20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃保證金退還及協議解除協議本合同目錄一覽1.保證金退還協議概述1.1保證金退還的原則1.2保證金退還的條件1.3保證金退還的流程2.保證金退還金額及方式2.1退還金額的計算方法2.2退還金額的支付方式2.3退還金額的支付時間3.保證金退還的相關費用3.1銀行手續費3.2其他相關費用4.保證金退還的爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決程序5.協議解除概述5.1協議解除的條件5.2協議解除的程序6.協議解除后的租賃關系處理6.1租賃關系的終止6.2租賃物品的返還6.3租賃費用的結算7.協議解除后的保證金處理7.1保證金退還的處理7.2保證金不予退還的情形8.違約責任及賠償8.1違約責任8.2違約賠償9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：保證金退還明細表11.2附件二：協議解除通知書12.合同簽署及生效日期13.合同解釋及適用法律14.合同簽署方信息第一部分：合同如下：1.保證金退還協議概述1.1保證金退還的原則1.1.1退還保證金應以房屋租賃合同的履行情況和租賃雙方的約定為依據。1.1.2退還保證金應遵循公平、合理、誠信的原則。1.2保證金退還的條件1.2.1租賃合同解除或終止。1.2.2租賃房屋及附屬設施無損壞，符合租賃合同約定的使用要求。1.2.3租賃保證金賬戶內余額充足。1.3保證金退還的流程1.3.1租賃雙方協商一致，簽署保證金退還協議。1.3.2租賃方在協議簽署后五個工作日內向出租方提交退還保證金申請。1.3.3出租方在收到申請后十個工作日內審核并退還保證金。2.保證金退還金額及方式2.1退還金額的計算方法2.1.1退還金額為租賃保證金賬戶內的實際余額。2.1.2如租賃合同解除或終止時，房屋及附屬設施存在損壞，退還金額應扣除相應維修費用。2.2退還金額的支付方式2.2.1退還金額通過銀行轉賬支付至租賃方指定賬戶。2.2.2銀行轉賬手續費由租賃方承擔。2.3退還金額的支付時間2.3.1出租方應在審核通過后退回保證金。2.3.2退還金額應在協議簽署后的十個工作日內支付完畢。3.保證金退還的相關費用3.1銀行手續費3.1.1銀行手續費由租賃方承擔。3.1.2銀行手續費的具體數額以實際發生為準。3.2其他相關費用3.2.1如退還過程中產生其他費用，由相應責任方承擔。4.保證金退還的爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方應友好協商解決爭議。4.1.2如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2爭議解決程序4.2.1爭議發生后，雙方應在接到對方通知后的十個工作日內協商解決。4.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.協議解除概述5.1協議解除的條件5.1.1雙方協商一致解除租賃合同。5.1.2出現法律規定的解除租賃合同的情形。5.2協議解除的程序5.2.1雙方應簽署協議解除通知書。5.2.2協議解除通知書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.協議解除后的租賃關系處理6.1租賃關系的終止6.1.1租賃關系自協議解除之日起終止。6.1.2雙方應立即停止租賃房屋的使用。6.2租賃物品的返還6.2.1租賃物品應在協議解除后五個工作日內返還給出租方。6.2.2返還物品應保持完好，不得有損壞。6.3租賃費用的結算6.3.1雙方應在協議解除后五個工作日內結算租賃費用。6.3.2租賃費用的結算應包括租金、押金等費用。8.違約責任及賠償8.1違約責任8.1.1如租賃方未按約定支付租金，出租方有權要求支付滯納金。8.1.2如出租方未按約定交付房屋或提供相關設施，租賃方有權要求賠償損失。8.2違約賠償8.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。8.2.2違約賠償的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。9.2不可抗力的處理9.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，合同雙方互不承擔責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：保證金退還明細表11.1.1明細表應包括退還金額、支付方式、支付時間等信息。11.1.2明細表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2附件二：協議解除通知書11.2.1通知書應包括解除合同的原因、解除日期等信息。11.2.2通知書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1合同由雙方代表簽字（或蓋章）。12.1.2簽字（或蓋章）后，合同立即生效。12.2生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效。12.2.2合同生效日期以簽署日期為準。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.1.1合同的解釋應按照合同條款的字面意思進行。13.1.2如合同條款含義不明確，應按照法律規定或行業慣例進行解釋。13.2適用法律13.2.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2.2如合同涉及國際法律問題，應適用相關國際條約或慣例。14.合同簽署方信息14.1出租方信息14.1.1出租方名稱：14.1.2出租方地址：14.1.3出租方聯系人：14.1.4出租方聯系電話：14.2租賃方信息14.2.1租賃方名稱：14.2.2租賃方地址：14.2.3租賃方聯系人：14.2.4租賃方聯系電話：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關服務或協助的專業機構、個人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的情形1.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業服務或協助。1.2.2因不可抗力或合同約定的其他情形，需要第三方介入解決爭議或執行合同。2.第三方介入的職責和權限2.1第三方的職責2.1.1第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業服務或協助。2.1.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。2.2第三方的權限2.2.1第三方在介入過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。2.2.2第三方在必要時，可向甲乙雙方提出建議或解決方案。3.甲乙雙方與第三方的合作3.1合作原則3.1.1甲乙雙方與第三方合作應遵循公平、公正、誠實信用的原則。3.1.2合作過程中，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業性。3.2合作方式3.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確合作內容、期限、費用等事項。