甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房通過公積金貸款買賣協議示例2024版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3公積金貸款申請人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現狀3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間表3.3公積金貸款申請及審批4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方5.房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3公積金貸款申請不通過的責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋保險9.3物業服務費10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2公積金貸款申請表10.3房屋現狀照片11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3公積金貸款申請人簽字12.日期13.備注14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息（1）賣方名稱：（填寫賣方全名）（2）賣方聯系方式：（填寫賣方電話、郵箱等聯系方式）（3）賣方身份證號：（填寫賣方身份證號碼）1.2買方信息（1）買方名稱：（填寫買方全名）（2）買方聯系方式：（填寫買方電話、郵箱等聯系方式）（3）買方身份證號：（填寫買方身份證號碼）1.3公積金貸款申請人信息（1）貸款申請人名稱：（填寫貸款申請人全名）（2）貸款申請人聯系方式：（填寫貸款申請人電話、郵箱等聯系方式）（3）貸款申請人身份證號：（填寫貸款申請人身份證號碼）2.房屋基本信息2.1房屋位置：（填寫房屋具體地址，如市區街道號）2.2房屋面積：（填寫房屋建筑面積，單位為平方米）2.3房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證編號）2.4房屋現狀：（描述房屋的現狀，如裝修情況、使用情況等）3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：（填寫房屋交易總金額，單位為元）3.2支付方式及時間表（1）首付款金額：（填寫首付款金額，單位為元）（2）首付款支付時間：（填寫首付款支付的具體日期）（3）剩余款項支付方式：（填寫剩余款項的支付方式，如銀行貸款、現金等）（4）剩余款項支付時間：（填寫剩余款項支付的具體日期）3.3公積金貸款申請及審批（1）貸款金額：（填寫貸款金額，單位為元）（2）貸款銀行：（填寫貸款銀行的名稱）（3）貸款審批結果通知日期：（填寫貸款審批結果通知的具體日期）4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：（填寫房屋交付的具體日期）4.2房屋過戶時間：（填寫房屋過戶的具體日期）4.3過戶費用承擔方：（填寫過戶費用的承擔方，如賣方、買方等）5.房屋質量及維修5.1房屋質量保證：（描述房屋質量保證的具體內容）5.2維修責任及費用：（說明房屋維修的責任及費用承擔方式）6.違約責任6.1賣方違約：（說明賣方違約的具體情況及違約責任）6.2買方違約：（說明買方違約的具體情況及違約責任）6.3公積金貸款申請不通過的責任：（說明公積金貸款申請不通過時各方的責任）7.爭議解決方式7.1協商解決：（說明協商解決的具體步驟和方法）7.2調解解決：（說明調解解決的具體步驟和方法）7.3訴訟解決：（說明訴訟解決的具體步驟和方法）8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：（說明合同生效的具體條件）8.2合同變更條件：（說明合同變更的具體條件）8.3合同解除條件：（說明合同解除的具體條件）9.其他約定9.1房屋交易稅費：（說明房屋交易稅費的承擔方式和標準）9.2房屋保險：（說明房屋保險的購買、承擔方式和標準）9.3物業服務費：（說明物業服務費的承擔方式和標準）10.附件10.1房屋所有權證復印件：（說明附件的具體內容和提供方式）10.2公積金貸款申請表：（說明附件的具體內容和提供方式）10.3房屋現狀照片：（說明附件的具體內容和提供方式）11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字：（說明簽字的具體要求和流程）11.2買方簽字：（說明簽字的具體要求和流程）11.3公積金貸款申請人簽字：（說明簽字的具體要求和流程）12.日期：（填寫合同簽署的具體日期）14.合同附件：（說明合同附件的具體內容和提供方式）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：附件要求：清晰、完整的復印件，須有產權人簽字或蓋章。附件說明：作為房屋權屬證明，用于證明賣方對房屋擁有合法所有權。2.公積金貸款申請表：附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全，包含貸款人、借款人、擔保人等信息。附件說明：用于申請住房公積金貸款，需符合貸款銀行的要求。3.房屋現狀照片：附件要求：高清照片，至少包含房屋外觀、室內格局、主要設施設備等。附件說明：用于直觀展示房屋現狀，作為合同附件之一。4.房屋交易稅費計算清單：附件要求：詳細列出交易涉及的稅費項目、計算公式、稅率等。附件說明：用于明確交易雙方稅費承擔情況，避免糾紛。5.房屋保險單副本：附件要求：保險單副本須有保險公司蓋章，保險期限覆蓋交易期間。附件說明：用于保障房屋交易過程中的風險，如火災、盜竊等。6.物業服務費支付記錄：附件要求：記錄物業服務費的支付時間、金額、方式等。附件說明：用于證明買方按照約定履行支付物業服務費的義務。7.房屋維修記錄：附件要求：記錄房屋維修的時間、項目、費用等。附件說明：用于跟蹤房屋維修狀況，確保房屋質量。8.公積金貸款審批結果通知：附件要求：貸款銀行出具的審批結果通知，含貸款額度、利率等信息。附件說明：用于確認貸款申請是否批準，以及貸款條款。9.房屋交付確認書：附件要求：雙方簽字確認的房屋交付時間、交付狀態等。附件說明：用于證明房屋已按約定時間交付，確認房屋交付狀態。10.房屋過戶證明：附件要求：過戶完成后，相關部門出具的房屋過戶證明。附件說明：用于證明房屋權屬已發生轉移，過戶手續已完成。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約：違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。責任認定：賣方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例說明：若賣方未能在合同約定期限內交付房屋，需支付買方違約金人民幣萬元。2.買方違約：違約行為：買方未能按照合同約定時間支付購房款項或貸款。責任認定：買方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：若買方未能在合同約定期限內支付首付款，需支付賣方違約金人民幣萬元。3.公積金貸款申請不通過：違約行為：公積金貸款申請未獲得銀行批準。責任認定：根據申請不通過的原因，相應方需承擔責任。如因買方提供的信息不真實，買方需承擔相應責任。示例說明：若公積金貸款申請未獲批準，買方需承擔因提供不真實信息導致的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：法律名詞：房屋所有權證，是指國家授予房屋所有者對該房屋擁有所有權的一種法定憑證。應用：作為合同附件之一，用于證明賣方對房屋擁有合法所有權。2.公積金貸款：法律名詞：公積金貸款，是指購房人以其住房公積金為還款來源，向銀行申請的住房消費貸