?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號為，房屋土地使用權證號為。1.2該房屋的規劃用途為，甲方已取得合法的房屋所有權及土地使用權。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的上述房屋，成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按下列第種方式支付：（1）銀行按揭貸款，具體貸款事宜甲乙雙方應共同向貸款銀行辦理。（2）乙方應于年__月__日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應保證在協議簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權及土地使用權的權屬轉移至乙方名下。3.2甲乙雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續。過戶所產生的費用由甲乙雙方按照法律法規的規定各自承擔。3.3甲方應保證在過戶完成后個工作日內，將房屋交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權及土地使用權。4.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響乙方房屋所有權轉移及使用的情形。4.3甲方應如實向貸款銀行提供其個人信用及財務狀況，并承擔因提供虛假信息導致的貸款不獲批準或其他法律責任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位），并具有購買該房屋的經濟能力。5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.3乙方應如實向貸款銀行提供其個人信用及財務狀況，并承擔因提供虛假信息導致的貸款不獲批準或其他法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同成交總價的一定比例（具體比例由甲乙雙方協商確定）。6.2如因法律法規變化、政策調整等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實準確：雙方應確保提供的個人信息、房屋信息等均為真實、準確、完整的。如有一方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。解決辦法為雙方在簽訂合同前進行實地考察和核實相關信息。2.遵守相關法律法規：雙方在簽訂和履行本合應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。如因法律法規變化、政策調整等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.辦理過戶手續：甲乙雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續。過戶所產生的費用由甲乙雙方按照法律法規的規定各自承擔。如因一方原因導致過戶手續未能順利進行，應承擔相應責任。解決辦法為雙方積極配合，提供所需材料，確保過戶手續的順利進行。4.按時支付房款：乙方應按照本合同約定的方式和時間支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照約定承擔違約責任。解決辦法為乙方按時履行支付義務，如有困難，可與甲方協商延期支付。5.房屋交付及質量問題：甲方應保證在過戶完成后將房屋交付給乙方。如交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。解決辦法為甲方在交付房屋前進行自查，確保房屋質量；乙方在接收房屋后及時提出質量問題，以便甲方盡快解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中所稱甲方是指擁有房屋所有權及土地使用權的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中所稱乙方是指購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.成交總價：指甲乙雙方約定的購買房屋的總價，包括房屋價款、附屬設施價款、裝修費用等。4.首付款：指乙方在簽訂本合同之日起一定時間內支付的房款，作為購買房屋的一部分。5.剩余房款：指乙方在首付款支付完成后，尚需支付的房款。6.過戶手續：指將房屋的所有權及土地使用權從甲方名下轉移至乙方名下的手續。7.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.賠償金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額，通常為本合同成交總價的一定比例。10.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.個人出售房屋給個人買家。2.個人出售房屋給公司或其他法人買家。3.公司或其他法人出售房屋給個人買家。4.公司或其他法人出售房屋給公司或其他法人買家。5.房屋交易涉及貸款時，作為貸款申請的輔助文件。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、裝飾品等，具體清單見附件。3.房屋質量保證：甲方承諾，在過戶完成后個月內，房屋主體結構及主要設備設施的正常使用。如發生質量問題，甲方應負責修復或退還相應款項。4.貸款事宜：如乙方選擇貸款方式支付剩余房款，甲乙雙方應共同向貸款銀行辦理貸款申請手續。貸款批準與否，不影響本合同的履行。5.稅費承擔：甲乙雙方應按照法律法規的規定，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費。6.房屋保險：乙方應在過戶完成后個工作日內，購買房屋保險，并將保險單據提交甲方備