20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚協議中關于房產分割及購房款分配合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效第二章房產基本情況2.1房產基本信息2.2房產所有權確認2.3房產權屬變更第三章房產分割方案3.1房產分割原則3.2房產分割比例3.3房產分割方式3.4房產分割后的權屬第四章購房款分配4.1購房款來源4.2購房款分配原則4.3購房款分配比例4.4購房款分配方式第五章房產貸款處理5.1房產貸款余額5.2房產貸款償還責任5.3房產貸款利息承擔5.4房產貸款變更第六章房產相關費用6.1房產稅費6.2房產維修基金6.3房產物業服務費6.4房產其他相關費用第七章履約責任7.1履約義務7.2履約期限7.3履約違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款10.3合同變更或補充后的效力第十一章合同附件11.1房產權證復印件11.2購房合同復印件11.3其他相關文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償標準第十四章合同終止后的處理14.1房產權屬變更登記14.2購房款清償14.3合同解除或終止后的其他處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，鑒于雙方在婚姻關系存續期間共同購買了位于某市的房產，現因夫妻雙方感情破裂，經雙方協商一致，決定離婚，并就房產分割及購房款分配達成如下協議。1.2合同目的本合同的目的是明確離婚后房產的分割方式、購房款的分配比例及支付方式，保障雙方的合法權益。1.3合同當事人甲方：姓名（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）乙方：姓名（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產基本情況2.1房產基本信息房產地址：（房產地址）房產證號：（房產證號）建筑面積：（建筑面積）購房日期：（購房日期）2.2房產所有權確認甲方和乙方確認，上述房產為雙方共同共有財產。2.3房產權屬變更本合同簽訂后，雙方應按照相關規定辦理房產權屬變更手續。第三章房產分割方案3.1房產分割原則房產分割應遵循公平、合理、自愿的原則。3.2房產分割比例甲方：（分割比例）乙方：（分割比例）3.3房產分割方式甲方和乙方同意，房產分割方式如下：（分割方式描述）3.4房產分割后的權屬房產分割后，甲方和乙方各自享有相應比例的房產所有權。第四章購房款分配4.1購房款來源購房款來源于雙方共同收入及借款。4.2購房款分配原則購房款分配應遵循公平、合理、自愿的原則。4.3購房款分配比例甲方：（分配比例）乙方：（分配比例）4.4購房款分配方式甲方和乙方同意，購房款分配方式如下：（分配方式描述）第五章房產貸款處理5.1房產貸款余額截至本合同簽訂之日，房產貸款余額為：（貸款余額）5.2房產貸款償還責任（償還責任描述）5.3房產貸款利息承擔甲方和乙方同意，房產貸款利息承擔方式如下：（利息承擔描述）5.4房產貸款變更甲方和乙方同意，房產貸款變更事宜如下：（貸款變更描述）第六章房產相關費用6.1房產稅費（稅費承擔描述）6.2房產維修基金（維修基金承擔描述）6.3房產物業服務費（物業服務費承擔描述）6.4房產其他相關費用（其他費用承擔描述）第七章履約責任7.1履約義務甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。7.2履約期限甲方和乙方應在本合同生效之日起（履約期限）內履行完畢各自的義務。7.3履約違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（爭議解決機構名稱）8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違約，對方有權解除本合同。9.2合同終止條件本合同履行完畢或達到合同約定的解除條件時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照法律規定和本合同約定處理剩余事宜。第十章合同變更與補充10.1合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更或補充后的效力合同變更或補充后的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同附件11.1房產權證復印件11.2購房合同復印件11.3其他相關文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章違約責任13.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償標準違約賠償標準按照法律法規和本合同約定執行。第十四章合同終止后的處理14.1房產權屬變更登記合同終止后，雙方應按照法律規定辦理房產權屬變更登記。14.2購房款清償合同終止后，購房款按照本合同約定進行清償。14.3合同解除或終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應按照法律規定和本合同約定處理其他事宜。甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先購買權甲方在本合同約定的房產分割前，享有對該房產的優先購買權。若第三方有意購買該房產，甲方應在收到通知之日起（優先購買權期限）內作出是否購買的決定。若甲方未在規定期限內作出決定，視為放棄優先購買權。1.2甲方管理權甲方在本合同約定的房產分割后，享有對該房產的管理權，包括但不限于物業管理、維修養護等。1.3甲方收益權甲方在本合同約定的房產分割后，享有該房產的收益權，包括但不限于租金收入等。1.4甲方優先償還權在購房款分配中，甲方享有優先償還自身在購房過程中所承擔的債務的權利。1.5甲方優先補償權若乙方在婚姻關系存續期間對甲方進行了經濟上的幫助，甲方有權在本合同約定的購房款分配中要求乙方進行補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先購買權乙方在本合同約定的房產分割前，享有對該房產的優先購買權。