20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷個人房屋買賣合同綠色建筑實施標準合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據2.合同簽訂目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間及地點5.合同有效期二、拆遷房屋基本情況1.房屋所有權人2.房屋坐落位置3.房屋面積及結構4.房屋用途5.房屋附屬設施6.房屋權屬證明文件三、拆遷補償及安置1.拆遷補償標準2.拆遷安置方式3.拆遷安置期限4.拆遷安置費用5.拆遷安置協議四、房屋買賣1.房屋買賣雙方2.房屋買賣價格3.付款方式及期限4.房屋過戶手續5.房屋交付時間及條件五、綠色建筑實施標準1.綠色建筑等級要求2.綠色建筑設計標準3.綠色建筑材料選用4.綠色建筑施工及驗收5.綠色建筑運營管理六、合同履行與違約責任1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.違約責任5.違約金及賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費用十、合同附件1.房屋權屬證明文件2.拆遷補償協議3.拆遷安置協議4.綠色建筑設計方案5.綠色建筑材料清單十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效證明5.合同生效通知十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更生效5.合同變更費用十三、合同終止1.合同終止原因2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費用十四、其他約定1.保密條款2.通知送達方式3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據國家相關法律法規地方政府相關政策2.合同簽訂目的實現拆遷個人房屋的合理補償促進綠色建筑的實施與發展3.合同雙方基本信息甲方（拆遷方）：[甲方全稱]乙方（房屋買賣方）：[乙方全稱]4.合同簽訂時間及地點簽訂時間：[具體日期]簽訂地點：[具體地點]5.合同有效期自合同簽訂之日起至[具體日期]止二、拆遷房屋基本情況1.房屋所有權人房屋所有權人為[房屋所有權人姓名]2.房屋坐落位置[具體地址]3.房屋面積及結構建筑面積：[具體面積]結構類型：[具體結構]4.房屋用途[具體用途]5.房屋附屬設施[具體附屬設施]6.房屋權屬證明文件[權屬證明文件名稱及編號]三、拆遷補償及安置1.拆遷補償標準[補償標準依據及具體金額]2.拆遷安置方式[安置方式，如：貨幣補償、產權調換等]3.拆遷安置期限[安置期限具體時間]4.拆遷安置費用[安置費用具體金額及支付方式]5.拆遷安置協議[拆遷安置協議內容]四、房屋買賣1.房屋買賣雙方甲方為房屋所有權人，乙方為房屋買受人2.房屋買賣價格[房屋買賣價格具體金額]3.付款方式及期限[付款方式，如：一次性付款、分期付款等][付款期限具體時間]4.房屋過戶手續[過戶手續辦理流程及責任]5.房屋交付時間及條件[房屋交付時間][房屋交付條件]五、綠色建筑實施標準1.綠色建筑等級要求[綠色建筑等級標準]2.綠色建筑設計標準[綠色建筑設計要求]3.綠色建筑材料選用[綠色建筑材料選用標準]4.綠色建筑施工及驗收[綠色建筑施工要求及驗收標準]5.綠色建筑運營管理[綠色建筑運營管理要求]六、合同履行與違約責任1.合同履行期限[合同履行具體期限]2.合同履行方式[合同履行具體方式]3.合同履行地點[合同履行具體地點]4.違約責任[違約行為及相應責任]5.違約金及賠償[違約金計算標準及賠償方式]七、爭議解決1.爭議解決方式[爭議解決方式，如：協商、調解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構[爭議解決機構名稱及地址]3.爭議解決程序[爭議解決具體程序]4.爭議解決費用[爭議解決費用承擔方式]5.爭議解決期限[爭議解決期限具體時間]八、合同解除1.合同解除條件[合同解除的具體條件]2.合同解除程序[合同解除的具體程序]3.合同解除通知[合同解除通知的具體要求]4.合同解除后果[合同解除后的具體后果]5.合同解除費用[合同解除費用的承擔方式]九、合同終止1.合同終止原因[合同終止的具體原因]2.合同終止程序[合同終止的具體程序]3.合同終止通知[合同終止通知的具體要求]4.合同終止后果[合同終止后的具體后果]5.合同終止費用[合同終止費用的承擔方式]十、合同附件1.房屋權屬證明文件[附件名稱及編號]2.拆遷補償協議[附件名稱及編號]3.拆遷安置協議[附件名稱及編號]4.綠色建筑設計方案[附件名稱及編號]5.綠色建筑材料清單[附件名稱及編號]十一、合同生效1.合同生效條件[合同生效的具體條件]2.合同生效時間[合同生效的具體時間]3.合同生效地點[合同生效的具體地點]4.合同生效證明[合同生效證明的具體要求]5.合同生效通知[合同生效通知的具體要求]十二、合同變更1.合同變更條件[合同變更的具體條件]2.合同變更程序[合同變更的具體程序]3.合同變更通知[合同變更通知的具體要求]4.合同變更生效[合同變更生效的具體要求]5.合同變更費用[合同變更費用的承擔方式]十三、合同終止1.合同終止原因[合同終止的具體原因]2.合同終止程序[合同終止的具體程序]3.合同終止通知[合同終止通知的具體要求]4.合同終止后果[合同終止后的具體后果]5.合同終止費用[合同終止費用的承擔方式]十四、其他約定1.保密條款[保密內容的具體要求]2.通知送達方式[通知送達的具體方式]3.合同附件[合同附件的具體要求]4.合同解釋[合同解釋的具體原則]5.合同附件效力[合同附件的效力]甲方（拆遷方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（房屋買賣方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在合同執行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監督權和最終解釋權。內容：甲方對本合同項下的拆遷、補償、安置及房屋買賣等事項擁有最終決策權，乙方應予以配合。2.甲方付款進度條款說明：本條款規定甲方支付拆遷補償款和購房款的進度，確保乙方權益。內容：甲方應在合同簽訂后[具體時間]內支付[比例]的拆遷補償款，房屋買賣合同簽訂后[具體時間]內支付[比例]的購房款，剩余款項在房屋交付后[具體時間]內支付。3.甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中可能出現的違約行為及相應的責任。