甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手商鋪租用標準協議樣本版本合同目錄一覽1.租用方信息1.1租用方名稱1.2租用方聯系人1.3租用方聯系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯系人2.3出租方聯系方式3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪現狀4.租用期限4.1租用開始日期4.2租用結束日期4.3租用期限說明5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.維修與保養7.1出租方責任7.2租用方責任7.3維修保養費用承擔8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責任10.1出租方違約10.2租用方違約11.爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件13.其他條款13.1雙方共同遵守的法律法規13.2雙方約定的其他事項14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租用方信息1.2租用方聯系人：____________1.3租用方聯系方式：____________第二條出租方信息2.2出租方聯系人：____________2.3出租方聯系方式：____________第三條商鋪信息3.1商鋪地址：____________3.2商鋪面積：____________平方米3.3商鋪現狀：____________（詳細描述商鋪的現狀，包括裝修情況、設備設施等）第四條租用期限4.1租用開始日期：____________4.2租用結束日期：____________4.3租用期限說明：租用期限為____________個月，自租用開始日期起至租用結束日期止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____________元整。5.2租金支付周期：租用方需每月____________日前支付當月租金。5.3租金支付方式：租用方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第六條押金6.1押金金額：人民幣____________元整。6.2押金退還條件：租用方按照合同約定履行各項義務，無違約行為的，出租方應在租用結束日期后____________日內退還押金。6.3押金退還方式：出租方退還押金時，應通過銀行轉賬等方式將押金退還給租用方。第七條維修與保養7.1出租方責任：出租方應對商鋪的____________（列出具體設施和設備）進行定期維修與保養，保證其正常使用。7.2租用方責任：租用方應合理使用商鋪及設施設備，并承擔因使用不當造成的損壞修理費用。7.3維修保養費用承擔：維修保養費用由____________（出租方或租用方）承擔，具體承擔方式由雙方協商確定。第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認。8.2變更程序：雙方應就變更內容簽訂書面補充協議，并按照約定的程序進行變更。第九條合同終止9.1終止條件：合同終止的條件如下：（1）租用期限屆滿，雙方未達成續租協議的；（2）合同約定的其他終止條件。9.2終止程序：合同終止前，雙方應協商確定商鋪的交接事宜，并辦理相關手續。第十條違約責任10.1出租方違約：出租方違反合同約定，導致租用方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任。10.2租用方違約：租用方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，租用方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2調解解決：協商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應經雙方協商一致，并書面確認。12.3合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）合同約定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1雙方共同遵守的法律法規：雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，履行合同約定的義務。13.2雙方約定的其他事項：（1）商鋪的水、電、物業管理等費用由____________承擔；（2）租用方在租用期間不得改變商鋪的使用性質；（3）其他____________。第十四條簽署信息14.1簽署日期：____________年____________月____________日14.2簽署地點：____________14.3簽署人簽字：（出租方代表簽字）（租用方代表簽字）第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認。8.2變更程序：雙方應就變更內容簽訂書面補充協議，并按照約定的程序進行變更。第九條合同終止9.1終止條件：合同終止的條件如下：（1）租用期限屆滿，雙方未達成續租協議的；2.1租用方提前解除合同的；2.2出租方提前解除合同的；2.3因不可抗力導致合同無法履行的。9.2終止程序：合同終止前，雙方應協商確定商鋪的交接事宜，并辦理相關手續。第十條違約責任10.1出租方違約：出租方違反合同約定，導致租用方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任。10.2租用方違約：租用方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，租用方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2調解解決：協商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應經雙方協商一致，并書面確認。12.3合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）合同約定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1雙方共同遵守的法律法規：雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，履行合同約定的義務。13.2雙方約定的其他事項：（1）商鋪的水、電、物業管理等費用由租用方承擔；（2）租用方在租用期間不得改變商鋪的使用性質；（3）未經出租方書面同意，租用方不得將商鋪轉租給第三方；（4）其他雙方約定的事項。第十四條簽署信息14.1簽署日期：____________年____________月____________日14.2簽署地點：____________14.3簽署人簽字：（出租方代表簽字）（租用方代表簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現狀照片詳細要求：包含商鋪內外部環境、設施設備、裝修情況等照片，用以確認商鋪的實際情況。附件二：租金支付證明詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，用以證明租金支付情況。附件三：押金支付證明詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，用以證明押金支付情況。附件四：商鋪維修與保養記錄詳細要求：記錄商鋪的維修與保養情況，包括維修保養的時間、內容、費用等。附件五：合同變更協議詳細要求：雙方就合同變更內容簽訂的書面協議，用以確認合同的變更情況。附件六：合同終止協議詳細要求：雙方就合同終止內容簽訂的書面協議，用以確認合同的終止情況。附件七：爭議解決調解書詳細要求：調解委員會出具的調解書，用以確認爭議的解決結果。附件八：法律訴訟文件詳細要求：法院出具的訴訟文件，用以確認法律訴訟的結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租用方未按約定時間支付租金；2.租用方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞；3.出租方未按約定提供商鋪維修與保養服務；4.出租方未按約定時間退還押金；5.雙方未協商一致即變更合同內容；6.雙方未協商一致即解除合同；7.其他雙方約定的違約行為。違約責任認定：1.租用方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%；2.租用方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞的，應承擔相應的修理費用；3.出租方未按約定提供商鋪維修與保養服務的，應支付違約金人民幣__元整；4.出租方未按約定時間退還押金的，每逾期一日，應支付應付押金的__%；5.雙方未協商一致即變更合同內容的，變更內容無效；6.雙方未協商一致即解除合同的，解除行為無效；7.其他雙方約定的違約責任。示例說明：如租用方未按約定時間支付租金，則每逾期一日，出租方有權要求租用方支付應付租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經交易過一次的商鋪，通常由原業主出售給新業主，新業主再進行租賃或經營。2.租用方：指與出租方簽訂合同，有權使用商鋪的一方。3.出租方：指擁有商鋪所有權，有權出租商鋪給租用方的一方。4.租金：指租用方按照合同約定，向出租方支付的用于使用商鋪的對價。5.押金：指租用方為