20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年續簽商業街區物業管理合同申請書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱及地址1.2物業服務方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.物業管理區域范圍2.1物業管理區域具體位置2.2物業管理區域面積2.3物業管理區域配套設施3.物業管理服務內容3.1基礎物業管理服務3.2專項物業管理服務3.3特殊物業管理服務4.物業管理費用4.1物業管理費用計算方式4.2物業管理費用支付方式4.3物業管理費用調整機制5.物業管理期限5.1物業管理合同期限5.2合同續簽條件5.3合同終止條件6.物業管理責任6.1物業管理方責任6.2物業服務方責任6.3第三方責任7.物業管理監督與考核7.1物業管理監督機制7.2物業管理考核標準7.3考核結果及處理措施8.物業管理糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業管理區域平面圖12.2附件二：物業管理服務內容明細12.3附件三：物業管理費用明細13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案要求13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱：物業管理有限公司1.2物業管理方地址：市區路號1.3物業服務方名稱：商業街區管理有限公司1.4物業服務方地址：市區路號1.5合同簽訂日期：2024年3月1日2.物業管理區域范圍2.1物業管理區域具體位置：市區路號商業街區2.2物業管理區域面積：10,000平方米2.3物業管理區域配套設施：停車場、綠化帶、公共衛生間、休息區等3.物業管理服務內容3.1基礎物業管理服務：清潔服務：負責街區公共區域的日常清潔工作維護服務：負責街區公共設施的日常維護與保養安全服務：負責街區公共區域的治安巡邏與安全監控3.2專項物業管理服務：客戶服務：提供客戶咨詢、投訴處理、信息服務市場推廣：協助業主進行市場推廣活動3.3特殊物業管理服務：應急處理：處理突發事件，如自然災害、安全事故等4.物業管理費用4.1物業管理費用計算方式：按面積計費，每月每平方米人民幣2元4.2物業管理費用支付方式：業主每月通過物業管理處繳納4.3物業管理費用調整機制：每年根據物價變動和成本變化進行一次調整5.物業管理期限5.1物業管理合同期限：自2024年3月1日起至2027年2月28日止5.2合同續簽條件：合同到期前一個月，雙方無異議可續簽5.3合同終止條件：合同期內，任何一方違反合同約定或出現不可抗力因素6.物業管理責任6.1物業管理方責任：負責街區物業管理工作的全面執行保證街區公共設施的正常運行和維護保障業主的合法權益6.2物業服務方責任：按合同約定提供物業服務及時處理業主投訴和問題定期向業主公布物業服務情況6.3第三方責任：業主應遵守街區管理規定，不得損害公共設施第三方服務提供者應遵守合同約定，保證服務質量7.物業管理監督與考核7.1物業管理監督機制：成立物業管理委員會，負責監督物業管理工作的實施定期召開業主大會，聽取業主對物業管理的意見和建議7.2物業管理考核標準：物業服務滿意度調查物業管理費用使用情況審查物業管理設施設備維護保養情況7.3考核結果及處理措施：根據考核結果，對物業管理方進行獎懲對物業管理不善的，要求物業管理方限期整改8.物業管理糾紛解決8.1糾紛解決方式：內部協商：雙方通過協商解決物業管理中的糾紛仲裁：協商不成時，提交約定的仲裁機構進行仲裁法院訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時，向人民法院提起訴訟8.2糾紛解決程序：提出糾紛：任何一方提出糾紛，應向另一方書面提出協商解決：雙方應盡力協商解決糾紛仲裁/訴訟：協商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟8.3糾紛解決費用：仲裁/訴訟費用：由敗訴方承擔，或雙方協商承擔9.合同變更與解除9.1合同變更條件：雙方書面同意因不可抗力導致合同無法履行法律法規變更導致合同內容不適宜9.2合同解除條件：一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行雙方書面同意解除合同9.3合同變更與解除程序：變更：雙方簽訂書面變更協議解除：發出書面解除通知，并注明解除原因10.違約責任10.1違約情形：未按約定提供物業服務未按約定收取物業管理費用違反合同約定的其他行為10.2違約責任承擔：支付違約金采取補救措施恢復原狀或賠償損失10.3違約責任賠償：根據違約情況，賠償實際損失11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同已備案11.2合同終止條件：合同期限屆滿合同解除11.3合同終止程序：雙方書面確認合同終止進行財產清算12.合同附件12.1附件一：物業管理區域平面圖12.2附件二：物業管理服務內容明細12.3附件三：物業管理費用明細13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序：雙方代表出席簽字蓋章驗證身份13.2合同備案要求：在合同簽訂之日起15日內向相關部門備案提供備案所需材料13.3合同備案機構：市區物業管理辦公室14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規14.2爭議解決：爭議解決方式以第八條為準14.3合同份數：本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正8.1.1第三方介入的定義：8.1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業管理有限公司，乙方：商業街區管理有限公司）以外的，為特定目的介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。