內容：若甲方未按時支付款項，應向乙方支付[比例]的違約金；若甲方未能按時完成拆遷安置，應向乙方支付[比例]的違約金。4.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中及時向乙方提供相關信息，確保乙方知情權。內容：甲方應在合同履行過程中及時向乙方提供房屋權屬證明、拆遷補償協議、安置協議等相關信息。5.甲方綠色建筑實施監督條款說明：本條款規定甲方對綠色建筑實施過程的監督職責，確保綠色建筑標準的落實。內容：甲方應監督乙方按照綠色建筑實施標準進行房屋建設，如發現不符合標準的情況，有權要求乙方整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在合同執行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監督權和最終解釋權。內容：乙方對本合同項下的房屋買賣、綠色建筑實施等事項擁有最終決策權，甲方應予以配合。2.乙方付款進度條款說明：本條款規定乙方支付購房款的進度，確保甲方權益。內容：乙方應在合同簽訂后[具體時間]內支付[比例]的購房款，房屋交付后[具體時間]內支付剩余款項。3.乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中可能出現的違約行為及相應的責任。內容：若乙方未按時支付款項，應向甲方支付[比例]的違約金；若乙方未能按時完成房屋交付，應向甲方支付[比例]的違約金。4.乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在合同履行過程中及時向甲方提供相關信息，確保甲方知情權。內容：乙方應在合同履行過程中及時向甲方提供房屋權屬證明、購房款支付憑證等相關信息。5.乙方綠色建筑實施責任條款說明：本條款規定乙方按照綠色建筑實施標準進行房屋建設，確保綠色建筑標準的落實。內容：乙方應嚴格按照綠色建筑實施標準進行房屋建設，如因乙方原因導致不符合標準，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責和權利。內容：第三方中介作為本合同的見證方，負責監督合同履行情況，協助雙方解決合同履行過程中出現的問題。2.中介費用條款說明：本條款規定第三方中介的服務費用及支付方式。內容：第三方中介服務費用為[具體金額]，由甲方和乙方按比例承擔，具體支付方式為[具體方式]。3.中介保密條款說明：本條款要求第三方中介在合同履行過程中對雙方信息保密。內容：第三方中介應嚴格遵守保密義務，不得泄露合同內容及雙方信息。4.中介違約責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中可能出現的違約行為及相應的責任。內容：若第三方中介未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。5.中介解除合同條款說明：本條款規定在何種情況下，第三方中介可以解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.拆遷補償協議3.拆遷安置協議4.綠色建筑設計方案5.綠色建筑材料清單6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.第三方中介機構資質證明9.付款憑證10.合同履行過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付拆遷補償款或購房款。乙方未按時支付購房款。任何一方未履行合同約定的責任和義務。2.違約認定：違約行為發生時，另一方應給予書面通知，并給予合理期限的整改機會。若在合理期限內未整改或整改未達到約定要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在國家和地方政府規劃、建設等需要下，對個人房屋的征收和拆除。2.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內，綜合考慮建筑的環境影響，采用綠色建筑技術，實現建筑與環境的和諧共生。3.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。4.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同不能履行或者不能完全履行。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償款或購房款支付不及時。解決辦法：明確付款期限，并設定違約金條款，確保款項按時支付。2.問題：房屋交付不符合約定標準。解決辦法：嚴格按照合同約定進行驗收，發現問題及時溝通解決。3.問題：綠色建筑實施過程中出現問題。解決辦法：甲方和乙方應共同監督綠色建筑實施過程，發現問題及時整改。五、所有應用場景：1.適用于城市拆遷和個人房屋買賣。2.適用于實施綠色建筑標準的房屋建設。3.適用于需要第三方中介見證的合同簽訂。4.適用于合同履行過程中可能出現的各種問題。全文完。2025年度拆遷個人房屋買賣合同綠色建筑實施標準1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方因拆遷原因，需將個人房屋出售給乙方，雙方經協商一致，達成買賣協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保雙方在房屋買賣過程中的合法權益得到保障，實現綠色建筑實施標準。三、定義與解釋3.1專業術語：1）拆遷：指在符合國家法律法規和城市規劃的前提下，對不符合規劃要求的建筑物進行拆除，并對拆除后的土地進行重新規劃、開發和利用。2）綠色建筑：指在建筑全壽命周期內，節約資源、保護環境、提高建筑使用功能和質量，為人們提供健康、舒適的生活和工作環境。3.2關鍵詞解釋：1）房屋：指甲方擁有的合法住宅房屋，包括建筑物、附屬設施和土地使用權。2）買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方有義務向乙方提供合法、合規的房屋產權證明；3）甲方有義務確保房屋符合綠色建筑實施標準；4）甲方有義務配合乙方辦理房屋產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；2）乙方有權要求甲方提供符合綠色建筑實施標準的房屋；3）乙方有義務按照合同約定支付購房款；4）乙方有義務配合甲方辦理房屋產權過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內向乙方交付房屋。