20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃糾紛調解服務合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同有效期限5.合同簽訂地點二、服務內容1.調解服務范圍2.調解服務流程3.調解服務方式4.調解服務費用5.調解服務期限三、雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.調解方權利4.調解方義務5.雙方違約責任四、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理八、其他約定1.法律適用2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋九、合同附件1.房屋租賃合同2.調解服務協議3.其他相關文件十、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位十一、合同備案1.備案機關2.備案程序3.備案期限十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更后的處理十三、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后的處理十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后的處理合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋租賃糾紛調解服務合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：a.租賃方：[租賃方全稱]b.調解方：[調解方全稱]4.合同有效期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、服務內容1.調解服務范圍：a.房屋租賃合同履行過程中的糾紛調解b.爭議雙方權利義務的確認c.調解方案的建議和實施2.調解服務流程：a.雙方申請調解b.調解方接收申請并審核c.安排調解時間d.調解會議e.調解協議的制定與簽署3.調解服務方式：a.面談調解b.電話調解c.文字調解4.調解服務費用：a.調解服務費按每次調解實際工作小時計算b.調解費用為每小時[金額]元c.調解費用由[支付方]承擔5.調解服務期限：a.自合同簽訂之日起至2025年12月31日止b.調解方應在此期限內完成所有調解服務三、雙方權利義務1.租賃方權利：a.要求調解方提供專業、公正的調解服務b.隨時了解調解進度和結果c.對調解結果有異議時，可要求重新調解2.租賃方義務：a.如實提供與糾紛相關的信息b.遵守調解規則，積極參與調解過程c.按時支付調解費用3.調解方權利：a.要求租賃方提供必要的文件和證據b.獨立、公正地進行調解c.遇到特殊情況時，可要求延期調解4.調解方義務：a.提供專業、高效的調解服務b.保守租賃方的商業秘密和個人隱私c.遵守合同約定，按時完成調解任務5.雙方違約責任：a.租賃方未按時支付調解費用，應向調解方支付違約金b.調解方未能按時完成調解任務，應向租賃方支付違約金四、保密條款1.保密內容：a.雙方在調解過程中了解的對方商業秘密b.雙方個人隱私信息2.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后[年數]年3.違約責任：a.違反保密義務，泄露對方秘密，應承擔相應的法律責任五、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協商解決b.提交調解方仲裁2.爭議解決機構：a.[仲裁機構名稱]3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔4.爭議解決期限：a.自爭議發生之日起[月數]個月內解決六、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協商一致b.發生不可抗力事件c.一方嚴重違約2.合同解除程序：a.提出解除合同意向b.雙方協商解除合同c.簽署解除合同協議3.合同解除通知：a.以書面形式通知對方b.通知應在合同解除前[天數]日內送達對方4.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應結清所有費用b.雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜七、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽署合同b.合同經調解方審核無誤2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協商一致解除合同c.合同因違約等原因被解除3.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協議b.合同終止協議生效4.合同終止后的處理：a.雙方結清所有費用b.雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜八、合同附件1.房屋租賃合同2.調解服務協議3.其他相關文件九、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人：a.租賃方代表：[姓名]（簽字）b.調解方代表：[姓名]（簽字）3.簽署單位：a.租賃方：[租賃方全稱]b.調解方：[調解方全稱]十、合同備案1.備案機關：[備案機關名稱]2.備案程序：[備案程序說明]3.備案期限：[備案期限]十一、合同變更1.變更條件：[變更條件說明]2.變更程序：a.雙方協商一致b.簽署變更協議c.通知對方3.變更通知：[變更通知要求]4.變更后的處理：[變更后處理說明]十二、合同解除1.解除條件：[解除條件說明]2.解除程序：a.提出解除合同意向b.雙方協商解除合同c.簽署解除合同協議3.解除通知：[解除通知要求]4.解除后的處理：[解除后處理說明]十三、合同終止1.終止條件：[終止條件說明]2.