20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業綜合體場地預租賃協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.預租賃場地概述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.預租賃期限4.1預租賃起始日期4.2預租賃終止日期5.預租賃費用5.1預租賃費用總額5.2預租賃費用支付方式5.3預租賃費用支付時間6.預租賃場地使用規定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用管理7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1其他條款11.2其他事項12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度商業綜合體場地預租賃協議》。1.1.5“預租賃費用”指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。1.1.6“保證金”指乙方根據本合同約定向甲方支付，以保證乙方履行合同義務的款項。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.當事人信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2簡稱：（出租方簡稱）2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4聯系人：（出租方聯系人姓名）2.1.5聯系電話：（出租方聯系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2簡稱：（承租方簡稱）2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4聯系人：（承租方聯系人姓名）2.2.5聯系電話：（承租方聯系電話）3.預租賃場地概述3.1場地位置3.1.1預租賃場地位于（具體地址）。3.1.2預租賃場地具體位置見附件一：場地平面圖。3.2場地面積3.2.1預租賃場地總面積為（平方米）。3.3場地用途3.3.1預租賃場地用途為（具體用途）。4.預租賃期限4.1預租賃起始日期4.1.1預租賃起始日期為（起始日期）。4.2預租賃終止日期4.2.1預租賃終止日期為（終止日期）。5.預租賃費用5.1預租賃費用總額5.1.1預租賃費用總額為（金額）。5.2預租賃費用支付方式5.2.1乙方應于每（支付周期）向甲方支付一次預租賃費用。5.2.2預租賃費用支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。5.3預租賃費用支付時間5.3.1乙方應在每個支付周期開始前（天數）內支付預租賃費用。6.預租賃場地使用規定6.1使用范圍6.1.1乙方在預租賃期間內有權使用預租賃場地。6.2使用限制6.2.1乙方不得將預租賃場地用于（禁止用途）。6.2.2乙方不得擅自改變預租賃場地的結構或用途。6.3使用管理6.3.1乙方應遵守甲方制定的場地使用管理規定。7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為（金額）。7.2保證金支付方式7.2.1乙方應于簽訂本合同之日起（天數）內支付保證金。7.2.2保證金支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。7.3保證金退還條件7.3.1在本合同約定的預租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當理由認為乙方違反本合同約定的，可以書面通知乙方解除合同。8.1.2乙方未按約定支付預租賃費用或保證金，經甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1預租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，守約方有權解除合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應立即停止使用預租賃場地。8.3.2甲方應退還乙方已支付的預租賃費用中未使用部分的款項。8.3.3乙方應將預租賃場地恢復原狀，并承擔由此產生的費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付預租賃費用或保證金的。9.1.2乙方違反本合同約定的使用規定，造成場地損壞的。9.1.3乙方擅自改變預租賃場地結構或用途的。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。9.2.2甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.1.2任何一方對本合同內容進行修改，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。11.2其他事項11.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于（簽署日期）由雙方代表簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項或服務需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問、評估機構、監理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同約定的預租賃場地涉及特殊行業或需專業評估時，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.2.2雙方協商一致，認為有必要引入第三方提供專業服務或協助履行合同義務時，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并書面通知對方。15.3.2雙方就第三方的資質、服務內容、費用等事項達成一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂服務協議。15.3.3第三方介入后，應按照本合同和相關服務協議的約定履行職責。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規、行業規范和本合同的約定。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲方或乙方與第三方在服務協議中約定。16.1.2第三方責任限額最高不超過（金額）。16.2責任分配16.2.1第三方在介入本合同時，其責任范圍應明確劃分，不得超出服務協議約定的范圍。