20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方住所地2.合同標的及服務內容2.1智慧社區管理系統概述2.2服務范圍及項目2.3服務期限2.4服務費用及支付方式3.服務質量及標準3.1服務質量要求3.2服務標準3.3服務評價及監督4.違約責任4.1違約行為及處理4.2違約金計算及支付4.3爭議解決方式5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密信息的使用與披露6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件發生后的通知8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同附件9.合同附件9.1智慧社區管理系統功能清單9.2服務項目及費用明細表9.3保密協議10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1智慧社區管理系統使用手冊11.2服務質量評價標準11.3違約金計算標準12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區管理有限公司乙方：科技有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：乙方聯系人：趙六聯系電話：甲方方：139001390001.4合同雙方住所地甲方住所地：省市區路號乙方住所地：省市區路號2.合同標的及服務內容2.1智慧社區管理系統概述本合同標的為乙方提供的智慧社區管理系統，包括但不限于門禁管理、視頻監控、停車管理、環境監測、物業服務等模塊。2.2服務范圍及項目乙方負責提供智慧社區管理系統的安裝、調試、運行維護及升級服務。2.3服務期限本合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4服務費用及支付方式服務費用總計人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付乙方50%的費用，剩余50%的費用在服務期限屆滿后10個工作日內支付。3.服務質量及標準3.1服務質量要求乙方應確保智慧社區管理系統的穩定運行，系統故障率不超過5%，響應時間不超過30秒。3.2服務標準乙方應根據甲方需求，提供724小時的技術支持服務。3.3服務評價及監督甲方有權對乙方提供的服務進行評價，并對服務質量進行監督。4.違約責任4.1違約行為及處理若乙方未按照合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的費用。4.2違約金計算及支付若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務費用的10%計算。4.3爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.保密條款5.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的涉及商業秘密、技術秘密和其他應保密的信息。5.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用與披露雙方在履行本合同時，應僅限于合同目的使用保密信息，未經對方同意，不得披露給任何第三方。6.合同解除與終止6.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。6.2合同終止條件本合同服務期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行部分的服務費用。8.合同生效及修改8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同附件本合同附件包括但不限于智慧社區管理系統功能清單、服務項目及費用明細表、保密協議。9.合同附件9.1智慧社區管理系統功能清單1.門禁管理：實現電子門禁控制，記錄進出人員信息。2.視頻監控：提供實時視頻監控和錄像回放功能。3.停車管理：實現車位預約、車輛進出管理等功能。4.環境監測：實時監測社區環境數據，如溫度、濕度、空氣質量等。5.物業服務：提供報修、投訴、繳費等物業服務功能。9.2服務項目及費用明細表詳見附件二。9.3保密協議詳見附件三。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構合同爭議解決機構為市區人民法院。10.3爭議解決程序雙方應按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規的規定，進行訴訟程序。11.合同附件11.1智慧社區管理系統使用手冊使用手冊詳細介紹了系統的安裝、配置、操作和使用方法。11.2服務質量評價標準詳見附件五。11.3違約金計算標準詳見附件六。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自2025年1月1日起簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同安全。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照我國相關法律法規執行。14.3其他約定事項三本合同如有未盡事宜，雙方應友好協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍提供技術支持或專業服務的供應商；承擔部分服務內容的承包商；提供資金支持或融資服務的金融機構；提供法律、咨詢等服務的專業機構。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入的審批甲乙雙方在引入第三方前，應經對方同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方合作協議的簽訂第三方合作協議應明確各方的權利、義務和責任，并經甲乙雙方共同簽署。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容、服務期限等因素，由甲乙雙方協商確定，并在第三方合作協議中明確。3.3責任限額的調整如需調整責任限額，甲乙雙方應重新協商，并簽訂補充協議。4.第三方責權利界定4.1第三方的權利第三方有權按照合作協議的要求，獨立開展相關工作；第三方有權獲得合同約定的報酬；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協助。4.2第三方的義務第三方應按照合作協議的要求，履行相關服務；第三方應保證服務質量，對因自身原因造成的損失負責；第三方應遵守國家法律法規和行業規范。4.3第三方的責任第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任；第三方應配合甲乙雙方解決合同履行中的爭議；第三方應按照合作協議的規定，向甲乙雙方提供相關報告和資料。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方對第三方的服務進行監督和管理。5.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方對第三方的服務進行監督和管理。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間應按照合作協議的約定，各自履行義務，承擔相應責任。6.第三方介入的變更與解除6.1變更如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應重新協商，并簽訂補充協議。