20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西麗指標房買賣合同協議書（帶裝修款、稅費、車位及物業費）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于西麗的指標房一套，乙方有意購買該房產。雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）指標房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的限價房。（2）裝修款：指乙方支付給甲方的用于房屋裝修的費用。（3）稅費：指根據國家相關法律法規，乙方應繳納的購房稅費。（4）車位：指甲方提供的用于停放車輛的場所。（5）物業費：指乙方在居住期間應繳納的物業管理費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售指標的當事人。（2）乙方：指本合同中購買指標的當事人。（3）合同履行時間：指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務的時間。（4）合同履行地點：指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務的地點。（5）合同履行方式：指甲乙雙方履行合同義務的具體方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有義務按照本合同約定，將指標房出售給乙方。（2）甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續。（3）甲方有義務在合同約定的裝修期限內完成房屋裝修。（4）甲方有義務按照本合同約定，將車位及物業管理權移交給乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有義務按照本合同約定，支付購房款、裝修款、稅費等費用。（2）乙方有義務按照本合同約定，在合同履行期限內完成房屋裝修。（3）乙方有義務按照本合同約定，繳納物業費。（4）乙方有義務按照本合同約定，履行合同約定的其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間：（1）甲乙雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內完成房屋過戶手續。（2）甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內完成房屋裝修。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的指標房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應按照本合同約定，通過銀行轉賬等方式支付相關費用。（2）甲乙雙方應按照本合同約定，辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）甲乙雙方協商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應書面通知對方終止合同。（2）甲乙雙方應在終止合同之日起____個工作日內，辦理相關手續。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，支付已發生的費用。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應支付給甲方的房屋購買總價款，包括但不限于指標房價格。（2）裝修款：乙方應支付給甲方的房屋裝修費用，具體金額詳見附件《裝修清單》。（3）稅費：乙方根據國家相關法律法規應繳納的購房稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）車位費：乙方根據甲方提供的車位情況，應支付的車位使用費用。（5）物業費：乙方在居住期間應按照物業管理規定繳納的物業費用。7.2支付方式（1）購房款、裝修款、稅費等費用，乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）車位費、物業費等費用，乙方應按照物業管理規定繳納。7.3支付時間（1）購房款、裝修款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續前支付。（3）車位費、物業費：乙方應在合同約定的第一個物業費用繳納周期內支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日萬分之五。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時完成房屋裝修，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金為裝修款總額的____%。（2）甲方未按時辦理房屋過戶手續，導致乙方無法按期取得房產證，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款、裝修款、稅費等費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項總額的____%。（2）乙方未按時繳納車位費、物業費，甲方有權要求乙方補繳，并支付滯納金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同及其附件中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同及其附件中涉及的保密內容，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策變動、法律修改等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生，導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓合同權利義務。（2）如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規規定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發現合同內容有遺漏或需調整，可另行協商補充。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房屋的占有權。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方就合同修改或補充達成一致意見后，應簽署書面文件。（2）修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充文件自簽署之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互協助，確保合同履行。（2）甲乙雙方應按照本合同約定，相互提供必要的文件和資料。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面方式溝通協作事項。（2）甲乙雙方應按照約定的期限完成協作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協議，取代了以前所有書面或口頭協議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.《裝修清單》2.《稅費明細》3.《車位使用協議》4.《物業管理協議》附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《裝修清單》2.《稅費明細》3.《車位使用協議》4.《物業管理協議》二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時完成房屋裝修；未按時辦理房屋過戶手續。