3.2.2合作協議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義4.1.1責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的損失，其應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定4.2.1責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合作協議中明確。4.2.2責任限額應考慮第三方的服務性質、風險程度等因素。4.3責任限額的執行4.3.1如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責任不得超過合作協議中約定的責任限額。4.3.2超過責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方應根據合作協議和本合同約定，對甲方承擔責任。5.1.2甲方應配合第三方的工作，并對第三方在履行合同過程中產生的合理費用承擔支付義務。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方應根據合作協議和本合同約定，對乙方承擔責任。5.2.2乙方應配合第三方的工作，并對第三方在履行合同過程中產生的合理費用承擔支付義務。5.3第三方與其他第三方的責任劃分5.3.1如第三方與其他第三方存在合作關系，各方應根據合作協議和行業慣例劃分責任。5.3.2各方應相互協作，共同承擔因合作產生的風險和責任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的原則6.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，應遵循公平、合理、誠信的原則。6.2合同變更的程序6.2.1合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致。6.2.2合同變更應形成書面文件，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，應通過協商解決。7.1.2協商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發生后，甲乙雙方和第三方應及時協商解決。7.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證金退還明細表要求：明細表應詳細列出退還金額的構成，包括押金、租金、維修費用等，以及扣除項的明細。說明：該明細表作為保證金退還的依據，需雙方簽字確認。2.附件二：協議解除通知書要求：通知書應明確協議解除的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：該通知書作為協議解除的正式文件，需雙方及第三方（如有）簽字確認。3.附件三：房屋租賃合同要求：合同應包含房屋租賃的基本信息，如房屋地址、租賃期限、租金等。說明：該合同是本協議的基礎，需雙方簽字確認。4.附件四：第三方合作協議要求：協議應明確第三方服務的內容、費用、責任等。說明：該協議是第三方介入的依據，需甲乙雙方及第三方簽字確認。5.附件五：房屋狀況檢查報告要求：報告應詳細記錄房屋及附屬設施的使用狀況，包括損壞情況。6.附件六：爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：該協議是解決合同執行過程中爭議的依據，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。責任認定標準：甲方應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若租金為每月10000元，甲方逾期支付三天，則應支付滯納金150元。2.違約行為：乙方未按約定退還保證金。責任認定標準：乙方應退還保證金，如存在損壞，應賠償實際損失。示例：若保證金為10000元，房屋損壞導致維修費用5000元，乙方應退還5000元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方提供的服務導致甲方損失10000元，第三方應賠償10000元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責任認定標準：雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方未按約定完成房屋退還，雙方應根據合同約定承擔相應責任。全文完。二零二四版房屋租賃保證金退還及協議解除協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方1.4協議背景1.5協議目的二、保證金退還條款2.1保證金退還條件2.2保證金退還程序2.3保證金退還期限2.4保證金退還金額2.5保證金退還方式三、協議解除條款3.1協議解除條件3.2協議解除程序3.3協議解除通知3.4協議解除后果四、違約責任4.1租賃方違約責任4.2出租方違約責任4.3違約責任承擔方式五、爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序六、不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件處理6.3不可抗力通知七、協議生效7.1協議生效條件7.2協議生效日期7.3協議終止條件七、協議解除8.1協議解除條件8.2協議解除程序8.3協議解除通知8.4協議解除后果九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式十、其他約定10.1保密條款10.2附件10.3解釋權十、協議附件11.1房屋租賃合同副本11.2保證金收據副本11.3其他相關文件十一、協議修改11.1修改程序11.2修改通知11.3修改生效日期十二、協議解除12.1協議解除條件12.2協議解除程序12.3協議解除通知12.4協議解除后果十三、協議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知13.4終止后果十四、協議附件14.1房屋租賃合同副本14.2保證金收據副本14.3其他相關文件合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：二零二四版房屋租賃保證金退還及協議解除協議1.2協議簽訂日期：____年__月__日1.3協議雙方：1.5協議目的：明確房屋租賃保證金退還事宜及協議解除條件、程序和后果。二、保證金退還條款2.1保證金退還條件：2.1.1租賃合同期滿且承租人按約定履行完畢所有義務；2.1.2租賃合同解除，且解除原因非因出租人違約；2.1.3承租人無拖欠租金及其他費用；2.1.4出租人無違反租賃合同約定的行為。2.2保證金退還程序：2.2.1承租人向出租人提出退還保證金申請；2.2.2出租人收到申請后，對承租人履約情況進行審核；2.2.3審核通過后，出租人將在__個工作日內退還保證金；2.2.4退還保證金時，扣除應退保證金中的合理費用。2.3保證金退還期限：自承租人提出退還保證金申請之日起__個工作日內。2.4保證金退還金額：按租賃合同約定的保證金金額退還。2.5保證金退還方式：現金、銀行轉賬或其它雙方約定的方式。三、協議解除條款3.1協議解除條件：3.1.1租賃合同約定的解除條件成就；3.1.2雙方協商一致同意解除租賃合同；3.1.3出租人或承租人違約，經另一方催告后仍未改正。3.2協議解除程序：3.2.1提出解除協議的一方應向另一方發出解除協議通知；3.2.2收到通知的一方應確認收到，并自收到通知之日起__個工作日內作出答復；3.2.3雙方就解除協議達成一致后，簽訂解除協議。3.3協議解除通知：3.3.1通知應以書面形式發出；3.3.2通知應明確解除協議的具體內容和原因。