甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手集資型房產交易協議規范文本版本合同目錄一覽1.二手集資型房產交易定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方與買方2.1賣方信息2.2買方信息3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產現狀4.集資方式4.1集資方式定義4.2集資金額與期限4.3集資利息5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.房產過戶6.1過戶手續6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.房產質量與維修8.1質量保證8.2維修責任8.3維修費用9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責任10.1賣方違約10.2買方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3法律適用12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露的后果14.其他約定14.1附加條款14.2附錄資料14.3雙方確認第一部分：合同如下：第一條二手集資型房產交易定義與范圍1.1定義本合同所稱二手集資型房產交易，是指賣方將其名下的房產出售給買方，買方通過集資方式支付交易價格，共同參與房產交易的行為。1.2范圍本合同適用于賣方與買方之間的二手集資型房產交易，包括但不限于個人與個人之間的交易，以及個人與公司之間的交易。第二條賣方與買方2.1賣方信息身份證號（或營業執照號）：地址：聯系電話：2.2買方信息身份證號：地址：聯系電話：第三條房產信息3.1房產地址：?。ㄗ灾螀^、直轄市）：市（地、州）：縣（區、旗）：鄉鎮（街道）：具體地址：3.2房產面積：房產證記載面積：實際測量面積：3.3房產現狀：房產用途：房產性質：是否有租賃：是否有抵押：第四條集資方式4.1集資方式定義乙方通過向甲方支付集資金額，參與房產交易，并在約定的期限內按期支付集資利息。4.2集資金額與期限乙方應向甲方支付的集資金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。集資金期限為年，自乙方向甲方支付集資金額之日起計算。4.3集資利息集資利息按年利率計算，年利率為：%。乙方應按約定的期限支付集資利息，每期支付利息金額為：元。第五條交易價格與支付方式5.1交易價格本合同所述房產的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2支付方式（1）集資金額：元；（2）尾款：元。5.3支付時間乙方應自本合同簽訂之日起日內支付集資金額；自本合同簽訂之日起日內支付尾款。第六條房產過戶6.1過戶手續甲乙雙方應共同前往房產登記機構辦理房產過戶手續，包括但不限于提交房產證、身份證、戶口本等相關證明材料。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。6.3過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起日內完成房產過戶手續。第八條房產交付8.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房產交付給乙方。8.2交付條件甲方應在房產過戶手續完成后，將房產現狀保持在本合同約定的狀態下，交付給乙方。8.3交付方式甲方應將房產的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。第九條房產質量與維修9.1質量保證甲方保證房產不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、設備設施正常運行等。9.2維修責任（1）因甲方原因導致的問題，由甲方承擔維修責任；（2）因乙方使用不當導致的問題，由乙方承擔維修責任；（3）因不可抗力導致的問題，按照實際情況承擔。9.3維修費用（1）因甲方原因導致的問題，由甲方承擔維修費用；（2）因乙方使用不當導致的問題，由乙方承擔維修費用；（3）因不可抗力導致的問題，按照實際情況承擔。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件本合同的解除，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3變更與解除的程序（1）提出變更或解除意向；（2）協商一致；（3）簽訂書面協議；（4）辦理相關手續。第十一條違約責任11.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償甲乙雙方的違約行為，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。12.3法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。13.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。13.3違約泄露的后果甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條其他約定14.1附加條款甲乙雙方在本合同附件中約定的附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄資料14.3雙方確認甲乙雙方確認本合同的條款已詳細閱讀，明白各自的權益和義務，自愿簽訂本合同，并同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證附件名稱：房產證原件及復印件詳細要求：房產證需合法有效，無任何抵押、查封等法律限制附件說明：房產證作為房產權屬證明，是本合同的重要組成部分2.身份證件附件名稱：甲方身份證件原件及復印件，乙方身份證件復印件詳細要求：身份證件需真實有效，與甲方/乙方實際身份信息一致附件說明：身份證件用于確認甲乙雙方的身份，確保合同主體合法3.集資協議附件名稱：集資協議原件及復印件詳細要求：集資協議需明確集資方式、金額、期限、利息等條款附件說明：集資協議是甲乙雙方約定集資方式的重要文件4.過戶費用明細附件名稱：過戶費用明細清單詳細要求：明細清單應詳細列明各項過戶費用的名稱和金額附件說明：過戶費用明細清單用于明確甲乙雙方過戶費用的承擔5.維修費用明細附件名稱：維修費用明細清單詳細要求：明細清單應詳細列明維修費用的項目和金額附件說明：維修費用明細清單用于明確甲乙雙方維修費用的承擔6.補充協議附件名稱：補充協議原件及復印件詳細要求：補充協議應明確附加條款、附錄資料等內容附件說明：補充協議用于對本合同未盡事宜進行約定說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按約定時間交付房產、房產存在重大質量問題等責任認定：甲方應承擔違約金、賠償損失等責任示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房產，應向乙方支付違約金2.買方違約違約行為：未按約定時間支付集資金額、尾款，或使用房產不當等責任認定：乙方應承擔違約金、賠償損失等責任示例說明：若乙方未能在約定時間內支付集資金額，應向甲方支付違約金3.違約泄露秘密違約行為：未履行保密義務，泄露對方商業秘密、技術秘密等責任認定：違約方應承擔賠償責任示例說明：若甲方泄露了乙方的商業秘密，應向乙方賠償相應的損失說明三：法律名詞及解釋：1.二手集資型房產交易定義：指賣方將其名下的房產出售給買方，買方通過集資方式支付交易價格的行為2.房產證定義：房產所有權的法定證明文件，用于證明房產的所有權歸屬3.集資方式定義：買方通過向賣方支付集資金額，參與房產交易的方式4.交易價格定義：房產的交易金額，包括房產證、過戶費用、維修費用等5.過戶手續定義：將