若第三方有意購買該房產，乙方應在收到通知之日起（優先購買權期限）內作出是否購買的決定。若乙方未在規定期限內作出決定，視為放棄優先購買權。2.2乙方管理權乙方在本合同約定的房產分割后，享有對該房產的管理權，包括但不限于物業管理、維修養護等。2.3乙方收益權乙方在本合同約定的房產分割后，享有該房產的收益權，包括但不限于租金收入等。2.4乙方優先償還權在購房款分配中，乙方享有優先償還自身在購房過程中所承擔的債務的權利。2.5乙方優先補償權若甲方在婚姻關系存續期間對乙方進行了經濟上的幫助，乙方有權在本合同約定的購房款分配中要求甲方進行補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用本合同中涉及的中介服務費用，由甲方和乙方按比例承擔。3.2中介保密義務中介在提供服務過程中，應對甲方和乙方的個人信息、房產信息等予以保密，未經雙方同意，不得向第三方泄露。3.3中介責任中介在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.4中介變更若甲方或乙方認為中介不再適合繼續履行職責，可書面通知中介解除合同，中介應在收到通知之日起（解除通知期限）內辦理相關手續。3.5中介服務期限中介服務期限自本合同簽訂之日起至房產分割及購房款分配事宜完成之日止。3.6中介服務費用支付方式（支付方式描述）附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權證復印件2.購房合同復印件3.房產貸款合同復印件4.房產相關稅費繳納憑證5.房產維修基金繳納憑證6.房產物業服務費繳納憑證7.雙方身份證復印件8.雙方戶口本復印件9.雙方婚姻狀況證明10.中介服務合同（如有）11.其他與本合同相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務。2.違約行為：一方未按合同約定支付購房款或相關費用。3.違約行為：一方未按合同約定辦理房產權屬變更手續。4.違約行為：一方未按合同約定履行爭議解決程序。違約認定：經另一方書面通知，違約方在規定期限內未參與爭議解決程序。三、法律名詞及解釋：1.共同共有財產：指夫妻雙方在婚姻關系存續期間共同購買的財產。2.房產分割：指將共同共有的房產按照約定的比例或方式分割給各自所有。3.購房款分配：指將購房款按照約定的比例或方式分配給各自所有。4.履約義務：指合同當事人按照合同約定履行其權利和義務。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拒絕履行合同約定的義務。解決辦法：通過書面通知要求對方履行，若對方仍不履行，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房產分割過程中出現爭議。解決辦法：通過協商解決，若協商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：購房款分配過程中出現爭議。解決辦法：通過協商解決，若協商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：房產權屬變更手續辦理困難。解決辦法：咨詢專業律師或相關部門，尋求幫助。五、所有應用場景：1.夫妻雙方離婚，需要對共同房產進行分割。2.夫妻雙方離婚，需要對購房款進行分配。3.夫妻雙方離婚，需要處理房產貸款事宜。4.夫妻雙方離婚，需要處理房產相關稅費和費用。5.夫妻雙方離婚，需要通過中介機構進行房產交易或分割。全文完。2025版離婚協議中關于房產分割及購房款分配合同范本1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議男方姓名1.2協議男方身份證號碼1.3協議男方聯系方式1.4協議女方姓名1.5協議女方身份證號碼1.6協議女方聯系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產購買時間2.5房產購買價格3.房產分割方式3.1房產產權分割3.2房產居住權分配3.3房產使用年限4.購房款分配4.1購房款總額4.2購房款支付方式4.3購房款支付時間4.4購房款支付責任5.房產稅費承擔5.1房產稅費種類5.2房產稅費承擔比例5.3房產稅費支付時間6.房產過戶手續辦理6.1過戶手續辦理責任6.2過戶手續辦理費用6.3過戶手續辦理時間7.房產維修責任7.1房產維修種類7.2房產維修責任分配7.3房產維修費用承擔8.房產租賃事宜8.1房產租賃權8.2房產租賃期限8.3房產租賃費用9.知識產權歸屬9.1房產相關知識產權9.2知識產權歸屬10.協議解除與終止10.1協議解除條件10.2協議解除程序10.3協議終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議男方姓名：1.2協議男方身份證號碼：1101011990030754121.3協議男方聯系方式：138xxxx56781.4協議女方姓名：1.5協議女方身份證號碼：1101011990040354121.6協議女方聯系方式：139xxxx56782.房產基本情況2.1房產地址：北京市朝陽區路號單元2.2房產證號：京房權證字第5678號2.3房產面積：120平方米2.4房產購買時間：2016年6月10日2.5房產購買價格：200萬元3.房產分割方式3.1房產產權分割：協議男方獲得房產產權的60%，協議女方獲得房產產權的40%。3.2房產居住權分配：雙方均享有該房產的居住權，無特殊情況下，居住權不可單獨轉讓。3.3房產使用年限：該房產使用年限自購買之日起至2056年6月10日。4.購房款分配4.1購房款總額：200萬元4.2購房款支付方式：協議男方支付120萬元，協議女方支付80萬元。4.3購房款支付時間：本協議簽訂之日起15個工作日內，支付完畢。4.4購房款支付責任：協議男方應在支付時間內將款項直接匯入協議女方指定的銀行賬戶。5.房產稅費承擔5.1房產稅費種類：房產證稅費、契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2房產稅費承擔比例：協議男方承擔房產證稅費、契稅的70%，協議女方承擔30%。