3.4協議解除后果：3.4.1解除協議生效后，雙方應按照協議約定履行各自的義務；3.4.2解除協議生效后，租賃合同自動解除；3.4.3解除協議生效后，出租人應在__個工作日內退還保證金。四、違約責任4.1租賃方違約責任：4.1.1承租人未按約定支付租金的，應向出租人支付違約金；4.1.2承租人擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任；4.1.3承租人違反租賃合同約定，造成出租人損失的，應承擔賠償責任。4.2出租方違約責任：4.2.1出租人未按約定提供房屋的，應承擔違約責任；4.2.2出租人擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任；4.2.3出租人違反租賃合同約定，造成承租人損失的，應承擔賠償責任。4.3違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的民事責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構：__仲裁委員會。5.3爭議解決程序：按照__仲裁委員會的仲裁規則進行。六、不可抗力6.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。6.2不可抗力事件處理：6.2.1發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；6.2.2不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議；6.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本協議。6.3不可抗力通知：以書面形式發出，并附相關證明材料。七、協議生效7.1協議生效條件：本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2協議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。7.3協議終止條件：本協議約定的解除條件成就或雙方協商一致解除本協議。7.4協議終止程序：按照本協議約定的終止條件，雙方簽訂終止協議。八、通知與送達8.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞服務送達；8.1.2電子郵件：通過雙方確認的電子郵件地址發送；8.1.3其他方式：根據雙方約定的其他方式。出租人送達地址：_________________________承租人送達地址：_________________________8.3.1書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞服務記錄為準；8.3.2電子郵件：以發送成功通知為準。九、其他約定9.1保密條款：雙方對本協議內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2附件：本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。9.3解釋權：本協議的最終解釋權歸出租人和承租人共同所有。十、協議附件10.1房屋租賃合同副本10.2保證金收據副本10.3其他相關文件十一、協議修改11.1修改程序：對本協議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。11.2修改通知：任何修改通知應按照本協議第八章的規定送達。11.3修改生效日期：修改經雙方簽署并送達后，自送達之日起生效。十二、協議解除12.1.1出租人或承租人因故無法繼續履行本協議；12.1.2出租人或承租人違反本協議，經對方催告后仍未改正；12.1.3法律法規規定的其他解除情形。12.2協議解除程序：協議解除的程序按照本協議第三章的規定執行。12.3協議解除通知：協議解除通知應按照本協議第八章的規定送達。12.4協議解除后果：協議解除后，雙方應按照本協議約定履行各自的義務。十三、協議終止13.1終止條件：本協議的終止條件包括但不限于：13.1.1協議約定的解除條件成就；13.1.2雙方協商一致同意終止本協議；13.1.3法律法規規定的其他終止情形。13.2終止程序：協議終止的程序按照本協議第三章的規定執行。13.3終止通知：協議終止通知應按照本協議第八章的規定送達。13.4終止后果：協議終止后，雙方應按照本協議約定履行各自的義務。十四、協議附件14.1房屋租賃合同副本14.2保證金收據副本14.3其他相關文件出租人（簽字）：_________________________出租人（蓋章）：_________________________日期：____年__月__日承租人（簽字）：_________________________承租人（蓋章）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對租賃房屋的使用進行監督，確保租賃房屋的合理使用，不得用于非法活動或違反相關法律法規的行為。1.2甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的修繕和維護，但應提前通知乙方，并盡量不影響乙方的正常使用。1.3甲方在租賃期間如需出售或轉讓房屋，應優先通知乙方，并給予乙方同等條件下優先購買權。1.4甲方應保證房屋的出租用途符合當地法律法規，如因房屋出租用途問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。1.5甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方提供房屋租賃發票或收據。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方在租賃期間有權自行決定房屋的使用方式和用途，但不得違反房屋性質和當地法律法規。2.2乙方應愛護租賃房屋，不得隨意改變房屋結構，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。2.3乙方在租賃期間有權要求甲方提供房屋維修服務，甲方應在接到乙方通知后__個工作日內進行維修。2.4乙方有權在租賃合同到期前提出續租申請，甲方應在__個工作日內給予答復。2.5乙方在租賃期間如需轉租，應事先獲得甲方的書面同意，并承擔相應的法律責任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為促成租賃關系的媒介，應在租賃雙方簽訂本協議前，明確告知雙方各自的權利和義務。3.2第三方中介應保證租賃信息的真實性和準確性，如因中介提供虛假信息導致的糾紛，中介應承擔相應責任。3.3第三方中介在協議簽訂過程中，應協助雙方完成協議的簽訂，并對協議內容進行審核。3.4第三方中介應按照約定收取中介費用，并在協議簽訂后__個工作日內向雙方收取。3.5第三方中介在協議履行過程中，應監督雙方履行協議，并對違約行為進行調解。3.6如雙方在協議履行過程中發生爭議，第三方中介應積極協助雙方協商解決，如協商不成，第三方中介可提供仲裁或訴訟建議。3.7第三方中介應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，如因中介違法活動導致的糾紛，中介應承擔全部責任。3.8第三方中介在協議履行過程中，應保護雙方的隱私，不得泄露雙方個人信息。3.9第三方中介應在協議終止后__個工作日內，向雙方提供協議履行情況的報告。3.10第三方中介在協議履行過程中，如發生重大變更或終止，應及時通知雙方，并按照雙方要求進行協商。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.