20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年常州二手房過戶稅費減免政策與流程指導協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3相關術語2.稅費減免政策2.1具體減免稅種2.2減免條件2.3減免標準2.4減免期限3.過戶流程3.1信息確認3.2合同簽訂3.3材料準備3.4辦理過戶3.5稅費繳納4.權益與義務4.1合同雙方的權利4.2合同雙方的義務4.3違約責任5.費用承擔5.1過戶費用5.2其他費用5.3費用支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地點10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：稅費減免政策明細13.2附件二：過戶流程指引13.3附件三：合同雙方身份證復印件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執一份第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.2.1甲方擁有的位于常州市的某處二手房房產。1.2.2乙方同意購買上述房產。1.3相關術語1.3.1稅費減免：指根據2025年常州二手房過戶稅費減免政策，甲方和乙方在過戶過程中可以享受的稅費減免。1.3.2過戶流程：指從合同簽訂到房產過戶登記完成的整個流程。1.3.3相關材料：指辦理過戶手續所需的所有文件和證件。2.稅費減免政策2.1具體減免稅種2.1.1契稅：根據政策，符合條件的二手房過戶可以享受契稅減免。2.1.2印花稅：對符合條件的二手房過戶，可以減免印花稅。2.1.3土地增值稅：在政策規定范圍內，可以減免土地增值稅。2.2減免條件2.2.1甲方為房屋產權人，且房屋已取得合法產權證。2.2.2乙方為首次購買住房。2.2.3房屋買賣雙方均為常州市戶籍居民。2.3減免標準2.3.1契稅減免：按照政策規定，契稅減免比例為50%。2.3.2印花稅減免：按照政策規定，印花稅減免比例為50%。2.3.3土地增值稅減免：按照政策規定，土地增值稅減免比例為50%。2.4減免期限2.4.1減免政策自2025年1月1日起實施，至2025年12月31日止。3.過戶流程3.1信息確認3.1.1甲方提供房產相關資料，包括產權證、房屋登記證明等。3.1.2乙方確認購買意向，并支付定金。3.2合同簽訂3.2.1雙方在簽訂正式合同前，應充分協商并達成一致意見。3.2.2合同應包括房屋基本情況、成交價格、稅費減免等內容。3.3材料準備3.3.1甲方提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等材料。3.3.2乙方提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等材料。3.4辦理過戶3.4.1雙方攜帶相關材料前往房產交易大廳辦理過戶手續。3.4.2辦理過戶手續時，應按照規定繳納相關稅費。3.5稅費繳納3.5.1雙方應按照政策規定，享受相應的稅費減免。3.5.2如有其他稅費，乙方應按照規定繳納。4.權益與義務4.1合同雙方的權利4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2乙方有權要求甲方提供合法的房產證明。4.2合同雙方的義務4.2.1甲方有義務提供合法的房產證明，確保房屋產權清晰。4.2.2乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.3違約責任4.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.費用承擔5.1過戶費用5.1.1雙方應按照政策規定，承擔相應的過戶費用。5.2其他費用5.2.1雙方應按照合同約定，承擔其他相關費用。5.3費用支付方式5.3.1雙方應按照合同約定，以現金、銀行轉賬等方式支付費用。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。6.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同，并經雙方簽字蓋章。7.1.2甲方提供完整的房產過戶所需材料。7.1.3乙方支付首付款，并確認合同內容。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢，房產過戶登記完成。7.2.2雙方協商一致，決定終止合同。7.2.3一方違約，經另一方書面通知后，合同自動終止。7.3合同解除7.3.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除原因。7.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。8.合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協商一致，認為需要變更合同內容。8.1.2變更內容不違反法律法規，不損害國家利益和社會公共利益。8.2變更程序8.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。8.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。8.3變更效力8.3.1變更后的合同內容具有同等法律效力。8.3.2變更內容不影響合同其他條款的效力。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1通知應以書面形式進行。9.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達。9.2送達方式9.2.1通知應送達至對方在合同中指定的地址或聯系方式。9.2.2如無指定地址，通知應送達至對方已知地址。9.3送達地點9.3.1送達地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他非公開信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責任10.3.1一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，合同可以解除。