6.2解除如第三方無法履行合同約定的義務，甲乙雙方有權解除第三方合作協議，并追究第三方相應的責任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式同本合同第四條所述。7.2爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構同本合同第十條所述。7.3爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序同本合同第十條所述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區管理系統功能清單詳細列出智慧社區管理系統的各項功能模塊，包括但不限于門禁管理、視頻監控、停車管理、環境監測、物業服務等。要求功能清單應明確每個模塊的具體功能描述和操作流程。2.服務項目及費用明細表列出合同約定的所有服務項目，包括服務內容、服務標準、服務期限和費用。要求費用明細表應清晰標注各項服務的單價、總價及支付方式。3.保密協議規定雙方在合同履行過程中應保密的信息內容，包括但不限于技術秘密、商業秘密等。要求保密協議應明確保密信息的范圍、保密期限和違反保密義務的責任。4.智慧社區管理系統使用手冊提供智慧社區管理系統的安裝、配置、操作和使用方法。要求使用手冊應圖文并茂，便于用戶快速掌握系統操作。5.服務質量評價標準明確服務質量評價的標準和方法，包括但不限于系統穩定性、故障率、響應時間等。要求評價標準應具有可操作性，便于甲乙雙方進行客觀評價。6.違約金計算標準規定違約金計算的方法和標準，包括但不限于違約金的基數、計算公式和支付方式。要求違約金計算標準應合理，便于雙方在違約情況下明確責任。7.第三方合作協議詳細規定第三方介入的相關事宜，包括第三方權利、義務、責任和違約責任等。要求合作協議應明確各方的權利、義務和責任，并經甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時完成系統安裝和調試，導致甲方無法按期投入使用。乙方未按約定提供技術支持，導致甲方系統出現故障。甲方未按時支付服務費用，導致乙方無法正常開展服務工作。任何一方未履行保密義務，泄露對方保密信息。2.責任認定標準乙方未按時完成系統安裝和調試，每延遲一天，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未按約定提供技術支持，導致甲方系統出現故障，每發生一次故障，應向甲方支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。甲方未按時支付服務費用，每延遲一天，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。任何一方泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若乙方未按時完成系統安裝和調試，導致甲方無法按期投入使用，乙方應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并承擔由此產生的損失。全文完。2025年度智慧社區管理服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章智慧社區管理服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準2.4服務流程第三章服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間3.4付款憑證第四章服務質量保證4.1質量要求4.2質量檢測4.3質量改進4.4質量責任第五章服務期限及終止5.1服務期限5.2服務終止條件5.3終止通知5.4終止后的處理第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密義務6.3保密責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件第十二章合同附件12.1服務內容明細12.2服務費用明細12.3服務質量標準12.4保密協議第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同歸檔合同編號2025年度智慧社區管理服務合同第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度智慧社區管理服務合同1.2合同雙方：甲方（服務提供方）：[甲方全稱]乙方（服務接受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：明確甲乙雙方在2025年度智慧社區管理服務中的權利、義務和責任。第二章智慧社區管理服務內容2.1服務范圍：包括但不限于社區安防、環境維護、設施管理、居民服務等方面。2.2服務項目：2.2.1社區安防監控2.2.2環境衛生清潔2.2.3設施設備維護2.2.4居民生活服務2.3服務標準：按照國家標準、行業標準及甲方要求執行。2.4服務流程：詳見附件《服務流程圖》。第三章服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣[金額]元。3.2費用支付方式：3.2.1甲方按季度支付服務費用。3.2.2乙方應在每季度首月前提交上一季度服務費用結算單。3.3付款時間：每季度首月15日前。3.4付款憑證：乙方應提供正規發票或收據。第四章服務質量保證4.1質量要求：確保服務項目達到約定的質量標準。4.2質量檢測：甲方將定期對服務進行質量檢測。4.3質量改進：乙方應根據檢測結果提出改進措施。4.4質量責任：若因乙方原因導致服務質量不達標，乙方應承擔相應責任。第五章服務期限及終止5.1服務期限：自合同生效之日起至合同終止日期止。5.2服務終止條件：5.2.1合同到期自然終止。5.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同。5.3終止通知：任何一方終止合同，應提前[通知期限]書面通知對方。第六章保密條款6.1保密范圍：涉及雙方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務：雙方應對保密信息采取保密措施，未經對方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密責任：若因一方泄露保密信息導致對方損失，責任方應承擔相應賠償責任。第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按合同約定提供服務的；7.1.2乙方服務質量不達標，經整改仍不合格的；7.1.3甲方未按合同約定支付費用的；7.1.4任何一方違反保密義務的。7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。7.3違約賠償：具體賠償金額根據實際情況協商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應積極配合，不得采取影響合同履行和爭議解決的行為。第九章合同變更與解除9.1合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式對合同內容進行變更。9.2合同解除：9.2.1如遇不可抗力，雙方可協商解除合同。9.2.2如一方違約，另一方有權解除合同。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同到期、雙方協商一致解除或依法解除。