20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版老舊小區改造工程合同變更及配套設施建設方案本合同目錄一覽1.合同變更概述1.1變更原因1.2變更內容1.3變更程序1.4變更期限2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程類型3.變更范圍3.1土建工程變更3.2安裝工程變更3.3電氣工程變更3.4水暖工程變更3.5道路工程變更4.配套設施建設方案4.1配套設施類型4.2配套設施規模4.3配套設施位置4.4配套設施建設標準5.變更工程量及費用5.1變更工程量計算方法5.2變更工程量清單5.3變更工程費用估算5.4變更工程費用支付方式6.變更工程進度安排6.1變更工程進度計劃6.2變更工程進度控制措施6.3變更工程進度調整程序7.質量要求及驗收標準7.1質量要求7.2驗收標準7.3驗收程序8.安全生產及文明施工8.1安全生產措施8.2文明施工要求8.3安全生產責任9.環境保護與文明施工9.1環境保護措施9.2文明施工要求9.3環境保護責任10.合同變更爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同變更執行11.1執行主體11.2執行程序11.3執行期限12.合同變更終止及解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止及解除程序13.合同變更附件13.1附件一：變更工程量清單13.2附件二：配套設施建設方案13.3附件三：質量要求及驗收標準14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同變更概述1.1變更原因1.1.1因原設計不合理，需對部分結構進行調整。1.1.2應政府相關部門要求，增加綠化及公共設施建設。1.2變更內容1.2.1土建部分：增加一層公共活動中心，調整部分住宅樓結構。1.2.2安裝工程：更新小區內全部供水、供電設施。1.2.3電氣工程：增設智能化監控系統。1.2.4水暖工程：更換老舊管道，提高供水、供暖效率。1.2.5道路工程：拓寬小區主要道路，改善交通條件。1.3變更程序1.3.1由甲方提出變更申請，經乙方確認后，雙方簽訂變更協議。1.3.2變更協議應明確變更內容、工程量、費用及進度等。1.3.3變更協議簽訂后，乙方應及時調整施工方案，確保工程順利進行。1.4變更期限1.4.1變更工程應在原合同約定的工期基礎上，增加三個月完成。1.4.2乙方應在變更工程完成后，向甲方提交驗收申請。2.工程概況2.1工程名稱二零二四版老舊小區改造工程2.2工程地點市區街道小區2.3工程規模總建筑面積：15000平方米住宅樓：10棟2.4工程類型老舊小區改造工程3.變更范圍3.1土建工程變更3.1.1增加一層公共活動中心，建筑面積1000平方米。3.1.2調整部分住宅樓結構，包括墻體拆改、梁柱加固等。3.2安裝工程變更3.2.1更新小區內全部供水、供電設施，包括水管、電纜等。3.3電氣工程變更3.3.1增設智能化監控系統，包括門禁、監控、報警等系統。3.4水暖工程變更3.4.1更換老舊管道，提高供水、供暖效率。3.5道路工程變更3.5.1拓寬小區主要道路，改善交通條件。4.配套設施建設方案4.1配套設施類型4.1.1綠化工程4.1.2公共設施：健身器材、兒童游樂場、座椅等。4.2配套設施規模4.2.1綠化面積：1000平方米。4.2.2公共設施：健身器材10套，兒童游樂場1處，座椅5處。4.3配套設施位置4.3.1綠化工程：小區中心區域。4.3.2公共設施：分布在小區各主要區域。4.4配套設施建設標準4.4.1綠化工程：符合國家相關綠化標準。4.4.2公共設施：符合國家相關公共設施建設標準。5.變更工程量及費用5.1變更工程量計算方法5.1.1按照國家相關工程量計算規范執行。5.2變更工程量清單5.2.1土建工程：公共活動中心1000平方米，住宅樓結構調整500平方米。5.2.2安裝工程：供水、供電設施更新1000平方米。5.2.3電氣工程：智能化監控系統1000平方米。5.2.4水暖工程：管道更換1000米。5.2.5道路工程：道路拓寬1000米。5.3變更工程費用估算5.3.1土建工程：200萬元。5.3.2安裝工程：100萬元。5.3.3電氣工程：50萬元。5.3.4水暖工程：30萬元。5.3.5道路工程：50萬元。5.4變更工程費用支付方式5.4.1甲方在收到乙方提交的變更工程量清單及費用估算后，支付變更工程費用的50%。5.4.2乙方在完成變更工程后，甲方支付剩余的50%。6.變更工程進度安排6.1變更工程進度計劃6.1.1變更工程應在原合同約定的工期基礎上，增加三個月完成。