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方書面同意，并明確解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢，房產過戶登記完成。11.3.2雙方協商一致，決定終止合同。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因履行本合同發生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：稅費減免政策明細13.2附件二：過戶流程指引13.3附件三：合同雙方身份證復印件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業服務，協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守相關法律法規和行業規范，保證其提供的服務符合合同約定。15.2.2第三方因自身原因導致的服務瑕疵或錯誤，應承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其能夠完成服務。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的必要性和具體服務內容。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過其收取的服務費用。16.1.2如第三方責任超過其收取的服務費用，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。16.2責任限額的調整16.2.1在第三方介入后，如合同約定的服務內容發生變化，甲乙雙方應重新協商確定第三方責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的服務協議是獨立的，甲方應按照協議約定支付服務費用。17.1.2第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方的服務質量有監督權。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的服務協議是獨立的，乙方應按照協議約定支付服務費用。17.2.2第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方的服務質量有監督權。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均負有提供專業服務的義務。17.3.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并書面確認變更內容。18.2變更后的合同內容應包含第三方介入的相關條款，并明確第三方的責任和權利。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應與第三方協商終止服務協議。20.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費減免政策明細要求：詳細列出2025年常州二手房過戶稅費減免政策的具體內容，包括減免稅種、減免條件、減免標準、減免期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在稅費減免方面的權利和義務。2.附件二：過戶流程指引要求：詳細描述二手房過戶的流程，包括信息確認、合同簽訂、材料準備、辦理過戶、稅費繳納等環節。說明：此附件作為合同附件，用于指導雙方順利完成過戶流程。3.附件三：合同雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于證明雙方的身份信息。說明：此附件作為合同附件，用于驗證合同雙方的合法性。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細列出第三方提供的服務內容、費用、責任等內容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：合同變更協議要求：記錄合同變更的具體內容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的實際情況。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等內容。說明：此附件作為合同附件，用于指導雙方在發生爭議時的處理方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付購房款乙方未按時辦理過戶手續第三方未按時提供專業服務一方提供虛假信息或隱瞞重要事實一方違反保密條款2.責任認定標準甲方未按時支付購房款：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按照中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金。乙方未按時辦理過戶手續：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按照中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金。第三方未按時提供專業服務：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按照第三方收取的服務費用的一定比例計算賠償金。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：根據實際損失，由違約方承擔賠償責任。一方違反保密條款：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明示例一：甲方未能在合同約定的時間內支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，如違約金未明確約定，則按照中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金。