16.2.2第三方責任與甲方、乙方責任劃分如下：1.甲方責任：與預租賃場地相關的事務處理、合同履行監督等。2.乙方責任：按照合同約定支付預租賃費用、使用預租賃場地等。3.第三方責任：按照服務協議約定提供專業服務、協助履行合同義務等。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方在履行職責期間，如需更換人員或機構，應提前通知甲方或乙方，并經雙方同意。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行職責期間，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前（天數）通知甲方或乙方。17.2.2第三方退出后，甲方或乙方有權選擇繼續與原第三方或引入新的第三方履行剩余職責。18.第三方保密義務18.1第三方在履行職責過程中，應對甲方、乙方及本合同的相關信息保密，不得向任何第三方泄露。19.第三方其他權利義務1.依法依約獲得報酬。2.依法依約獲得必要的協助和支持。1.遵守法律法規、行業規范和本合同的約定。2.按時、保質完成約定的職責。3.對甲方、乙方及本合同的相關信息保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：清晰展示預租賃場地的布局、尺寸、功能分區等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確預租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：本合同要求：完整、準確地復制本合同內容。說明：本附件作為合同附件，用于確保合同內容的完整性和準確性。3.附件三：第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務內容、費用、責任等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。4.附件四：預租賃場地使用管理規定要求：明確預租賃場地的使用規則、安全要求、維護責任等。說明：本附件作為合同附件，用于規范乙方在預租賃場地內的行為。5.附件五：甲方營業執照副本復印件要求：提供甲方營業執照副本的清晰復印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方具備合法經營資格。6.附件六：乙方營業執照副本復印件要求：提供乙方營業執照副本的清晰復印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經營資格。7.附件七：甲方授權委托書要求：如甲方委托他人簽署合同，需提供授權委托書。說明：本附件作為合同附件，用于證明授權委托書的合法性和有效性。8.附件八：乙方授權委托書要求：如乙方委托他人簽署合同，需提供授權委托書。說明：本附件作為合同附件，用于證明授權委托書的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付預租賃費用責任認定標準：乙方應按合同約定時間支付預租賃費用，逾期未支付的，每逾期一日應向甲方支付（金額）的違約金。示例：若合同約定每月1日支付預租賃費用，乙方于2日支付，則構成違約，需支付（金額）的違約金。2.違約行為：乙方違反預租賃場地使用規定責任認定標準：乙方違反本合同約定的使用規定，造成場地損壞或影響他人正常使用的，應承擔賠償責任。示例：乙方擅自改變預租賃場地結構，導致場地損壞，需賠償甲方實際損失。3.違約行為：甲方未按約定提供預租賃場地責任認定標準：甲方未按合同約定提供預租賃場地，導致乙方無法正常使用，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內提供預租賃場地，導致乙方無法按計劃開展業務，需賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按服務協議履行職責責任認定標準：第三方未按服務協議履行職責，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，需賠償相應損失。全文完。2025年度商業綜合體場地預租賃協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業綜合體場地預租賃事宜中的權利、義務及責任，確保雙方在商業綜合體場地租賃過程中的合法權益得到保障。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在商業綜合體場地預租賃過程中的權利、義務及責任，為雙方提供明確的合作依據，確保商業綜合體場地租賃事宜的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）商業綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）場地：指甲方擁有的商業綜合體內的具體租賃區域。3.2關鍵詞解釋：（1）預租賃：指在正式租賃合同簽訂前，乙方對甲方擁有的商業綜合體場地進行臨時租賃，以進行市場調研、裝修設計等前期準備工作。（2）租賃期限：指乙方預租賃商業綜合體場地的起止時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付預租賃費用。（2）甲方應保證租賃場地的合法合規，不得侵犯他人合法權益。（3）甲方應配合乙方進行市場調研、裝修設計等前期準備工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在預租賃期限內使用租賃場地進行市場調研、裝修設計等前期準備工作。（2）乙方應按照本合同約定支付預租賃費用。（3）乙方應保證在預租賃期限內，租賃場地不用于違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，預租賃期限為（填寫預租賃期限）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的商業綜合體場地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同生效后（填寫具體時間）內，向甲方支付預租賃費用。（2）乙方應在預租賃期限內，按照本合同約定使用租賃場地進行市場調研、裝修設計等前期準備工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）預租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方可協商終止本合同。6.3終止程序：（1）預租賃期限屆滿，本合同自動終止，無需另行通知。（2）如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方應協商一致，簽訂終止協議。