20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街門面房租賃合同協議書（含能耗補貼政策）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將臨街門面房出租給乙方，乙方作為承租方使用該門面房進行經營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據（1）甲方提供的房屋產權證明；（2）乙方提供的營業執照等相關證件；（3）雙方共同確認的能耗補貼政策。三、定義與解釋3.1專業術語（1）臨街門面房：指位于城市街道兩側，用于商業經營、辦公、服務等用途的房屋；（2）能耗補貼政策：指國家或地方政府對承租方在租賃期間發生的能源消耗給予一定的補貼政策。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將臨街門面房出租給乙方使用的時間；（2）租金：指乙方在租賃期限內按照本合同約定支付給甲方的費用；（3）能耗補貼：指根據國家或地方政府的相關政策，對乙方在租賃期間發生的能源消耗給予的補貼。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督；（3）甲方有權根據實際情況調整能耗補貼政策；（4）甲方有義務在租賃期限內提供符合約定的臨街門面房。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用臨街門面房；（2）乙方有權在租賃期限內按照國家或地方政府的能耗補貼政策享受相應的補貼；（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務在租賃期限內合理使用能源，遵守國家或地方政府的能耗補貼政策；（5）乙方有義務按照甲方的要求進行經營活動，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（請填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）能耗補貼領取方式：乙方應按照國家或地方政府的能耗補貼政策，在規定時間內向甲方提交相關材料，甲方在核實后予以發放；（3）其他履行方式：雙方按照本合同約定及國家相關法律法規的規定，共同履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國家或地方政府政策調整、城市規劃需要等原因，要求終止本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續；（2）因甲方原因終止本合同，甲方應提前____個月通知乙方；（3）因乙方原因終止本合同，乙方應提前____個月通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續，乙方應將臨街門面房及附屬設施完好無損地移交給甲方；（2）因甲方原因終止本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及能耗補貼；（3）因乙方原因終止本合同，乙方應賠償甲方因終止合同所造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方租賃甲方臨街門面房所應支付的費用；（2）能耗補貼：指乙方根據國家或地方政府的能耗補貼政策，在租賃期間發生的能源消耗所應獲得的補貼；（3）其他費用：包括但不限于維修基金、物業管理費、水電費等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供；（2）能耗補貼領取：乙方應按照國家或地方政府的能耗補貼政策，在規定時間內向甲方提交相關材料，甲方在核實后通過銀行轉賬方式支付能耗補貼。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月____日前支付當月租金；（2）能耗補貼領取時間：乙方應按照國家或地方政府的能耗補貼政策，在規定時間內提交材料，甲方在收到材料后____個工作日內支付能耗補貼。7.4支付條款（1）乙方在支付租金和能耗補貼時，應確?？铐椀臏蚀_性和及時性；（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用；（3）如乙方未按時支付租金或能耗補貼，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停提供能耗補貼服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合合同要求的臨街門面房，應承擔相應的違約責任；（2）如甲方違反能耗補貼政策，導致乙方未能獲得應得補貼，甲方應承擔相應的違約責任；（3）甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或能耗補貼，應承擔相應的違約責任；（2）如乙方違反能耗補貼政策，導致甲方未能獲得應得補貼，乙方應承擔相應的違約責任；（3）乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確；（2）違約金的支付方式與租金和能耗補貼的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）能耗補貼政策的具體內容；（3）合同履行過程中的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和存儲應遵循國家相關法律法規。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同履行不能或不能按約定履行時，雙方應協商解決，盡量減少損失；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。10.4不可抗力實例（1）因地震導致臨街門面房損壞，無法繼續使用；（2）因政府政策調整，導致能耗補貼政策發生變化；（3）因戰爭爆發，導致乙方無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密信息；（2）能耗補貼政策的具體內容；（3）合同履行過程中的其他敏感信息。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對臨街門面房的所有權和使用權；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分所租賃的臨街門面房。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約時，有權收回臨街門面房的權利；（2）甲方保留在合同約定的租賃期限內，因國家政策調整或城市規劃需要等原因，有權提前終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行；（2）任何修改和補充的協議均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同維護臨街門面房的正常使用；（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行能耗補貼政策的申報和領取。