終止程序：a.雙方協商一致b.簽署終止合同協議c.通知對方3.終止通知：[終止通知要求]4.終止后的處理：[終止后處理說明]十四、合同爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式說明]2.爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決程序說明]4.爭議解決費用：[爭議解決費用說明]租賃方代表：（簽字）調解方代表：（簽字）附件一：房屋租賃合同附件二：調解服務協議附件三：其他相關文件簽署日期：____年____月____日簽署地點：____附件一簽署人：（簽字）附件二簽署人：（簽字）附件三簽署人：（簽字）附件一備案：（蓋章）附件二備案：（蓋章）附件三備案：（蓋章）變更/解除/終止/爭議解決簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案簽署：（簽字）附件二備案簽署：（簽字）附件三備案簽署：（簽字）變更/解除/終止/爭議解決備案簽署：（簽字）附件一備案多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權決定調解服務的具體流程和方式。b.甲方有權選擇調解服務的具體人員或機構。c.甲方有權在調解過程中提出調解方案和意見。2.甲方主導條款說明：a.甲方作為房屋租賃方，對房屋租賃關系有主導權，因此有權決定調解服務的具體流程和方式，以確保調解過程符合其利益。b.甲方有權選擇調解服務的具體人員或機構，以確保調解人員的專業性和公正性。c.甲方在調解過程中提出調解方案和意見，有助于快速解決糾紛，保障其合法權益。3.甲方責任條款：a.甲方應確保提供準確、完整的房屋租賃合同及相關文件。b.甲方應積極配合調解方的調查工作，提供必要的證據和材料。c.甲方應遵守調解協議，履行相關義務。4.甲方責任條款說明：a.甲方提供準確、完整的合同和文件，有助于調解方全面了解糾紛情況，提高調解效率。b.甲方積極配合調查工作，有助于調解方迅速掌握證據，提高調解質量。c.甲方遵守調解協議，有助于維護調解成果，減少后續糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權決定調解服務的具體流程和方式。b.乙方有權選擇調解服務的具體人員或機構。c.乙方有權在調解過程中提出調解方案和意見。2.乙方主導條款說明：a.乙方作為房屋承租方，對房屋租賃關系有主導權，因此有權決定調解服務的具體流程和方式，以確保調解過程符合其利益。b.乙方有權選擇調解服務的具體人員或機構，以確保調解人員的專業性和公正性。c.乙方在調解過程中提出調解方案和意見，有助于快速解決糾紛，保障其合法權益。3.乙方責任條款：a.乙方應確保提供準確、完整的房屋租賃合同及相關文件。b.乙方應積極配合調解方的調查工作，提供必要的證據和材料。c.乙方應遵守調解協議，履行相關義務。4.乙方責任條款說明：a.乙方提供準確、完整的合同和文件，有助于調解方全面了解糾紛情況，提高調解效率。b.乙方積極配合調查工作，有助于調解方迅速掌握證據，提高調解質量。c.乙方遵守調解協議，有助于維護調解成果，減少后續糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.第三方中介機構應具備相關資質和經驗。b.第三方中介機構應獨立、公正地提供調解服務。c.第三方中介機構應遵守合同約定，履行相關義務。2.第三方中介條款說明：a.第三方中介機構具備相關資質和經驗，有助于提高調解服務的專業性和可信度。b.第三方中介機構獨立、公正地提供調解服務，有助于保障雙方權益。c.第三方中介機構遵守合同約定，有助于維護調解服務的規范性和穩定性。3.第三方中介責任條款：a.第三方中介機構應確保提供準確、完整的調解服務。b.第三方中介機構應積極配合雙方調查工作，提供必要的協助。c.第三方中介機構應遵守調解協議，履行相關義務。4.第三方中介責任條款說明：a.第三方中介機構提供準確、完整的調解服務，有助于提高調解效率和質量。b.第三方中介機構積極配合雙方調查工作，有助于快速解決糾紛。c.第三方中介機構遵守調解協議，有助于維護調解成果，減少后續糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.調解服務協議3.其他相關文件（包括但不限于：身份證明、房屋產權證明、租賃費用支付憑證等）4.合同簽署文件5.合同備案文件6.合同變更文件7.合同解除文件8.合同終止文件9.爭議解決相關文件10.第三方中介機構資質證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金或違約金。b.調解方未按時完成調解任務。c.雙方未履行調解協議。d.第三方中介機構未按合同約定提供服務。2.違約行為的認定：a.根據合同條款和相關法律法規進行認定。b.由調解方或第三方中介機構進行初步認定。c.雙方協商無果時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指房屋所有人與承租人之間關于房屋租賃關系的協議。2.調解服務：指調解方在爭議雙方之間進行溝通、協調，以達成和解協議的服務。3.爭議解決：指通過調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調解過程中，一方當事人不配合或不接受調解結果。解決辦法：調解方應耐心溝通，爭取雙方理解；必要時，可尋求第三方機構或法律援助。2.問題：調解協議達成后，一方當事人不履行協議。解決辦法：通過協商、仲裁或訴訟等方式強制執行。3.問題：第三方中介機構服務質量不達標。解決辦法：合同中明確服務質量標準，一旦發現服務質量問題，可要求中介機構改進或更換。五、所有應用場景：1.房屋租賃糾紛：包括租金、押金、房屋損壞、違約金等糾紛。2.房屋租賃合同履行過程中的糾紛：如租賃期限、房屋用途等糾紛。3.房屋租賃合同解除過程中的糾紛：如提前解除合同、違約責任等糾紛。全文完。