6.4終止后果：（1）預租賃期限屆滿，本合同終止后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并返還甲方。（2）如遇不可抗力因素，導致本合同終止，雙方應協商解決由此產生的損失。七、費用與支付7.1費用構成：（1）預租賃費用：乙方需在合同簽訂后（填寫具體時間）內向甲方支付預租賃費用，金額為人民幣（填寫金額）元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金，金額為人民幣（填寫金額）元。在合同終止后，若無違約行為，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業管理費等，按實際發生金額由乙方支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付上述費用。具體支付賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時間：（1）預租賃費用：在合同簽訂后（填寫具體時間）內支付。（2）押金：在合同簽訂時支付。（3）其他費用：在發生時支付。7.4支付條款：（1）乙方支付預租賃費用、押金及其他費用后，甲方應在收到款項后的兩個工作日內向乙方開具正規發票。（2）若乙方逾期支付上述費用，每逾期一日，應向甲方支付未支付金額的（填寫百分比）作為違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時提供租賃場地，應向乙方支付違約金，金額為預租賃費用的（填寫百分比）。（2）甲方提供的租賃場地不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付預租賃費用、押金及其他費用，每逾期一日，應向甲方支付未支付金額的（填寫百分比）作為違約金。（2）乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應根據實際情況由雙方協商確定，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營策略等信息，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體時間）。9.3保密履行方式：雙方均應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本明顯增加的情形。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風、戰爭、政府禁令、罷工、傳染病等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例：具體實例可根據實際情況列舉。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，雙方可提交相關調解機構進行調解；調解不成，可提交仲裁委員會仲裁；也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：包括但不限于涉及國家安全、商業秘密、知識產權等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業綜合體場地的所有權及使用權。（2）乙方在預租賃期限內，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分租賃場地。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對商業綜合體場地進行必要的維修、保養和改造的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對租賃場地進行合理規劃調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力：修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同推進商業綜合體場地的租賃事宜。15.2協作與配合方式：（1）甲方應提供租賃場地相關資料和信息，協助乙方進行市場調研、裝修設計等工作。（2）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行租賃場地的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商業綜合體場地預租賃事宜的完整協議，任何口頭協議或先前的協議均以本合同為準。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經雙方協商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.商業綜合體場地平面圖3.預租賃費用計算明細4.乙方支付款項的銀行轉賬憑證5.甲方開具的發票6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關文件8.修改和補充協議9.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃場地，認定為違約。提供的租賃場地不符合合同約定，認定為違約。故意隱瞞租賃場地的瑕疵，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付預租賃費用、押金及其他費用，認定為違約。擅自改變租賃場地用途，認定為違約。在預租賃期限內，未按照合同約定使用租賃場地，認定為違約。違約行為的認定依據本合同的相關條款和雙方簽訂的補充協議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本明顯增加的情形。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致另一方遭受損失，應當承擔的民事責任。3.補充協議：指在合同履行過程中，雙方對合同內容進行修改和補充的書面協議。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供租賃場地。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快提供租賃場地。2.問題：乙方未按時支付預租賃費用。解決辦法：乙方應按照合同約定支付違約金，并盡快補齊款項。3.問題：租賃場地發生損壞或故障。解決辦法：由責任方負責維修或賠償損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商一致，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方責任：第三方應對其參與的本合同項下的義務和責任承擔連帶責任。第三方應確保其提供的資料、信息真實、準確、完整。3.第三方權利：第三方有權參與本合同項下的協商和決策。第三方有權根據本合同約定獲得相應的收益。4.