保證金收據副本3.第三方中介服務協議（如有）4.房屋維修記錄5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋；甲方違反租賃合同約定，擅自進入租賃房屋；任何一方違反本協議約定的保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本協議的約定和相關法律法規；任何一方認為對方存在違約行為，應提供相應證據；爭議解決機構或法院將根據證據和事實判斷違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內提供符合約定的房屋，否則乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方立即支付租金，并按合同約定支付違約金；如乙方連續逾期支付，甲方有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，恢復房屋原狀，并賠償由此造成的損失。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：提交爭議解決機構仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同到期，雙方協商一致解除合同；2.一方違約，另一方要求解除合同并退還保證金；3.雙方因房屋使用、維修等問題發生爭議；4.房屋租賃合同到期，乙方要求續租；5.第三方中介參與房屋租賃交易。全文完。二零二四版房屋租賃保證金退還及協議解除協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋租賃保證金：指乙方為租賃甲方房屋所支付的一定數額的金錢，作為乙方履行租賃合同義務的擔保。2.協議解除：指甲方與乙方協商一致，提前終止房屋租賃合同的行為。3.2關鍵詞解釋1.退還保證金：指甲方在乙方履行合同義務的情況下，將房屋租賃保證金全額退還給乙方。2.終止程序：指甲方與乙方在協商一致的情況下，按照法定程序終止房屋租賃合同的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋租賃保證金。2.甲方有權在乙方違約的情況下，根據合同約定扣除保證金。3.甲方在乙方履行合同義務的情況下，應按照約定退還房屋租賃保證金。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。2.乙方應按照合同約定支付房屋租賃保證金。3.乙方在履行合同義務的情況下，有權要求甲方退還房屋租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協議解除之日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付房屋租賃保證金。2.甲方應按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。3.雙方應按照約定履行合同義務，共同維護租賃關系。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，提前終止房屋租賃合同。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.法律法規規定其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協商一致，提前終止房屋租賃合同，應簽訂書面協議。2.乙方違約，甲方有權通知乙方解除合同，并要求乙方按照約定承擔違約責任。6.4終止后果1.雙方應按照約定履行合同終止后的義務。2.甲方應退還乙方房屋租賃保證金。3.雙方應按照法律法規及本協議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的時間、金額支付租金。2.保證金：乙方需在簽訂本協議時支付房屋租賃保證金，金額為_________元。3.其他費用：包括物業管理費、水電費、網絡費等，按照實際發生金額由乙方支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，可采取現金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的_________日前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付房屋租賃保證金。3.其他費用：乙方應在費用發生后的_________日內支付。7.4支付憑證1.乙方在支付租金及其他費用后，應及時向甲方提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應在_________日內予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及其他費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。2.若乙方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應根據實際情況及雙方協商確定。2.賠償方式可包括現金支付、等額退還保證金、承擔對方合理損失等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本協議履行過程中所獲得的對方財務狀況、經營狀況等敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自本協議簽訂之日起至合同解除或終止之日起_________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應遵守保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.不可抗力包括地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.雙方應在本協議簽訂后，及時將可能構成不可抗力的事件通知對方。2.雙方應在不可抗力事件發生后，及時采取合理措施減輕損失。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方互不承擔違約責任。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發生之日起_________日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的地點和機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。2.經雙方協商一致，可以轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本協議項下涉及的房屋租賃關系不得轉讓。2.本協議項下涉及的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權利。2.乙方保留在房屋存在重大安全隱患時，要求甲方維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充文件與本協議具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保本協議的順利履行。2.雙方應提供必要的協助，以解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本協議事項的口頭或書面協議。16.3增減條款1.任何對本協議的增減條款，必須以書面形式進行。2.