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1）甲方將房屋交付給乙方，乙方驗收合格后，雙方簽訂房屋交接確認書；2）乙方按照合同約定支付購房款，甲方在收到購房款后，將房屋產權過戶給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：1）終止合同前，甲乙雙方應協商一致；2）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算購房款和房屋產權過戶費用；2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1）房屋購買價格：根據雙方協商，房屋購買價格為人民幣______元整。a.契稅：按照房屋購買價格的_____%計算；b.印花稅：按照房屋購買價格的_____%計算；c.其他相關稅費：按照國家規定另行計算。3）房屋維修基金：按照房屋購買價格的_____%計算，由乙方一次性支付。4）其他費用：包括但不限于房屋交接過程中的評估費、中介費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。2）稅費支付：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前，將稅費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1）購房款支付：乙方應在合同生效后____個工作日內支付_____%的購房款；2）剩余購房款支付：乙方應在房屋交付前支付剩余的購房款；3）稅費支付：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前支付全部稅費。7.4支付條款1）甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供相應的收據或銀行進賬單；2）甲方應在收到乙方支付的稅費后，向乙方提供相應的完稅證明；3）雙方應確保支付過程中資金的安全和保密。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金；2）若甲方提供的房屋不符合綠色建筑實施標準，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金；2）若乙方未按合同約定支付稅費，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止；2）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應按照實際損失計算賠償金額；3）賠償方式：賠償金額應通過銀行轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容1）本合同內容；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；3）其他雙方約定應保密的內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰爭：戰爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）地震導致房屋損壞；2）政府政策變更導致房屋無法辦理產權過戶手續。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1）協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方可約定仲裁機構解決爭議；3）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同；2）經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）合同涉及國家秘密或商業秘密；2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權；2）甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留1）在合同履行期間，若發生涉及國家安全、公共利益的重大事件，甲方有權單方面終止合同，并無需承擔違約責任；2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自對房屋進行改建、翻建或出租。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1）經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協商，尋求解決方案。15.2協作與配合方式1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式保持溝通；2）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋買賣的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款1）未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得擅自增減合同條款；2）合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣方）代表：（簽字）乙方（買受方）代表：（簽字）附件：1.房屋買賣合同附件；2.修改和補充協議（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件；2.修改和補充協議（如有）；3.房屋產權證明；4.房屋評估報告；5.稅費繳納憑證；6.房屋交接確認書；7.不可抗力事件證明（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；提供的房屋不符合綠色建筑實施標準；未提供合法、合規的房屋產權證明。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；未按合同約定支付稅費；擅自對房屋進行改建、翻建或出租。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并提供相關證據；雙方應協商解決違約行為，協商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在符合國家法律法規和城市規劃的前提下，對不符合規劃要求的建筑物進行拆除，并對拆除后的土地進行重新規劃、開發和利用。2.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內，節約資源、保護環境、提高建筑使用功能和質量，為人們提供健康、舒適的生活和工作環境。