6.1.2具體進度計劃如下：6.1.2.1土建工程：2個月。6.1.2.2安裝工程：1個月。6.1.2.3電氣工程：1個月。6.1.2.4水暖工程：1個月。6.1.2.5道路工程：1個月。6.2變更工程進度控制措施6.2.1乙方應按照變更工程進度計劃，合理安排施工。6.2.2甲方應定期對變更工程進度進行監督檢查。6.3變更工程進度調整程序6.3.1如遇特殊情況導致變更工程進度延誤，乙方應及時向甲方報告，并協商調整進度計劃。7.質量要求及驗收標準7.1質量要求7.1.1變更工程應符合國家相關工程質量標準。7.1.2乙方應確保變更工程的質量達到原合同約定的標準。7.2驗收標準7.2.1變更工程驗收應按照國家相關工程質量驗收標準執行。7.2.2驗收內容包括：工程量、質量、進度、安全、環保等方面。7.3驗收程序7.3.1乙方在完成變更工程后，向甲方提交驗收申請。7.3.2甲方應在收到驗收申請后，組織相關人員進行驗收。7.3.3驗收合格后，甲方應簽署驗收報告，確認變更工程完成。8.安全生產及文明施工8.1安全生產措施8.1.1乙方應建立健全安全生產責任制，明確各級人員的安全生產職責。8.1.2乙方應定期對施工現場進行安全檢查，及時消除安全隱患。8.1.3乙方應配備必要的安全防護設施和應急救援設備。8.1.4乙方應對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識。8.2文明施工要求8.2.1乙方應保持施工現場整潔，做到垃圾及時清理。8.2.2乙方應合理布置施工現場，確保施工不影響周邊居民生活。8.2.3乙方應遵守國家及地方有關施工噪聲、揚塵等管理規定。8.3安全生產責任8.3.1乙方應承擔因安全生產責任不到位導致的損失及賠償責任。8.3.2甲方有權要求乙方整改安全隱患，直至消除。9.環境保護與文明施工9.1環境保護措施9.1.1乙方應采取有效措施，減少施工過程中的噪音、揚塵等污染。9.1.2乙方應合理規劃施工廢水、固體廢棄物的處理和處置。9.1.3乙方應遵守國家及地方有關環境保護法律法規。9.2文明施工要求9.2.1乙方應保持施工現場整潔，做到垃圾及時清理。9.2.2乙方應合理布置施工現場，確保施工不影響周邊居民生活。9.2.3乙方應遵守國家及地方有關施工噪聲、揚塵等管理規定。9.3環境保護責任9.3.1乙方應承擔因環境保護責任不到位導致的損失及賠償責任。9.3.2甲方有權要求乙方整改環境污染問題，直至達標。10.合同變更爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同變更過程中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發生后30日內提出協商請求。10.2.2協商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發生之日起計算，最長不超過6個月。11.合同變更執行11.1執行主體11.1.1本合同由雙方授權的代表簽字蓋章后生效。11.1.2乙方為合同變更的執行主體，負責組織實施變更工程。11.2執行程序11.2.1乙方應根據合同變更內容，編制詳細的施工方案。11.2.2乙方應按照施工方案，合理組織施工，確保工程進度和質量。11.3執行期限11.3.1變更工程應在原合同約定的工期基礎上，增加三個月完成。12.合同變更終止及解除12.1終止條件12.1.1合同變更工程按約定完成，經雙方驗收合格。12.1.2雙方協商一致，決定終止合同變更。12.2解除條件12.2.1一方違約，另一方有權解除合同變更。12.2.2因不可抗力導致合同變更無法繼續履行。12.3終止及解除程序12.3.1雙方應書面通知對方合同變更終止或解除。12.3.2雙方應妥善處理合同變更終止或解除后的善后事宜。13.合同變更附件13.1附件一：變更工程量清單13.2附件二：配套設施建設方案13.3附件三：質量要求及驗收標準13.4附件四：安全生產及文明施工措施13.5附件五：環境保護措施14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于監理單位、檢測機構、評估機構、咨詢公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和資格，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2第三方介入原因15.2.1為確保工程質量和安全，提高工程管理水平。15.2.2為解決合同履行過程中的爭議和糾紛。15.2.3為提供專業咨詢和技術支持。