5.3房產稅費支付時間：本協議簽訂之日起30個工作日內，支付完畢。6.房產過戶手續辦理6.1過戶手續辦理責任：協議男方負責辦理房產過戶手續。6.2過戶手續辦理費用：過戶手續費用按照相關政策執行，由協議男方承擔。6.3過戶手續辦理時間：本協議簽訂之日起45個工作日內完成過戶手續。7.房產維修責任7.1房產維修種類：房屋主體結構、屋面防水、衛生間防水、墻面、地面、門窗等。7.2房產維修責任分配：房屋主體結構、屋面防水由協議男方負責，衛生間防水、墻面、地面、門窗等由雙方共同承擔。7.3房產維修費用承擔：維修費用按照實際發生金額計算，由負責維修的一方承擔。如雙方共同承擔，則按協議約定比例分擔。8.房產租賃事宜8.1房產租賃權：雙方均有權將房產租賃給第三方，但需書面通知對方。8.2房產租賃期限：租賃期限自雙方書面同意之日起，最長不超過20年。8.3房產租賃費用：租賃費用由租賃方支付，具體金額雙方另行協商確定。9.知識產權歸屬9.1房產相關知識產權：包括房屋設計圖紙、建筑風格、室內裝修等知識產權。9.2知識產權歸屬：房產相關知識產權歸協議男方所有，協議女方不得侵犯。10.協議解除與終止10.1協議解除條件：在協議履行過程中，如一方違反協議約定，另一方有權解除本協議。10.2協議解除程序：解除協議應書面通知對方，并應在收到通知之日起15日內辦理相關手續。10.3協議終止條件：本協議履行完畢或雙方書面同意終止本協議時，本協議自動終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內容：雙方在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人信息等。12.2保密期限：自協議簽訂之日起至協議終止之日止。12.3違約責任：如一方泄露保密內容，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除本協議。14.其他約定事項14.1不可抗力：如發生不可抗力事件，導致協議無法履行，雙方均不承擔責任。14.2合同附件：本協議附件包括但不限于房產分割協議、購房款分配協議等。14.3合同份數：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協助合同履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。2.第三方的介入范圍2.1.1房產評估：為確定房產分割的價值，引入專業的評估機構進行評估。2.1.2房產過戶：協助辦理房產過戶手續，包括但不限于提供法律咨詢、代理服務等。2.1.3中介服務：為甲乙雙方提供房產買賣、租賃等中介服務。2.1.4法律服務：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務。3.第三方的責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額根據第三方介入的具體事項和風險程度確定。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的委托協議。4.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并積極配合甲乙雙方履行合同義務。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應在合同中明確，任何第三方介入需經雙方書面同意。5.1.2第三方的資質要求：甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明，確保其具備相應的能力和信譽。5.1.3第三方的保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的第三方，其責任和義務僅限于本合同約定的范圍內，不承擔甲乙雙方之間的任何責任。6.2第三方在執行本合同過程中，與甲乙雙方的關系為委托代理關系，其權利和義務由委托協議約定。6.3第三方與其他各方（如評估機構、過戶機構等）的關系為合作關系，第三方應確保合作方的行為符合本合同的約定。7.第三方的責任承擔7.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。7.2第三方在執行本合同過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3第三方在執行本合同過程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。8.第三方的權利8.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料等。8.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相應的服務費用。9.第三方的義務9.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責和義務。9.2第三方應確保其行為不違反法律法規，不損害甲乙雙方的合法權益。9.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人信息，不得泄露。10.第三方的退出機制10.1如第三方無法履行其職責或違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求其退出本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割協議詳細要求：協議應包含房產分割的具體細節，包括產權劃分、居住權分配、使用年限等。附件說明：此協議為本合同附件，用于明確甲乙雙方在房產分割方面的權利和義務。2.購房款分配協議詳細要求：協議應明確購房款的總額、支付方式、支付時間以及支付責任。附件說明：此協議為本合同附件，用于明確甲乙雙方在購房款分配方面的權利和義務。3.房產評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房產的市場價值、評估方法等。附件說明：此報告為本合同附件，用于確定房產分割的價值依據。4.