?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經友好協商，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區街道號，房屋結構為，房屋所有權證號為。1.2房屋共有個臥室，個客廳，個衛生間，個廚房，個陽臺。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲乙雙方應按照國家和地方政府的稅收政策規定，承擔相應的稅費。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起個工作日內，支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲乙雙方應共同配合，盡快完成房屋過戶手續。過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。4.2甲方應保證在過戶過程中，房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.3甲方應在房屋交付時，將房屋內的家具、家電等附屬設施一并交付給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方在過戶過程中出現房屋權屬糾紛，導致過戶，甲方應雙倍返還乙方定金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：年月日乙方（買方）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權利人和義務人，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等，以及相關的產權證明文件。2.房屋信息真實準確，無任何隱瞞或虛假陳述。解決辦法：雙方可共同委托專業的房地產評估機構對房屋進行評估，確保信息的準確性。3.交易價格和付款方式明確，符合國家稅收政策規定。解決辦法：按照國家和地方政府的相關稅收政策執行，如有疑問，可咨詢稅務機關。4.交付和過戶過程符合法律規定，確保房屋權屬清晰。解決辦法：在房地產交易中心辦理過戶手續，遵循相關法律法規，必要時可聘請專業律師協助。5.違約責任明確，違約金和賠償標準合理。解決辦法：在合同中明確違約責任、違約金的計算方式和賠償限額。6.爭議解決方式合法，選擇的仲裁委員會或法院具有管轄權。解決辦法：選擇雙方均認可的仲裁委員會或法院，確保爭議解決的合法性和公正性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的currentlegalowner（現有法律所有者）whoissellingtheproperty（出售房產）。2.乙方（買方）：購買房屋的當事人，theparty（方）purchasingtheproperty。3.房屋所有權證號：指propertyownershipcertificatenumber，是證明房屋所有權的法律文件。4.定金：預付款，adeposit，作為購買房屋的誠意表示。5.過戶：propertytransfer，指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。6.違約金：penaltyforbreachofcontract，違約方應支付給守約方的經濟賠償。7.仲裁：arbitration，通過第三方仲裁委員會對合同爭議進行解決的一種方式。8.人民法院：people'scourt，中華人民共和國的國家審判機關，負責審理民事案件。9.完全民事行為能力：指具有完全獨立實施民事法律行為的資格。10.法律糾紛：legaldisputes，因合同履行過程中產生的法律權益爭議。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產經紀公司作為中介參與的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣交易。4.涉及外籍人士或海外投資者的房屋買賣。5.任何其他涉及房屋買賣的法律行為。補充條款：A.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。B.家具家電清單：詳細列出隨房屋交付的家具和家電清單。C.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉移和續保責任。D.房屋占用費：若房屋在過戶前已被占用，約定占用費的支付責任。E.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，約定租賃合同的轉讓事宜。F.裝修情況：詳細記錄房屋的裝修情況，包括裝修材料、年份等信息。G.環境保護：約定雙方對于房屋周邊環境保護的責任和義務。H.房屋歷史：提供房屋的歷史交易記錄和相關法律文件。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.甲乙雙方有效身份證明復印件