第十一章其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1服務內容明細12.2服務費用明細12.3服務質量標準12.4保密協議第十三章合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十四章合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本。14.3合同歸檔：雙方應將合同文本歸檔保存。甲方（服務提供方）：[甲方全稱]乙方（服務接受方）：[乙方全稱]甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）日期：[簽署日期]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導的項目決策權說明：在合同執行期間，甲方對智慧社區管理服務項目具有最終決策權，包括但不限于服務內容調整、費用調整、服務期限變更等。乙方應無條件接受甲方的決策，并積極配合實施。附加條款2：甲方對乙方工作的監督權說明：甲方有權對乙方的服務工作進行定期或不定期的監督，包括現場檢查、查閱相關資料、召開工作匯報會等。乙方應配合甲方的監督工作，及時提供所需信息。附加條款3：甲方對乙方人員的指定權說明：甲方有權根據項目需要，指定乙方參與項目的人員，包括項目負責人、技術支持等。乙方應按照甲方要求，配備相應的人員，并確保其具備履行合同所需的專業能力和資質。附加條款4：甲方對服務質量的驗收權說明：甲方有權對乙方提供的服務進行質量驗收，驗收標準以合同約定為準。乙方應按照甲方的要求，及時完成驗收工作，并對驗收不合格的部分進行整改。附加條款5：甲方對服務費用的調整權說明：在合同執行期間，如遇市場行情、政策調整等因素導致服務成本發生變化，甲方有權根據實際情況對服務費用進行適當調整。乙方應予以接受，并按照調整后的費用支付。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方主導的項目實施權說明：在合同執行期間，乙方對智慧社區管理服務項目的實施具有主導權，包括但不限于服務方案制定、人員調配、進度控制等。甲方應尊重乙方的決策，并提供必要的支持。附加條款2：乙方對甲方工作的監督權說明：乙方有權對甲方的工作進行監督，包括項目進度、服務質量、費用使用等。甲方應積極配合乙方的監督工作，并及時提供所需信息。附加條款3：乙方對甲方人員的指定權說明：乙方有權根據項目需要，指定甲方參與項目的人員，包括項目負責人、技術支持等。甲方應按照乙方的要求，配備相應的人員，并確保其具備履行合同所需的專業能力和資質。附加條款4：乙方對服務質量的驗收權說明：乙方有權對甲方提供的服務進行質量驗收，驗收標準以合同約定為準。甲方應按照乙方的要求，及時完成驗收工作，并對驗收不合格的部分進行整改。附加條款5：乙方對服務費用的調整權說明：在合同執行期間，如遇市場行情、政策調整等因素導致服務成本發生變化，乙方有權根據實際情況對服務費用進行適當調整。甲方應予以接受，并按照調整后的費用支付。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：第三方中介的職責說明：第三方中介在合同執行期間，負責協調甲乙雙方的關系，監督合同履行情況，確保合同條款的執行。第三方中介應具備相關資質和經驗。附加條款2：第三方中介的監督權說明：第三方中介有權對甲乙雙方的工作進行監督，包括項目進度、服務質量、費用使用等。甲乙雙方應積極配合第三方中介的監督工作。附加條款3：第三方中介的調解權說明：如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，第三方中介有權進行調解。調解結果對甲乙雙方具有約束力。附加條款4：第三方中介的費用說明：第三方中介的服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。費用支付方式及時間由雙方另行協商確定。附加條款5：第三方中介的更換說明：如甲乙雙方對第三方中介的服務不滿意，可協商更換中介。更換中介需經雙方同意，并書面通知對方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務內容明細2.服務費用明細3.服務質量標準4.服務流程圖5.保密協議6.第三方中介資質證明7.爭議解決機構信息8.合同變更及解除協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務的；乙方服務質量不達標，經整改仍不合格的；甲方未按合同約定支付費用的；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：由合同雙方或第三方中介根據合同條款及實際情況進行認定；如有爭議，可提交爭議解決機構進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決機構：指雙方約定的具有仲裁或調解職能的機構或個人。3.質量標準：指合同約定的服務應達到的質量要求。4.服務流程：指提供服務的過程和步驟。5.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的、具有商業秘密性質的信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務質量不達標。解決辦法：乙方應立即進行整改，并重新進行驗收。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方應協商解決，必要時可申請爭議解決機構介入。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協商，確保對合同條款有共同的理解。4.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：雙方可更換第三方中介，或要求其提高服務質量。五、所有應用場景：1.應用場景：智慧社區管理服務項目。說明：本合同適用于智慧社區管理服務項目的實施，包括但不限于安防、環境維護、設施管理等。2.應用場景：甲方為大型住宅區物業管理方。說明：本合同適用于甲方作為物業管理方，對住宅區進行智慧化管理的需求。3.應用場景：乙方為專業智慧社區管理服務提供商。說明：本合同適用于乙方作為服務提供商，為甲方提供智慧社區管理服務的需求。全文完。2025年度智慧社區管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人姓名）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，智慧社區建設已成為提升城市居民生活品質的重要舉措。為滿足甲方智慧社區管理需求，提高社區管理水平，乙方愿意為甲方提供2025年度智慧社區管理服務。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利義務，確保智慧社區管理服務的順利實施。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，以及雙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）智慧社區：指運用物聯網、大數據、云計算等現代信息技術，實現社區基礎設施、管理服務、居民生活的智能化、便捷化、綠色化。（2）物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業管理區域內的房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。3.2關鍵詞解釋1）社區安防監控；2）社區環境衛生；3）社區設施設備維護；4）社區文化活動組織；5）社區信息化建設；6）其他相關服務。