20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地租賃及鄉村旅游發展合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物產權證明4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.租賃物使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.租賃物收益分配6.1收益概述6.2分配比例7.鄉村旅游發展相關事項7.1鄉村旅游項目概述7.2項目實施期限7.3項目投資與回報8.合作方式與責任8.1合作方式8.2合作雙方責任9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“宅基地”指甲方擁有的位于______的宅基地及其附屬設施；（2）“鄉村旅游資源”指甲方擁有的可用于發展鄉村旅游的資源，包括但不限于農田、果園、池塘、山林等；（3）“鄉村旅游項目”指乙方在宅基地上開發、運營的鄉村旅游相關項目；（4）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃使用宅基地的時間段；（5）“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的租金；（6）“收益”指乙方在鄉村旅游項目運營過程中獲得的收入。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息乙方全稱：______；法定代表人：______；地址：______；聯系電話：______。2.2出租方信息甲方全稱：______；法定代表人：______；地址：______；聯系電話：______。3.租賃物信息3.1租賃物概述本合同租賃物為甲方擁有的位于______的宅基地及其相關鄉村旅游資源。3.2租賃物產權證明甲方應向乙方提供宅基地的產權證明文件，包括但不限于土地使用證、房產證等。4.租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金支付方式乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為銀行轉賬。4.3租金金額本合同租賃期限內的租金總額為人民幣______元，租金按月支付，每月租金為人民幣______元。5.租賃物使用與維護5.1使用范圍乙方在租賃期限內，可依法在宅基地上開展鄉村旅游項目。5.2使用限制乙方在使用宅基地及鄉村旅游資源時，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，不得損害宅基地及鄉村旅游資源的生態環境。5.3維護責任乙方應承擔租賃物在使用過程中的日常維護責任，確保租賃物處于良好狀態。6.租賃物收益分配6.1收益概述乙方在鄉村旅游項目運營過程中獲得的收益，扣除合理成本及稅費后，雙方按照約定比例進行分配。6.2分配比例本合同租賃期限內，乙方獲得的收益，甲方與乙方按______比例分配。7.鄉村旅游發展相關事項7.1鄉村旅游項目概述（1）農家樂；（2）民宿；（3）采摘園；（4）生態旅游；（5）其他鄉村旅游項目。7.2項目實施期限乙方應在租賃期限內完成鄉村旅游項目的建設與運營。7.3項目投資與回報乙方在鄉村旅游項目運營過程中，投資回報按本合同約定比例進行分配。8.合作方式與責任8.1合作方式（1）甲方提供宅基地及其鄉村旅游資源的租賃使用權；（2）乙方負責鄉村旅游項目的投資、建設、運營與管理；（3）雙方共同協商解決項目發展中的問題。8.2合作雙方責任（1）甲方責任：a.保證宅基地及其鄉村旅游資源的合法使用權；b.協助乙方辦理鄉村旅游項目相關手續；c.對乙方在項目運營過程中遇到的問題提供必要的支持。（2）乙方責任：a.按合同約定支付租金；b.負責鄉村旅游項目的投資、建設、運營與管理；c.確保項目符合國家相關法律法規和行業標準；d.對項目運營過程中產生的收益承擔全部責任。9.違約責任與賠償9.1違約情形（1）甲方違約情形：a.未按合同約定提供宅基地及其鄉村旅游資源的合法使用權；b.故意阻礙乙方項目運營；c.其他違反本合同約定的行為。（2）乙方違約情形：a.未按合同約定支付租金；b.故意損害宅基地及其鄉村旅游資源；c.其他違反本合同約定的行為。9.2賠償標準（1）甲方違約賠償：a.乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的______倍；b.乙方有權要求甲方賠償因其違約行為造成的實際損失。（2）乙方違約賠償：a.甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的______倍；b.甲方有權要求乙方賠償因其違約行為造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。11.合同變更與解除11.1變更條件（1）雙方協商一致；（2）符合法律法規的規定。11.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同租賃期限屆滿或根據本合同約定解除后，視為終止。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）宅基地產權證明文件；（2）鄉村旅游項目相關資料；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、技術服務提供商等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據本合同約定，需要第三方提供專業服務或協助；（2）雙方協商一致，引入第三方參與本合同項下的活動；（3）法律法規要求必須引入第三方。15.3第三方責任（1）第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的專業服務或協助范圍內；（2）第三方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，履行其合同義務；（3）第三方不得損害甲方和乙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方的責任范圍限于其在本合同項下提供的服務或協助，不包括甲方和乙方自身責任。