電梯維保服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（受托方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為電梯的所有者或管理者，有權委托乙方進行電梯維保服務。甲方應按照本合同的約定，及時支付服務費用。甲方應提供必要的協助和配合，保證乙方能夠順利進行維保工作。2.乙方（受托方）乙方具備相應的電梯維保資質和能力，接受甲方的委托，為其提供電梯維保服務。乙方應按照國家相關法律法規、標準規范以及本合同的約定，認真履行維保職責，保證電梯的安全運行。乙方應保守甲方的商業秘密和相關信息。二、服務范圍與內容1.電梯設備清單甲方委托乙方維保的電梯設備清單如下：電梯編號：__________品牌型號：__________層站數量：__________額定速度：__________載重數量：__________（此處可根據實際情況添加更多電梯設備信息）2.具體維保服務內容乙方應按照國家相關法律法規和標準規范，以及電梯制造商的要求，對甲方委托的電梯進行定期巡檢、保養、維修等工作。具體包括但不限于：每月對電梯進行兩次常規檢查，檢查內容包括電梯的機房、轎廂、井道、底坑等部位的設備運行情況，如電氣系統、機械系統、安全裝置等。每季度對電梯進行一次全面保養，除了常規檢查的內容外，還包括對電梯設備的清潔、潤滑、調整等工作。及時處理電梯的故障和緊急情況，保證電梯的正常運行。在接到甲方的故障通知后，乙方應在____小時內趕到現場進行處理。協助甲方進行電梯的年度檢驗工作，提供必要的技術支持和資料。三、服務期限1.起始日期本合同的服務期限自____年__月__日起開始計算。2.終止日期本合同的服務期限至____年__月__日止。四、服務費用及支付方式1.總費用本合同的總服務費用為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式及時間甲方應在本合同簽訂后的__個工作日內，向乙方支付服務費用的__%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。在服務期限內，甲方應每__個月向乙方支付一次服務費用，每次支付服務費用的__%，即人民幣______元（大寫______元整）。具體支付時間為每__個月的第__個工作日。在本合同服務期限屆滿后，甲方應在__個工作日內，向乙方支付剩余的服務費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對乙方的維保工作進行監督和檢查，提出意見和建議。甲方有權要求乙方按照本合同的約定，及時處理電梯的故障和緊急情況。甲方應按照本合同的約定，及時向乙方支付服務費用。甲方應提供必要的協助和配合，如提供電梯的相關資料、協助乙方進入電梯機房和井道等。甲方應遵守國家相關法律法規和標準規范，合理使用電梯，避免因人為原因造成電梯故障和損壞。2.乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照本合同的約定，及時支付服務費用。乙方有權根據電梯的實際運行情況，向甲方提出合理的建議和改進方案。乙方應按照本合同的約定，認真履行維保職責，保證電梯的安全運行。乙方應建立健全的維保管理制度，配備專業的維保人員和設備，保證維保工作的質量和效率。乙方應定期向甲方報告電梯的維保情況，包括維保工作的內容、發覺的問題及處理情況等。六、維保工作要求1.維保標準乙方應按照國家相關法律法規和標準規范，以及電梯制造商的要求，制定科學合理的維保計劃和方案，保證電梯的維保工作符合要求。乙方應使用符合國家標準的備品備件和材料，保證電梯的維修質量。乙方應保證電梯的各項功能指標符合國家相關標準和要求，如電梯的運行速度、平穩性、噪聲等。2.故障處理要求乙方應建立健全的故障處理機制，保證能夠及時有效地處理電梯的故障和緊急情況。在處理故障時，乙方應首先采取安全措施，保證人員和設備的安全。乙方應盡快查明故障原因，并采取相應的維修措施，保證電梯能夠盡快恢復正常運行。對于一般故障，乙方應在____小時內修復；對于重大故障，乙方應在____小時內提出解決方案，并盡快修復。七、維修保養記錄與報告1.記錄內容與格式乙方應如實記錄電梯的維保工作情況，包括維保時間、維保人員、維保內容、發覺的問題及處理情況等。維保記錄應采用書面形式，字跡清晰、內容完整，并由維保人員和甲方代表簽字確認。乙方應建立維保檔案，將維保記錄、維修報告、檢驗報告等相關資料妥善保存，以備查閱。2.報告提交時間與對象乙方應每月向甲方提交一份電梯維保工作報告，報告內容包括本月的維保工作情況、發覺的問題及處理情況、下月的維保計劃等。乙方應在電梯年度檢驗工作結束后，及時向甲方提交電梯年度檢驗報告。如電梯發生故障或緊急情況，乙方應在故障處理結束后，及時向甲方提交故障處理報告，報告內容包括故障發生的時間、原因、處理過程及結果等。八、安全管理1.安全責任劃分甲方作為電梯的所有者或管理者，對電梯的安全運行負有主體責任。甲方應加強對電梯的日常管理，保證電梯的使用符合國家相關法律法規和標準規范的要求。乙方作為電梯的維保單位，對電梯的維保工作安全負有直接責任。乙方應嚴格遵守國家相關法律法規和標準規范，認真履行維保職責，保證電梯的維保工作安全可靠。2.安全措施要求乙方應制定完善的安全管理制度和操作規程，加強對維保人員的安全教育和培訓，提高維保人員的安全意識和操作技能。乙方在進行維保工作時，應嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，如佩戴安全帽、安全帶等。乙方應定期對電梯的安全裝置進行檢查和維護，保證安全裝置的靈敏可靠。如發覺安全裝置存在問題，應及時進行修復或更換。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定，及時向乙方支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，未提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常進行維保工作，乙方有權暫停維保服務，并要求甲方承擔因此造成的損失。如甲方因使用不當或人為原因造成電梯故障和損壞，應承擔相應的維修費用和損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定，認真履行維保職責，導致電梯發生安全或故障，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。如乙方未按照本合同的約定，及時處理電梯的故障和緊急情況，每逾期一天，應按照服務費用的__%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方違反本合同的約定，使用不符合國家標準的備品備件和材料，導致電梯維修質量不合格，乙方應負責免費重新維修，并承擔因此給甲方造成的損失。十、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補充，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因國家法律法規或政策的變化，導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據法律法規或政策的要求，協商變更相關條款。2.解除條件與程序如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任和賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行本合同。十一、爭議解決1.協商解決本合同的履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定，向仲裁機構申請仲裁。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或通訊，均應以書面形式送達對方。書面通知可以專人送達、掛號郵寄、特快專遞或傳真等方式發送。如以專人送達，通知送達對方的聯系地址之日為送達日期；如以掛號郵寄方式送達，通知寄出后第__日為送達日期；如以特快專遞方式送達，通知寄出后第__日為送達日期；如以傳真方式送達，傳真發出的當日為送達日期。2.送達地址確認甲方的送達地址為：______________________乙方的送達地址為：______________________雙方確認，上述送達地址為雙方在本合同履行過程中各類通知、文件、資料等的送達地址。如一方的送達地址發生變更，應及時書面通知對方，否則，對方按照上述地址送達的通知、文件、資料等，視為已送達。十三、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密。保密信息包括但不限于雙方的商業計劃、技術方案、客戶信息、財務數據等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起__年。在保密期限內，雙方應嚴格履行保密義務，不得向任何第三方披露保密信息。十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等。如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行本合同。2.合同生效與