（2）服務期限：本合同服務期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供智慧社區管理服務；（2）甲方應按時足額支付乙方服務費用；（3）甲方應配合乙方開展智慧社區管理服務；（4）甲方應遵守國家法律法規和社區管理規定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供智慧社區管理服務；（2）乙方應保證服務質量，確保社區安全、整潔、和諧；（3）乙方應定期向甲方匯報工作情況；（4）乙方應遵守國家法律法規和社區管理規定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同服務期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同服務地點為甲方智慧社區物業管理區域。5.3合同履行方式（1）現場管理；（2）遠程監控；（3）信息化平臺管理；（4）其他相關方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續；（2）甲方提前通知乙方解除合同，應提前30日書面通知乙方；（3）乙方違約，甲方有權立即解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將社區管理服務移交甲方或指定的新服務方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算服務費用；（3）合同終止后，雙方應按照國家法律法規和社區管理規定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基礎服務費：根據智慧社區管理服務的內容和標準，甲方需支付乙方的基礎服務費；（2）增值服務費：甲方如需乙方提供額外增值服務，應支付相應的增值服務費；（3）設施設備維護費：乙方對社區內設施設備進行日常維護所產生的費用；（4）其他費用：根據合同約定或實際情況，雙方另行協商確定的費用。7.2支付方式（1）基礎服務費和增值服務費：甲方應于合同簽訂后一個月內支付首期費用；（2）設施設備維護費：甲方應于每個維護周期結束后五日內支付相應費用；（3）其他費用：按照合同約定或雙方協商確定的方式支付。7.3支付時間（1）基礎服務費和增值服務費：甲方應在合同簽訂后一個月內支付首期費用，后續費用根據服務周期分批次支付；（2）設施設備維護費：甲方應于每個維護周期結束后五日內支付相應費用；（3）其他費用：按照合同約定或雙方協商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規發票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的1%；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付服務費的一倍；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據雙方協商或法院判決確定；（2）賠償方式：根據賠償金額和雙方協商確定，可以是貨幣賠償、實物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）合同終止后，雙方仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法正常提供服務；十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節協商不成的，可提交雙方共同認可的調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密內容；（2）合同中約定的知識產權；（3）合同中約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對智慧社區管理服務的技術和商業秘密的權利；（2）甲方同意，未經乙方書面同意，不得擅自復制、泄露或使用乙方提供的任何技術或商業秘密。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對智慧社區管理服務過程中產生的所有知識產權的權利；（2）甲方同意，未經乙方書面同意，不得擅自使用或授權他人使用乙方知識產權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就智慧社區管理服務中的各項事務進行相互協作，確保服務質量和效率。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，提供必要的協助和配合；（2）乙方應定期向甲方匯報工作進度和問題，并及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智慧社區管理服務的完整協議，取代了以前所有口頭或書面協議。本合同各條款之間相互獨立，任何一項條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式修改合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區管理服務細則2.智慧社區設施設備清單3.保密協議4.支付方式明細5.不可抗力事件清單6.協議修改和補充記錄7.雙方協商解決爭議的書面文件8.爭議調解或仲裁的書面文件9.合同簽訂及修改的書面文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按合同約定的支付時間支付費用。違反保密條款：甲方泄露或未經乙方同意使用乙方提供的商業秘密或技術秘密。違反合同約定：甲方未按照合同約定的方式提供必要的協助和配合。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務：乙方未按合同約定的服務時間提供服務。服務質量不符合約定：乙方提供的服務未達到合同約定的質量標準。違反保密條款：乙方泄露或未經甲方同意使用甲方提供的商業秘密或技術秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。2.物業管理條例：規范物業管理活動，維護物業管理區域內的秩序，保護業主和使用人合法權益的行政法規。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規定時間內支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規定時間內提供服務。如乙方仍不提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并可根據合同約定解除合同。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露。同時，受損害方有權要求違約方承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應根據合同約定的不可抗力條款，協商解決由此產生的爭議。如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序，協商一致后以書面形式進行修改或補充，并簽字蓋章。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度智慧社區管理服務合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于技術支持方、設施設備供應商、專業顧問等。2.第三方責任第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提供高質量的服務和產品，并承擔相應的法律責任。3.第三方權利第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同中約定的其他權利。4.