增減條款與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（承租方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃保證金收據3.乙方支付租金及其他費用的憑證4.甲方提供房屋的權屬證明5.雙方協商一致的修改或補充協議6.爭議解決過程中的相關文件7.不可抗力事件的相關證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合租賃條件的房屋，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金及其他費用，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.保密條款：指雙方約定在協議履行過程中，對所知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密的條款。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括退還保證金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付租金及其他費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金、解除合同等。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決合同履行問題，如調整履行時間、減少履行義務等。4.問題：發生爭議，無法協商解決。解決辦法：雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________第三方的責任：1.第三方作為擔保方，對乙方支付租金及其他費用承擔連帶責任。2.第三方應確保在合同履行期間，其提供的擔保不因自身原因導致無法履行。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。2.第三方有權監督甲方履行合同義務，確保房屋租賃關系的正常進行。第三方的義務：1.第三方應在合同約定的期限內，向甲方支付房屋租賃保證金。2.第三方應按照合同約定，在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋結構。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自將房屋轉租、抵押或出售。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致無法繼續履行合同，甲方應退還乙方已支付的租金。乙方在合同履行期間，如因房屋質量問題導致無法居住，甲方應承擔維修責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合租賃條件的房屋，應退還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋轉租、抵押或出售。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，按時支付租金及其他費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，愛護房屋，不得損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金及其他費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方如擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。全文完。二零二四版房屋租賃保證金退還及協議解除協議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限2.房屋租賃概況2.1房屋基本信息2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.保證金退還條件3.1保證金退還前提3.2退還金額計算方法3.3退還期限3.4退還方式4.協議解除條件4.1解除事由4.2解除程序4.3解除通知4.4解除效力5.租賃期間權利義務5.1房屋維護義務5.2租賃物使用規定5.3租賃物損害賠償5.4租賃物轉租規定5.5租賃物維修責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任計算8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2保證金退還協議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件簽署14.1附件簽署主體14.2附件簽署時間14.3附件簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同目的本合同旨在明確房屋租賃保證金退還及協議解除的相關事宜，保障雙方合法權益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同期限自簽訂之日起至房屋租賃合同約定的租賃期滿之日止。2.房屋租賃概況2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______2.2租賃用途房屋僅用于_______。2.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4租金及支付方式租金為每月_______元，支付方式為_______。3.保證金退還條件3.1保證金退還前提（1）房屋租賃合同到期且乙方按照合同約定履行完畢所有義務；（2）甲方同意解除房屋租賃合同，并已按照約定退還乙方租金及押金；（3）乙方因不可抗力原因無法繼續履行房屋租賃合同，并已向甲方提供相關證明。3.2退還金額計算方法退還金額按照保證金總額的_______%計算。3.3退還期限甲方應在收到乙方退還保證金申請之日起_______個工作日內退還保證金。3.4退還方式退還方式為_______。4.協議解除條件4.1解除事由（1）房屋租賃合同約定的解除事由發生；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）發生不可抗力，致使房屋租賃合同無法履行。4.2解除程序（1）提出解除方應提前_______個工作日書面通知對方；（2）雙方應在接到通知之日起_______個工作日內協商解除事宜；（3）協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.3解除通知解除通知應以書面形式發送，送達地址為_______。4.4解除效力本協議解除后，雙方應按照約定履行完畢相關義務，并相互承擔相應的法律責任。5.租賃期間權利義務5.1房屋維護義務（1）甲方應保持房屋處于良好狀態，確保房屋安全；（2）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。5.2租賃物使用規定乙方在租賃期間，不得將房屋用于非法活動。5.3租賃物損害賠償（1）因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償；（2）因不可抗力造成房屋損壞，雙方協商解決。5.4租賃物轉租規定未經甲方書面同意，乙方不得轉租房屋。5.5租賃物維修責任（1）房屋租賃期間，甲方負責房屋的維修；（2）因乙方原因造成房屋損壞，乙方負責維修。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.通知與送達8.