（2）乙方違約行為：未按時支付購房款、裝修款、稅費等費用；未按時繳納車位費、物業費。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如雙方發生爭議，應按照爭議解決條款處理。三、法律名詞及解釋：1.指標房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的限價房。2.裝修款：指乙方支付給甲方的用于房屋裝修的費用。3.稅費：指根據國家相關法律法規，乙方應繳納的購房稅費。4.車位：指甲方提供的用于停放車輛的場所。5.物業費：指乙方在居住期間應繳納的物業管理費用。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成房屋裝修。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方在約定時間內完成裝修。2.問題：乙方未按時支付購房款、裝修款、稅費等費用。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，共同協商解決過戶手續辦理中的問題。4.問題：物業管理過程中出現爭議。解決辦法：雙方應按照物業管理協議處理爭議，或尋求第三方調解。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方互不承擔責任，并協商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方為提供貸款服務的金融機構。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，為乙方提供購房貸款。3.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定按時還款。4.第三方義務：第三方有義務對乙方的還款情況進行監督。5.第三方違約責任：如第三方未履行貸款義務，乙方有權解除合同并要求賠償。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合指標的房屋。乙方有權要求甲方提供裝修后的房屋。乙方有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交付前要求甲方對房屋進行驗收。乙方有權在房屋交付后一定期限內對房屋進行保修。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合指標的房屋，乙方有權解除合同并要求賠償。如甲方未按時完成裝修，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方未協助辦理房屋過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在約定時間內支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定進行房屋裝修。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前對房屋進行驗收。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內對房屋進行保修。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。如乙方未按照合同約定進行房屋裝修，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方未按時辦理房屋過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2024年西麗指標房買賣合同協議書（帶裝修款、稅費、車位及物業費）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產位置與面積3.3房產產權狀況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.裝修款及費用5.1裝修款金額5.2裝修費用支付方式5.3裝修標準及內容6.稅費及費用6.1稅費種類及金額6.2其他費用及承擔方7.車位及物業費7.1車位信息及費用7.2物業費計算及支付方式8.合同履行8.1合同生效條件8.2履約義務8.3違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房產信息明細表13.2附件二：裝修清單13.3附件三：稅費明細表14.其他約定14.1合同變更14.2通知與送達14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1甲方：指在本合同中出售西麗指標房的賣方。1.1.2乙方：指在本合同中購買西麗指標房的買方。1.1.3西麗指標房：指位于西麗地區的具有指標分配資格的房產。1.1.4裝修款：指乙方支付給甲方的用于房屋裝修的費用。1.1.5稅費：指根據國家相關法律法規，乙方應繳納的與房屋買賣相關的稅費。1.1.6車位：指乙方購買的西麗指標房所屬的車位。1.1.7物業費：指乙方應繳納的物業管理服務費用。1.2術語解釋1.2.1“本合同”指本合同協議書及其附件。1.2.2“交付”指甲方按照合同約定將房屋及相關權益轉移給乙方。1.2.3“驗收”指乙方在交付后對房屋進行的質量和狀況檢查。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯系人：________2.1.4甲方聯系電話：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯系人：________2.2.4乙方聯系電話：________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：________3.1.2房產建筑面積：________平方米3.1.3房產用途：________3.1.4房產產權證號：________3.2房產位置與面積3.2.1房產位于________街道，________小區。3.2.2房產具體位置：________3.2.3房產面積：________平方米，其中套內面積________平方米，公攤面積________平方米。3.3房產產權狀況3.3.1房產產權清晰，無權屬糾紛。3.3.2房產已取得房產證，可依法進行買賣。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋買賣總價為人民幣________元。4.2付款方式4.2.1乙方應在合同簽訂后________日內支付定金人民幣________元。4.2.2乙方應在合同簽訂后________日內支付剩余房款人民幣________元。4.3付款時間節點4.3.1定金支付時間：合同簽訂后________日內。4.3.2剩余房款支付時間：合同簽訂后________日內。5.裝修款及費用5.1裝修款金額5.1.1裝修款總額為人民幣________元。5.2裝修費用支付方式5.2.1乙方應在合同簽訂后________日內支付裝修款總額的________%作為首期裝修款。5.2.2剩余裝修款在裝修工程驗收合格后________日內支付。5.3裝修標準及內容5.3.1裝修標準：________5.3.2裝修內容：________6.稅費及費用6.1稅費種類及金額6.1.1契稅：________元6.1.2個人所得稅：________元6.1.3土地增值稅：________元6.1.4其他稅費：________元6.2其他費用及承擔方6.2.1房產證辦理費用：________元，由________方承擔。6.2.2房屋交接費用：________元，由________方承擔。8.合同履行8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.3乙方應按照合同約定支付房款。