20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版全新二手房交易正規合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房屋基本信息2.房屋產權狀況2.1房屋所有權歸屬2.2房屋登記信息2.3房屋權屬證明文件3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點3.4付款方式說明4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.房屋過戶手續辦理5.1過戶辦理時間5.2過戶辦理地點5.3過戶辦理所需材料5.4過戶辦理費用承擔6.附屬設施與權益6.1附屬設施清單6.2附屬設施權屬6.3附屬設施使用說明7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間7.4稅費繳納方式8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2其他約定事項效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3買賣雙方基本信息：1.3.1買方名稱（或姓名）：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯系電話：____________________1.3.4買方身份證號碼：____________________1.3.5賣方名稱（或姓名）：____________________1.3.6賣方地址：____________________1.3.7賣方聯系電話：____________________1.3.8賣方身份證號碼：____________________1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：____________________1.4.2房屋產權證號：____________________1.4.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋建成年代：____________________年1.4.6房屋裝修情況：____________________第二條房屋產權狀況2.1房屋所有權歸屬：賣方為房屋的合法所有權人，保證房屋無任何權利瑕疵。2.2房屋登記信息：房屋已辦理登記手續，登記信息如下：2.2.1所有權人：____________________2.2.2房屋地址：____________________2.2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.2.4房屋用途：____________________2.2.5登記時間：____________________2.3房屋權屬證明文件：賣方已提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2支付方式：3.2.1買方應于合同簽訂后_______日內，向賣方支付房屋交易總價款的_______%作為首付款。3.2.2剩余款項應于房屋交付前_______日內，由買方一次性支付給賣方。3.2.3付款方式：____________________3.3付款時間節點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后_______日內。3.3.2剩余款項支付時間：房屋交付前_______日內。3.4付款方式說明：3.4.1買方應通過銀行轉賬方式支付款項，并將付款憑證發送至賣方指定賬戶。3.4.2支付時請注明款項用途及合同編號。第四條房屋交付與驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日。4.2交付地點：____________________4.3驗收標準：4.3.1房屋結構安全、無損壞。4.3.2房屋裝修符合合同約定。4.3.3房屋配套設施齊全、正常使用。4.4驗收程序：4.4.1買方在約定時間內對房屋進行驗收。4.4.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第五條房屋過戶手續辦理5.1過戶辦理時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2過戶辦理地點：____________________5.3過戶辦理所需材料：5.3.1房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。5.3.2房屋買賣合同。5.3.3買賣雙方身份證原件及復印件。5.3.4其他相關材料。5.4過戶辦理費用承擔：5.4.1過戶手續費、契稅等由買方承擔。5.4.2賣方應協助買方辦理過戶手續，并承擔相關費用。第六條附屬設施與權益6.1附屬設施清單：6.1.1水電煤氣表讀數：____________________6.1.2空調、冰箱等家電品牌及型號：____________________6.1.3窗簾、家具等：____________________6.1.4其他：____________________6.2附屬設施權屬：上述附屬設施隨房屋一并轉讓，歸買方所有。6.3附屬設施使用說明：買方應按照設備說明書或賣方提供的使用說明使用附屬設施。第七條交易稅費承擔7.1稅費種類：7.1.1契稅7.1.2房產稅7.1.3土地增值稅7.1.4其他相關稅費7.2稅費承擔比例：7.2.1契稅：買方承擔7.2.2房產稅：買方承擔7.2.3土地增值稅：買方承擔7.2.4其他相關稅費：買方承擔7.3稅費繳納時間：7.3.1契稅：過戶手續辦理完畢后_______日內繳納7.3.2房產稅：過戶手續辦理完畢后_______日內繳納7.3.3土地增值稅：過戶手續辦理完畢后_______日內繳納7.3.4其他相關稅費：過戶手續辦理完畢后_______日內繳納7.4稅費繳納方式：7.4.1買方應通過銀行轉賬方式繳納稅費，并將付款憑證發送至賣方指定賬戶。第八條交易保證金8.1保證金金額：人民幣_______元整。8.2保證金繳納時間：合同簽訂后_______日內。8.3保證金退還條件：8.3.1買賣雙方按合同約定履行完畢所有義務。8.3.2交易過程中未發生任何違約行為。8.4保證金退還方式：8.4.1買方在合同履行完畢后，賣方應于_______日內將保證金退還給買方。8.4.2退還保證金時，買方應提供相應憑證。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋。9.1.2買方未按約定時間支付款項。9.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔：9.