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發送，包括但不限于電子郵件、傳真、掛號信或專人送達。8.2送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______8.3送達方式（1）電子郵件送達：發送至雙方指定的電子郵箱；（2）傳真送達：發送至雙方指定的傳真號碼；（3）掛號信送達：通過郵政系統寄送至雙方指定的地址；（4）專人送達：由一方或其代理人親自將通知文件送達至另一方。9.合同變更9.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致。9.2變更程序（1）一方提出變更要求，另一方應在收到變更要求之日起_______個工作日內給予答復；（2）雙方就變更內容達成一致意見后，應以書面形式簽訂補充協議；（3）補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3變更效力補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除10.1解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方破產、被吊銷營業執照或其他導致合同無法繼續履行的情形。10.2解除程序（1）提出解除方應在合理期限內通知對方；（2）對方收到通知后，應在_______個工作日內確認解除；（3）雙方應在確認解除后_______個工作日內辦理合同解除手續。10.3解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并各自承擔相應的責任。11.合同終止11.1終止條件合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規定的其他終止情形。11.2終止程序合同終止后，雙方應在_______個工作日內辦理合同終止手續。11.3終止效力合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。12.合同附件12.1房屋租賃合同本協議附件一為房屋租賃合同，與本協議具有同等法律效力。12.2保證金退還協議本協議附件二為保證金退還協議，與本協議具有同等法律效力。12.3其他相關文件本協議附件三及其他相關文件，與本協議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署。13.2簽署時間本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.3簽署地點本合同簽署地點為_______。14.合同附件簽署14.1附件簽署主體附件應由簽署主體共同簽署。14.2附件簽署時間附件簽署時間與本合同簽署時間一致。14.3附件簽署地點附件簽署地點與本合同簽署地點一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為協助合同履行、提供專業服務或進行爭議解決而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的訂立或履行需要第三方提供專業意見或服務；（2）合同履行過程中發生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要對房屋租賃保證金進行評估或處理。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方損失的賠償上限。16.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務性質、風險程度等因素確定。16.3責任限額適用范圍第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中因自身原因導致的損失，不包括因不可抗力、甲、乙雙方違反合同約定等原因造成的損失。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定或法律法規要求，獨立行使職責，不受甲、乙雙方干預；（2）第三方有權根據合同約定或法律法規要求，收取相應的服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應遵守合同約定，按照法律法規和行業標準提供專業服務；（2）第三方應確保其提供的服務不損害甲、乙雙方的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲、乙雙方損失，應承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲、乙雙方對合同履行的責任和義務，由雙方自行承擔；（2）第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方造成的損失，由第三方根據合同約定或法律法規承擔相應責任。18.2權利劃分（1）甲、乙雙方的權利，由雙方自行行使；（2）第三方在履行職責過程中，甲、乙雙方的權利可由第三方代為行使，但最終決策權仍歸甲、乙雙方所有。19.第三方介入程序19.1介入申請甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請之日起_______個工作日內給予答復。19.2介入程序（1）第三方在介入前，應與甲、乙雙方簽訂介入協議，明確雙方的權利義務；（2）第三方介入后，應按照介入協議和法律法規的規定，獨立、公正地履行職責；（3）介入過程中，甲、乙雙方應積極配合第三方的工作。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲、乙雙方按照合同約定或法律法規的規定承擔。20.2費用結算第三方介入費用應在介入結束后，由甲、乙雙方按照合同約定或法律法規的規定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、權利義務等條款。說明：本附件是本合同的基礎，詳細規定了房屋租賃的各方面內容。2.保證金退還協議詳細要求：明確保證金退還的條件、金額、期限、方式等。說明：本附件作為本合同的補充，詳細規定了保證金退還的具體操作。3.第三方介入協議詳細要求：約定第三方介入的具體情形、職責、權利義務、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.爭議解決協議詳細要求：規定爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：本附件用于在發生爭議時，明確爭議解決的途徑和規則。5.附件一：房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的現有狀況，包括結構、設施、損壞等。說明：本附件用于記錄房屋租賃前的狀況，作為后續維修責任認定的依據。6.附件二：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本附件用于證明維修責任的承擔。7.附件三：相關法律法規詳細要求：列出合同履行過程中可能涉及到的法律法規。說明：本附件用于明確合同履行過程中適用的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲、乙雙方未按照合同約定支付租金或保證金。甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。雙方未按照合同約定履行維修責任。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、修復房屋等。違約金金額根據違約行為的具體情況、損失程度等因素確定。