二零二五年度房屋租賃糾紛調解服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長（如有）4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用支付方式5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內容8.房屋租賃糾紛調解8.1糾紛調解機構8.2糾紛調解方式8.3糾紛調解費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3第三方違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方法定代表人：1.3代理信息（如有）1.3.1代理機構名稱：律師事務所1.3.2代理人姓名：2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長（如有）：雙方協商一致后，可延長租賃期限，但每次延長期限不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月末前支付，可采用銀行轉賬或現金支付4.3水電費及其他費用支付方式：按照實際使用情況，由承租方支付，每月底結清5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋無損壞且設施齊全5.3押金退還流程：承租方提前一個月書面通知出租方，出租方在收到通知后十日內退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限辦公用途，不得用于其他商業活動6.2房屋維護責任：房屋及其附屬設施的正常使用和維護由承租方負責6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償7.房屋租賃糾紛調解7.1糾紛調解機構：雙方同意由市區房屋租賃糾紛調解委員會負責調解7.2糾紛調解方式：采取書面調解或口頭調解，雙方協商確定7.3糾紛調解費用：調解費用由雙方協商分擔，如協商不成，則由敗訴方承擔8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按合同約定提供房屋的，應退還承租方已付租金，并支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2未按合同約定維修房屋的，承租方有權自行維修，費用由出租方承擔。8.2承租方違約責任8.2.1未按合同約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。8.2.2未按合同約定使用房屋的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的損失。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因導致合同無法履行，違約方應承擔相應責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同的；9.1.2出租方有嚴重違約行為，承租方有權解除合同的；9.1.3承租方有嚴重違約行為，出租方有權解除合同的；9.2解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2在通知送達后，雙方應盡快辦理相關手續，包括房屋的返還和押金的退還；9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務和費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1市區人民法院10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：根據租賃期限約定，合同到期自然終止。11.3合同終止條件11.3.1租賃期滿；11.3.2合同解除；11.3.3其他法律規定的終止條件。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關文件（如：房屋設施清單、維修保養記錄等）13.其他約定事項13.1通知方式：雙方約定的通知方式為書面形式，通過雙方約定的聯系方式發送。13.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。13.3合同簽署日期：本合同于2025年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、調解機構、仲裁機構、法院等。14.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。14.2第三方介入情形14.2.1在租賃期間，如出現房屋租賃糾紛，雙方可共同選擇第三方介入進行調解、評估、鑒定或仲裁。14.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：租賃合同糾紛；房屋質量糾紛；租金支付糾紛；房屋使用糾紛。14.3第三方介入程序14.3.1雙方應在爭議發生后，共同決定是否邀請第三方介入。14.3.2雙方應書面通知第三方介入，并約定介入的具體時間和地點。14.3.3第三方應在接到通知后，按照約定的時間和地點履行其職責。14.4第三方責任限額14.4.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。14.4.2第三方的責任限額為：人民幣萬元整。14.4.3第三方的責任限額包括但不限于：第三方評估、鑒定結果錯誤的；第三方調解、仲裁過程中出現違法行為的；第三方違反保密義務泄露甲乙雙方商業秘密的。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。14.5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過書面形式進行，并確保溝通內容的保密性。14.5.3第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關機關報告。15.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明15.