甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版個人宅基地轉讓的協議書本合同目錄一覽第一條宅基地轉讓的定義與范圍1.1宅基地的定義1.2宅基地轉讓的范圍第二條轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條宅基地轉讓的條件3.1轉讓方須具備的條件3.2受讓方須具備的條件第四條宅基地轉讓的價格及支付方式4.1宅基地轉讓的價格4.2支付方式及支付時間第五條宅基地轉讓的過戶手續5.1轉讓方應提供的資料5.2受讓方應提供的資料5.3過戶手續的辦理流程及時間第六條宅基地轉讓后的權益變更6.1轉讓方權益的變更6.2受讓方權益的變更第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的終止條件第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2請求第三方調解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的份數與保管10.1合同的份數10.2合同的保管第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定第十三條合同的簽署日期第十四條合同的簽署地點第一部分：合同如下：第一條宅基地轉讓的定義與范圍1.1宅基地的定義宅基地是指農村集體所有制土地上，用于建設住宅的土地。根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國宅基地條例》的有關規定，宅基地使用權人享有占有、使用和收益的權利。1.2宅基地轉讓的范圍本次轉讓的宅基地范圍包括：位于_______（具體位置）的宅基地，占地面積為_______平方米。具體范圍以附件《宅基地位置示意圖》為準。第二條轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方的基本信息姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______2.2受讓方的基本信息姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______第三條宅基地轉讓的條件3.1轉讓方須具備的條件甲方須為宅基地的合法使用權人，且擁有完全民事行為能力。3.2受讓方須具備的條件乙方須為_______（村莊名稱）集體經濟組織成員，且具備宅基地使用權申請條件。第四條宅基地轉讓的價格及支付方式4.1宅基地轉讓的價格本次宅基地轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式及支付時間乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名為：_______。第五條宅基地轉讓的過戶手續5.1轉讓方應提供的資料（1）宅基地使用權證；（2）身份證復印件；（3）戶口簿復印件；（4）其他相關證明文件。5.2受讓方應提供的資料（1）身份證復印件；（2）戶口簿復印件；（3）集體經濟組織成員證明；（4）其他相關證明文件。5.3過戶手續的辦理流程及時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向土地管理部門申請辦理宅基地過戶手續。過戶手續辦理周期根據當地政策規定，最遲不超過_______個月。第六條宅基地轉讓后的權益變更6.1轉讓方權益的變更自宅基地過戶完成后，甲方不再享有宅基地使用權，亦不得要求回遷或獲得任何形式的補償。6.2受讓方權益的變更自宅基地過戶完成后，乙方成為宅基地的合法使用權人，享有占有、使用和收益的權利。如乙方需建設住宅，應遵守相關法律法規，取得建設許可等相關手續。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自過戶手續辦理完畢之日起正式生效。7.2合同的變更條件合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.3合同的終止條件（1）宅基地過戶手續辦理完畢，乙方成為宅基地合法使用權人；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）依法應終止的其他情形。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決甲乙雙方應積極履行合同，如發生爭議，應通過友好協商解決。9.2請求第三方調解如協商不成，雙方可向當地居民委員會、村民委員會或者鄉（鎮）人民政府申請調解。9.3向人民法院提起訴訟如調解不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的份數與保管10.1合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2合同的保管甲乙雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或第八條違約責任（續）8.3違約金及其他賠償違約方應按照守約方的要求，支付違約金，違約金的標準為轉讓款的20%。同時，違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。8.4違約方承擔的法律責任違約方應承擔因違約而產生的所有法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費用等。第九條爭議解決方式（續）9.4訴訟管轄如甲乙雙方發生訴訟，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.5訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同的份數與保管（續）10.3合同的公示甲乙雙方應將合同內容公示于村莊顯著位置，以便村民知曉。10.4合同的保密除法律規定或合同約定外，甲乙雙方應對合同內容保密，不得泄露給第三方。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商補充。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1宅基地使用權的性質乙方取得宅基地使用權后，不得擅自改變宅基地的用途，不得用于非法目的。12.2繼承與轉讓宅基地使用權可以依法繼承。如乙方死亡，其宅基地使用權可依法繼承給合法繼承人。12.3政府政策變化如因政府政策調整，導致宅基地使用權發生變化，甲乙雙方應按照政策規定協商處理。第十三條合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條合同的簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地位置示意圖詳細描述宅基地的具體位置，包括坐標、相鄰道路、周圍環境等。附件2：甲方身份證復印件甲方應提供身份證正反面復印件，以證明其身份真實有效。附件3：乙方身份證復印件乙方應提供身份證正反面復印件，以證明其身份真實有效。附件4：集體經濟組織成員證明乙方應提供集體經濟組織成員證明，以證明其具有宅基地使用權申請條件。附件5：宅基地使用權證甲方應提供宅基地使用權證復印件，以證明其對宅基地擁有合法使用權。附件6：建設許可等相關手續如乙方需建設住宅，應提供相關建設許可、規劃許可證等手續的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供全部轉讓款。2.乙方未按照約定支付轉讓款。3.甲方未按照約定提供過戶所需的全部資料。4.乙方未按照約定提供過戶所需的全部資料。5.甲方未履行合同約定的義務，如提供虛假資料、隱瞞重要信息等。6.乙方未履行合同約定的義務，如未按約定時間支付轉讓款、未遵守相關法律法規建設住宅等。違約責任認定標準：1.違約方應按照守約方的要求，支付違約金，違約金的標準為轉讓款的20%。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約而產生的所有法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費用等。示例說明：假設甲方未按照約定提供全部轉讓款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經濟損失。如果乙方因此遭受了額外的經濟損失，如延遲付款導致的利息損失，乙方也有權要求甲方進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有制土地上，用于建設住宅的土地。2.宅基地使用權：指宅基地的使用權人享有占有、使用和收益的權利。3.集體經濟組織成員：指屬于農村集體所有制經濟的組織成員。4.宅基地使用權證：指證明甲方對宅基地擁有合法使用權的證件。5.建設許可：指在進行建設活動前，依法取得的許可證書，證明乙方有權進行建設活動。6.規劃許可證：指在進行建設活動前，依法取得的許可證書，證明乙方建設的項目和規模符合規劃要求。1.宅基地：指