房產過戶手續辦理清單詳細要求：清單應詳細列出過戶所需的所有文件和手續，以及辦理流程。附件說明：此清單為本合同附件，用于指導甲乙雙方辦理房產過戶手續。5.房產維修記錄詳細要求：記錄應詳細記載房產維修的種類、時間、費用及責任承擔方。附件說明：此記錄為本合同附件，用于跟蹤和監督房產維修情況。6.房產租賃合同詳細要求：合同應包含租賃期限、租賃費用、租金支付方式等條款。附件說明：此合同為本合同附件，用于規范房產租賃關系。7.知識產權歸屬證明詳細要求：證明應明確房產相關知識產權的歸屬。附件說明：此證明為本合同附件，用于確認知識產權的歸屬。8.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構及程序。附件說明：此協議為本合同附件，用于規范爭議解決機制。9.保密協議詳細要求：協議應明確保密內容、保密期限及違約責任。附件說明：此協議為本合同附件，用于保護甲乙雙方的商業秘密和個人信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付購房款。1.2第三方未按約定履行評估、過戶等職責。1.3甲乙雙方未按約定辦理房產過戶手續。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。1.5甲乙雙方未按約定履行房產維修責任。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的具體數額由雙方協商確定，協商不成時，可依法提起訴訟。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付購房款，協議女方有權解除協議，并要求協議男方支付違約金。3.2第三方未按約定履行評估職責，導致評估結果不準確，甲乙雙方有權要求第三方重新評估或賠償損失。3.3甲乙雙方未按約定辦理房產過戶手續，協議男方或協議女方有權解除協議，并要求對方承擔違約責任。3.4第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，協議女方有權要求第三方停止侵權行為，并賠償損失。3.5甲乙雙方未按約定履行房產維修責任，造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。全文完。2025版離婚協議中關于房產分割及購房款分配合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：2.乙方（女方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在婚姻關系存續期間共同購置了房產，現因雙方離婚，雙方經友好協商，達成一致意見，就房產分割及購房款分配事宜簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房產：指甲方與乙方在婚姻關系存續期間共同購置的房產，包括房屋本身及附屬設施。2.購房款：指甲方與乙方在婚姻關系存續期間共同支付的購房款項。3.房產分割：指甲方與乙方根據本合同約定，對共同購置的房產進行分配。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本房產分割及購房款分配合同。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，對房產進行分割。2.甲方有權要求乙方按照本合同約定，分配購房款。3.甲方應按照本合同約定，履行相關義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，對房產進行分割。2.乙方有權要求甲方按照本合同約定，分配購房款。3.乙方應按照本合同約定，履行相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產分割及購房款分配完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方與乙方共同購置的房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應按照本合同約定，共同協商解決房產分割及購房款分配事宜。2.如雙方協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。2.雙方應按照本合同約定，履行相關義務。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房產評估費：指由雙方認可的第三方專業機構對房產進行評估所產生的費用。2.法律咨詢費：指雙方在簽訂本合同時，為維護自身權益而支付的法律咨詢服務費用。3.交易稅費：指根據國家相關法律法規，在房產交易過程中產生的稅費。4.其他費用：指在履行本合同過程中，可能產生的其他合理費用。7.2支付方式1.房產評估費、法律咨詢費等前期費用，由雙方各自承擔。2.交易稅費，由甲方承擔。3.其他費用，根據實際情況協商確定支付方式。7.3支付時間1.房產評估費、法律咨詢費等前期費用，自合同生效之日起30日內支付。2.交易稅費，在辦理房產過戶手續時支付。3.其他費用，根據實際情況協商確定支付時間。7.4支付章件1.雙方應按照本合同約定，在約定的時間內，以銀行轉賬、現金或其他雙方認可的方式支付相關費用。2.支付時，應附上付款憑證，并由雙方簽字確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定支付相關費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%。2.甲方未按照本合同約定履行房產分割義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付相關費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。2.乙方未按照本合同約定履行房產分割義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。2.