16.2限額標準（1）第三方因提供的服務或協助導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方賠償金額不超過其在本合同項下實際收取的費用；（3）如第三方提供的專業服務或協助存在重大過失，導致甲方或乙方遭受重大損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下實際收取的費用的______倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）甲方與乙方對本合同項下的責任承擔不因第三方介入而免除；（2）第三方責任與甲方、乙方責任相互獨立，第三方不因甲方或乙方的違約行為而承擔責任；（3）如第三方因甲方或乙方的違約行為而遭受損失的，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。17.2義務劃分（1）甲方、乙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方不承擔甲方、乙方義務；（2）第三方提供的服務或協助不構成甲方、乙方義務的替代；（3）第三方在提供服務或協助過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益。18.第三方介入的程序18.1協商一致甲方、乙方與第三方就本合同項下的第三方介入事項達成一致意見。18.2簽訂協議甲方、乙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方在本合同項下的責任、義務和權利。18.3協議生效第三方協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件（1）甲方、乙方與第三方協商一致；（2）法律法規允許變更。19.2解除條件（1）第三方協議約定的服務或協助已完成；（2）法律法規允許解除。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）甲方、乙方與第三方協商解決；（2）協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地產權證明文件要求：提供宅基地的土地使用證、房產證等產權證明文件，證明甲方對宅基地的合法所有權。說明：附件應清晰、完整，以便于乙方核實租賃物的產權狀況。2.鄉村旅游項目相關資料要求：包括鄉村旅游項目的可行性研究報告、設計圖紙、經營計劃、市場分析等。3.第三方協議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的書面協議，明確第三方在本合同項下的責任、義務和權利。說明：附件應包含協議的主要內容，如服務內容、費用、期限、違約責任等。4.租賃物使用記錄要求：記錄租賃物使用過程中的各項活動，包括但不限于游客數量、收入情況等。說明：附件應定期更新，以便于雙方核對租賃物的使用情況和收益。5.維護保養記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的維護保養情況，包括但不限于維修記錄、保養周期等。說明：附件應詳細記錄維護保養的具體內容，確保租賃物的良好狀態。6.費用支付憑證要求：乙方支付租金、水電費、維護保養費等費用的憑證。說明：附件應清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。7.爭議解決文件要求：記錄雙方在合同履行過程中產生的爭議及解決過程。說明：附件應包括爭議的具體內容、協商過程、解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供宅基地及其鄉村旅游資源的合法使用權。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為每月租金的______倍；賠償乙方因違約行為造成的實際損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為每月租金的______倍；賠償甲方因違約行為造成的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因提供的服務或協助存在重大過失，導致甲方或乙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同項下實際收取的費用。示例說明：1.甲方違約：甲方未在約定時間內提供宅基地的產權證明文件，導致乙方無法按時開始項目運營。甲方應支付違約金，并賠償乙方因延遲運營造成的損失。2.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金，導致甲方無法按時收取租金。乙方應支付違約金，并賠償甲方因未收到租金造成的損失。3.第三方違約：第三方在提供鄉村旅游項目設計圖紙時存在重大失誤，導致項目無法按期完成。第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方和乙方因項目延誤造成的損失。全文完。二零二四宅基地租賃及鄉村旅游發展合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.定義和解釋2.1合同中使用的術語定義2.2術語解釋3.合同雙方的基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.宅基地租賃概況4.1宅基地的位置4.2宅基地面積4.3宅基地用途5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租金調整6.宅基地使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護責任7.鄉村旅游發展7.1鄉村旅游項目概述7.2項目實施責任7.3項目收益分配8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋13.