甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024私人房屋全款交易買賣合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方姓名、身份證號2.2買方姓名、身份證號第三條：房屋交易價格3.1房屋總交易價格3.2付款方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔方第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋交付時的質量狀況5.2房屋交付后的維修責任第六條：交易雙方的義務與責任6.1賣方的義務與責任6.2買方的義務與責任第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2向房地產交易中心申請調解8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業管理費10.2房屋交付后的物業管理費第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同副本14.1賣方執份14.2買方執份14.3房地產交易中心執份第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區路號單元層1.2房屋面積：120平方米1.3房屋所有權證號：京X字第號第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方姓名：2.2賣方身份證號：11010519700101001X2.3買方姓名：2.4買方身份證號三條：房屋交易價格3.1房屋總交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）作為定金；剩余款項人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000）應于房屋過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內支付。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起十個工作日內，賣方將房屋交付給買方。4.2過戶費用承擔方：買方承擔過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續費等。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋交付時的質量狀況：房屋交付時，應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，且各項設施設備應正常運行。5.2房屋交付后的維修責任：賣方承諾自房屋交付之日起，如出現因房屋質量問題導致的設施設備故障，賣方應負責維修或更換。第六條：交易雙方的義務與責任6.1賣方的義務與責任：6.1.1保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；6.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時的質量狀況；6.1.3協助買方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的費用。6.2買方的義務與責任：6.2.1按照約定時間向賣方支付房款；6.2.2協助賣方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的費用；6.2.3接收并妥善使用房屋，如需進行改造或裝修，應遵守相關法律法規，并取得賣方書面同意。第七條：違約責任7.1賣方違約責任：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房款的千分之五，自逾期交付之日起計算；7.1.2賣方未按約定保證房屋質量，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。7.2買方違約責任：7.2.1買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的千分之五，自逾期支付之日起計算；7.2.2買方未按約定協助賣方辦理房屋過戶手續，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議；8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更：9.1.1合同履行期間，如需變更合同內容，必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；9.1.2合同變更后的內容為準，原合同相應條款作廢。9.2合同的解除：9.2.1在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同；9.2.2如確需解除合同，必須經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議；9.2.3合同解除后的權利義務關系，按照雙方協商的結果處理。第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業管理費由賣方承擔；10.2房屋交付后的物業管理費由買方承擔。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件；11.2買賣雙方身份證復印件；11.3房屋買賣合同副本。第十二條：合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區路號單元層。第十四條：合同副本14.1賣方執份；14.2買方執份；14.3房地產交易中心執份。本合同一式三份，賣方、買方各執一份，另一份送交房地產交易中心備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同副本附件要求：清晰、完整，副本需與正本一致。附件說明：作為本合同的附件，用于記錄買賣雙方的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方未按約定保證房屋質量；3.賣方未按約定協助買方辦理房屋過戶手續；4.買方未按約定時間支付房款；5.買方未按約定協助賣方辦理房屋過戶手續。違約責任認定標準：1.賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房款的千分之五，自逾期交付之日起計算；2.賣方未按約定保證房屋質量，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任；3.賣方未按約定協助買方辦理房屋過戶手續，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任；4.買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的千分之五，自逾期支付之日起計算；5.買方未按約定協助賣方辦理房屋過戶手續，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計算方式為房款的千分之五乘以逾期交付的天數。若賣方未按約定保證房屋質量，導致買方在使用房屋過程中遭受損失，買方可以要求賣方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份信息。3.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分房款，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律手續。6.物業管理費：指由物業公司負責管理的住宅小區，居民應繳納的費用。1.房屋所有權證用于證明房屋的所有權歸屬，作為合同附件之一；2