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同協商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入前，雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權限和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方應在其職責范圍內，對工程質量和安全負責。16.1.2第三方應遵守國家相關法律法規和行業標準。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據其承擔的職責和風險進行評估。16.2.2第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定。16.2.3第三方的責任限額不得超過合同變更工程總費用的10%。17.甲乙方與第三方的關系17.1甲乙方對第三方的授權17.1.1雙方應授權第三方在合同變更工程范圍內的相應職責。17.1.2雙方應確保第三方在授權范圍內獨立行使職責。17.2第三方對甲乙方的報告義務17.2.1第三方應定期向甲乙方報告工程進展情況、質量檢測結果等。17.2.2第三方應在發現工程質量和安全問題時，及時通知甲乙方。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙方、乙方的責任劃分應根據合同變更內容和第三方介入協議進行明確。17.3.2第三方不得干預甲乙方、乙方的正常業務活動。17.3.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙方、乙方的合法權益。18.第三方介入費用18.1費用承擔18.1.1第三方介入費用應由甲乙方共同承擔。18.1.2具體費用標準應在第三方介入協議中約定。18.2費用支付18.2.1第三方介入費用應在簽訂第三方介入協議后支付。18.2.2雙方應按照協議約定的時間節點支付費用。19.第三方介入爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決。19.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序19.2.1雙方應在本合同約定的爭議解決期限內，向第三方提出爭議解決請求。19.2.2第三方應在收到爭議解決請求后，及時進行調查和處理。20.第三方介入終止20.1終止條件20.1.1合同變更工程按約定完成，經雙方驗收合格。20.1.2第三方職責已完成，雙方協商一致決定終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：變更工程量清單詳細要求和說明：清單應包含變更工程的項目名稱、規格型號、數量、單價、總價等信息。清單應按照國家相關工程量計算規范進行編制。清單應由乙方編制并經甲方確認。2.附件二：配套設施建設方案詳細要求和說明：方案應包含配套設施的類型、規模、位置、建設標準等內容。方案應由乙方編制并經甲方確認。方案應附有相關設計圖紙和施工圖。3.附件三：質量要求及驗收標準詳細要求和說明：標準應包含工程質量的各項指標、驗收程序、驗收方法等內容。標準應參照國家相關工程質量標準進行編制。標準應由雙方共同制定。4.附件四：安全生產及文明施工措施詳細要求和說明：措施應包含安全生產責任制、安全檢查、防護設施、教育培訓等內容。措施應參照國家相關安全生產法規和標準進行編制。措施應由乙方編制并經甲方確認。5.附件五：環境保護措施詳細要求和說明：措施應包含噪聲、揚塵、廢水、固體廢棄物等污染物的防治措施。措施應參照國家相關環境保護法規和標準進行編制。措施應由乙方編制并經甲方確認。6.附件六：第三方介入協議詳細要求和說明：協議應包含第三方的職責、權限、責任限額、費用承擔等內容。協議應由甲乙方和第三方共同簽訂。協議應明確第三方的責任范圍和責任限額。7.附件七：合同變更協議詳細要求和說明：協議應包含變更原因、變更內容、工程量、費用、進度安排等內容。協議應由甲乙方共同簽訂。協議應明確變更工程的執行主體和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求和說明：乙方未按合同約定的時間完成變更工程。乙方未按合同約定的質量標準完成工程。乙方未按合同約定采取安全生產措施。乙方未按合同約定采取環境保護措施。甲方未按合同約定支付工程款。2.責任認定標準詳細要求和說明：違約行為發生后，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應賠償甲方因違約行為造成的損失。