廠房無償租賃協議

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方因業務發展需要，向甲方申請無償使用該廠房。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方無償使用甲方廠房事宜達成如下協議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_______________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍以附件一《廠房平面圖》為準。

1.2租賃物的權屬證明文件為：_______________________，產權證號為：_______________________。

第二條租賃期限

2.1本協議自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續使用租賃物，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協議。

第三條租賃物的用途

3.1乙方承諾將租賃物僅用于_______________________，不得用于其他用途。

3.2乙方不得將租賃物轉租、轉讓或以其他方式提供給第三方使用。

第四條甲方的權利與義務

4.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并保證租賃物在交付乙方使用時處于良好的使用狀態。

4.2甲方應于本協議簽訂之日起______日內將租賃物交付乙方使用。

4.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，確保乙方按照本協議約定的用途使用租賃物。

4.4甲方應保證租賃物的結構安全，對于因甲方原因導致的租賃物結構安全問題，甲方應及時維修并承擔相應責任。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方應按照本協議約定的用途使用租賃物，并保證不改變租賃物的結構和用途。

5.2乙方應妥善保管和維護租賃物，對于因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應及時維修并承擔相應責任。

5.3乙方應遵守國家有關安全生產、環境保護等方面的法律法規，不得在租賃物內進行違法活動。

5.4乙方應按時支付因使用租賃物而產生的水、電、氣等費用，并承擔相應的法律責任。

第六條租賃物的維修與保養

6.1租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維修與保養。

6.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養，對于因乙方原因導致的租賃物內部設施損壞，乙方應及時維修并承擔相應責任。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期限屆滿或本協議提前終止，乙方應將租賃物返還給甲方。

7.2返還的租賃物應保持交付時的狀態，對于因乙方原因導致的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本協議約定交付租賃物，或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方未按本協議約定使用租賃物，或因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

10.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協議的變更與解除

11.1本協議的任何變更或補充均需雙方書面同意，并作為本協議的組成部分。

11.2如一方嚴重違反本協議約定，另一方有權單方面解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

第十二條其他

12.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：______________________

授權代表（簽字）：_______________________授權代表（簽字）：______________________

簽訂日期：_____