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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房出售及車位使用權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3車位使用權受讓方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)權屬2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)附屬設施3.車位使用權基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權屬3.4車位用途4.出售價格及車位使用權轉讓價格4.1房地產(chǎn)出售價格4.2車位使用權轉讓價格4.3付款方式4.4付款時間4.5逾期付款責任5.交付及過戶手續(xù)5.1房地產(chǎn)交付5.2車位使用權交付5.3過戶手續(xù)辦理5.4相關稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.爭議解決方式7.1訴訟管轄7.2調解7.3仲裁8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知送達9.3合同附件10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件10.2車位權屬證明文件復印件10.3相關稅費繳納證明11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.附件13.1附件一:房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二:車位使用權轉讓協(xié)議14.合同簽署日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱:X有限公司1.1.2出售方法定代表人:1.1.3出售方住所:市區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話:1381.2買受方信息1.2.1買受方全稱:X個人1.2.2買受方姓名:1.2.3買受方住所:市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話:13956781.3車位使用權受讓方信息1.3.1受讓方全稱:X個人1.3.2受讓方姓名:1.3.3受讓方住所:市區(qū)路號1.3.4受讓方聯(lián)系電話:13790122.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置:市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積:100平方米2.3房地產(chǎn)結構:框架結構2.4房地產(chǎn)權屬:出售方擁有完整的房地產(chǎn)所有權2.5房地產(chǎn)用途:住宅2.6房地產(chǎn)附屬設施:電梯、中央空調、天然氣等3.車位使用權基本情況3.1車位位置:市區(qū)路號地下車庫3.2車位面積:20平方米3.3車位權屬:出售方擁有完整的車位使用權3.4車位用途:停放私家車輛4.出售價格及車位使用權轉讓價格4.1房地產(chǎn)出售價格:人民幣100萬元整4.2車位使用權轉讓價格:人民幣10萬元整4.3付款方式:一次性支付4.4付款時間:簽訂本合同之日起10日內4.5逾期付款責任:買受方逾期付款,應向出售方支付每日萬分之五的違約金5.交付及過戶手續(xù)5.1房地產(chǎn)交付:買受方于本合同簽訂之日起10日內,向出售方支付全部購房款后,出售方將房地產(chǎn)交付給買受方5.2車位使用權交付:買受方于本合同簽訂之日起10日內,向出售方支付全部車位使用權轉讓款后,出售方將車位使用權交付給受讓方5.3過戶手續(xù)辦理:買受方應自房地產(chǎn)交付之日起30日內,辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),并將相關稅費繳納證明提交給出售方5.4相關稅費承擔:房地產(chǎn)過戶及車位使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費,由買受方承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件:在履行合同過程中,任何一方違約,另一方有權解除合同6.2違約責任:違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金金額為本合同約定款項的10%6.3爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.爭議解決方式7.1訴訟管轄:本合同產(chǎn)生的爭議,由合同簽訂地人民法院管轄7.2調解:雙方在爭議發(fā)生前,可自愿選擇調解方式解決爭議7.3仲裁:雙方在爭議發(fā)生前,可自愿選擇仲裁方式解決爭議8.合同生效及終止8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2.1房地產(chǎn)及車位使用權已全部交付完畢;8.2.2雙方協(xié)議解除本合同;8.2.3出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件;8.2.4因不可抗力導致合同無法履行;8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.其他約定事項9.1不可抗力:因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔違約責任。發(fā)生不可抗力事件的一方,應在事件發(fā)生后5日內通知對方,并應在合理期限內提供相關證明文件。9.2.1郵寄:以掛號信方式寄送至對方住所;9.2.2傳真:以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼;9.2.3電子郵件:以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱;9.2.4當面交付:直接交付至對方手中。9.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件;9.3.2車位權屬證明文件復印件;9.3.3相關稅費繳納證明。10.合同附件10.1附件一:房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二:車位使用權轉讓協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期:____年____月____日11.2簽署地點:____市____區(qū)____路____號11.3簽署人員:出售方代表(簽字):_________;買受方代表(簽字):_________;車位使用權受讓方代表(簽字):_________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù):本合同一式____份,出售方執(zhí)____份,買受方執(zhí)____份,車位使用權受讓方執(zhí)____份,具有同等法律效力。