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體條件和程序。15.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障第三方能夠公正、獨立地履行其職責。15.3甲乙雙方應共同承擔第三方介入產生的費用，包括但不限于評估費、鑒定費、調解費、仲裁費等。15.4甲乙雙方應確保第三方介入過程中，其合法權益不受侵犯，包括但不限于個人信息保密、商業秘密保護等。15.5甲乙雙方在第三方介入過程中，應積極配合，提供必要的證據和資料，以協助第三方履行職責。15.6甲乙雙方在第三方介入結束后，應根據第三方的結論，履行相應的合同義務。如對第三方的結論有異議，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.房屋租賃登記證明詳細要求：證明房屋租賃關系的合法性，包括出租方、承租方、房屋信息、租賃期限等。說明：本附件作為房屋租賃關系的官方證明文件，用于后續產權變更、交易等手續。3.房屋設施清單詳細要求：詳細列明房屋內的設施設備，包括數量、品牌、型號、新舊程度等。說明：本附件用于確認房屋交付時的設施狀態，便于后續維修和賠償。4.維修保養記錄詳細要求：記錄房屋及設施設備的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本附件用于證明房屋及設施設備在租賃期間的維護狀況。5.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。6.水電費及其他費用支付憑證詳細要求：記錄水電費及其他費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為水電費及其他費用支付的有效憑證，用于證明費用已支付。7.第三方評估報告詳細要求：第三方對房屋價值、租賃價格等進行評估的報告。8.第三方鑒定報告詳細要求：第三方對房屋損壞程度、維修費用等進行鑒定的報告。9.第三方調解協議詳細要求：第三方調解雙方爭議達成的協議。說明：本附件作為調解結果的書面文件，具有法律效力。10.第三方仲裁裁決書詳細要求：第三方仲裁機構作出的裁決書。說明：本附件作為仲裁結果的書面文件，具有法律效力。11.第三方訴訟判決書詳細要求：法院作出的判決書。說明：本附件作為訴訟結果的書面文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定：出租方應退還承租方已付租金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金或逾期支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現違法行為或因過錯導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例說明：出租方未按合同約定提供房屋，導致承租方無法正常使用房屋，出租方應退還承租方已付租金，并支付相當于一個月租金的違約金。承租方逾期支付租金一個月，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。第三方在評估過程中出現錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。二零二五年度房屋租賃糾紛調解服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服務內容與范圍2.1服務內容概述2.2服務范圍界定3.服務期限3.1服務起始時間3.2服務結束時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質量控制5.1服務質量標準5.2質量控制措施6.糾紛處理機制6.1糾紛處理流程6.2糾紛處理時限7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃糾紛調解服務協議12.2附件二：房屋租賃糾紛調解服務收費標準13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯系電話：_______1.2合同乙方乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯系電話：_______2.服務內容與范圍2.1服務內容概述乙方將為甲方提供房屋租賃糾紛調解服務，包括但不限于糾紛咨詢、調解方案制定、調解實施、調解協議執行監督等。2.2服務范圍界定服務范圍包括甲方在_______（具體區域）范圍內發生的房屋租賃糾紛，涉及但不限于租賃合同簽訂、履行、解除等方面的爭議。3.服務期限3.1服務起始時間本合同服務期限自_______年_______月_______日起開始。3.2服務結束時間本合同服務期限至_______年_______月_______日結束。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣_______元整。4.2費用支付方式甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將服務費用一次性支付至乙方指定賬戶。4.3費用支付時間費用支付時間為每月_______日，甲方應按時支付當月費用。5.服務質量控制5.1服務質量標準乙方應按照國家相關法律法規、行業規范和行業標準，提供高質量、高效率的房屋租賃糾紛調解服務。5.2質量控制措施乙方將建立完善的服務質量控制體系，包括但不限于服務流程規范、調解人員資質審查、服務質量評估等。6.糾紛處理機制6.1糾紛處理流程甲方發現房屋租賃糾紛后，應及時通知乙方，乙方將在接到通知后_______個工作日內啟動糾紛處理程序。6.2糾紛處理時限乙方應在接到糾紛通知后_______個工作日內完成調解工作，特殊情況除外，并通知甲方。7.保密條款7.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、甲方提供的個人信息等均屬保密內容。