8.1.2第三方介入的情形：8.1.2.1合同履行過程中，因專業需要或特殊情況，經雙方同意，可引入第三方提供專業服務或協助。8.1.2.2第三方介入旨在提高服務質量、降低成本、提升管理效率或解決合同履行中的特定問題。8.1.3第三方介入的審批：8.1.3.1任何第三方介入，需經雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。8.1.3.2甲方或乙方需在第三方介入前至少提前一個月通知對方。8.1.4第三方責任限額：8.1.4.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、潛在風險及合作協議的具體條款確定。8.1.4.2第三方責任限額應在合作協議中明確，并經雙方簽字確認。8.1.5第三方責任劃分：8.1.5.1第三方在提供專業服務或協助過程中，其行為產生的法律責任，由第三方自行承擔。8.1.5.2第三方在提供專業服務或協助過程中，若造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。8.1.5.3第三方責任與甲方或乙方直接責任明確劃分，甲方或乙方不因引入第三方而免除其合同約定的責任。8.1.6第三方介入的監督：8.1.6.1甲方或乙方有權對第三方提供的服務或協助進行監督，確保其符合合同約定。8.1.6.2第三方需接受甲方或乙方的監督，并提供必要的配合。9.1.1第三方介入的額外條款：9.1.1.1甲方或乙方引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并簽訂明確的服務標準和責任條款。9.1.1.2甲方或乙方應確保第三方了解并遵守本合同的相關規定，包括但不限于物業管理、費用支付、糾紛解決等。9.1.2第三方介入的說明：9.1.2.1甲方或乙方引入第三方，不改變雙方在本合同中的權利和義務。9.1.2.2第三方介入不影響甲方或乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。10.1.1第三方介入的違約責任：10.1.1.1若第三方違反合作協議或本合同的相關規定，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。10.1.1.2甲方或乙方有權要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。10.1.2第三方介入的賠償：10.1.2.1第三方介入造成的損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。10.1.2.2賠償金額應根據實際情況和第三方責任限額確定。12.1.1第三方介入的合同備案：12.1.1.1甲方或乙方引入第三方時，如需備案，應將第三方合作協議及本合同一并備案。12.1.1.2備案手續按照相關法律法規和行政規定辦理。12.1.2第三方介入的合同修改：12.1.2.1甲方或乙方引入第三方時，如需修改本合同，應將修改內容納入合作協議，并經雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理區域平面圖詳細要求：應包含物業管理區域的總平面圖，標注建筑物、公共設施、綠化區域等具體位置和面積。附件說明：本平面圖用于明確物業管理區域的范圍和設施分布，便于雙方和第三方了解和管理。2.附件二：物業管理服務內容明細詳細要求：應詳細列出物業管理服務的具體內容，包括但不限于清潔、維護、安全、客戶服務等。附件說明：本明細表用于明確物業管理服務的具體內容和標準，確保服務質量。3.附件三：物業管理費用明細詳細要求：應詳細列出物業管理費用的構成，包括但不限于基礎服務費、專項服務費、其他費用等。附件說明：本明細表用于明確物業管理費用的構成和計算方式，確保費用的合理性和透明度。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：應包含第三方的基本信息、服務內容、責任范圍、費用及支付方式等。附件說明：本協議用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務，確保第三方服務的質量和效率。5.附件五：物業管理監督委員會章程詳細要求：應包含委員會的組成、職責、工作程序等。附件說明：本章程用于規范物業管理監督委員會的運作，確保其有效監督物業管理工作的實施。6.附件六：物業管理糾紛處理流程詳細要求：應包含糾紛處理的步驟、責任主體、處理時限等。附件說明：本流程用于明確物業管理糾紛的處理機制，確保糾紛得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業管理費用未按約定提供物業管理服務違反合同約定的其他行為乙方違約行為：未按時提供物業管理服務未按約定收取物業管理費用違反合同約定的其他行為第三方違約行為：未按約定提供專業服務或協助未按約定承擔賠償責任違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付物業管理費用，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。乙方違約責任認定：未按時提供物業管理服務，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定收取物業管理費用，乙方應退還多收的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任認定：第三方未按約定提供專業服務或協助，應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。