第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，履行其相應的義務。第三方應協助甲方和乙方完成本合同項下的各項事宜。5.第三方違約責任：若第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃場地。乙方有權在合同履行期間對租賃場地進行必要的裝修改造。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間獲得甲方提供的市場調研報告。乙方有權在合同履行期間獲得甲方提供的裝修設計圖紙。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金。甲方未經乙方同意，不得擅自變更合同條款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在租賃場地內的經營活動進行必要的監管。甲方可要求乙方按照合同約定進行場地維護。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經營活動中獲得一定的分成收益。甲方可根據市場情況調整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金。乙方未經甲方同意，不得擅自轉租或改變租賃場地用途。全文完。2025年度商業綜合體場地預租賃協議2合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議目的3.協議雙方4.協議生效日期5.協議期限二、場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設施5.場地權屬三、租賃條件1.租賃價格2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制5.預付款及押金四、租賃期限及續約1.租賃期限2.續約條件3.續約流程4.續約價格5.續約時間五、場地使用規范1.場地使用范圍2.場地使用限制3.場地維護責任4.場地安全管理5.場地環保要求六、權利義務1.雙方權利2.雙方義務3.違約責任4.爭議解決5.合同解除七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付方式4.稅費支付時間5.稅費調整機制八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.違約責任5.保密例外九、協議變更與解除1.協議變更條件2.協議解除條件3.協議變更與解除流程4.協議變更與解除后果5.協議變更與解除通知十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間5.送達確認十一、協議附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.其他相關文件4.附件效力5.附件變更十二、協議生效與終止1.協議生效條件2.協議終止條件3.協議終止流程4.協議終止后果5.協議終止通知十三、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同份數4.合同附件5.合同解釋十四、協議簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署代表4.簽署文件5.簽署效力合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：2025年度商業綜合體場地預租賃協議2.協議目的：明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于商業綜合體場地的預租賃關系，保障雙方權益。3.協議雙方：甲方（出租方）名稱：_________；乙方（承租方）名稱：_________4.協議生效日期：____年____月____日5.協議期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、場地基本情況1.場地位置：位于_________，具體地址：_________2.場地面積：____平方米3.場地用途：商業綜合體項目內的____區域4.場地設施：包括但不限于____、____、____等5.場地權屬：甲方擁有該場地所有權，已取得合法土地使用權證三、租賃條件1.租賃價格：每月租金為人民幣____元/平方米，共計____元。2.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金。3.租金支付時間：每月____日前4.租金調整機制：根據市場行情和物價變動，租金可按____比例調整。5.預付款及押金：乙方應在簽訂本協議之日起____日內向甲方支付預付款____元，并繳納押金____元。四、租賃期限及續約1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.續約條件：在租賃期限屆滿前____個月，乙方有權向甲方提出續約申請。3.續約流程：乙方提出續約申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。4.續約價格：續約價格根據市場行情和物價變動，按____比例調整。5.續約時間：續約期限自原租賃期限屆滿之日起____個月。五、場地使用規范1.場地使用范圍：乙方僅限于本協議約定的場地用途。2.場地使用限制：乙方不得擅自改變場地用途，不得進行違法建設。3.場地維護責任：乙方負責場地的日常維護和保養。4.場地安全管理：乙方應確保場地使用安全，遵守相關安全規定。5.場地環保要求：乙方應遵守國家環保法規，不得造成環境污染。六、權利義務1.雙方權利：甲方享有場地出租權，乙方享有場地使用權。2.雙方義務：甲方應保證場地符合租賃條件，乙方應按約定使用場地并支付租金。3.違約責任：任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任。4.爭議解決：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.合同解除：在符合本協議約定的情況下，任何一方有權解除本協議。七、稅費承擔1.稅費種類：包括但不限于房產稅、土地使用稅、增值稅等。2.稅費承擔比例：除法律法規另有規定外，稅費由雙方按____比例承擔。3.稅費支付方式：乙方應在每月____日前向甲方支付相關稅費。4.稅費支付時間：每月____日前5.稅費調整機制：根據國家政策調整，稅費承擔比例可按____比例調整。八、保密條款1.保密內容：本協議內容、雙方商業秘密、技術信息等。2.保密期限：自本協議簽訂之日起至協議終止后____年止。3.保密責任：雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。5.保密例外：法律法規要求披露的信息除外。九、協議變更與解除1.協議變更條件：經雙方協商一致，可對本協議內容進行變更。