第第頁合同編號:________經適房購房合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同當事人為以下雙方：（一）出賣人：中華人民共和國某省某市經濟適用住房開發有限公司（以下簡稱“出賣人”）；（二）買受人：具備購買經濟適用房資格的公民（以下簡稱“買受人”）。鑒于出賣人系經國家有關部門批準，從事經濟適用住房開發、銷售的企業，具備經濟適用住房的能力；買受人具備購買經濟適用住房的資格，且有意向購買出賣人開發的經濟適用住房，為明確雙方權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本經濟適用房購房合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。本合同目的：買受人購買出賣人開發的經濟適用住房，實現居住需求，同時雙方按照約定履行各自的權利義務，確保交易安全、合規。背景：根據國家關于經濟適用住房的相關政策，為解決城市低收入家庭住房困難問題，促進社會和諧穩定，雙方在自愿的基礎上，達成購房協議。二、價格與支付條款（一）標的物價格1.買受人購買的經濟適用住房，位于某省某市某區，具體房號為______，建筑面積為______平方米。2.雙方確認，根據國家相關政策及市場價格，本合同標的物的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（二）支付方式1.買受人應按以下分期付款方式向出賣人支付購房款：a.簽訂本合同之日起5個工作日內支付購房款的30%；b.出賣人完成房屋主體結構建設后，買受人支付購房款的40%；c.出賣人辦理完畢房屋所有權證及土地使用權證后，買受人支付購房款的30%。2.買受人應按照約定的時間和金額，將購房款支付至出賣人指定的賬戶。（三）支付賬戶1.出賣人指定以下賬戶為接收購房款的唯一賬戶：戶名：某省某市經濟適用住房開發有限公司開戶行：____銀行____分行賬號：____2.買受人支付購房款時，應注明款項性質為“購房款”，并保存支付憑證。雙方確認，買受人未按照本合同約定支付購房款的，出賣人有權要求買受人支付逾期付款的違約金，并有權解除本合同。如因國家政策調整導致房價變動，雙方應友好協商，按照國家政策進行調整。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任（一）履行期限1.本合同簽訂之日起，買受人應按照本合同第二條約定的時間及比例支付購房款。2.出賣人應在買受人支付完畢全部購房款之日起，____個工作日內辦理完畢房屋所有權證及土地使用權證，并將證書原件交付給買受人。（二）履行地點1.購房款的支付地點為出賣人指定的賬戶所在銀行。2.房屋交付及證件交接地點為標的物所在地。（三）雙方權利與義務1.出賣人權利與義務：a.出賣人應保證所售房屋質量合格，符合國家相關規定。b.出賣人應按約定時間辦理完畢房屋所有權證及土地使用權證。c.出賣人應按時交付房屋，并承擔房屋交付前的物業費、維修費等費用。d.出賣人有權要求買受人按照約定支付購房款。2.買受人權利與義務：a.買受人應按照約定支付購房款。b.買受人有權要求出賣人按照約定交付房屋及辦理相關證件。c.買受人有權對房屋質量進行監督，并要求出賣人承擔房屋質量問題導致的修復費用。d.買受人應在接收房屋時，確認房屋及附屬設施是否符合合同約定。（四）違約責任1.買受人未按約定支付購房款的，應向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。2.出賣人未按約定交付房屋或辦理房屋所有權證及土地使用權證的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式同上。3.雙方違反本合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除（一）保密條款1.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。2.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及雙方在合同履行過程中獲取的保密信息。3.保密義務不適用于以下信息：a.已為公眾所知的信息；b.法律法規要求披露的信息；c.雙方在合同履行過程中，因正常業務往來而獲知的非秘密信息。（二）爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期間，雙方仍應繼續履行本合同約定的其他義務。（三）合同變更與解除1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家政策調整、不可抗力等特殊情況，影響合同繼續履行的，雙方應友好協商，簽訂補充協議，對本合同進行變更。2.在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；b.因不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行；c.法律法規規定的其他解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應按照解除前的履行情況，相互返還財產，并按照實際損失承擔違約責任。同時，雙方應遵守本合同保密條款，保守對方商業秘密及個人隱私。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章（一）通知與送達1.本合同項下的所有通知、要求、文函等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：a.快遞送達；b.電子郵件送達；c.傳真送達。2.通知、要求、文函等在以下情況下視為送達：a.快遞送達的，以快遞公司出具的簽收憑證為準；b.電子郵件送達的，以郵件發送成功的系統提示為準；c.傳真送達的，以傳真發送成功的報告為準。（二）其他條款1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。4.雙