違約金標準根據合同約定和實際損失確定。示例說明：乙方未按合同約定的時間完成變更工程，導致工期延誤，應支付每日違約金，并賠償甲方因延誤造成的損失。乙方未按合同約定的質量標準完成工程，導致工程不合格，應返工并承擔返工費用，并賠償甲方因不合格造成的損失。乙方未按合同約定采取安全生產措施，導致安全事故，應承擔相應的賠償責任。乙方未按合同約定采取環境保護措施，導致環境污染，應承擔相應的環境修復責任。甲方未按合同約定支付工程款，應支付逾期付款違約金，并承擔利息損失。全文完。二零二四版老舊小區改造工程合同變更及配套設施建設方案1合同目錄一、合同變更概述1.變更原因2.變更范圍3.變更內容4.變更時間5.變更通知6.變更審批二、工程變更管理1.變更申請2.變更審批流程3.變更實施監督4.變更記錄5.變更費用核算6.變更結算三、配套設施建設方案1.配套設施概述2.配套設施建設內容3.配套設施建設標準4.配套設施建設進度5.配套設施質量保證6.配套設施費用預算四、工程進度管理1.進度計劃2.進度調整3.進度監控4.進度考核5.進度報告6.進度風險控制五、工程質量管理1.質量管理體系2.質量控制措施3.質量檢驗標準4.質量問題處理5.質量認證6.質量責任追究六、工程安全與環保1.安全生產管理2.安全隱患排查3.安全教育培訓4.環境保護措施5.環境監測與評估6.環境事故處理七、合同價款調整1.工程量變更2.材料價格調整3.人工費用調整4.機械使用費調整5.其他費用調整6.價格調整爭議解決八、合同履行與違約責任1.合同履行要求2.違約責任界定3.違約責任承擔4.違約賠償標準5.違約責任解除6.違約爭議解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責任6.合同終止后的責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決后的執行十一、合同附件1.附件一：工程變更申請表2.附件二：配套設施建設方案3.附件三：工程進度計劃4.附件四：質量檢驗報告5.附件五：安全檢查記錄6.附件六：其他相關文件十二、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同變更備案5.合同解除備案6.合同終止備案十三、合同終止后的處理1.工程收尾2.費用結算3.質量驗收4.安全環保驗收5.工程資料歸檔6.合同解除或終止后的責任十四、其他約定1.合同保密2.通知送達3.合同修改4.合同解釋5.合同爭議解決方式6.合同生效日期合同編號_________一、合同變更概述1.變更原因a.政策調整b.環境要求c.技術進步2.變更范圍a.工程設計變更b.工程量增加或減少c.材料設備更換3.變更內容a.施工圖紙修改b.工程量調整c.材料規格更換4.變更時間a.變更申請時間b.變更審批時間c.變更實施時間5.變更通知a.通知方式b.通知內容c.通知送達時間6.變更審批a.審批機構b.審批程序c.審批結果二、工程變更管理1.變更申請a.申請內容b.申請程序c.申請文件2.變更審批流程a.審批權限b.審批時間c.審批結果3.變更實施監督a.監督內容b.監督方式c.監督記錄4.變更記錄a.記錄內容b.記錄方式c.記錄保存5.變更費用核算a.費用構成b.核算方法c.費用支付6.變更結算a.結算方式b.結算程序c.結算爭議三、配套設施建設方案1.配套設施概述a.配套設施種類b.配套設施功能c.配套設施布局2.配套設施建設內容a.設施清單b.設施標準c.設施施工要求3.配套設施建設標準a.國家標準b.地方標準c.企業標準4.配套設施建設進度a.進度計劃b.進度調整c.進度監控5.配套設施質量保證a.質量檢查b.質量驗收c.質量責任6.配套設施費用預算a.預算編制b.預算調整c.預算執行四、工程進度管理1.進度計劃a.計劃編制b.計劃審批c.計劃調整2.進度調整a.調整原因b.調整程序c.調整通知3.進度監控a.監控內容b.監控方式c.監控記錄4.進度考核a.考核標準b.考核程序c.考核結果5.進度報告a.報告內容b.報告方式c.報告要求6.進度風險控制a.風險識別b.風險評估c.風險應對五、工程質量管理1.質量管理體系a.管理體系建立b.管理體系運行c.管理體系改進2.質量控制措施a.設計質量控制b.施工質量控制c.材料質量控制3.質量檢驗標準a.檢驗標準制定b.檢驗程序執行c.檢驗結果評定4.質量問題處理a.問題發現b.問題分析c.問題解決5.質量認證a.認證要求b.認證程序c.認證結果6.質量責任追究a.責任認定b.責任追究c.責任承擔六、工程安全與環保1.安全生產管理a.安全管理制度b.安全生產責任c.安全培訓教育2.安全隱患排查a.排查內容b.排查程序c.排查記錄3.