合同附件13.1宅基地租賃合同13.2鄉村旅游項目合作協議13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人及代表授權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在宅基地租賃及鄉村旅游發展過程中的權利義務，確保雙方合法權益，促進鄉村旅游事業的發展。2.定義和解釋2.1合同中使用的術語定義本合同中使用的術語定義如下：宅基地：指依據國家法律規定，由農村集體經濟組織分配給農村村民用于建造住宅的集體土地使用權。鄉村旅游：指以農村自然、文化、歷史、民俗等資源為基礎，以農民為主體，以旅游者為主要對象，通過旅游活動實現農業與旅游業的有機結合。2.2術語解釋本合同中的術語解釋如下：出租方：指擁有宅基地使用權的農村集體經濟組織或其委托代理人。承租方：指與出租方簽訂宅基地租賃合同，并從事鄉村旅游活動的法人、自然人或其他組織。3.合同雙方的基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________3.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________4.宅基地租賃概況4.1宅基地的位置宅基地位于___________，具體位置以土地利用現狀為準。4.2宅基地面積宅基地面積為___________平方米。4.3宅基地用途宅基地用途為鄉村旅游項目，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、休閑等。5.租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.2租金金額及支付方式租金金額為每年___________元，支付方式為___________（如分期支付，需注明分期支付的時間和金額）。5.3租金調整租金在租賃期限內保持不變，如遇政策調整，雙方可協商調整。6.宅基地使用條件6.1使用范圍承租方可在宅基地范圍內從事鄉村旅游活動，但不得改變宅基地性質。6.2使用限制6.2.1不得擅自改變宅基地的土地用途；6.2.2不得損害宅基地的生態環境和歷史文化；6.2.3不得擅自建設永久性建筑物；6.2.4不得從事違法活動。6.3使用維護責任6.3.1承租方應保持宅基地的整潔、安全，負責宅基地的日常維護；6.3.2出租方應保障宅基地的合法權益，協助承租方解決相關問題。8.合同變更和解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協商一致，可對合同內容進行變更。8.1.2變更內容應以書面形式進行確認，并作為合同附件。8.2合同解除8.2.1.1出租方未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定；8.2.1.2承租方未按約定使用宅基地或使用宅基地違反約定；8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.1.4雙方協商一致解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理相關事宜。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出租方違約：9.1.1.1未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定；9.1.1.2未履行合同約定的其他義務。9.1.2承租方違約：9.1.2.1未按約定使用宅基地或使用宅基地違反約定；9.1.2.2未按約定支付租金；9.1.2.3未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1出現違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2恢復原狀；9.2.1.3賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為___________。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2出租方同意提供宅基地；11.1.3承租方同意支付租金。11.2合同終止條件11.2.1合同租賃期限屆滿；11.2.2合同依法解除；11.2.3雙方協商一致終止合同。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：12.1.1宅基地租賃合同；12.1.2鄉村旅游項目合作協議；12.1.3其他相關文件。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，通知應以書面形式發送至對方指定的地址。12.2.2通知自發送之日起視為送達。12.3合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。13.合同附件13.1宅基地租賃合同13.2鄉村旅游項目合作協議13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為___________。14.3簽署人及代表授權14.3.1出租方代表：___________，授權代表簽字。14.3.2承租方代表：___________，授權代表簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務、技術服務、管理服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1宅基地租賃事宜的中介服務；15.2.2鄉村旅游項目的規劃、設計、施工、監理等服務；15.2.3鄉村旅游項目的運營管理服務；15.2.4其他經甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方可共同決定引入第三方介入，并書面通知對方。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，明確第三方的服務內容、費用、責任等；16.2.2雙方協商一致后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確各自的權利義務；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協助和支持。