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.稅費：指根據國家相關法律法規，由買方在房屋買賣過程中應繳納的各種稅費。5.房屋產權證明：指證明房屋所有權歸屬的合法文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并保留相關證據。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時間支付購房款，并保留相關證據。3.問題：房屋不符合綠色建筑實施標準。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供符合綠色建筑實施標準的房屋，并保留相關證據。4.問題：稅費繳納問題。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時繳納相關稅費，如有爭議，可向稅務機關咨詢或提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的問題，如協商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯系人：（填寫第三方聯系人）第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方負責對房屋進行綠色建筑評估，并提供評估報告；第三方負責監督房屋建造過程中的綠色建筑實施情況。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的資料和配合；第三方有權對房屋建造過程中的綠色建筑實施情況進行檢查。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成評估報告；第三方應保證評估報告的準確性和可靠性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合綠色建筑實施標準的房屋；乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改；乙方有權要求甲方提供房屋產權證明和相關手續。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交付后一定期限內對房屋進行驗收；乙方有權要求甲方在合同約定的保修期內承擔房屋維修責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合綠色建筑實施標準的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任；若甲方未按合同約定進行房屋維修和整改，乙方有權要求甲方承擔違約責任；甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在辦理房屋產權過戶手續前支付全部稅費；甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有與房屋有關的付款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的配合，如辦理房屋交接手續；甲方可要求乙方在合同約定的保修期內承擔房屋維修責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方承擔違約責任；若乙方未按合同約定支付稅費，甲方有權要求乙方承擔違約責任；乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自對房屋進行改建、翻建或出租。全文完。2025年度拆遷個人房屋買賣合同綠色建筑實施標準2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.房屋基本信息2.1房屋座落及面積2.2房屋產權歸屬2.3房屋權屬證書3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交付及過戶6.1房屋交付條件6.2房屋過戶手續6.3過戶費用7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.2配套設施8.綠色建筑實施標準8.1綠色建筑標準要求8.2綠色建筑材料使用8.3綠色建筑評價9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2本合同目的在于明確買賣雙方的權利義務，規范2025年度拆遷個人房屋買賣行為，確保綠色建筑實施標準的落實。2.房屋基本信息2.1房屋座落：市區街道號。2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋產權歸屬：賣方為房屋所有權人，持有房屋所有權證。2.4房屋權屬證書：賣方應提供有效的房屋所有權證書。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1買方姓名：。3.1.2買方身份證號碼：。3.1.3買方聯系方式：電話X，郵箱X。3.2賣方信息：3.2.1賣方姓名：。3.2.2賣方身份證號碼：。3.2.3賣方聯系方式：電話X，郵箱X。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利：4.1.1享有房屋所有權。4.1.2享有房屋使用權。4.1.3享有綠色建筑實施權益。4.2買方義務：4.2.1按時支付房屋交易款項。4.2.2配合賣方辦理房屋過戶手續。4.2.3遵守綠色建筑實施標準。4.3賣方權利：4.3.1收取房屋交易款項。4.3.2享有房屋所有權。4.3.3遵守綠色建筑實施標準。4.4賣方義務：4.4.1向買方提供房屋所有權證書。4.4.2配合買方辦理房屋過戶手續。4.4.3確保房屋符合綠色建筑實施標準。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣萬元整。5.2支付方式：5.2.1買方應于合同簽訂之日起個工作日內支付房屋交易款項的%作為定金。5.2.2余款應在房屋過戶手續辦理完畢后個工作日內一次性付清。5.3付款時間：具體付款時間見付款安排表。6.房屋交付及過戶6.1房屋交付條件：6.1.1房屋交付時，房屋應具備居住條件。6.1.2房屋附屬設施齊全，符合綠色建筑實施標準。6.2房屋過戶手續：6.2.1賣方應配合買方辦理房屋過戶手續。6.2.2買方應按照相關規定支付過戶費用。6.3過戶費用：具體過戶費用見附件。7.綠色建筑實施標準7.1綠色建筑標準要求：7.1.1房屋建筑應滿足綠色建筑的基本要求。7.1.2房屋建筑應采用綠色建筑材料。