第三方義務第三方應遵守合同約定，按時完成工作任務，確保服務質量，并配合甲方和乙方的工作。5.第三方合同終止如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權終止與第三方的合同關系，并要求第三方承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；乙方有權要求甲方提供必要的設施和條件，以保障服務的正常進行；乙方有權在合同約定的范圍內，對智慧社區管理服務進行必要的調整和優化。2.乙方利益條款乙方有權獲得合同約定的服務費用及利潤分成；乙方有權在服務過程中，使用自己的品牌和標識；乙方有權獲得甲方提供的商業信息和客戶資源。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供服務，并確保服務質量；甲方可對乙方提供的服務進行監督和檢查；甲方可要求乙方提供相關服務的詳細報告和資料。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的高質量智慧社區管理服務；甲方可通過乙方的服務，提升社區管理水平，改善居民生活質量；甲方可獲得乙方提供的商業信息和客戶資源。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供服務或服務不符合約定的，應向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。全文完。2025年度智慧社區管理服務合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.服務內容概述2.1服務范圍2.2服務對象2.3服務期限3.服務標準3.1服務質量要求3.2服務效率要求3.3服務安全要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務交付與驗收5.1服務交付方式5.2服務驗收標準5.3驗收流程6.服務變更與調整6.1服務變更條件6.2服務變更流程6.3服務調整方式7.服務保障與承諾7.1服務保障措施7.2服務承諾內容8.違約責任與爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務11.合同附件11.1附件一：服務內容明細表11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：服務驗收標準表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務方名稱：智慧社區管理有限公司1.1.2業主方名稱：社區居民委員會1.2合同簽訂日期：2025年3月15日1.3合同生效日期：2025年4月1日1.4合同終止日期：2026年3月31日2.服務內容概述2.1服務范圍2.1.1社區環境管理2.1.2社區設施維護2.1.3社區安全防范2.1.4社區文化活動組織2.1.5社區信息化建設2.2服務對象2.2.1社區居民2.2.2社區商戶2.3服務期限2.3.1合同服務期限為一年，自2025年4月1日起至2026年3月31日止。3.服務標準3.1服務質量要求3.2服務效率要求3.2.1設施維護：接到報修電話后，2小時內到達現場，6小時內完成維修。3.3服務安全要求3.3.1安全防范：24小時巡邏，確保社區安全。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元。4.2費用支付方式4.2.1按季度支付，每個季度支付總額的1/4。4.3費用支付時間4.3.1每個季度第一個月的10日前支付上季度費用。5.服務交付與驗收5.1服務交付方式5.1.1服務方按照合同約定，向業主方提供優質服務。5.2服務驗收標準5.2.1業主方根據服務內容，對服務方提供的服務進行驗收。5.3驗收流程5.3.1業主方在服務結束后，向服務方提出驗收申請。5.3.2服務方在接到驗收申請后，按照驗收標準進行自檢。5.3.3業主方對服務方自檢結果進行審核，提出驗收意見。6.服務變更與調整6.1服務變更條件6.1.1因不可抗力導致服務無法正常進行的，可申請變更服務內容。6.2服務變更流程6.2.1服務方提出變更申請，經業主方同意后，雙方簽訂變更協議。6.3服務調整方式6.3.1服務方根據變更協議，調整服務內容，確保服務質量。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任承擔8.1.1如服務方未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，向業主方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%。8.1.2如業主方未按時支付費用的，應承擔違約責任，向服務方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，如雙方無異議，合同自動終止。9.2.2如合同解除，合同自解除之日起終止。10.合同保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3保密義務10.3.1雙方應采取必要措施，保護對方保密信息不被泄露。11.合同附件11.1附件一：服務內容明細表11.1.1社區環境管理服務內容11.1.2社區設施維護服務內容11.1.3社區安全防范服務內容11.1.4社區文化活動組織服務內容11.1.5社區信息化建設服務內容11.2附件二：服務費用明細表11.2.1社區環境管理費用11.2.2社區設施維護費用11.2.3社區安全防范費用11.2.4社區文化活動組織費用11.2.5社區信息化建設費用11.3附件三：服務驗收標準表11.3.1環境管理驗收標準11.3.2設施維護驗收標準11.3.3安全防范驗收標準11.3.4文化活動組織驗收標準11.3.5信息化建設驗收標準12.合同簽署12.1簽署日期：2025年3月15日12.2簽署地點：市區街道12.3簽署人12.3.1服務方代表：12.3.2業主方代表：13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.2生效日期：2025年3月15日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經甲乙雙方同意參與合同履行的其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于監理方、審計方、評估方、維修服務提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利和義務。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照合作協議的要求，對甲乙雙方履行的合同內容進行監督、檢查和評估。15.4.2第三方應客觀、公正地執行職責，不得偏袒任何一方。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權向甲乙雙方提出改進建議。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由甲乙雙方按照合作協議約定分擔。15.7第三方責任15.7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應繼續履行合同約定的義務。16.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協助。16.3甲乙雙方對第三方的監督和指導，不得影響第三方獨立履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。