3.示例說明甲未按照合同約定支付租金，乙方有權要求甲支付違約金，并賠償因未支付租金造成的損失。乙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用。雙方未按照合同約定履行維修責任，導致房屋損壞，雙方應根據各自責任承擔修復費用。全文完。二零二四版房屋租賃保證金退還及協議解除協議4合同目錄一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的1.3協議適用范圍二、雙方當事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃房屋信息3.1房屋具體位置3.2房屋面積3.3房屋用途四、保證金退還條件4.1保證金退還情形4.2退還比例及計算方式4.3退還時間及方式五、協議解除條件5.1協議解除情形5.2協議解除程序5.3解除后的處理事宜六、違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任七、爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限八、協議生效與解除8.1協議生效條件8.2協議解除條件8.3協議終止后的處理九、不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達效力十一、協議附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：保證金收據11.3附件三：其他相關文件十二、其他約定12.1違約金12.2保密條款12.3法律適用十三、協議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、協議份數及效力14.1份數14.2效力14.3份數保管合同編號_________一、協議概述1.1協議簽訂背景本協議雙方因房屋租賃事宜，經友好協商，達成一致意見，特訂立本協議。1.2協議目的本協議旨在明確雙方在房屋租賃過程中保證金退還及協議解除的相關事宜，保障雙方的合法權益。1.3協議適用范圍本協議適用于雙方簽訂的房屋租賃合同中約定的保證金退還及協議解除條款。二、雙方當事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________________出租方法定代表人：________________出租方聯系方式：________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________承租方法定代表人：________________承租方聯系方式：________________三、租賃房屋信息3.1房屋具體位置房屋地址：________________3.2房屋面積房屋面積：________________平方米3.3房屋用途房屋用途：________________四、保證金退還條件4.1保證金退還情形4.1.1租賃期滿，承租方按合同約定正常履行完畢租賃義務；4.1.2承租方因不可抗力原因無法繼續履行租賃合同；4.1.3出租方違約，導致租賃合同解除。4.2退還比例及計算方式4.2.1退還比例為保證金總額的100%；4.2.2退還計算方式：退還金額=保證金總額。4.3退還時間及方式4.3.1退還時間為租賃期滿后的10個工作日內；4.3.2退還方式：現金退還或轉賬至承租方指定賬戶。五、協議解除條件5.1協議解除情形5.1.1雙方協商一致解除；5.1.2出租方或承租方違約，經對方書面通知后30日內仍未糾正；5.1.3因不可抗力導致租賃合同無法履行。5.2協議解除程序5.2.1雙方應書面通知對方解除協議；5.2.2協議解除后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜。5.3解除后的處理事宜5.3.1租賃房屋應立即騰退；5.3.2雙方應按照合同約定處理租金、押金等款項。六、違約責任6.1出租方違約責任6.1.1出租方未按約定提供房屋的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違約責任6.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，并支付滯納金。6.2.2承租方損壞房屋或設施設備的，應承擔賠償責任。七、爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1本協議履行過程中發生的爭議，雙方應本著友好協商的原則解決。7.2爭議解決途徑7.2.1雙方應通過協商解決爭議；7.2.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限7.3.1爭議發生后，雙方應在30日內協商解決；7.3.2協商不成的，任何一方均有權在爭議發生之日起60日內向人民法院提起訴訟。八、協議生效與解除8.1協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協議解除條件8.2.1出現本協議第五章規定的解除情形；8.2.2雙方協商一致解除本協議。8.3協議終止后的處理8.3.1協議終止后，雙方應按照本協議約定處理未了事宜；8.3.2本協議終止后，雙方應相互退還保證金及其他相關款項。九、不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；9.2.2不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方可根據實際情況協商解決。9.3不可抗力證明不可抗力事件發生時，一方應提供相關證明材料。十、通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行；10.1.2通知可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。10.2送達地址10.2.1出租方送達地址：________________10.2.2承租方送達地址：________________10.3送達效力10.3.1通知自送達之日起生效。十一、協議附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：保證金收據11.3附件三：其他相關文件十二、其他約定12.1違約金12.1.1雙方違反本協議約定的，應按本協議約定承擔違約責任；12.1.2違約金金額為本協議約定金額的百分比。12.2保密條款12.2.1雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用本協議適用中華人民共和國法律。十三、協議簽署13.1簽署日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：________________13.3簽署人出租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________承租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________十四、協議份數及效力14.1份數本協議一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.2效力本協議自簽署之日起生效，有效期為______年。14.3份數保管雙方應妥善保管本協議原件。出租方（蓋章）：________________代表簽名：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表簽名：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優先權1.1.1在租賃期內，如甲方有需要使用租賃房屋的情況，甲方有權在提前______天通知乙方的情況下，優先購買乙方在同等條件下對租賃房屋的購買權。