2.協議解除條件：在符合法律法規及本協議約定的情況下，任何一方有權解除本協議。3.協議變更與解除流程：變更或解除協議，應書面通知對方，并經雙方簽字確認。4.協議變更與解除后果：協議變更或解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。5.協議變更與解除通知：變更或解除協議的通知，應采用書面形式，并注明送達地址。十、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件等。2.送達地址：雙方在協議中指定的地址。3.送達方式：通過郵寄、快遞、專人遞送等方式。4.送達時間：自發出通知之日起____個工作日內。5.送達確認：接收方應在收到通知后____個工作日內予以確認。十一、協議附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.其他相關文件4.附件效力：附件與本協議具有同等法律效力。5.附件變更：附件變更需經雙方書面同意。十二、協議生效與終止1.協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.協議終止條件：協議期限屆滿或雙方協商一致解除協議。3.協議終止流程：協議終止后，雙方應按照約定辦理場地交接手續。4.協議終止后果：協議終止后，雙方的權利義務終止。5.協議終止通知：協議終止的通知，應采用書面形式，并注明送達地址。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。2.法律適用：本協議適用中華人民共和國法律法規。3.合同份數：本協議一式____份，甲乙雙方各執____份。4.合同附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。5.合同解釋：對本協議的任何解釋，以雙方協商一致為準。十四、協議簽署1.簽署時間：____年____月____日2.簽署地點：_________3.簽署代表：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________4.簽署文件：本協議一式____份，甲乙雙方各執____份。5.簽署效力：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.場地選擇權條款說明：甲方作為主導方，擁有場地選擇權。甲方應確保所選場地符合乙方業務發展需求，并在協議簽訂前向乙方提供場地詳細資料。2.設計變更權條款說明：甲方有權根據項目進展需要對場地進行設計變更，但應在變更前與乙方進行充分溝通，并確保乙方利益不受損害。3.場地配套設施建設條款說明：甲方負責提供場地所需的配套設施，如水電、消防等，并確保設施符合國家相關標準和規范。4.場地移交條款說明：甲方應在協議簽訂后____日內完成場地移交，確保場地符合租賃條件。如因甲方原因導致場地無法按時移交，甲方應承擔違約責任。5.甲方違約責任條款說明：甲方如違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.甲方信息披露條款說明：甲方應及時向乙方提供場地相關資料，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等，確保乙方在租賃期間了解場地情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.場地使用調整權條款說明：乙方在租賃期間，如因業務發展需要，可向甲方提出場地使用調整申請，經甲方同意后，可調整場地使用范圍。2.租金調整權條款說明：乙方在租賃期間，如因市場行情變動或政策調整導致租金上漲，可向甲方提出租金調整申請，經甲方同意后，可調整租金。3.乙方違約責任條款說明：乙方如違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方使用規范條款說明：乙方應按照約定使用場地，不得擅自改變場地用途，確保場地安全、衛生。5.乙方信息披露條款說明：乙方應及時向甲方提供其業務發展情況，包括但不限于經營計劃、財務狀況等，確保甲方了解乙方經營狀況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：本協議中涉及的中介費用由甲方承擔，具體金額根據中介服務合同約定執行。2.中介責任條款說明：中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，如因中介方原因導致本協議無法履行，中介方應承擔相應責任。3.中介保密條款說明：中介方對本協議內容及雙方商業秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更條款說明：如中介方在協議履行期間發生變更，應及時通知雙方，并取得雙方書面同意。5.中介終止條款說明：如因中介方原因導致本協議無法履行，中介方應承擔違約責任，并賠償雙方因此遭受的損失。6.中介爭議解決條款說明：中介方與雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.土地使用權證4.規劃許可證5.中介服務合同6.甲方營業執照副本7.乙方營業執照副本8.雙方簽字蓋章的協議副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成場地移交。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：未在每月____日前支付租金，視為乙方違約。3.違約行為：甲方未按約定提供配套設施。認定：未在協議約定的時間內提供符合標準的配套設施，視為甲方違約。4.違約行為：乙方擅自改變場地用途。認定：未經甲方同意，擅自改變場地用途，視為乙方違約。5.違約行為：雙方未按約定履行保密義務。認定：泄露對方商業秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密義務：指雙方對本協議內容及商業秘密負有保密的義務。4.土地使用權證：證明土地使用者依法使用土地的證書。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照協議約定提供場地，并保留相關證據。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。3.問題：場地設施不符合約定。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，要求甲方進行整改，并保留相關證據。4.問題：雙方發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業綜合體項目場地租賃。2.商業項目預租賃。3.土地使用權租賃。4.商業設施租賃。5.中介服務合同簽訂。全文完。