甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024年）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2地產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4交割日期1.5其他術(shù)語(yǔ)定義2.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1地產(chǎn)出售2.2地產(chǎn)購(gòu)買2.3產(chǎn)權(quán)保證3.價(jià)款與支付3.1定金3.2付款方式3.3支付時(shí)間表4.地產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1地產(chǎn)交付4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.檢驗(yàn)與瑕疵5.1地產(chǎn)檢驗(yàn)5.2瑕疵通知5.3瑕疵處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律訴訟8.合同的修改與終止8.1修改條件8.2終止條件9.一般條款9.1適用法律9.2完整協(xié)議9.3通知9.4合同的生效10.附加條款10.1地產(chǎn)使用限制10.2環(huán)境調(diào)查10.3地下資源權(quán)益11.賣方聲明11.1地產(chǎn)權(quán)屬11.2未清債務(wù)11.3地產(chǎn)現(xiàn)狀12.買方聲明12.1購(gòu)買意愿12.2資金來(lái)源12.3信息披露13.附件13.1地產(chǎn)權(quán)利證明文件13.2地產(chǎn)相關(guān)圖紙13.3其他重要文件14.簽署頁(yè)14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2地產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格本合同項(xiàng)下地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。1.4交割日期本合同項(xiàng)下地產(chǎn)的交割日期為【交割日期】。1.5其他術(shù)語(yǔ)定義本合同中涉及的其他術(shù)語(yǔ)，如有特殊定義，將在本合同附件中予以明確。第二條地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1地產(chǎn)出售賣方同意向買方出售上述地產(chǎn)，并保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2地產(chǎn)購(gòu)買買方同意購(gòu)買賣方所持有的地產(chǎn)，并按照本合同約定支付交易價(jià)格。2.3產(chǎn)權(quán)保證賣方承諾，自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，買方將合法擁有上述地產(chǎn)的所有權(quán)，并享受相關(guān)權(quán)益。第三條價(jià)款與支付3.1定金買方在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣方支付人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）作為定金。3.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向賣方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間表（一）【首付款比例】%的首付款，在本合同簽訂后【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（二）剩余【尾款比例】%的款項(xiàng)，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。第四條地產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1地產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同約定的交割日期前，將地產(chǎn)交付給買方。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：【過(guò)戶手續(xù)清單】。4.3過(guò)戶費(fèi)用（一）【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)【過(guò)戶費(fèi)用名稱】等費(fèi)用；（二）其他費(fèi)用按照【承擔(dān)方式】承擔(dān)。第五條檢驗(yàn)與瑕疵5.1地產(chǎn)檢驗(yàn)買方應(yīng)在地產(chǎn)交付后【檢驗(yàn)期限】?jī)?nèi)，對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，并將發(fā)現(xiàn)的瑕疵及時(shí)通知賣方。5.2瑕疵通知買方發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)存在瑕疵的，應(yīng)在本合同5.1約定的檢驗(yàn)期限內(nèi)，將瑕疵通知賣方。5.3瑕疵處理對(duì)于買方通知的瑕疵，賣方應(yīng)在【瑕疵處理期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)；如無(wú)法修復(fù)，賣方應(yīng)按照買方提出的合理要求，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第九條一般條款9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2完整協(xié)議本合同是雙方關(guān)于本次地產(chǎn)買賣的唯一完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。9.3通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。第十條附加條款10.1地產(chǎn)使用限制買方應(yīng)遵守地產(chǎn)所在地的法律法規(guī)，不得擅自改變地產(chǎn)用途，不得違反當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂靡?guī)劃。10.2環(huán)境調(diào)查買方應(yīng)在購(gòu)買前自行對(duì)地產(chǎn)所處的環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，了解并評(píng)估可能存在的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。10.3地下資源權(quán)益買方了解并同意，地產(chǎn)范圍內(nèi)的地下資源權(quán)益歸屬國(guó)家，買方不得主張對(duì)該資源的任何權(quán)利。第十一條賣方聲明11.1地產(chǎn)權(quán)屬賣方保證自己是地產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)，并保證地產(chǎn)不受任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的影響。11.2未清債務(wù)賣方聲明，截至本合同簽訂之日，地產(chǎn)上不存在任何未清的債務(wù)。11.3地產(chǎn)現(xiàn)狀賣方聲明，本合同所載明的地產(chǎn)現(xiàn)狀準(zhǔn)確無(wú)誤，不存在任何影響地產(chǎn)使用和價(jià)值的問(wèn)題。第十二條買方聲明12.1購(gòu)買意愿買方聲明其購(gòu)買地產(chǎn)是基于自己的真實(shí)意愿，并愿意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2資金來(lái)源買方聲明其有足夠的資金來(lái)源支付本合同約定的交易價(jià)格及過(guò)戶費(fèi)用等。12.3信息披露買方聲明，已向賣方提供了所有關(guān)于其財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)買意圖及與地產(chǎn)相關(guān)的信息，且該等信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第十三條附件13.1地產(chǎn)權(quán)利證明文件本合同附件中包含了地產(chǎn)的所有權(quán)利證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。13.2地產(chǎn)相關(guān)圖紙本合同附件中包含了地產(chǎn)的相關(guān)圖紙，包括但不限于地形圖、規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖等。13.3其他重要文件本合同附件中包含了雙方認(rèn)為對(duì)本合同履行具有重要意義的其他文件。第十四條簽署頁(yè)14.1賣方簽署賣方：【賣方簽名】代表：【代表簽名】日期：【簽名日期】14.2買方簽署買方：【買方簽名】代表：【代表簽名】日期：【簽名日期】14.3見(jiàn)證人簽署見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人簽名】日期：【簽名日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)利證明文件土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證地產(chǎn)所有權(quán)證明任何其他證明地產(chǎn)權(quán)屬的文件附件二：地產(chǎn)相關(guān)圖紙地形圖規(guī)劃圖設(shè)計(jì)圖結(jié)構(gòu)藍(lán)圖地下管線圖附件三：其他重要文件地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告環(huán)境調(diào)查報(bào)告地產(chǎn)交易歷史文件任何其他對(duì)地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)有影響的文件附件四：賣方聲明賣方權(quán)屬證明未清債務(wù)聲明地產(chǎn)現(xiàn)狀聲明附件五：買方聲明買方購(gòu)買意愿聲明資金來(lái)源證明信息披露聲明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)賣方未能保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利負(fù)擔(dān)賣方提供的信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確買方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款買方未能履行本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約金支付：按照本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%支付違約金。損失賠償：違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，非違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。如果買方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，賣方有權(quán)拒絕交付地產(chǎn)，并要求買方支付違約金及賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。交易價(jià)格：指本合同約定的買賣地產(chǎn)的價(jià)格。交割日期：指本合同約定的買賣地產(chǎn)的交付日期。過(guò)戶手續(xù)：指將地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。解釋：地產(chǎn)：包括土地和地上建筑物，是本合同的交易對(duì)象。交易價(jià)格：是買方為購(gòu)買地產(chǎn)所支付的金額，為本合同的核心內(nèi)容。交割日期：是買賣雙方約定完成地產(chǎn)交付的日期，是合同履行的重要時(shí)間點(diǎn)。過(guò)戶手續(xù)：涉及將地產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。違