安全教育培訓a.培訓內容b.培訓方式c.培訓記錄4.環境保護措施a.環保要求b.環保措施c.環保監測5.環境監測與評估a.監測內容b.評估標準c.評估報告6.環境事故處理a.事故報告b.事故調查c.事故處理八、合同價款調整1.工程量變更a.工程量增加或減少的計算方法b.工程量變更后的價格調整2.材料價格調整a.材料價格波動處理b.材料價格調整通知3.人工費用調整a.人工費用變動處理b.人工費用調整程序4.機械使用費調整a.機械使用費變動處理b.機械使用費調整程序5.其他費用調整a.其他費用變動處理b.其他費用調整程序6.價格調整爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決機構c.爭議解決程序九、合同履行與違約責任1.合同履行要求a.合同各方義務b.合同履行期限2.違約責任界定a.違約情形b.違約責任類型3.違約責任承擔a.違約責任賠償b.違約責任追究4.違約賠償標準a.賠償計算方法b.賠償支付方式5.違約責任解除a.解除條件b.解除程序6.違約爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決機構c.爭議解決程序十、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同解除的情形b.合同解除的程序2.合同終止條件a.合同終止的情形b.合同終止的程序3.合同解除程序a.解除通知b.解除確認c.解除后的處理4.合同終止程序a.終止通知b.終止確認c.終止后的處理5.合同解除后的責任a.責任承擔b.責任追究6.合同終止后的責任a.責任承擔b.責任追究十一、爭議解決1.爭議解決方式a.協商解決b.仲裁解決c.法院訴訟2.爭議解決機構a.仲裁機構b.法院3.爭議解決程序a.協商程序b.仲裁程序c.訴訟程序4.爭議解決費用a.費用承擔b.費用支付5.爭議解決期限a.期限規定b.期限延長6.爭議解決后的執行a.執行機構b.執行程序十二、合同附件1.附件一：工程變更申請表2.附件二：配套設施建設方案3.附件三：工程進度計劃4.附件四：質量檢驗報告5.附件五：安全檢查記錄6.附件六：其他相關文件十三、合同簽署與生效1.合同簽署a.簽署日期b.簽署地點2.合同生效a.生效日期b.生效條件3.合同備案a.備案機構b.備案程序4.合同變更備案a.變更備案機構b.變更備案程序5.合同解除備案a.解除備案機構b.解除備案程序6.合同終止備案a.終止備案機構b.終止備案程序十四、其他約定1.合同保密a.保密內容b.保密期限2.通知送達a.送達方式b.送達地址3.合同修改a.修改程序b.修改內容4.合同解釋a.解釋原則b.解釋機構5.合同爭議解決方式a.爭議解決優先順序b.爭議解決程序6.合同生效日期甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方有權對工程進度進行總體控制，并對乙方施工計劃進行審批。b.甲方應定期召開工程協調會議，協調解決施工過程中出現的問題。2.甲方資金保障條款a.甲方應確保工程款項的及時支付，包括但不限于進度款、結算款等。b.甲方應設立專項資金賬戶，用于工程款項的支付和管理。3.甲方信息提供條款a.甲方應向乙方提供工程所需的技術資料、設計圖紙、工程規范等。b.甲方應確保所提供信息的準確性和完整性。4.甲方監督條款a.甲方有權對工程質量和安全進行監督，并對乙方進行定期檢查。b.甲方應要求乙方及時整改發現的問題，確保工程質量和安全。5.甲方變更控制條款a.甲方提出的工程變更，應經乙方確認后方可實施。b.甲方應承擔因變更產生的額外費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.乙方負責工程的設計、施工、驗收等全過程。b.乙方應按照合同約定的時間節點完成工程。2.乙方質量保證條款a.乙方應保證工程質量符合國家及行業標準。b.乙方應建立質量管理體系，確保工程質量可控。3.乙方進度管理條款a.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并確保按時完成。b.乙方應定期向甲方報告工程進度，并及時調整計劃。4.乙方安全責任條款a.乙方應遵守國家及地方安全生產法規，確保施工安全。b.乙方應定期進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識。5.乙方材料管理條款a.乙方應按照合同約定采購和使用材料。b.乙方應保證材料的質量，不得使用不合格材料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.