示例二：乙方未能在合同約定的時間內辦理過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金，如違約金未明確約定，則按照中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金。示例三：第三方未能在合同約定的時間內完成評估報告，甲方有權要求第三方支付違約金，如違約金未明確約定，則按照第三方收取的服務費用的一定比例計算賠償金。全文完。2025年常州二手房過戶稅費減免政策與流程指導協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議生效日期二、稅費減免政策解讀2.1稅費減免范圍2.2稅費減免標準2.3稅費減免條件2.4稅費減免期限三、過戶流程指導3.1過戶申請3.2材料準備3.3過戶登記3.4稅費繳納3.5領取新產權證四、稅費減免申請4.1申請條件4.2申請材料4.3申請流程4.4申請結果五、過戶過程中可能出現的問題及解決方案5.1材料不齊全5.2權屬爭議5.3稅費計算錯誤5.4領證延誤六、協議雙方的權利與義務6.1協議雙方的權利6.2協議雙方的義務七、違約責任7.1協議一方違約7.2協議雙方違約7.3違約賠償八、爭議解決方式8.1協商解決8.2仲裁解決8.3司法解決九、協議的變更與解除9.1協議變更9.2協議解除9.3解除條件十、協議的終止10.1協議終止條件10.2終止程序十一、協議的補充條款11.1不可抗力11.2通知方式11.3其他約定十二、協議附件12.1相關政策文件12.2稅費減免申請表12.3過戶流程圖十三、協議簽署13.1簽署日期13.2簽署人十四、協議生效及附件生效日期合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2025年常州二手房過戶稅費減免政策與流程指導協議1.2協議雙方：1.3協議簽訂日期：____年____月____日1.4協議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、稅費減免政策解讀2.1稅費減免范圍：2.1.1契稅：對符合條件的二手房過戶，減半征收契稅。2.1.2印花稅：對符合條件的二手房過戶，免征印花稅。2.1.3土地增值稅：對符合條件的二手房過戶，減半征收土地增值稅。2.2稅費減免標準：2.2.1減半征收的稅率按照當地政策執行。2.3稅費減免條件：2.3.1房屋所有人首次交易。2.3.2房屋所有人將房屋過戶給直系親屬。2.3.3房屋所有人因離婚、繼承等原因過戶。2.4稅費減免期限：2.4.1稅費減免政策自2025年1月1日起實施，至2025年12月31日止。三、過戶流程指導3.1過戶申請：3.1.1申請人需提交身份證、戶口簿、房產證等相關材料。3.2材料準備：3.2.1房屋所有人身份證明。3.2.2房屋所有權證明。3.2.3與過戶相關的其他證明材料。3.3過戶登記：3.3.1申請人需到當地房地產交易管理部門辦理過戶登記。3.4稅費繳納：3.4.1申請人需在規定時間內繳納相關稅費。3.5領取新產權證：3.5.1過戶完成后，申請人可領取新的產權證。四、稅費減免申請4.1申請條件：4.1.1符合稅費減免政策的相關條件。4.2申請材料：4.2.1稅費減免申請表。4.2.2申請人身份證明。4.2.3房屋所有權證明。4.3申請流程：4.3.1申請人向房地產交易管理部門提交申請材料。4.3.2房地產交易管理部門審核申請材料。4.3.3審核通過后，申請人按照要求繳納相關稅費。4.4申請結果：4.4.1審核通過的，予以減免稅費。4.4.2審核未通過的，不予減免稅費。五、過戶過程中可能出現的問題及解決方案5.1材料不齊全：5.1.1申請人需在規定時間內補充材料。5.2權屬爭議：5.2.1爭議雙方協商解決，協商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.3稅費計算錯誤：5.3.1申請人可在規定時間內申請重新計算并補繳或退還稅費。5.4領證延誤：5.4.1房地產交易管理部門應及時辦理，如因特殊情況延誤，應向申請人說明原因。六、協議雙方的權利與義務6.1協議雙方的權利：6.1.1甲方有權要求乙方按照協議規定提供相關指導和服務。6.1.2乙方有權要求甲方按照協議規定提供相關材料和信息。6.2協議雙方的義務：6.2.1甲方有義務為乙方提供準確的稅費減免政策和過戶流程指導。6.2.2乙方有義務按照甲方提供的指導完成過戶手續。七、違約責任7.1協議一方違約：7.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2協議雙方違約：7.2.1雙方均違約的，應根據各自違約程度承擔相應的責任。7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可申請仲裁或訴訟。八、爭議解決方式8.1協商解決：8.1.1協議雙方在發生爭議時，應進行友好協商，爭取達成一致意見。8.2仲裁解決：8.2.1協議雙方在協商不成時，可提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。8.3司法解決：8.3.1協議雙方在協商和仲裁均無法解決問題時，可依法向人民法院提起訴訟。九、協議的變更與解除9.1協議變更：9.1.1協議任何一方提出變更協議內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2協議解除：9.2.1協議雙方在協議期滿前，如需解除協議，應提前三十日書面通知對方。9.3解除條件：9.3.1協議雙方因不可抗力原因無法履行協議的，可以解除協議。十、協議的終止10.1協議終止條件：10.1.1協議期限屆滿。10.1.2協議雙方協商一致解除協議。10.1.3協議履行完畢或無法履行。10.2終止程序：10.2.1協議終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。十一、協議的補充條款11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等，導致協議無法履行。