7.2保密義務雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當理由，可單方面解除本合同，并書面通知乙方。8.1.2乙方未能按照合同約定履行調解服務，甲方有權解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1合同服務期限屆滿，雙方無續約意愿。8.2.2合同解除后，視為合同終止。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1乙方未按照合同約定提供調解服務，或提供的服務不符合約定的質量標準。9.1.2甲方未按照合同約定支付服務費用。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。9.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面提出變更要求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃糾紛調解服務協議12.2附件二：房屋租賃糾紛調解服務收費標準13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地為_______。13.2合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的，為協助解決房屋租賃糾紛而介入的任何個人或機構，包括但不限于調解機構、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在協商無法達成一致意見時，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同確定第三方介入的時間和地點。15.3.2第三方介入后，應遵循公平、公正、公開的原則，協助雙方達成調解協議。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當第三方介入時，甲方應向第三方提供與糾紛相關的全部資料，包括但不限于租賃合同、相關證據等。16.1.2甲方應積極配合第三方的調查和調解工作。16.2乙方的額外條款16.2.1當第三方介入時，乙方應提供其作為調解服務方的專業意見和調解方案。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中，遵守法律法規和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任限額為本合同服務費用總額的_______%。17.2責任承擔17.2.1第三方責任的具體承擔方式，由雙方在合同中約定或根據實際情況協商確定。17.2.2若第三方責任導致合同無法繼續履行，雙方應根據合同約定或法律規定處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。18.1.2第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。18.2.2第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.3第三方與雙方共同責任的劃分18.3.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應共同承擔責任，按照合同約定或法律規定處理。18.3.2若第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃糾紛調解服務協議詳細要求：包括但不限于雙方基本信息、服務內容、服務期限、費用及支付方式、糾紛處理機制、保密條款、合同解除與終止、違約責任、爭議解決方式等。說明：本協議為合同的核心附件，詳細規定了雙方的權利和義務。2.附件二：房屋租賃糾紛調解服務收費標準詳細要求：列出各項服務的具體費用，包括但不限于咨詢費、調解費、文書制作費等。說明：本附件作為合同附件，明確了各項服務的收費標準。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入條件、介入程序、責任限額、保密條款等。說明：本協議用于規范第三方介入時的權利義務，確保調解過程的順利進行。4.附件四：糾紛處理記錄詳細要求：記錄糾紛處理過程中的重要信息，包括雙方溝通記錄、調解方案、調解結果等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明糾紛處理過程的合法性。5.附件五：保密協議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中對商業秘密、個人信息等保密內容的保護義務。說明：本協議作為合同附件，保障雙方的商業秘密和個人信息不被泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供調解服務，或提供的服務不符合約定的質量標準。1.2甲方未按照合同約定支付服務費用。1.3第三方在介入過程中泄露雙方商業秘密或個人信息。1.4雙方未按照合同約定履行保密義務。1.5合同一方違反合同解除與終止條款。1.6合同一方未按照合同約定承擔違約責任。2.違約責任認定標準：2.1乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為_______元。2.2甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.3第三方違約：根據第三方責任限額，承擔相應的法律責任。2.4雙方違約：根據雙方協商或法律規定，共同承擔違約責任。3.違約示例說明：3.1乙方未在規定時間內完成調解工作，導致甲方遭受損失，乙方應支付違約金_______元。3.2甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金_______元。3.3第三方在介入過程中泄露甲方商業秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房屋租賃糾紛調解服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規范甲方將其房屋租賃給乙方，雙方在租賃過程中發生的糾紛，通過友好協商或調解方式解決，保障雙方的合法權益。