17.2第三方責任限額包括但不限于第三方因自身過錯導致的直接經濟損失。17.3如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應根據實際情況承擔相應的補充責任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂合作協議。18.2更換第三方不影響原合作協議的效力。19.第三方退出19.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應退出合同履行。19.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行剩余義務。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。20.2如協商不成，任何一方均有權根據本合同約定的爭議解決方式解決爭議。21.第三方介入的適用法律21.1第三方介入的協議及行為，適用中華人民共和國相關法律法規。21.2如第三方介入的協議及行為涉及國際條約或國際慣例，應優先適用。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入違反法律法規或嚴重損害甲乙雙方利益，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協議。22.2第三方合作協議的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細要求和說明：包括但不限于社區環境管理、設施維護、安全防范、文化活動組織、信息化建設等具體服務內容，以及每項服務的具體指標和標準。2.附件二：服務費用明細表詳細要求和說明：列出各項服務的費用構成，包括但不限于人員工資、材料費、設備折舊費等，以及費用計算的依據和標準。3.附件三：服務驗收標準表詳細要求和說明：明確各項服務的驗收標準，包括質量、效率、安全性等方面的具體要求。4.附件四：第三方合作協議詳細要求和說明：詳細規定第三方介入的具體條款，包括職責、權利、義務、費用、責任限額等。5.附件五：合同變更協議詳細要求和說明：當合同內容需要變更時，應簽訂變更協議，明確變更的內容、原因、效果等。6.附件六：違約責任通知書詳細要求和說明：當一方違約時，另一方應發出違約責任通知書，明確違約事實、違約責任、整改要求等。7.附件七：爭議解決協議詳細要求和說明：當合同履行過程中出現爭議時，雙方應按照協議約定的方式解決爭議。8.附件八：保密協議詳細要求和說明：規定雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務，包括保密內容、保密期限、保密措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按合同約定提供服務的，如未按時完成維修、未達到服務質量標準等。業主方未按時支付費用的，如逾期付款、未全額支付等。第三方未按合作協議履行職責的，如未按規定提供監督、檢查和評估等。2.責任認定標準：服務方違約：根據違約行為的嚴重程度，服務方應承擔違約金、賠償金或終止合同等責任。業主方違約：根據違約行為的嚴重程度，業主方應承擔滯納金、賠償金或終止合同等責任。第三方違約：第三方應根據合作協議的約定，承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：服務方未按時完成維修：服務方應在接到報修電話后2小時內到達現場，如超過規定時間，則視為違約。服務方應支付違約金，每延遲1小時，支付服務費用總額的0.5%作為違約金。業主方逾期付款：業主方應在每個季度第一個月的10日前支付上季度費用，如逾期支付，則視為違約。業主方應支付滯納金，每逾期1天，支付應付款項的0.1%作為滯納金。第三方未按規定提供監督：第三方應在合同約定的監督期限內，對服務方進行監督。如第三方未履行監督職責，導致服務方嚴重違約，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度智慧社區管理服務合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點第二章服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準2.4服務質量要求2.5服務期限第三章服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制3.5逾期付款責任第四章服務提供方責任4.1服務提供方資質4.2服務提供方義務4.3服務提供方保密義務4.4服務提供方違約責任4.5服務提供方責任保險第五章服務接受方責任5.1服務接受方資質5.2服務接受方義務5.3服務接受方保密義務5.4服務接受方違約責任5.5服務接受方責任保險第六章服務驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收不合格處理6.5驗收記錄第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限7.5爭議解決地點第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果9.5合同終止費用第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容10.3合同附件效力第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更后果11.5合同變更費用第十二章法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄12.3其他約定第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點第十四章其他14.1通知方式14.2合同份數14.3合同附件14.4合同解除、終止、變更及生效日期14.5合同簽訂人簽字蓋章14.6合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱2025年度智慧社區管理服務合同1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同有效期合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同雙方基本信息服務提供方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________服務接受方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.6合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________第二章服務內容2.1服務范圍（1）社區環境管理（2）社區安全保障（3）社區設施維護（4）社區活動組織（5）社區信息發布2.2服務項目具體服務項目如下：（1）社區環境清潔（2）綠化養護（3）公共設施維修（4）社區安全巡邏（5）社區文化活動策劃與執行2.3服務標準服務標準應符合國家標準、行業標準及地方標準。2.4服務質量要求（1）社區環境整潔、綠化美觀（2）公共設施完好、安全（3）社區安全無事故（4）社區活動豐富、居民滿意度高（5）社區信息發布及時、準確2.5服務期限服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。第三章服務費用3.1費用構成（1）人工成本（2）材料成本（3）設備租賃成本（4）管理費用3.2費用支付方式服務費用支付方式為按月支付，每月支付一次。3.3費用支付時間每月支付時間：每月一個工作日。