乙方未按時提供清潔服務，導致街區環境惡化，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因環境惡化造成的損失。全文完。2024年續簽商業街區物業管理合同申請書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式第二章合同標的及服務范圍2.1物業管理服務內容2.2物業管理服務范圍2.3物業管理服務期限第三章物業管理費及支付方式3.1物業管理費標準3.2物業管理費支付方式3.3物業管理費結算時間第四章物業管理服務質量標準4.1物業管理服務質量要求4.2物業管理服務質量考核4.3物業管理服務質量改進第五章物業管理費用使用及監督5.1物業管理費用使用范圍5.2物業管理費用使用監督5.3物業管理費用審計第六章物業管理區域及配套設施6.1物業管理區域劃分6.2物業配套設施管理6.3物業配套設施更新與維修第七章業主權益保障7.1業主權益維護7.2業主委員會及物業管理委員會7.3業主投訴處理機制第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任及賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1合同附件一：物業管理服務細則11.2合同附件二：物業管理費用明細11.3合同附件三：其他相關文件第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案第十三章合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更生效日期第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的費用結算合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]第二章合同標的及服務范圍2.1物業管理服務內容2.1.1物業共用部位及設施的維修、養護和管理2.1.2物業共用設施設備的運行、維護和管理2.1.3物業區域內環境衛生的維護2.1.4物業區域內綠化養護2.1.5物業區域內公共秩序的維護2.2物業管理服務范圍2.2.1物業區域內的住宅、商業、辦公等建筑物及其配套設施2.2.2物業區域內道路、廣場、綠地等公共區域2.2.3物業區域內公共設施設備2.3物業管理服務期限2.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同期限]年。第三章物業管理費及支付方式3.1物業管理費標準3.1.1物業管理費按建筑面積計算，收費標準為[費率]元/平方米·月。3.2物業管理費支付方式3.2.1甲方應于每月[具體日期]前支付當月物業管理費。3.2.2甲方可采取銀行轉賬、現金或支票等方式支付物業管理費。3.3物業管理費結算時間3.3.1乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供物業管理費結算單。第四章物業管理服務質量標準4.1物業管理服務質量要求4.1.1乙方應確保物業管理服務的質量符合國家相關標準和規范。4.1.2乙方應定期對物業管理服務進行檢查，確保服務質量。4.2物業管理服務質量考核4.2.1雙方應定期進行服務質量考核，考核結果作為評價乙方服務質量的重要依據。4.2.2考核結果不合格的，乙方應采取措施進行整改。4.3物業管理服務質量改進4.3.1乙方應根據考核結果，不斷改進物業管理服務質量，提高服務水平。第五章物業管理費用使用及監督5.1物業管理費用使用范圍5.1.1物業管理費用主要用于物業共用部位及設施的維修、養護和管理。5.1.2物業管理費用可用于物業區域內綠化養護、環境衛生維護等。5.2物業管理費用使用監督5.2.1甲方有權對物業管理費用的使用情況進行監督。5.2.2乙方應定期向甲方報告物業管理費用的使用情況。5.3物業管理費用審計5.3.1雙方可約定聘請第三方機構對物業管理費用進行審計。第六章物業管理區域及配套設施6.1物業管理區域劃分6.1.1物業管理區域應按照實際情況進行劃分，確保管理工作的有效開展。6.2物業配套設施管理6.2.1乙方應對物業配套設施進行定期檢查、維護和保養。6.3物業配套設施更新與維修6.3.1物業配套設施的更新和維修費用應根據實際情況進行預算和安排。第七章業主權益保障7.1業主權益維護7.1.1乙方應尊重業主的合法權益，維護業主的居住環境。7.1.2乙方應建立健全業主投訴處理機制，及時解決業主的合理訴求。7.2業主委員會及物業管理委員會7.2.1甲方應支持業主委員會及物業管理委員會的工作，共同維護物業管理秩序。7.3業主投訴處理機制7.3.1乙方應設立專門的投訴處理機構，負責接收、處理業主的投訴。7.3.2乙方應在[具體時限]內對業主的投訴進行答復和處理。第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。8.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前[具體天數]書面通知另一方。8.2.2雙方協商一致解除合同，應簽訂解除合同協議。8.3違約責任及賠償8.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2違約賠償金額根據實際情況和雙方協商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定仲裁機構解決合同爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3合同因法定原因而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止應提前[具體天數]書面通知對方。