?合同編號：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就警苑小區(qū)房屋建筑工程保修事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本保修合同書。一、保修范圍1.1本合同適用于警苑小區(qū)房屋建筑工程的所有土建、安裝、裝修及附屬設施。1.2保修范圍包括但不限于：房屋結構、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風系統(tǒng)、裝修工程、園林綠化等。二、保修期限2.1本工程的保修期限為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.2保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。三、保修條件3.1在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方向乙方提出維修申請。3.2甲方應提供相關證據(jù)，證明故障原因系施工質(zhì)量造成。3.3乙方在接到維修申請后，應在小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實。3.4乙方在核實后，應在小時內(nèi)制定維修方案，并開始施工。四、保修費用4.1在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓收希曳匠袚烤S修費用。（1）甲方承擔%；（2）乙方承擔%。五、違約責任5.1乙方未按約定時間完成維修的，應支付甲方違約金，違約金為維修費的%。5.2甲方未按約定時間提供維修申請的，應支付乙方誤工費，誤工費為維修費的%。六、爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.合同雙方應確保在簽訂合提供準確的聯(lián)系方式，以保證在保修期內(nèi)能夠及時溝通維修事宜。2.甲乙雙方應嚴格遵守合同中關于保修期限、保修條件和保修費用的規(guī)定，確保雙方的權益得到保障。3.在保修期限內(nèi)，甲方提出維修申請時，應提供充分的證據(jù)證明故障原因系乙方施工質(zhì)量造成。4.乙方在接到維修申請后，應在約定的時間內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實，并制定維修方案。5.乙方應按照維修方案在約定的時間內(nèi)完成維修工作，如未按約定時間完成，應支付甲方違約金。6.如甲方未按約定時間提供維修申請，應支付乙方誤工費。7.雙方應嚴格遵守合同中關于爭議解決的約定，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主，即房屋的所有者或使用者。2.乙方：指合同中的承包商，即承擔房屋建筑工程保修責任的施工方。3.保修范圍：指合同中約定的乙方應承擔保修責任的工程范圍。4.保修期限：指合同中約定的工程保修的有效期限。5.維修申請：指甲方在保修期限內(nèi)提出的對工程進行維修的要求。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議如何解決的方式。8.管轄權：指法院對特定案件進行審理的權利。應用場合：1.適用于警苑小區(qū)房屋建筑工程的保修合同，包括土建、安裝、裝修及附屬設施。2.適用于房屋結構、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風系統(tǒng)、裝修工程、園林綠化等工程的保修。補充條款：1.如果保修期限的延長或縮短由甲方要求，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.如遇不可抗力因素導致工程無法按期完成或無法保修，雙方可簽訂補充協(xié)議，協(xié)商解決。3.如果保修范圍需要調(diào)整，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確新增或減少的保修范圍。4.如甲方要求提前終止合同，需與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確終止條件和后續(xù)處理方式。附件列表：1.工程竣工驗收報告2.工程圖紙和設計文