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協調；（2）任何一方在履行合同過程中遇到問題，應及時通知對方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或之前的協議均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（承租方）：（蓋章）（簽字）（日期）甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方的房屋產權證明文件；2.乙方的營業執照等相關證件；3.能耗補貼政策相關文件；4.雙方確認的能耗補貼政策的具體條款；5.雙方簽訂的任何修改和補充協議；6.任何一方提供的支付憑證；7.任何一方提供的不可抗力事件證明文件；8.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的臨街門面房；違反能耗補貼政策，導致乙方未能獲得應得補貼；未按約定時間支付能耗補貼；未按約定時間退還乙方已支付租金。2.乙方違約：未按時支付租金或能耗補貼；違反能耗補貼政策，導致甲方未能獲得應得補貼；未按約定使用臨街門面房，造成甲方損失；未按約定時間提交能耗補貼申報材料。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產開發、交易、租賃等房地產關系的法律規范。3.能耗補貼：指國家或地方政府對能源消耗給予的補貼。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或能耗補貼。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供符合合同要求的臨街門面房。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合要求的房屋，甲方應盡快解決，否則乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：能耗補貼政策發生變化，影響雙方利益。解決辦法：雙方應協商調整合同條款，以適應新的能耗補貼政策。4.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規定處理，如合同無法履行，可協商解除合同。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過協商或尋求第三方調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為中介機構，應保證其提供的信息真實、準確；第三方應協助雙方進行合同的簽訂和履行；第三方應對其提供的服務質量承擔相應的責任。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取中介服務費用；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.第三方義務：第三方應保守雙方的商業秘密；第三方應按照合同約定履行中介職責；第三方應協助解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的臨街門面房；乙方有權在租賃期限內按照能耗補貼政策享受相應的補貼；乙方有權在合同履行過程中提出合理改進意見。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間免受第三方干擾；甲方應保證乙方在租賃期限內享受穩定的水電供應；甲方應保證乙方在租賃期滿后，能夠順利退還押金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任；如甲方未按照能耗補貼政策執行，乙方有權解除合同并要求賠償；甲方不得擅自改變能耗補貼政策，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場行情調整租金；甲方可要求乙方在租賃期限內保持臨街門面房的完好；甲方可對乙方在租賃期間的經營行為進行合理監督。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權在合同到期后收回臨街門面房；甲方有權在乙方違約時解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討；如乙方擅自改變臨街門面房的使用性質，甲方有權解除合同并要求賠償；如乙方在租賃期限內造成臨街門面房損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同協議書（含能耗補貼政策）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整4.租金支付時間及違約責任4.1.支付時間4.2.違約責任5.能耗補貼政策5.1.補貼標準5.2.補貼申請流程5.3.補貼支付方式6.房屋使用及維護6.1.使用規定6.2.維護責任6.3.裝修規定7.產權及權屬變更7.1.房屋產權7.2.權屬變更8.房屋轉租及轉借8.1.轉租規定8.2.轉借規定9.房屋退租及違約責任9.1.退租條件9.2.退租流程9.3.違約責任10.合同解除及終止10.1.解除條件10.2.終止條件10.3.解除及終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及變更12.1.生效條件12.2.變更方式13.其他約定事項13.1.其他約定13.2.附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯系電話：_______2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：_______2.1.2.房屋所在區域：_______2.1.3.房屋具體地址：_______2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：_______平方米2.2.2.房屋使用面積：_______平方米2.3.房屋結構2.3.1.房屋結構類型：_______2.3.2.房屋樓層：_______層2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途性質：_______2.4.2.允許經營的行業：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租金金額3.2.1.每月租金：_______元3.2.2.年租金總額：_______元3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：_______3.3.2.支付日期：_______3.3.3.支付方式：_______3.4.租金調整3.4.1.調整周期：_______3.4.2.調整依據：_______4.租金支付時間及違約責任4.1.