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規范租賃行為，預防和減少租賃糾紛，促進租賃關系的和諧穩定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中的“房屋租賃糾紛調解服務”，是指乙方在租賃過程中，因房屋租賃合同履行產生糾紛，甲方聘請專業調解機構，對糾紛進行調解的服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的使用時間；（2）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用；（3）房屋用途：指乙方使用房屋的具體用途；（4）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行租賃合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照租賃合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用房屋；（3）甲方有權要求乙方在租賃期限內，對房屋進行合理使用和維護；（4）甲方有權在乙方違反租賃合同約定時，要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內，按照約定用途使用房屋；（2）乙方有權要求甲方按照租賃合同約定提供房屋；（3）乙方有權要求甲方在租賃期限內，對房屋進行合理維護；（4）乙方有權在甲方違反租賃合同約定時，要求甲方承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的房屋租賃地點為：____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，全面履行各自的義務，確保租賃關系的穩定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應當簽訂解除合同協議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲方應當及時通知乙方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權收回房屋；（2）甲乙雙方協商一致解除合同，應當按照合同約定處理租賃物的返還和租金支付；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）調解服務費：根據雙方協商確定的調解服務費標準，按實際調解次數計算；（2）差旅費：乙方派員參與調解產生的差旅費用，由甲方承擔；（3）其他費用：因調解服務產生的其他合理費用，經雙方協商一致后由甲方承擔。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付____%的調解服務費；（2）在調解服務結束后，甲方應在____個工作日內，支付剩余的調解服務費；（3）差旅費和其他費用，甲方應在費用發生之日起____個工作日內支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）合同簽訂后的第一個支付節點，甲方應支付合同總金額的____%；（2）調解服務結束后，甲方應支付剩余的調解服務費；（3）差旅費和其他費用，甲方應在費用發生后的____個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供合法的付款憑證；（2）乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具收款憑證；（3）雙方應嚴格按照約定的支付時間和方式履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經濟損失；（2）承擔乙方為解決違約問題而產生的合理費用；（3）按照法律規定，承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經濟損失；（2）承擔甲方為解決違約問題而產生的合理費用；（3）按照法律規定，承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定；（2）如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額；（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋租賃糾紛調解服務的具體操作流程；（2）雙方在調解過程中了解到的對方商業秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性；（3）保密義務在保密期限屆滿后，仍應持續履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰爭導致交通中斷；（3）罷工導致調解服務無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同尚未生效；（2）合同約定不得轉讓；（3）法律法規規定不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權；（2）未經對方同意，任何一方不得以任何形式修改本合同內容。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋的占有權，乙方不得擅自改變房屋結構或用途；（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將房屋轉租或轉借他人使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）及時通報房屋租賃相關情況；（2）共同解決租賃過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議