10.3.2雙方應簽訂合同終止協議。第十一章合同附件11.1合同附件一：物業管理服務細則11.2合同附件二：物業管理費用明細11.3合同附件三：其他相關文件第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為[具體日期]。12.2合同生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效。12.3合同備案12.3.1雙方應將合同報相關部門備案。第十三章合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。13.2合同補充條款13.2.1雙方可根據實際情況，在合同中增加補充條款。13.3合同變更生效日期13.3.1合同變更自變更協議簽署之日起生效。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應按照協議處理剩余事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應按照協議處理剩余事宜。14.3合同解除及終止后的費用結算14.3.1合同解除及終止后，雙方應進行費用結算。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________日期：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權1.1.1甲方對本商業街區物業管理具有最終決策權。1.1.2甲方有權對乙方提出的物業管理方案進行審核和調整。1.2物業管理費調整1.2.1在合同有效期內，如市場物業管理費標準發生變化，甲方有權根據實際情況調整物業管理費。1.3甲方監督權1.3.1甲方有權對乙方履行合同情況進行監督，包括但不限于定期檢查、驗收等。1.3.2甲方有權要求乙方提供物業管理相關資料和報告。1.4甲方優先權1.4.1甲方在物業管理過程中享有優先權，包括但不限于選擇維修施工隊伍、選擇物業管理服務等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方管理權2.1.1乙方在本合同約定的范圍內，對物業管理具有獨立管理權。2.1.2乙方有權根據實際情況制定物業管理方案和計劃。2.2物業管理費調整2.2.1在合同有效期內，如市場物業管理費標準發生變化，乙方有權根據實際情況調整物業管理費。2.3乙方自主權2.3.1乙方在物業管理過程中享有自主權，包括但不限于選擇維修施工隊伍、選擇物業管理服務等。2.4乙方責任2.4.1乙方應承擔物業管理過程中的全部責任，包括但不限于因乙方原因造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責本合同的簽訂、履行及監督，確保雙方權益。3.1.2中介機構有權對合同履行情況進行定期檢查。3.2中介機構費用3.2.1中介機構服務費用由甲方承擔，具體金額雙方協商確定。3.2.2中介機構服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構保密3.3.1中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構責任3.4.1中介機構應保證本合同的合法性和有效性，如因中介機構原因導致合同無效或無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.5中介機構解除合同3.5.1如一方違反本合同約定，中介機構有權解除合同，并追究其違約責任。3.6中介機構爭議解決3.6.1如雙方就本合同履行發生爭議，中介機構應積極協調解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：物業管理服務細則2.合同附件二：物業管理費用明細3.合同附件三：其他相關文件（如維修保養記錄、業主投訴記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業管理服務。認定：甲方有權根據合同約定和實際情況進行認定。2.違約行為：甲方未按合同約定支付物業管理費。認定：乙方有權根據合同約定和實際情況進行認定。3.違約行為：一方未按合同約定履行爭議解決程序。認定：另一方有權根據合同約定和實際情況進行認定。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務。認定：另一方有權根據合同約定和實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業管理區域內的建筑物、設施設備、公共區域等進行管理、維護和服務的活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發生的爭議通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業管理費調整爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：物業管理服務質量不符合要求。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同。3.問題：業主投訴處理不及時。解決辦法：乙方應建立業主投訴處理機制，及時處理業主投訴。4.問題：合同履行過程中信息泄露。解決辦法：雙方應加強信息保密，防止信息泄露。五、所有應用場景：1.商業街區物業管理合同的續簽。2.新建商業街區的物業管理服務合同簽訂。3.物業管理合同到期后的續簽或重新簽訂。4.物業管理服務合同糾紛的解決。全文完。