7.2綠色建筑材料使用：7.2.1買方應使用符合綠色建筑標準的建筑材料。7.2.2賣方應提供綠色建筑材料的合格證明。7.3綠色建筑評價：7.3.1房屋交付后，買方應組織綠色建筑評價。7.3.2評價結果應符合綠色建筑標準要求。8.違約責任8.1買方違約責任：8.1.1買方未按時支付房屋交易款項的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%。8.1.2買方未配合賣方辦理房屋過戶手續的，應承擔相應法律責任。8.2賣方違約責任：8.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%。8.2.2賣方提供的房屋不符合綠色建筑實施標準的，應承擔相應法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同一方應書面通知另一方。10.2.2自收到解除合同通知之日起個工作日內，雙方應辦理合同解除手續。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。11.1.2買方支付房屋交易款項的%作為定金。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并過戶手續辦理完畢。11.2.2合同約定的解除條件成就。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2其他約定事項二：12.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證書復印件。13.2附件二：房屋買賣合同付款安排表。13.3附件三：綠色建筑實施標準及評價報告。14.合同簽署14.1本合同由買賣雙方于____年____月____日在____地簽署。14.2買方代表簽字：____________________14.3賣方代表簽字：____________________14.4證明人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等，以及因履行本合同而產生的其他第三方服務提供者。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意引入第三方提供相關服務。2.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任本合同約定的服務內容。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協商確定第三方及其服務內容。2.2.2雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。2.2.3第三方按照服務協議履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的賠償責任不超過本合同約定交易價格的%。3.1.3第三方的責任限額由雙方在服務協議中約定。4.第三方權利4.1第三方有權根據服務協議約定，獨立履行其職責。4.2第三方有權要求買方和賣方提供必要的協助和配合。5.第三方義務5.1第三方應遵守法律法規和本合同約定，履行其服務協議中的義務。5.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效。5.3第三方應保守買方和賣方的商業秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的法律關系由雙方與第三方簽訂的服務協議約定。6.2第三方在履行服務協議過程中，應遵循買方和賣方的指示，不得損害買方和賣方的合法權益。6.3第三方在履行服務協議過程中，因自身原因導致買方和賣方損失的，由第三方承擔賠償責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買方和賣方應按照本合同約定繼續履行其權利義務。7.2第三方介入不改變本合同約定的買方和賣方之間的權利義務關系。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應經買方和賣方同意，并簽訂變更協議。8.2第三方如需退出，應提前天書面通知買方和賣方，并妥善處理相關事宜。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由買方和賣方按照服務協議約定承擔。9.2如服務協議未約定費用，則由買方和賣方平均分擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，由第三方與買方、賣方協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，需加蓋產權人公章或簽字。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法所有權。2.房屋買賣合同付款安排表要求：詳細列出付款時間、金額、付款方式等信息。說明：用于明確房屋交易款項的支付計劃和細節。3.綠色建筑實施標準及評價報告要求：提供符合綠色建筑實施標準的證明文件，包括評價報告和相關的認證證書。說明：用于證明房屋符合綠色建筑要求。4.房屋買賣合同要求：合同文本應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：是買賣雙方權利義務的正式文件。5.協議書要求：如雙方有其他特殊約定，需提供協議書，內容應明確、具體。說明：用于記錄雙方在合同外的其他約定。6.第三方服務協議要求：第三方服務協議應詳細列出服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和職責。7.房屋現狀描述要求：描述房屋的現狀，包括房屋結構、設施設備等。說明：用于記錄房屋交付時的狀況。8.房屋交付確認書要求：買方在房屋交付后簽字確認房屋現狀。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房屋交易款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：買方應于合同簽訂之日起個工作日內支付定金，未按時支付，則應支付定金總額%的違約金。1.2未配合辦理房屋過戶手續責任認定：買方應承擔相應法律責任，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方未配合辦理過戶手續，導致賣方損失元，買方應賠償該損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%。示例：賣方未按時交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%。