3.4費用調整機制如遇人工成本、材料成本等變動，經雙方協商一致后，可對服務費用進行調整。3.5逾期付款責任如服務接受方逾期付款，應按每日萬分之五支付滯納金。第四章服務提供方責任4.1服務提供方資質（1）合法注冊的法人或其他組織（2）具備相應的服務能力4.2服務提供方義務（1）按照合同約定提供優質服務（2）確保服務質量達到合同要求（3）對服務過程中出現的問題及時處理（4）遵守國家法律法規和行業規范4.3服務提供方保密義務服務提供方應對服務過程中獲取的保密信息予以保密。4.4服務提供方違約責任如服務提供方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.5服務提供方責任保險服務提供方應購買相應的責任保險。第五章服務接受方責任5.1服務接受方資質（1）合法注冊的法人或其他組織（2）具備相應的服務需求5.2服務接受方義務（1）按照合同約定支付服務費用（2）配合服務提供方開展工作（3）對服務提供方提供的服務提出意見和建議（4）遵守國家法律法規和行業規范5.3服務接受方保密義務服務接受方應對服務過程中獲取的保密信息予以保密。5.4服務接受方違約責任如服務接受方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.5服務接受方責任保險服務接受方應購買相應的責任保險。第六章服務驗收6.1驗收標準服務驗收標準應符合合同約定的服務質量要求。6.2驗收程序服務驗收程序如下：（1）服務提供方提交驗收報告（2）服務接受方進行驗收（3）雙方確認驗收結果6.3驗收時間驗收時間為每月一個工作日。6.4驗收不合格處理如驗收不合格，服務提供方應在接到通知后3個工作日內進行整改，并重新提交驗收報告。6.5驗收記錄驗收記錄應包括驗收時間、驗收結果、整改情況等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。7.2爭議解決程序如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起60日內。7.5爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）服務提供方或服務接受方嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未整改或采取補救措施。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）合同雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定進行結算。8.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發出，并經雙方簽字確認。8.4合同解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）雙方應按照合同約定進行結算。（3）合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償責任。8.5合同解除費用合同解除費用由提出解除合同的一方承擔。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）雙方協商一致終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應進行結算。（2）合同終止后，雙方應辦理合同終止手續。9.3合同終止通知合同終止的通知應以書面形式發出，并經雙方簽字確認。9.4合同終止后果（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）雙方應按照合同約定進行結算。（3）合同終止不影響雙方因違約而產生的賠償責任。9.5合同終止費用合同終止費用由雙方協商確定。第十章合同附件10.1合同附件清單（1）服務提供方資質證明（2）服務接受方資質證明（3）服務費用明細表（4）其他相關文件10.2合同附件內容合同附件內容作為合同組成部分，具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件的效力與合同一致。第十一章合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協商一致。（2）法律法規或政策變化導致合同內容需要變更。11.2合同變更程序（1）提出變更的一方應提前30日書面通知對方。（2）雙方協商確定變更內容，并簽署書面變更協議。11.3合同變更通知變更通知應以書面形式發出，并經雙方簽字確認。11.4合同變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行義務。11.5合同變更費用合同變更費用由雙方協商確定。第十二章法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。12.2爭議管轄合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.3其他約定如本合同與法律法規沖突，以法律法規為準。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為_______13.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。第十四章其他14.1通知方式雙方通訊地址、聯系人及聯系電話如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同份數本合同一式_______份，雙方各執_______份。14.3合同附件合同附件詳見第十章。14.4合同解除、終止、變更及生效日期合同解除、終止、變更及生效日期以合同約定為準。14.5合同簽訂人簽字蓋章服務提供方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______服務接受方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權說明：在本合同中，甲方作為主導方，擁有對智慧社區管理服務項目的最終決策權。具體包括但不限于服務內容、服務標準、服務費用等方面的決策。1.2甲方監督權說明：甲方有權對乙方提供的服務進行監督，包括但不限于服務質量、服務進度、服務費用等。乙方應配合甲方進行監督工作。1.3甲方信息發布權說明：甲方有權對智慧社區的相關信息進行發布，包括但不限于社區活動、通知公告等。乙方應提供必要的協助。1.4甲方對乙方服務質量評估權說明：甲方有權對乙方提供的服務質量進行評估，并根據評估結果對乙方進行獎懲。1.5甲方對乙方違約行為的處理權說明：如乙方違反合同約定，甲方有權采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權說明：在本合同中，乙方作為主導方，擁有對智慧社區管理服務項目的自主管理權。具體包括但不限于服務內容、服務標準、服務費用等方面的自主決策。2.2乙方服務質量承諾說明：乙方應保證提供的服務質量達到合同約定的標準，如因乙方原因導致服務質量不達標，乙方應承擔相應的責任。2.3乙方對甲方意見的反饋權說明：乙方有權對甲方提出的意見和建議進行反饋，并提出合理的改進措施。2.4乙方對甲方違約行為的處理權說明：如甲方違反合同約定，乙方有權采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。2.5乙方對智慧社區資源的管理權說明：乙方有權對智慧社區的資源進行合理配置和管理，以確保服務質量和效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責說明：第三方中介在本合同中起到協調和監督的作用，具體職責包括但不限于：（1）協助雙方簽訂合同；（2）監督合同履行情況；（3）協調解決合同履行過程中的爭議；（4）對雙方進行服務質量評估。