8.2履約義務8.2.1甲方應在合同生效后________日內將房屋及相關權益移交給乙方。8.2.2乙方應在合同生效后________日內完成房屋的驗收。8.2.3乙方應在合同約定的時間內支付裝修款、稅費及其他相關費用。8.3違約責任8.3.1若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于已付房款________%的違約金。8.3.2若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付相當于未付房款________%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現時，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發生的費用和損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2有關合同解釋、履行、變更、解除、終止等方面的爭議，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決的法律適用原則同上款。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）且合同內容完整、條款明確。13.合同附件13.1附件一：房產信息明細表13.1.1包含房產基本情況、位置與面積、產權狀況等信息。13.2附件二：裝修清單13.2.1包含裝修標準、內容、費用及支付方式等信息。13.3附件三：稅費明細表13.3.1包含稅費種類、金額及承擔方等信息。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協議。14.2通知與送達14.2.1任何通知或送達，應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯系方式進行。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2中介方：指在本合同中提供房產買賣中介服務的第三方機構。15.1.3評估方：指在本合同中提供房產價值評估服務的第三方機構。15.1.4擔保方：指在本合同中提供擔保服務的第三方機構。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在特定情況下，可引入第三方提供相關服務。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照其提供的服務的性質和范圍，承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，確保其服務的合法性、合規性。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額：________元。15.4.2第三方責任限額是指第三方因提供的服務導致合同無法履行時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務提供者，應按照合同約定履行義務，甲方應向第三方支付相應的服務費用。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務提供者，應按照合同約定履行義務，乙方應向第三方支付相應的服務費用。15.5.3第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易過程，其責任僅限于提供專業服務。16.第三方介入后的額外條款16.1.1合同雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服務職責。16.1.2第三方在提供服務過程中，應確保其服務的獨立性和客觀性。16.1.3第三方在提供服務過程中，如發現合同雙方存在違反合同約定的行為，應立即通知合同雙方。16.1.4第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。16.2第三方介入后的額外說明16.2.1第三方介入后，合同雙方應繼續履行其合同義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。16.2.3第三方介入后，如合同雙方對第三方提供的服務有異議，應與第三方協商解決，協商不成的，可按照本合同第10條爭議解決方式處理。17.第三方介入后的合同修改17.1合同雙方可根據第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修改，包括但不限于：17.1.1增加第三方介入的相關條款。17.1.2修改合同中與第三方介入相關的條款。17.1.3簽訂補充協議，明確第三方介入的具體事宜。17.2合同修改后的生效17.2.1合同修改后的生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2.2合同修改后的生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）且修改內容合法有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息明細表詳細要求：包含房產基本情況、位置與面積、產權狀況、歷史交易記錄等詳細信息。附件說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于證明房產的詳細信息，甲方應在合同簽訂前提供。2.附件二：裝修清單詳細要求：列出裝修項目的名稱、規格、數量、價格、施工標準等。附件說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確裝修的具體內容和費用，乙方應在合同簽訂前提供。3.附件三：稅費明細表詳細要求：列出稅費種類、計算依據、金額、繳納期限等。附件說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確稅費的具體內容和繳納責任，甲方應在合同簽訂前提供。4.附件四：車位使用協議詳細要求：包括車位的具體信息、使用條件、費用及支付方式等。附件說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確車位的使用權和費用，乙方應在合同簽訂前提供。5.附件五：物業費繳納協議詳細要求：包括物業服務的具體內容、收費標準、繳納方式等。附件說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確物業服務的費用和支付方式，乙方應在合同簽訂前提供。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的類型、內容、費用、責任等。附件說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確第三方服務的具體細節，甲乙雙方應在合同簽訂前與第三方協商一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定支付房款。甲方未按合同約定提供裝修款。乙方未按合同約定支付稅費。任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付相當于違約部分金額________%的違約金。若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。若違約行為導致合同無法履行，違約方還應承擔相應的法律后果。3.違約責任示例說明：示例一：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付相當于已付房款________%的違約金，并有權解除合同。示例二：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付相當于未付房款________%的違約金，并有權解除合同。