2024年續簽商業街區物業管理合同申請書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同續簽旨在明確甲方、乙方及其他相關方在商業街區物業管理方面的權利、義務，確保商業街區持續、穩定、安全、有序地運行，實現甲方、乙方及其他相關方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業術語1.物業管理：指乙方對甲方擁有的商業街區進行綜合管理、維護和運營，包括但不限于：環境衛生、安全保障、公共設施維護、秩序維護、綠化養護等。2.物業服務費：指乙方為甲方提供物業管理服務所收取的費用。3.2關鍵詞解釋1.商業街區：指甲方擁有的、用于商業活動的區域，包括但不限于商鋪、餐飲、娛樂等設施。2.續簽：指甲方與乙方在原合同到期后，重新簽訂物業管理合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優質的物業管理服務。2.甲方應按時足額支付物業服務費。3.甲方應遵守國家法律法規和街區管理制度，維護街區秩序。4.甲方應配合乙方進行街區內的各項管理工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，為甲方提供優質的物業管理服務。2.乙方應遵守國家法律法規和街區管理制度，確保街區安全、有序、整潔。3.乙方應建立健全各項管理制度，提高物業管理水平。4.乙方應定期向甲方報告街區物業管理情況，接受甲方監督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自年月日起至年月日止。5.2合同履行地點本合同所指的商業街區物業管理范圍。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，全面負責商業街區的物業管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違反合同約定，經協商無法解決。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂合同解除協議；2.任何一方終止合同，應提前X個月書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將街區物業管理權移交給甲方；2.雙方應按照本合同約定，辦理合同終止后的相關事宜。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________七、費用與支付7.1費用構成1.物業服務費：乙方按照國家規定和行業標準，結合街區實際情況，制定物業服務收費標準，物業服務費包括但不限于公共區域清潔、綠化、安全保衛、設施設備維護等費用。2.其他費用：包括但不限于水電費、垃圾清運費、設施設備更新改造費等，具體費用項目和標準由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.物業服務費：甲方應按月支付物業服務費，支付方式為銀行轉賬或現金支付。2.其他費用：按照雙方約定的費用項目和標準，甲方應在約定的支付期限內完成支付。7.3支付時間1.物業服務費：甲方應在每月一個工作日前支付下一個月的物業服務費。2.其他費用：按照費用發生的時間或約定的支付周期支付。7.4支付條款1.甲方應在支付期限內將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務發票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付物業服務費或其他費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的X%。2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供物業管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的X%。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.乙方在物業管理過程中獲取的甲方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方應不得以任何形式泄露、披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括戰爭狀態、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括戰爭狀態、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特殊服務內容；2.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，仍歸各自所有。2.任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方物業管理服務的監督權。2.乙方保留對甲方支付費用的審核權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就物業管理中的重大事項及時溝通，共同協商解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過會議、電話、書面等形式進行溝通和協調。2.雙方應遵守國家法律法規和街區管理制度，共同維護街區秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的文件，其內容不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原商業街區物業管理合同（如有）2.物業服務收費標準3.物業管理規章制度4.支付憑證5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業服務費或其他費用，經催告后仍不支付的，視為違約。違反街區管理制度，造成街區秩序