11.2通知方式：11.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至協議雙方指定的地址。11.3其他約定：11.3.1本協議未盡事宜，由協議雙方另行協商解決。十二、協議附件12.1相關政策文件12.2稅費減免申請表12.3過戶流程圖十三、協議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人：13.2.1甲方代表：____________________13.2.2乙方代表：____________________十四、合同附件14.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權：1.1.1在本協議履行過程中，甲方擁有對過戶流程的最終決定權。1.1.2甲方有權根據市場情況和自身需求調整稅費減免政策。2.1甲方責任：2.1.1甲方應確保提供的稅費減免政策信息準確、及時。2.1.2甲方應負責指導乙方完成過戶流程，并確保乙方在規定時間內完成相關手續。3.1甲方費用承擔：3.1.1甲方承擔因稅費減免政策咨詢、過戶流程指導而產生的所有費用。3.1.2甲方承擔因自身原因導致乙方無法享受稅費減免政策的責任。4.1甲方保密義務：4.1.1甲方對本協議內容及乙方信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.1甲方變更權：5.1.1甲方有權根據實際情況，對本協議內容進行適當調整，但不得損害乙方合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1乙方主導權：1.1.1在本協議履行過程中，乙方有權對稅費減免政策提出異議，并要求甲方進行解釋。1.1.2乙方有權根據自身情況，選擇是否接受甲方提供的稅費減免政策。2.1乙方責任：2.1.1乙方應確保提供的過戶材料真實、完整，并承擔因材料不實導致的后果。2.1.2乙方應積極配合甲方完成過戶流程，并承擔因自身原因導致過戶延遲的責任。3.1乙方費用承擔：3.1.1乙方承擔因過戶流程咨詢、稅費減免政策解釋而產生的所有費用。3.1.2乙方承擔因自身原因導致無法享受稅費減免政策的責任。4.1乙方保密義務：4.1.1乙方對本協議內容及甲方信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.1乙方變更權：5.1.1乙方有權根據實際情況，對本協議內容進行適當調整，但不得損害甲方合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介機構職責：1.1.1中介機構應協助甲方和乙方完成過戶流程，并提供專業的稅費減免政策咨詢服務。1.1.2中介機構應確保過戶材料的真實性和完整性。2.1中介機構費用：2.1.1中介機構的服務費用由甲方和乙方按約定比例分擔。2.1.2中介機構的服務費用應在協議簽訂時明確約定。3.1中介機構責任：3.1.1中介機構應對甲方和乙方的合法權益負責，確保過戶流程順利進行。3.1.2中介機構應對過戶過程中出現的任何問題進行協調和處理。4.1中介機構保密義務：4.1.1中介機構對本協議內容及甲方、乙方信息負有保密義務，未經同意不得向任何第三方泄露。5.1中介機構變更權：5.1.1中介機構有權根據實際情況，對本協議內容進行適當調整，但不得損害甲方和乙方的合法權益。6.1中介機構解除權：6.1.1中介機構在履行本協議過程中，如發現甲方或乙方存在嚴重違約行為，有權解除本協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.相關政策文件2.稅費減免申請表3.過戶流程圖4.中介機構服務協議（如有）5.雙方身份證復印件6.房屋所有權證明7.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a)未按約定時間提供準確的政策信息。b)未按約定時間完成過戶流程指導。c)提供虛假信息導致過戶失敗。d)未按規定履行保密義務。e)未按約定分擔中介機構服務費用。2.違約行為的認定：a)甲方或乙方未履行協議約定的義務。b)中介機構未履行服務協議約定的義務。c)違約行為導致協議目的無法實現。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣、贈與等轉移房屋權屬行為中，依法應繳納的稅款。2.印花稅：指在合同、憑證等文書上貼印花稅票的行為。3.土地增值稅：指在轉讓土地使用權、地上建筑物及其附屬設施等過程中，依法應繳納的稅款。4.直系親屬：指父母、子女、配偶等親屬關系。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶過程中出現權屬爭議。解決辦法：協商解決，協商不成的，申請仲裁或訴訟。2.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：申請重新計算并補繳或退還稅費。3.問題：材料不齊全。解決辦法：補充材料，確保過戶流程順利進行。4.問題：過戶延誤。解決辦法：及時溝通，查明原因，采取措施加快過戶進度。五、所有應用場景：1.適用于購買并過戶二手房的買賣雙方。2.適用于需要了解稅費減免政策和過戶流程的個人或機構。3.適用于提供稅費減免政策咨詢和過戶流程指導的中介機構。全文完。2025年常州二手房過戶稅費減免政策與流程指導協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確2025年常州二手房過戶稅費減免政策與流程指導，保障各方權益，確保二手房過戶過程的順利進行。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.二手房：指已取得房屋所有權證，未被原業主居住過，再次進行交易、過戶的房屋。2.稅費減免：指在二手房過戶過程中，根據國家相關政策，對部分稅費進行減免。3.過戶流程：指二手房過戶過程中，辦理相關手續、提交材料、繳納稅費等環節。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協議中購買二手房的一方。2.乙方：指本協議中提供二手房過戶稅費減免政策與流程指導的一方。3.