1.1.2甲方行使優先購買權時，乙方應配合辦理相關手續。1.2甲方維修責任1.2.1租賃期間，房屋的維修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋結構、設施設備的正常維護和保養。1.2.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。1.3甲方租賃權轉讓1.3.1未經乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃權轉讓給第三方。1.3.2甲方如需轉讓租賃權，應提前______天通知乙方，并確保乙方權益不受損害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修權2.1.1乙方在租賃期內有權對租賃房屋進行合理裝修，但需事先征得甲方書面同意。2.1.2乙方裝修后的房屋應在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。2.2乙方優先續租權2.2.1租賃期滿前______個月，乙方有權提出續租意向，甲方應予以考慮。2.2.2乙方續租時，租賃條件原則上不變，但雙方可協商調整。2.3乙方違約責任限制2.3.1乙方違約時，甲方應給予乙方合理的改正期限，逾期仍未改正的，甲方有權解除合同。2.3.2甲方解除合同前，應書面通知乙方，并給予乙方合理的陳述和申辯機會。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由甲方承擔，費用標準為租賃房屋月租金的______%。3.1.2中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任3.2.1中介應保證所提供的信息真實、準確、完整，并對虛假信息承擔責任。3.2.2中介應協助雙方履行合同，并監督合同的履行情況。3.3中介報酬退還3.3.1如因甲方原因導致合同解除，中介應退還甲方已支付的中介服務費用。3.3.2如因乙方原因導致合同解除，中介服務費用不予退還。3.4中介保密義務3.4.1中介對本協議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介在履行職責過程中獲取的乙方個人信息，應予以保密。3.5中介爭議解決3.5.1中介與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.保證金收據3.房屋裝修及維修記錄4.爭議解決相關文件5.不可抗力證明文件6.中介服務合同及費用明細7.雙方協商達成的一致文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；1.2甲方未按約定退還保證金；1.3乙方未按約定支付租金或押金；1.4乙方損壞房屋或設施設備；1.5乙方擅自改變房屋用途；1.6任何一方違反保密條款；1.7任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：2.1違約行為的認定應以事實為依據，以合同條款為準；2.2任何一方認為對方存在違約行為，應書面通知對方并提供相關證據；2.3雙方協商不成時，可按爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定應當承擔的法律責任。3.優先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下有優先購買另一方財產的權利。4.中介服務：指中介機構提供的信息服務、協調服務、見證服務等。5.保密條款：指合同雙方就保密事項達成的一致約定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保證金退還延遲。解決辦法：明確退還時間及方式，并規定逾期退還的違約責任。2.問題：房屋損壞責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋及設施設備的維修保養責任，并設立維修基金。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：在中介服務合同中明確中介的服務內容和責任，并設立中介服務質量監督機制。五、所有應用場景：1.房屋租賃保證金退還及協議解除；2.房屋租賃合同履行過程中的違約行為處理；3.不可抗力事件導致合同無法履行時的處理；4.房屋租賃合同續簽及終止；5.房屋租賃中介服務及費用問題。全文完。二零二四版房屋租賃保證金退還及協議解除協議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中涉及的專業術語，如“房屋”、“租賃保證金”等，均按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有產權的用于出租的住宅或非住宅建筑；2.租賃保證金：指乙方在簽訂本協議時，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務的擔保；3.協議解除：指在租賃期間，因特定原因，雙方協商一致解除本協議的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按約定支付租金及保證金；2.甲方有權監督乙方合理使用房屋，維護房屋安全；3.甲方在乙方按約定支付租金及保證金的情況下，應保證房屋的正常使用；4.甲方應在協議解除后，退還乙方已支付的租賃保證金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；2.乙方應按約定支付租金及保證金；3.乙方在租賃期間，應愛護房屋，不得損壞；4.乙方在租賃期滿或協議解除后，應將房屋恢復原狀，并按約定退還保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或協議解除之日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式本協議的履行以書面形式進行，雙方應嚴格按照協議約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協商一致解除本協議；3.出現協議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本協議，應書面通知對方；2.在協議解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付及保證金退還手續。6.4終止后果1.協議解除后，乙方應將房屋恢復原狀，并按約定退還保證金；2.雙方應相互承擔協議解除前的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成本協議中涉及的費用主要包括房屋租賃保證金、租金、水電費、物業管理費等。7.2支付方式1.房屋租賃保證金：乙方應在簽訂本協議時，一次性向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣______元。2.租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，于每月______日前支付當月租金。3.水電費、物業管理費等：乙方應在相關費用產生后，按照實際發生金額向甲方支付。7.3支付時間1.房屋租賃保證金支付時間：乙方應在簽訂本協議當日支付完畢。2.租金支付時間：每月______日前。3.水電費、物業管理費等支付時間：按實際發