2025年度商業綜合體場地預租賃協議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方基于友好合作的原則，經充分協商，就2025年度商業綜合體場地預租賃事宜達成一致意見，特訂立本協議。2.2目的本協議旨在明確甲方將商業綜合體場地預租賃給乙方，乙方在租賃期間享有場地使用權，并履行相應的義務。三、定義與解釋3.1專業術語（1）商業綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的建筑群；（2）場地：指甲方擁有的用于出租的商業綜合體場地；（3）預租賃：指乙方在正式租賃前，與甲方達成意向，對場地進行臨時使用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業綜合體場地的一方；（2）乙方：指本合同中的承租方，即預租賃商業綜合體場地的一方；（3）租賃期限：指乙方預租賃場地的起止日期；（4）租金：指乙方預租賃場地應支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在租賃期限內對場地進行管理、維護和修繕；（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；（3）甲方應保證場地符合租賃要求，并提供必要的服務設施；（4）甲方應在本協議約定的租賃期限內，按照約定向乙方提供場地。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用場地，并按照約定用途進行經營；（2）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關稅費；（3）乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，不得影響其他承租方的正常經營。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本協議約定的履行地點為甲方擁有的商業綜合體場地。5.3合同履行方式（1）乙方應在本協議約定的租賃期限內，按照約定支付租金；（2）乙方應按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途；（3）乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，不得影響其他承租方的正常經營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理場地移交手續。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應按照約定支付已發生的租金；（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理場地移交手續；（3）終止合同后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）預租賃費用：指乙方在正式租賃前，按照約定支付的場地預租賃費用；（2）租金：指乙方在租賃期限內按照約定支付的場地使用費用；（3）其他費用：指因場地使用產生的其他費用，如物業管理費、水電費等。7.2支付方式（1）預租賃費用：乙方應在本協議簽訂后五個工作日內，以銀行轉賬或現金方式支付給甲方；（2）租金：乙方應按月支付租金，具體支付日由雙方另行約定；（3）其他費用：乙方應在產生費用后五個工作日內，按照甲方的要求支付。7.3支付時間（1）預租賃費用：乙方應在本協議簽訂后五個工作日內支付；（2）租金：乙方應按月支付，具體支付日由雙方另行約定；（3）其他費用：乙方應在產生費用后五個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如有誤，乙方應在發現之日起五個工作日內補正；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在五個工作日內向乙方出具相應的收據；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約如甲方違反本協議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約如乙方違反本協議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）退還預租賃費用；（2）支付違約金；（3）賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因本協議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方應協商解決；（3）如不可抗力事件持續超過三十日，雙方有權解除本協議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂等政府行為；（3）電力、交通等基礎設施故障。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊情況的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業綜合體場地的所有權；（2）甲方保留對商業綜合體場地進行管理、維護和修繕的權利；（3）甲方保留對商業綜合體場地使用范圍的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將場地使用權轉讓、抵押或以其他方式處分；（2）甲方保留對乙方在場地使用過程中違反本協議約定的行為進行糾正和處罰的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協議的修改或補充，均需以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效；（2）任何修改或補充均應與本協議的宗旨和目的相一致。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本協議原條款具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協作，共同維護商業綜合體的正常運營；（2）乙方在場地使用過程中，應配合甲方對場地進行巡查和檢查。15.2協作與配合方式（1）定期召開協調會議，討論場地使用過程中出現的問題；（2）通過電話、電子郵件等方式進行日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本合同各方的完整協議，任何一方不得以其內部規定、習慣或先前的協議與本協議相沖突。16.3增減條款本協議的增減條款，經雙方協商一致，并以書面形式修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（簽字）：_______授權代表（簽字）：_______日期：_______乙方（