其他相關方：指在二手房過戶過程中，與甲方、乙方有直接或間接利益關系的單位和個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權了解和獲取2025年常州二手房過戶稅費減免政策。2.甲方有權要求乙方提供詳細的二手房過戶流程指導。3.甲方應按照國家法律法規及相關政策，履行二手房過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權根據國家相關政策，為甲方提供二手房過戶稅費減免政策。2.乙方有義務為甲方提供詳細的二手房過戶流程指導。3.乙方應確保所提供的信息準確、及時，并對甲方提供的服務負責。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方根據乙方提供的二手房過戶稅費減免政策，辦理相關手續。2.乙方根據甲方需求，提供二手房過戶流程指導。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協議履行完畢；2.雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序1.任何一方要求解除本協議，應提前30日書面通知對方；2.雙方在收到解除通知后，應積極配合辦理相關手續。6.4終止后果1.本協議終止后，雙方應按照國家法律法規及相關政策，辦理相關手續；2.本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.咨詢費用：乙方為甲方提供稅費減免政策與流程指導所收取的費用。2.服務費用：乙方在甲方辦理過戶過程中提供的專業服務費用。3.其他相關費用：根據國家法律法規及政策規定，可能產生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。2.現金支付：在雙方約定的時間和地點，甲方以現金形式支付費用。7.3支付時間1.咨詢費用：甲方應在簽訂本協議后五個工作日內支付。2.服務費用：甲方應在乙方完成服務后五個工作日內支付。3.其他相關費用：根據具體情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付費用后，乙方應向甲方出具正規發票。2.甲方支付費用后，如因乙方原因導致服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方退還部分或全部費用。3.乙方收到甲方支付的費用后，應及時提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。2.如甲方提供的材料不真實、不準確，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供稅費減免政策與流程指導，甲方有權要求乙方支付違約金。2.如乙方在服務過程中泄露甲方隱私，乙方應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付相當于實際損失或合同金額一定比例的違約金。2.賠償方式：違約方應按照受害方的實際損失進行賠償，賠償方式包括但不限于現金支付、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本協議的保密期限自雙方簽訂之日起至2025年12月31日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協議的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行本協議，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例1.2025年常州地區發生的地震。2.國家政策調整導致稅費減免政策發生變化。3.2025年全球范圍內的疫情爆發。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調節協商不成時，任何一方可向第三方調節機構申請調節。11.3仲裁或訴訟調節不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本協議未經雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協議約定不得轉讓的情形。2.轉讓可能損害國家利益、社會公共利益或他人合法權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本協議的任何條款進行修改和補充的權利。2.乙方保留對自身提供的服務質量進行監督和改進的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對涉及自身商業秘密和客戶隱私的條款進行特別標注的權利。2.乙方保留對自身知識產權進行保護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協議的修改和補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內容不得違反國家法律法規及政策規定。14.2修改和補充效力1.本協議的修改和補充與本協議具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，共同完成本協議約定的各項任務。2.雙方應在本協議履行過程中，及時溝通，共同解決遇到的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應以電話、郵件、書面等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規，如有爭議，應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于2025年常州二手房過戶稅費減免政策與流程指導的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。16.3增減條款1.本協議的增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年常州二手房過戶稅費減免政策文件2.二手房過戶相關法律法規匯編3.二手房過戶流程指南4.雙方簽訂