賠償金額根據實際情況協商確定，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至離婚協議終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內容及相關保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本顯著增加，且雙方無法預見的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產無法繼續使用。2.因政府政策調整，導致房產交易受限。3.因罷工導致房產過戶手續無法辦理。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機構應具備相關資質，確保公正、公平。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方不得擅自轉讓本合同。2.如需轉讓，應經對方同意，并簽訂書面轉讓協議。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業秘密。2.本合同履行過程中，存在重大爭議尚未解決。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得未經對方同意而轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權采取法律手段追究其違約責任。13.2特殊權力保留1.本合同中涉及到的房產分割及購房款分配方案，未經雙方共同書面同意，任何一方不得單獨變更。2.如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方有權根據實際情況，協商變更或解除本合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充與本合同不一致之處，以修改和補充為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產分割及購房款分配事宜。2.如遇特殊情況，雙方應積極協商，尋求解決方案。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息暢通。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間關于房產分割及購房款分配的完整協議，取代了之前雙方就同一事項的所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何未在本合同中列明的條款，雙方應另行協商并簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：乙方（女方）：雙方在閱讀并理解本合同內容后，自愿簽署本合同，本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（男方）蓋章：乙方（女方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產評估報告2.雙方身份證明文件3.房產證復印件4.購房合同復印件5.相關稅費繳納憑證6.法律咨詢費用收據7.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.任何一方未按照合同約定支付相關費用。b.任何一方未按照合同約定履行房產分割義務。c.任何一方泄露對方商業秘密或技術秘密。d.任何一方未經對方同意擅自轉讓合同權利。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方未在約定時間內支付相關費用，經催告后仍未支付的，視為違約。b.甲方或乙方未在約定時間內履行房產分割義務，經催告后仍未履行的，視為違約。c.任何一方泄露對方商業秘密或技術秘密，經對方提出異議后，仍未停止泄露的，視為違約。d.任何一方未經對方同意擅自轉讓合同權利，經對方提出異議后，仍未停止轉讓的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲乙雙方共同購置的用于居住、辦公等用途的不動產。2.購房款：指甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同支付的購房款項。3.房產分割：指甲乙雙方根據本合同約定，對共同購置的房產進行分配。4.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本顯著增加，且雙方無法預見的情形。5.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應支付給對方的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產評估結果與實際價值存在較大差異。解決辦法：重新委托評估機構進行評估，確保評估結果的公正性。2.問題：一方拒絕履行房產分割義務。解決辦法：通過協商或依法向人民法院提起訴訟，要求對方履行義務。3.問題：一方泄露對方商業秘密或技術秘密。解決辦法：立即采取措施制止泄露行為，并要求泄露方承擔相應的法律責任。4.問題：合同簽訂后，出現不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，協商解決或依法解除合同，并妥善處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：a.第三方評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告。b.第三方律師事務所：提供法律咨詢，協助雙方處理合同相關事宜。c.第三方調解機構：在雙方發生爭議時，提供調解服務。2.第三方的責權利：a.責任：第三方評估機構：確保評估結果的公正、客觀。第三方律師事務所：提供專業、及時的法律服務。第三方調解機構：公正、公平地調解雙方爭議。b.權利：第三方評估機構：收取評估費用。第三方律師事務所：收取法律咨詢費用。第三方調解機構：收取調解費用。c.義務：第三方評估機構：在規定時間內完成評估，提交評估報告。第三方律師事務所：在合同履行過程中，提供必要的法律支持。第三方調解機構：在雙方同意的情況下，進行調解。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款及房產分割相關費用。