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，并作為本合同的附件；17.2.2責任限額不得超過第三方服務協議中約定的金額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則第三方在履行服務過程中，應遵守法律法規，并承擔相應的法律責任。甲乙雙方應就第三方責任進行明確劃分。18.2責任劃分具體內容18.2.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔賠償責任；18.2.2因甲乙雙方原因導致第三方遭受損失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任；18.2.3因不可抗力導致第三方遭受損失的，甲乙雙方根據實際情況分擔責任。19.第三方權利和義務19.1第三方權利19.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照服務協議支付服務費用；19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持；19.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照服務協議提供優質、高效的服務；19.2.2第三方應遵守法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益；19.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方無法繼續履行服務；20.1.2第三方違反服務協議；20.1.3甲乙雙方協商一致。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應在接到終止通知之日起____個工作日內，完成手頭工作并撤離現場。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構21.2.1第三方介入爭議解決機構為___________。21.2.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地租賃合同詳細要求：包括出租方、承租方的詳細信息，宅基地的具體位置、面積、用途，租賃期限、租金金額及支付方式，使用條件及限制，違約責任等條款。說明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方在宅基地租賃方面的權利和義務。2.鄉村旅游項目合作協議詳細要求：包括項目概述、實施責任、收益分配、合作期限、終止條件、違約責任等條款。說明：本附件是甲乙雙方在鄉村旅游項目合作方面的協議，明確了雙方在項目實施過程中的權利和義務。3.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、責任限額、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方的責權利。4.鄉村旅游項目規劃及設計方案詳細要求：包括項目規劃、設計方案的具體內容，如項目布局、建筑風格、景觀設計等。說明：本附件是鄉村旅游項目的規劃及設計方案，為項目實施提供依據。5.鄉村旅游項目施工合同詳細要求：包括施工范圍、工期、質量標準、驗收標準、違約責任等條款。說明：本附件是甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同，明確了施工過程中的權利和義務。6.鄉村旅游項目監理合同詳細要求：包括監理范圍、監理內容、監理費用、違約責任等條款。說明：本附件是甲乙雙方與監理單位簽訂的監理合同，確保項目施工質量。7.鄉村旅游項目運營管理合同詳細要求：包括運營管理范圍、管理內容、管理費用、違約責任等條款。說明：本附件是甲乙雙方與運營管理單位簽訂的合同，確保項目運營管理的規范和高效。8.鄉村旅游項目相關法律法規和政策文件詳細要求：包括國家及地方有關鄉村旅游的法律法規、政策文件等。說明：本附件為甲乙雙方提供政策依據，確保項目符合國家政策導向。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定使用宅基地或使用宅基地違反約定。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定提供宅基地，導致承租方無法正常開展鄉村旅游項目，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于項目延期、經濟損失等。全文完。二零二四宅基地租賃及鄉村旅游發展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人/自然人姓名1.2甲方法定代表人/負責人/自然人聯系電話1.3甲方地址1.4乙方法定代表人/負責人/自然人姓名1.5乙方法定代表人/負責人/自然人聯系電話1.6乙方地址2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質2.4宅基地使用權取得方式2.5宅基地使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整機制4.鄉村旅游發展目標4.1鄉村旅游項目定位4.2鄉村旅游項目內容4.3鄉村旅游項目投資估算5.鄉村旅游項目實施5.1項目實施計劃5.2項目建設進度要求5.3項目建設質量標準5.4項目建設資金管理6.合作雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.項目經營管理7.1項目經營模式7.2項目經營收益分配7.3項目經營風險承擔8.項目維護與修繕8.1項目日常維護責任8.2項目修繕責任8.3項目維修費用承擔9.