合同中引入第三方中介機構，負責工程監理、質量檢測等工作。b.第三方中介機構應具備相應的資質和經驗。2.第三方中介職責條款a.第三方中介機構應按照合同約定，對工程質量、進度、安全等進行全面監督。b.第三方中介機構應定期向甲方和乙方報告工作情況。3.第三方中介費用條款a.第三方中介機構的服務費用由合同雙方承擔。b.第三方中介機構的費用支付方式及時間由合同約定。4.第三方中介爭議解決條款a.第三方中介機構在履行職責過程中產生的爭議，應通過協商解決。b.協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。5.第三方中介保密條款a.第三方中介機構應遵守合同保密條款，不得泄露合同內容。b.第三方中介機構應采取必要措施，確保保密信息的保密性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程變更申請表2.配套設施建設方案3.工程進度計劃4.質量檢驗報告5.安全檢查記錄6.其他相關文件（包括但不限于設計圖紙、工程規范、材料清單、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付工程款項。b.乙方未按時完成工程進度。c.乙方使用不合格材料或設備。d.乙方未按照合同約定進行質量檢驗。e.第三方中介機構未履行監督職責。2.違約認定：a.違約行為應通過合同約定或法律法規進行認定。b.甲方、乙方或第三方中介機構應提供相關證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。3.爭議解決：指當事人之間對合同履行過程中的權利義務發生分歧，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決分歧。4.監理：指第三方機構對工程實施過程進行監督管理，確保工程質量、進度和安全。5.保密：指當事人對合同內容及相關信息進行保密，不得泄露給第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不到位，導致工程進度延誤。解決辦法：加強資金監管，確保甲方按時支付工程款項；必要時，可尋求政府或金融機構支持。2.問題：乙方施工質量不達標。解決辦法：加強質量監督，對不合格工程進行返工；追究乙方質量責任。3.問題：第三方中介機構工作不力。解決辦法：更換第三方中介機構；加強對第三方中介機構的監督和管理。五、所有應用場景：1.老舊小區改造工程2.城市基礎設施建設項目3.公共設施建設項目4.工程設計、施工、監理一體化項目全文完。二零二四版老舊小區改造工程合同變更及配套設施建設方案2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為二零二四版老舊小區改造工程，旨在改善老舊小區居民的居住環境，提高居民生活質量。2.2目的：本合同目的為明確雙方在老舊小區改造工程中的權利、義務及責任，確保工程順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）老舊小區：指建設年代較早，設施老化，居住環境較差的小區。（2）改造工程：指對老舊小區進行拆除重建、修繕改造、配套設施建設等工程。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指承擔老舊小區改造工程項目的單位或個人。（2）乙方：指承擔老舊小區改造工程配套設施建設項目的單位或個人。（3）合同變更：指在合同履行過程中，因客觀原因或雙方協商一致，對原合同內容進行調整的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、保質、保量完成配套設施建設工作。（2）甲方應配合乙方進行現場勘查，提供必要的技術資料和施工條件。（3）甲方負責與政府部門協調，辦理相關審批手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時支付工程款項。（2）乙方應按照合同約定，按照國家有關標準和規范進行施工。（3）乙方應按照甲方要求，配合甲方辦理相關審批手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為__________個月。5.2合同履行地點：老舊小區改造工程及配套設施建設地點：__________5.3合同履行方式：（1）甲方負責組織施工，乙方按照甲方要求進行施工。（2）雙方應按照合同約定，及時溝通，協調解決施工過程中出現的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且配套設施建設工作完成。