租房協(xié)議書范本格式合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）信息甲方為該房屋的合法擁有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）信息乙方愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照本協(xié)議的規(guī)定使用和維護房屋。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.2房屋面積該房屋的使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，乙方在租賃期間應合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、租賃期限3.1起租日期本合同的租賃期從[起始日期]開始。3.2租賃終止日期租賃期至[終止日期]結(jié)束。3.3續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金金額該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。4.3付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：[銀行賬號]。4.4押金規(guī)定乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[押金金額]元整作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，剩余部分應在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)退還乙方。五、房屋交付及使用5.1交付時間甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。5.2房屋使用要求乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.3維修及保養(yǎng)責任甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應負責房屋內(nèi)部的日常維護及保養(yǎng)，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、費用承擔6.1水費租賃期間，水費由[承擔方]承擔。6.2電費電費由[承擔方]承擔。6.3燃氣費燃氣費由[承擔方]承擔。6.4物業(yè)費物業(yè)費由[承擔方]承擔。6.5其他費用租賃期間，乙方應承擔因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。七、房屋的維修及管理7.1甲方維修責任甲方應定期對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維修，保證房屋的安全和正常使用。如發(fā)覺房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應及時進行維修。7.2乙方維修責任乙方應妥善使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責及時維修或賠償。7.3房屋管理規(guī)定乙方應遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動而導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。八、合同的解除及終止8.1合同解除的情形（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2合同終止的情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。8.3通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，應以書面形式通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知或文件的送達時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的接收時間為準。如因一方提供的聯(lián)系方式不準確或變更后未及時通知對方，導致通知或文件無法送達的，由該方承擔相應的法律后果。九、違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修房屋或提供附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。9.2乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應按照實際損失向甲方進行賠償。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方擅自解除本合同的，應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金，不足部分乙方應予以補足。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。10.3訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項11.1房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租（1）租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。11.2通知與告知甲乙雙方應保證在本合同中所填寫的聯(lián)系方式真實有效，如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。因一方未及時通知對方而導致的損失，由未通知方承擔。11.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明。11.4補充條款[如有其他補充條款，可在此處詳細列出]十二、合同生效及附件12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（