b.乙方有權要求甲方在規定時間內完成房產分割。c.乙方有權要求第三方評估機構提供公正、客觀的評估報告。2.乙方的利益條款：a.乙方在房產分割過程中，享有知情權、參與權和監督權。b.乙方在房產分割過程中，享有優先購買權。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定支付購房款及房產分割相關費用，應向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定完成房產分割，應承擔相應的法律責任。c.甲方在房產分割過程中，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及房產分割相關費用。b.甲方有權要求乙方在規定時間內完成房產分割。c.甲方有權要求第三方評估機構提供公正、客觀的評估報告。2.甲方的利益條款：a.甲方在房產分割過程中，享有知情權、參與權和監督權。b.甲方在房產分割過程中，享有優先購買權。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購房款及房產分割相關費用，應向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定完成房產分割，應承擔相應的法律責任。c.乙方在房產分割過程中，不得損害甲方的合法權益。全文完。2025版離婚協議中關于房產分割及購房款分配合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方姓名及身份證號碼1.2.雙方聯系方式1.3.雙方住所地2.離婚原因及協議達成情況3.房產基本情況3.1.房產所有權3.2.房產地址3.3.房產面積3.4.房產性質3.5.房產價值評估4.房產分割方式4.1.房產分割比例4.2.房產分割方式4.3.房產分割時間5.購房款分配5.1.購房款來源5.2.購房款分配比例5.3.購房款支付方式5.4.購房款支付時間6.房產過戶手續辦理6.1.過戶手續辦理主體6.2.過戶手續辦理時間6.3.過戶手續辦理費用7.房產維修保養責任7.1.維修保養范圍7.2.維修保養責任7.3.維修保養費用承擔8.房產租賃事宜8.1.房產租賃權歸屬8.2.房產租賃期限8.3.房產租賃租金8.4.房產租賃合同簽訂9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.違約責任11.1.違約行為認定11.2.違約責任承擔12.合同附件12.1.房產證復印件12.2.房產價值評估報告12.3.其他相關證明材料13.合同簽署13.1.雙方簽字蓋章13.2.合同簽署時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方姓名：，身份證號碼：110101199003011.2.甲方聯系方式：138001380001.3.甲方住所地：北京市朝陽區某某路某某號1.4.乙方姓名：，身份證號碼：1101011990030223451.5.乙方聯系方式：139001390001.6.乙方住所地：北京市海淀區某某路某某號2.離婚原因及協議達成情況甲乙雙方因感情破裂，經雙方協商一致，自愿離婚。雙方于2025年4月1日達成離婚協議。3.房產基本情況3.1.房產所有權：位于北京市朝陽區某某路某某號的房產，產權證號為京房權證某字第號，登記所有權人為甲方。3.2.房產地址：北京市朝陽區某某路某某號3.3.房產面積：120平方米3.4.房產性質：普通住宅3.5.房產價值評估：經雙方認可的房產評估機構評估，該房產價值為人民幣200萬元。4.房產分割方式4.1.房產分割比例：甲方獲得房產的50%，乙方獲得房產的50%。4.2.房產分割方式：甲方將房產出售，所得款項與乙方共同分配。4.3.房產分割時間：甲方應在2025年5月31日前完成房產出售，并將出售所得款項支付給乙方。5.購房款分配5.1.購房款來源：甲方出售房產所得款項。5.2.購房款分配比例：甲方獲得購房款的50%，乙方獲得購房款的50%。5.3.購房款支付方式：甲方應于2025年5月31日前，將所獲得的購房款支付給乙方。5.4.購房款支付時間：2025年5月31日前。6.房產過戶手續辦理6.1.過戶手續辦理主體：甲方為過戶手續辦理主體。6.2.過戶手續辦理時間：甲方應在2025年5月31日前完成房產過戶手續。6.3.過戶手續辦理費用：過戶手續辦理費用由甲方承擔。7.房產維修保養責任7.1.維修保養范圍：房屋主體結構、承重墻、地面、屋頂、門窗等。7.2.維修保養責任：甲方和乙方應共同承擔房產的維修保養責任，具體維修保養事項由雙方協商確定。7.3.維修保養費用承擔：維修保養費用由甲方和乙方按照房產分割比例分擔。8.房產租賃事宜8.1.房產租賃權歸屬：房產分割后，雙方不得擅自出租房產，如需出租，需經對方書面同意。8.2.房產租賃期限：如需出租，租賃期限不得超過5年。8.3.房產租賃租金：租賃租金由雙方協商確定，租金支付方式為按月支付。8.4.房產租賃合同簽訂：租賃合同需由雙方共同簽訂，并辦理相關登記手續。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3.合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。11.違約責任11.1.違約行為認定：任何一方未按本合同約定履行義務或違反本合同約定的，均構成違約。11.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同附件12.1.房產證復印件：甲方提供的房產證復印件。12.2.房產價值評估報告：經雙方認可的房產評估機構出具的房產價值評估報告。12.3.其他相關證明材料：雙方認為有必要提供的其他相關證明材料。13.合同簽署13.1.雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同簽署時間：2025年4月1日。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.本合同未盡事宜，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