支付時間4.1.1.首次支付時間：_______4.1.2.每次支付時間：_______4.2.違約責任4.2.1.遲納金：_______%4.2.2.違約金：_______元5.能耗補貼政策5.1.補貼標準5.1.1.補貼金額：_______元/平方米5.1.2.補貼條件：_______5.2.補貼申請流程5.2.1.申請時間：_______5.2.2.申請材料：_______5.2.3.審批流程：_______5.3.補貼支付方式5.3.1.支付周期：_______5.3.2.支付日期：_______5.3.3.支付方式：_______6.房屋使用及維護6.1.使用規定6.1.1.經營范圍：_______6.1.2.使用時間：_______6.1.3.使用禁止行為：_______6.2.維護責任6.2.1.維修范圍：_______6.2.2.維修責任：_______6.3.裝修規定6.3.1.裝修方案：_______6.3.2.裝修審批：_______6.3.3.裝修費用：_______8.房屋轉租及轉借8.1.轉租規定8.1.1.轉租前提：未經出租方書面同意，承租方不得轉租房屋。8.1.2.轉租程序：承租方需向出租方提交轉租申請及相關材料，出租方有權在收到申請后_______日內答復。8.1.3.轉租條件：轉租方應具備合法經營資格，且同意遵守本合同各項條款。8.2.轉借規定8.2.1.房屋不得轉借他人使用。8.2.2.如需臨時借用，承租方應事先征得出租方同意，并承擔相應的法律責任。9.房屋退租及違約責任9.1.退租條件9.1.1.租賃期滿或雙方協商一致解除合同。9.1.2.出現不可抗力導致無法繼續履行合同。9.2.退租流程9.2.1.承租方需提前_______日向出租方提出退租申請。9.2.2.出租方收到申請后_______日內答復。9.3.違約責任9.3.1.未提前通知出租方退租的，承租方應支付_______天的租金作為違約金。9.3.2.未經出租方同意擅自轉租、轉借的，承租方應支付_______元的違約金。10.合同解除及終止10.1.解除條件10.1.1.出現本合同約定的解除條件。10.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.2.終止條件10.2.1.租賃期滿。10.2.2.合同雙方協商一致解除合同。10.3.解除及終止后的處理10.3.1.房屋交還：解除或終止后，承租方應將房屋及其附屬設施交還出租方。10.3.2.租金結算：按合同約定結算剩余租金及能耗補貼。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方協商解決。11.1.2.協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構11.2.1.仲裁機構：_______仲裁委員會12.合同生效及變更12.1.生效條件12.1.1.雙方簽署并蓋章。12.1.2.出租方出具房屋權屬證明。12.2.變更方式12.2.1.雙方協商一致。12.2.2.變更內容應以書面形式記載。13.其他約定事項13.1.其他約定13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.1.2.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。13.2.附件13.2.1.房屋權屬證明復印件。13.2.2.能耗補貼申請表。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：_______14.2.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.3.合同份數：一式_______份，雙方各執_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介服務、咨詢、評估、監理等非直接租賃關系的服務機構或個人。1.2.1.房屋租賃中介服務；1.2.2.房屋租賃咨詢及評估服務；1.2.3.房屋租賃監理服務；1.2.4.房屋租賃相關法律咨詢；1.2.5.其他經甲乙雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的申請及審批2.1.甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請。2.2.任何一方提出引入第三方時，應向對方提供第三方的相關資質證明和服務內容說明。2.3.對方應在收到申請后_______日內答復是否同意引入第三方。3.第三方的責任及義務3.1.第三方應遵守國家相關法律法規，履行其職責，確保服務質量。3.2.第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。3.3.第三方因自身原因導致服務出現失誤或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定，并在合同中明確。4.2.第三方的責任限額不得超過_______元。4.3.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方與甲方之間形成服務合同關系，甲方支付服務費用。5.1.2.第三方對甲方提供的服務質量負責，對甲方承擔相應的法律責任。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方與乙方之間形成服務合同關系，乙方支付服務費用。5.2.2.第三方對乙方提供的服務質量負責，對乙方承擔相應的法律責任。5.3.第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1.第三方對甲乙雙方提供的服務質量負責，對雙方承擔相應的法律責任。5.3.2.第三方在提供服務過程中，應確保甲乙雙方的利益不受損害。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入的終止條件：6.1.1.合同履行完畢；6.1.2.雙方協商一致；6.1.3.出現不可抗力；6.1.4.第三方違約。6.2.第三方介入的終止程序：6.2.1.雙方協商一致，簽訂終止協議；6.2.2.第三方提供的服務終止；6.2.3.第三方退還剩余服務費用。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入的爭議解決方式：7.1.1.雙方協商解決；7.1.2.協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2.第三方介入的爭議解決機構：7.2.1.仲裁機構：_______仲裁委員會。8.本合同的補充8.1.本合同中關于第三方介入的條款，為補充條款，不影響本合同其他條款的效力。8.2.本合同中關于第三方介入的條款，經甲乙雙方協商一致后，可作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證或租賃合同等證明房屋權屬的正式文件復印件。說明：作為合同生效的必要條件，確保房屋權屬清晰。2.能耗補貼申請表要求：填寫