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）雙方應在接到終止合同通知之日起__________日內，共同協商確定合同終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，及時結算工程款項。（2）合同終止后，雙方應妥善處理剩余工程及配套設施建設工作。七、費用與支付7.1費用構成：（1）配套設施建設費用：包括但不限于道路、綠化、排水、照明、公共設施等建設費用。（2）設計費用：包括但不限于方案設計、施工圖設計等費用。（3）施工費用：包括但不限于人工、材料、機械、運輸等費用。（4）管理費用：包括但不限于項目管理、協調、監督等費用。（5）其他費用：根據實際情況，經雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方根據工程進度，向甲方提交進度款申請，甲方應在收到申請后__________日內予以支付。（2）工程竣工驗收合格后，乙方提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后__________日內支付剩余款項。（3）如遇特殊情況，經雙方協商一致，可采取分期付款或其他支付方式。7.3支付時間：（1）進度款支付時間：根據工程進度，分階段支付，具體支付時間由雙方在合同中約定。（2）竣工結算支付時間：工程竣工驗收合格后__________日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付款項時，應按照國家有關稅法規定，代扣代繳相關稅費。（2）乙方收到款項后，應向甲方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時提供施工條件，導致工期延誤，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成配套設施建設，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按照合同約定費用的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在接到違約通知后__________日內支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震導致工程無法繼續施工。（2）政府行為：政府政策調整導致項目暫停。十一、爭議解決11.1協商解決：發生爭議時，雙方應友好協商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成時，可申請第三方調解。（2）調解不成時，可提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。（2）如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中約定不得轉讓的情形。（2）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對老舊小區改造工程及配套設施建設項目的最終審批權。（2）乙方在工程實施過程中，如發現設計或施工存在缺陷，有權要求甲方進行變更。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整或法律法規變化，雙方有權要求對合同進行必要的修改。（2）如發生不可抗力事件，雙方有權要求對合同進行變更或終止。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方。（2）雙方在接到通知后__________日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力：修改或補充內容經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，確保工程順利進行。（2）甲方應協助乙方解決施工過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開協調會議，溝通工程進展情況。（2）遇有緊急情況，雙方應立即采取有效措施，共同應對。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協議無關。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：簽字：__________日期：__________附件：1.老舊小區改造工程及配套設施建設方案2.其他相關文件附件及其他說明