甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024私人房屋全款交易買賣合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方姓名、身份證號(hào)2.2買方姓名、身份證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況5.2房屋交付后的維修責(zé)任第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任6.2買方的義務(wù)與責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同副本14.1賣方執(zhí)份14.2買方執(zhí)份14.3房地產(chǎn)交易中心執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：120平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方姓名：2.2賣方身份證號(hào)：11010519700101001X2.3買方姓名：2.4買方身份證號(hào)三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總交易價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）作為定金；剩余款項(xiàng)人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。5.2房屋交付后的維修責(zé)任：賣方承諾自房屋交付之日起，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任：6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；6.1.2按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況；6.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2買方的義務(wù)與責(zé)任：6.2.1按照約定時(shí)間向賣方支付房款；6.2.2協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；6.2.3接收并妥善使用房屋，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方書面同意。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的千分之五，自逾期交付之日起計(jì)算；7.1.2賣方未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：7.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的千分之五，自逾期支付之日起計(jì)算；7.2.2買方未按約定協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更：9.1.1合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)，原合同相應(yīng)條款作廢。9.2合同的解除：9.2.1在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同；9.2.2如確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；9.2.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)；10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2買賣雙方身份證復(fù)印件；11.3房屋買賣合同副本。第十二條：合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層。第十四條：合同副本14.1賣方執(zhí)份；14.2買方執(zhí)份；14.3房地產(chǎn)交易中心執(zhí)份。本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，另一份送交房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同副本附件要求：清晰、完整，副本需與正本一致。附件說明：作為本合同的附件，用于記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未按約定保證房屋質(zhì)量；3.賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.買方未按約定時(shí)間支付房款；5.買方未按約定協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的千分之五，自逾期交付之日起計(jì)算；2.賣方未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的千分之五，自逾期支付之日起計(jì)算；5.買方未按約定協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五乘以逾期交付的天數(shù)。若賣方未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買方在使用房屋過程中遭受損失，買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份信息。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分房款，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。6.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的住宅小區(qū)，居民應(yīng)繳納的費(fèi)用。1.房屋所有權(quán)證用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同附件之一；2