3.2第三方中介費用說明：第三方中介的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責任說明：第三方中介應保證其提供的服務的客觀性、公正性和獨立性，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。3.4第三方中介保密義務說明：第三方中介應對在合同履行過程中獲取的保密信息予以保密。3.5第三方中介解除合同權說明：如第三方中介違反合同約定，任何一方均有權解除與第三方中介的合同關系。3.6第三方中介爭議解決說明：第三方中介與合同雙方發生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7第三方中介合同期限說明：第三方中介的合同期限與智慧社區管理服務合同期限一致。3.8第三方中介合同終止說明：合同終止后，第三方中介應立即停止履行合同義務，并按照合同約定進行結算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務提供方資質證明2.服務接受方資質證明3.服務費用明細表4.服務內容詳細說明5.服務質量標準6.第三方中介資質證明（如有）7.第三方中介服務協議（如有）8.合同變更協議（如有）9.合同解除協議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.服務提供方未按約定提供服務或服務質量不符合標準。b.服務接受方未按約定支付服務費用。c.任何一方未按合同約定履行保密義務。d.任何一方未按合同約定履行通知義務。e.任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.違約行為應通過書面形式通知對方。b.對方收到違約通知后，應在合理期限內進行核實。c.如確認違約，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務：指合同雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密或技術秘密等保密信息予以保密。5.通知義務：指合同一方應按照合同約定及時向對方發出通知。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務提供方服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的責任。2.問題：服務接受方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：任何一方有權解除與第三方中介的合同關系，并追究其責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協商解決，或尋求專業法律意見。五、所有應用場景：1.智慧社區管理服務項目。2.甲方為政府或社區管理機構，乙方為服務提供方。3.第三方中介參與合同履行。4.合同期限為一年，可續簽。5.合同適用于各類智慧社區項目。全文完。2025年度智慧社區管理服務合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的不斷加快，智慧社區建設已成為提升居民生活質量、優化城市管理的重要舉措。為滿足社區居民日益增長的服務需求，甲方決定引入專業的智慧社區管理服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區管理服務過程中的權利、義務，確保智慧社區管理服務工作的順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語（1）智慧社區：指運用物聯網、云計算、大數據等現代信息技術，實現社區管理、服務、安全、環境等方面的智能化、高效化。（2）管理服務：指乙方根據甲方要求，對智慧社區進行綜合管理、維護、運營、優化等服務。3.2關鍵詞解釋（1）智慧社區平臺：指用于實現智慧社區管理、服務、安全、環境等功能的信息化平臺。（2）社區居民：指居住在智慧社區內的自然人。（3）物業服務：指乙方對智慧社區內的建筑物、設施、環境等進行的維護、保養、清潔等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優質的智慧社區管理服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監督、檢查和評估。（3）甲方應按時足額支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供優質的智慧社區管理服務。（2）乙方應確保智慧社區平臺的正常運行，及時解決平臺故障。（3）乙方應遵守國家法律法規，保障社區居民的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方在甲方指定的智慧社區內履行合同義務。5.3合同履行方式乙方通過智慧社區平臺，為社區居民提供便捷、高效的管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿自動終止。（2）甲乙雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）合同終止后，甲乙雙方應辦理相關手續，結清費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止服務，確保智慧社區平臺的正常運行。（2）甲乙雙方應就合同終止事宜進行清算，結清費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）智慧社區管理服務費用：根據雙方協商確定的收費標準，按月或按季度支付。（2）平臺維護費用：包括但不限于硬件設備維護、軟件升級、數據備份等費用。（3）增值服務費用：根據甲方需求，乙方提供的額外服務費用。（4）其他費用：根據雙方協商確定的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，可采用現金支付方式。7.3支付時間（1）智慧社區管理服務費用：甲方應于每月/每季度第一個工作日支付上一個月/上一季度的服務費用。（2）平臺維護費用：甲方應于每月第一個工作日支付上一個月的平臺維護費用。（3）增值服務費用：甲方應于服務完成后五個工作日內支付增值服務費用。（4）其他費用：按照雙方協商確定的支付時間執行。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因導致支付錯誤，甲方應承擔相應責任。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后五個工作日內出具正式發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的千分之五，每日計收。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供或未提供符合合同約定的智慧社區管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五，每日計收。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失承擔賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。（2）賠償金額應按照雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密。（2）智慧社區管理服務的相關技術資料。（3）社區居民