項目變更與終止9.1項目變更程序9.2項目終止條件9.3項目終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1宅基地使用權證復印件12.2項目可行性研究報告12.3項目規劃設計方案12.4其他相關文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同備案機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人/自然人姓名：1.2甲方法定代表人/負責人/自然人聯系電話：138001380001.3甲方地址：省市縣鎮村號1.4乙方法定代表人/負責人/自然人姓名：1.5乙方法定代表人/負責人/自然人聯系電話：139001390001.6乙方地址：省市縣鎮村號2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置：省市縣鎮村2.2宅基地面積：200平方米2.3宅基地性質：集體土地2.4宅基地使用權取得方式：依法租賃2.5宅基地使用年限：20年3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止3.2租金支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付3.3租金金額：人民幣10萬元/年3.4租金調整機制：每五年根據市場行情調整一次，調整幅度不超過20%4.鄉村旅游發展目標4.1鄉村旅游項目定位：打造集休閑、度假、娛樂、餐飲、住宿于一體的鄉村旅游示范點4.2鄉村旅游項目內容：農家樂、民宿、田園風光游覽、農事體驗、民俗文化展示等4.3鄉村旅游項目投資估算：總投資約500萬元5.鄉村旅游項目實施5.1項目實施計劃：自合同簽訂之日起，乙方應在兩年內完成項目規劃、設計和建設5.2項目建設進度要求：按照項目實施計劃，分階段完成各建設內容5.3項目建設質量標準：符合國家相關建設標準和規范5.4項目建設資金管理：乙方應設立專戶，專款專用，接受甲方監督6.合作雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：6.1.1甲方有權監督乙方按照合同約定進行項目建設和運營6.1.2甲方有權根據項目發展情況，提出合理化建議6.1.3甲方應配合乙方辦理相關手續，確保項目順利實施6.2乙方權利與義務：6.2.1乙方有權按照合同約定使用宅基地，進行鄉村旅游項目建設6.2.2乙方應按照項目實施計劃，確保項目按時完成6.2.3乙方應保證項目建設和運營符合國家相關法律法規和標準8.項目維護與修繕8.1項目日常維護責任：乙方負責鄉村旅游項目的日常維護，確保設施設備正常運行8.2項目修繕責任：項目在正常使用過程中出現的損壞，由乙方負責修繕，修繕費用由乙方承擔8.3項目維修費用承擔：因乙方管理不善或使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協商解決9.項目變更與終止9.1項目變更程序：如需變更項目內容，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議9.2.1乙方未按合同約定履行義務，經甲方催告后仍未改正9.2.2乙方因經營不善，導致項目無法繼續運營9.2.3發生不可抗力事件，導致項目無法繼續運營9.3項目終止后的處理：項目終止后，乙方應將項目設施設備完好無損地移交給甲方，并承擔相應的拆除、搬遷費用10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行11.合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同解除條件：出現合同約定的解除條件，雙方可協商解除合同11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續12.合同附件12.1宅基地使用權證復印件12.2項目可行性研究報告12.3項目規劃設計方案12.4其他相關文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：省市縣鎮村13.3合同備案機構：縣工商行政管理局14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、代理、擔保或其他形式協助的自然人、法人或其他組織。15.2.1項目規劃、設計、施工、監理等技術服務15.2.2財務、法律、審計等咨詢服務15.2.3項目融資、擔保等金融服務15.2.4項目運營、管理、推廣等運營服務16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署協議16.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額16.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方權利與義務：17.1.1甲方有權選擇第三方，并監督第三方的工作17.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利與義務17.1.3甲方應支付第三方提供服務的費用17.2乙方權利與義務：17.2.1乙方應配合甲方選擇第三方，并提供必要的協助17.2.2乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利與義務17.2.3乙方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據第三方介入的性質、服務內容和風險程度確定18.2第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定18.3如第三方違反合同約定或因自身原因造成損失，其責任限額以協議約定為準19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，其權利、義務和責任獨立于甲乙雙方19.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權、債權或其他權益關系19.3第三方的工作成果歸甲乙雙方共有，但具體使用和管理由甲乙雙方協商確定20.第三方介入的風險管理20.1甲乙雙方應共同制定風險管理計劃，以降低第三方介入可能帶來的風險20.2風險管理計劃應包括風險識別、評估、監控和應對措施20.3甲乙雙方應定期對第三方介入的風險進行評估，并根據評估結果調整風險管理計劃21.第三方介入的終止21.1如第三方介入協議終止，甲乙雙方