12.2合同效力:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,對雙方具有約束力。13.附件13.1附件一:房地產(chǎn)買賣合同13.1.1房地產(chǎn)買賣合同內容13.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件13.2附件二:車位使用權轉讓協(xié)議13.2.1車位使用權轉讓協(xié)議內容13.2.2車位使用權轉讓協(xié)議附件14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指除協(xié)議雙方以外的,為協(xié)助本合同履行而介入本合同的任何個人或單位,包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了保障本合同的履行,提高交易效率,確保交易安全,以及提供專業(yè)服務。16.第三方介入方式16.1.1協(xié)助雙方進行交易談判;16.1.2提供交易相關的咨詢服務;16.1.3協(xié)助雙方辦理交易手續(xù);16.1.4提供交易資金監(jiān)管服務;16.1.5提供交易糾紛解決服務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中,因自身過錯導致協(xié)議雙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任,但責任限額不得超過其收取的服務費用。17.2.1第三方提供的信息不真實、不準確,導致協(xié)議一方遭受損失的;17.2.2第三方在協(xié)助辦理交易手續(xù)過程中,因操作失誤導致協(xié)議一方遭受損失的;17.2.3第三方在提供資金監(jiān)管服務過程中,因監(jiān)管不當導致協(xié)議一方遭受損失的。18.第三方權利與義務18.1第三方權利:18.1.1根據(jù)本合同約定,收取合理的服務費用;18.1.2享有本合同中規(guī)定的其他權利。18.2第三方義務:18.2.1嚴格遵守本合同約定,履行中介職責;18.2.2對協(xié)議雙方提供的信息保密;18.2.3確保交易安全,防止欺詐行為發(fā)生;18.2.4在本合同約定的范圍內,對協(xié)議雙方提供的服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系:19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系,各自獨立承擔責任;19.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本合同中的服務范圍。19.2第三方與其他方的責任劃分:19.2.1第三方對甲乙雙方的責任不涉及甲乙雙方內部的責任劃分;19.2.2第三方對其他方的責任,應按照其與該方簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入合同的變更20.1如第三方介入本合同,雙方應書面同意并簽訂補充協(xié)議,對第三方介入的具體內容、權利義務等進行明確約定。21.第三方介入合同的終止21.1如第三方介入合同因任何原因終止,雙方應書面通知第三方,并按照本合同約定處理相關事宜。22.第三方介入合同的法律適用22.1本合同中關于第三方介入的約定,適用中華人民共和國法律。如第三方介入合同涉及國際法律,則按雙方另行約定的法律適用。23.第三方介入合同的爭議解決23.1如第三方介入合同發(fā)生爭議,雙方應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求:包括房地產(chǎn)的詳細信息、買賣雙方的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明:本附件為房地產(chǎn)買賣的核心合同,詳細規(guī)定了房地產(chǎn)交易的各項條款。2.車位使用權轉讓協(xié)議詳細要求:包括車位的詳細信息、轉讓價格、交付時間、使用權期限、違約責任等。說明:本附件為車位使用權轉讓的核心協(xié)議,明確了車位轉讓的細節(jié)。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件詳細要求:提供房地產(chǎn)產(chǎn)權證書的清晰復印件,證明房地產(chǎn)權屬的合法性。說明:本附件作為房地產(chǎn)權屬的證明文件,是辦理過戶手續(xù)的必備材料。4.車位權屬證明文件復印件詳細要求:提供車位權屬證明文件的清晰復印件,證明車位使用權的合法性。說明:本附件作為車位權屬的證明文件,是辦理車位過戶手續(xù)的必備材料。5.相關稅費繳納證明詳細要求:提供房地產(chǎn)過戶、車位使用權轉讓過程中產(chǎn)生的所有相關稅費繳納的證明。說明:本附件作為稅費繳納的證明,是辦理過戶手續(xù)的必備材料。6.不可抗力證明詳細要求:提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件,如自然災害、政府行為等。說明:本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生,以減輕或免除違約責任。7.第三方服務協(xié)議詳細要求:如有第三方介入,應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議,明確雙方的權利義務。說明:本附件作為第三方服務的基礎文件,規(guī)定了第三方提供服務的具體內容。說明二:違約行為及責任認定:1.逾期付款違約責任認定:買受方或受讓方未按約定時間支付款項的,構成逾期付款。責任認定標準:逾期付款的,應向守約方支付每日萬分之五的違約金。示例:如買受方逾期支付購房款,應向出售方支付自逾期之日起至實際付款日止的違約金。2.逾期交付違約責任認定:出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)或車位使用權的,構成逾期交付。責任認定標準:逾期交付的,應向買受方或受讓方支付每日萬分之五的違約金。示例:如出售方逾期交付房地產(chǎn),應向買受方支付自逾期之日起至實際交付日止的違約金。3.違約過戶違約責任認定:任何一方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的,構成違約過戶。責任認定標準:違約過戶的,應承擔相應的法律責任,包括但不限于支付違約金。示例:如買受方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手
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