示例三：若裝修款支付過程中，乙方未按合同約定支付裝修款，甲方有權要求乙方支付相當于未付裝修款________%的違約金，并有權解除合同。全文完。2024年西麗指標房買賣合同協議書（帶裝修款、稅費、車位及物業費）2合同目錄第一章合同訂立依據與基本原則1.1合同訂立依據1.2基本原則第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋裝修情況第三章裝修款3.1裝修款金額3.2裝修款支付方式3.3裝修款支付時間第四章稅費4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔方第五章車位5.1車位信息5.2車位價格5.3車位購買方式5.4車位交付時間第六章物業費6.1物業費標準6.2物業費支付方式6.3物業費支付時間第七章交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收不合格的處理第八章付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款違約責任第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力第十三章合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：裝修清單13.3附件三：稅費計算明細13.4附件四：車位協議13.5附件五：物業費協議第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解除后的處理合同編號20240001_第一章合同訂立依據與基本原則1.1合同訂立依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》1.1.2依據《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2基本原則1.2.1誠實信用原則1.2.2平等自愿原則1.2.3公平原則第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：市區路號2.1.2房屋建筑面積：平方米2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋產權性質：個人住宅2.2房屋權屬證明2.2.1出售方須提供房屋所有權證書2.2.2出售方須保證房屋權屬清晰無爭議2.3房屋裝修情況2.3.1裝修情況：精裝修2.3.2裝修內容包括但不限于：家具、家電、裝飾等第三章裝修款3.1裝修款金額3.1.1裝修款總額：人民幣萬元整3.2裝修款支付方式3.2.1買受人支付裝修款的時間：房屋交付前3.2.2買受人支付裝修款的方式：銀行轉賬3.3裝修款支付時間3.3.1買受人應在合同簽訂后的個工作日內支付裝修款第四章稅費4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.2稅費計算方式4.2.1按照國家相關法律法規及當地稅務機關的規定計算4.3稅費承擔方4.3.1稅費由買受人承擔第五章車位5.1車位信息5.1.1車位編號：5.1.2車位面積：平方米5.1.3車位類型：地下停車位5.2車位價格5.2.1車位價格：人民幣萬元整5.3車位購買方式5.3.1買受人可選擇購買或放棄購買車位5.4車位交付時間5.4.1車位交付時間：房屋交付同時第六章物業費6.1物業費標準6.1.1物業費標準：按照物業合同約定的收費標準執行6.2物業費支付方式6.2.1買受人支付物業費的方式：銀行轉賬6.3物業費支付時間6.3.1買受人應在房屋交付后按照物業合同約定的支付時間支付物業費第七章交付與驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：年月日7.2房屋驗收標準7.2.1房屋驗收標準：符合國家規定的房屋交付標準7.3驗收不合格的處理7.3.1驗收不合格的，買受人有權要求出售方在合理期限內進行整改7.3.2出售方應在收到買受人驗收不合格通知后的個工作日內進行整改7.3.3整改后，買受人再次進行驗收，如仍不合格，買受人有權解除合同并要求出售方承擔違約責任第八章付款方式8.1付款方式8.1.1買受人應按照合同約定的時間和方式支付購房款、裝修款、稅費、車位費和物業費。8.2付款時間8.2.1購房款支付時間：合同簽訂后個工作日內支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢。8.2.2稅費支付時間：按照稅務部門的規定在房屋過戶前支付。8.2.3車位費支付時間：合同簽訂后個工作日內支付車位款。8.2.4物業費支付時間：房屋交付后按照物業合同約定的支付時間支付。8.3付款違約責任8.3.1買受人未按約定時間支付款項的，應向出售方支付%的違約金。8.3.2出售方未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付%的違約金。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付購房款的；9.1.2出售方未按約定時間交付房屋的；9.1.3出售方提供的房屋存在權屬爭議或不符合合同約定的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據實際情況由雙方協商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：市區人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方未按約定時間交付房屋，買受人解除合同；11.1.2買受人未按約定支付購房款，出售方解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項。11.3.2解除合同后，雙方應互不追究對方的違約責任。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋交付；12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1合同對雙方具有法律約束力。第十三章合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：裝修清單13.3附件三：稅費計算明細13.4附件四：車位協議13.5附件五：物業費協議第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜的解釋權歸出售方所有。14.3合同變更14.3.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.4合同解除條件14.4.1合同解除條件：見第十一章。14.5合同解除程序14.5.1合同解除程序：見第十一章。買受人（簽字）：日期：出售方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1本合同中，甲方擁有對房屋買賣過程中的主導權，包括但不限于房屋交付、裝修款支付、稅費繳納等關鍵環節的決策權。1.2甲方責任條款1.2.1甲方負責確保房屋權屬清晰，無任何權屬爭議或法律糾紛。1.3甲方付款保障條款1.3.1甲方應在合同簽訂后個工作日內支付一定比例的首付款，以確保交易安全。1.4甲方裝修款監管條款1.4.1甲方應設立專門的裝修款監管賬戶，用于支付裝修款項，確保裝修款項的合理使用。1.5甲方稅費繳納條款1.5.1甲方負責按照國家相關法律法規和當地稅務機關的規定，及時繳納房屋交易稅費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1本合同中，乙方擁有對房屋買賣過程中的主導權，包括但不限于房屋交付、裝修款支付、稅費繳納等關鍵環節的決策權。2.2乙方選擇權條款2.2.1乙方有權選擇房屋的裝修風格、材料及品牌。2.3乙方裝修款支付條款2.3.1乙方應在合同簽訂后個工作