2.2提供的房屋不符合綠色建筑實施標準責任認定：賣方應承擔相應法律責任，并賠償因此給買方造成的損失。示例：賣方提供的房屋不符合綠色建筑標準，導致買方損失元，賣方應賠償該損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行服務責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償因此給買方和賣方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評估，導致買方和賣方損失元，第三方應賠償該損失。全文完。2025年度拆遷個人房屋買賣合同綠色建筑實施標準3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范2025年度拆遷個人房屋買賣過程中的綠色建筑實施標準，保障買賣雙方的合法權益，促進綠色建筑行業健康發展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國綠色建筑評價標準》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內，以節能、環保、健康、舒適為基本要求，通過合理的設計、施工、運營和管理，實現人與自然和諧共生、可持續發展的建筑。（2）拆遷：指對不符合城市規劃、土地用途等要求的建筑物進行拆除，并對被拆除房屋所有人進行補償的行為。3.2關鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應價款的民事法律行為。（2）綠色建筑實施標準：指在房屋買賣過程中，甲乙雙方應遵守的綠色建筑相關法律法規、政策和技術標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、合規的房屋所有權證書，并保證房屋不存在產權糾紛。（3）甲方有義務按照綠色建筑實施標準進行房屋建設和改造。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合綠色建筑實施標準。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在房屋交付后，按照綠色建筑實施標準進行房屋使用和維護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_______。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方交付房屋，并確保房屋符合綠色建筑實施標準。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應提前_______日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、購房款結算等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。（2）合同終止后，雙方應繼續履行合同約定的未履行完畢的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋購買價款：根據雙方協商確定的房屋購買價格，具體金額為_______元人民幣。（2）稅費：根據相關法律法規，乙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額為_______元人民幣。（3）其他費用：包括但不限于房屋過戶手續費、房屋維修基金等，具體金額為_______元人民幣。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將購房款通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，乙方可采取現金支付方式。7.3支付時間（1）房屋購買價款：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付房屋購買價款。（2）稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續前支付相關稅費。（3）其他費用：乙方應在辦理房屋過戶手續前支付其他相關費用。7.4支付條款（1）乙方支付購房款后，甲方應出具相應的收款憑證。（2）甲方收到購房款后，應及時辦理房屋過戶手續，確保乙方取得房屋所有權。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的實際損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付全部購房款。（2）根據合同約定，乙方應承擔_______元人民幣的違約金。（3）甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。賠償金額和方式由雙方協商確定，若協商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、騷亂等社會事件。（3）政府政策、法律法規的變更。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）2025年發生的地震，導致房屋無法交付。（2）2025年政府出臺的新政策，導致房屋買賣交易受限。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調節若協商不成，雙方可向第三方調節機構申請調節。11.3仲裁或訴訟若調節不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權益的。（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確授予的任何權利，均歸甲方所有。（2）乙方在合同履行過程中，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓或抵押本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）對乙方在合同履行過程中違反綠色建筑實施標準的行為，甲方有權要求乙方立即改正。（2）在合同履行過程中，若發生任何爭議，甲方有權選擇仲裁或訴訟方式解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）按照綠色建筑實施標準，確保房屋建設和改造質量。（2）及時辦理房屋過戶手續，確保乙方取得房屋所有權。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用