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元違約金。9.2.2買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付_______元違約金。9.2.3任何一方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。9.3違約金計算方法：9.3.1違約金按逾期天數計算，每日按房屋交易總價款的_______‰計算。第十條合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1買賣雙方協商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3任何一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行。10.2合同解除程序：10.2.1買賣雙方應書面提出解除合同的通知。10.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內予以確認。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應立即終止合同履行。10.3.2雙方應根據合同約定處理已支付和未支付的款項。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協商解決。11.1.2提交仲裁委員會仲裁。11.1.3依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會。11.2.2人民法院。11.3爭議解決費用承擔：11.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經雙方簽字蓋章。12.1.3合同符合法律規定。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應根據合同約定處理相關事宜。12.3.2合同終止后，雙方應相互出具書面確認。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內容：13.1.1雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。13.1.2房屋交付后，買方應立即辦理相關物業手續。13.2其他約定事項效力：13.2.1本合同中未約定的其他事項，雙方可根據實際情況協商解決。第十四條合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房屋所有權證復印件。14.1.2房屋登記信息查詢結果。14.1.3買賣雙方身份證復印件。14.1.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋產權調查；2.1.2房屋交易過程中的法律咨詢；2.1.3房屋交易合同的起草、審核；2.1.4房屋交易資金的監管；2.1.5房屋過戶手續的辦理；2.1.6其他雙方約定的服務內容。第三條第三方資質要求3.1.1具有合法注冊的資質證書；3.1.3具有從事房屋交易相關業務的豐富經驗。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取服務費用的_______倍。第五條第三方責權利劃分5.1第三方的權利：5.1.1根據合同約定，收取相應的服務費用；5.1.2依法依規提供專業服務；5.1.3要求買賣雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方的義務：5.2.1嚴格按照合同約定履行職責；5.2.2對買賣雙方的信息保密；5.2.3及時向買賣雙方報告交易過程中的重大事項。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的第三方機構或個人，不參與買賣雙方的交易談判，不代替買賣雙方做出任何決策。6.2第三方與買方的關系：6.2.1第三方應向買方提供真實、準確、完整的房屋信息；6.2.2第三方應協助買方進行房屋產權調查，確保房屋權屬清晰；6.2.3第三方應協助買方辦理房屋過戶手續。6.3第三方與賣方的關系：6.3.1第三方應向賣方提供真實、準確、完整的買方信息；6.3.2第三方應協助賣方辦理房屋過戶手續；6.3.3第三方應協助賣方完成房屋交付。6.4第三方與雙方的關系：6.4.1第三方應公平、公正地處理買賣雙方的糾紛；6.4.2第三方應按照合同約定，協助雙方完成交易。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定承擔，具體費用包括但不限于：7.1.1第三方服務費；7.1.2第三方調查費；7.1.3第三方咨詢費；7.1.4第三方其他相關費用。第八條第三方介入合同的簽訂8.1.1雙方自愿原則；8.1.2公平、公正原則；8.1.3依法合規原則。8.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；8.2.2第三方的資質證書；8.2.3第三方提供的服務內容；8.2.4第三方的權利、義務；8.2.5第三方的責任限額；8.2.6第三方介入的費用及支付方式；8.2.7其他雙方約定的事項。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經買賣雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。9.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的效力。第十條第三方介入合同爭議的解決10.1.1依法解決；10.1.2公平、公正解決；10.1.3及時解決。10.2第三方介入合同爭議的解決方式：10.2.1雙方協商解決；10.2.2提交仲裁委員會仲裁；10.2.3依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：復印件須清晰，加蓋產權人印章或單位公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋所有權歸屬及房屋權屬清晰。2.房屋登記信息查詢結果詳細要求：查詢結果須加蓋房產管理部門印章，包含房屋基本信息、權屬狀態等。說明：用于證明房屋登記信息真實有效。3.買賣雙方身份證復印件詳細要求：復印件須清晰，加蓋本人印章。說明：用于證明買賣雙方身份真實有效。4.房屋交易合同詳細要求：合同須加蓋雙方公章或簽字，內容完整、清晰。說明：作為房屋交易的法律依據。5.房屋產權調查報告詳細要求：報告須由具備資質的第三方出具，包含房屋產權、權屬狀態等調查結果。說明：用于證明房屋交易的安全性和合法性。6.房屋交易資金監管協議詳細要求：協議須加蓋雙方公章，明確資金監管方式、監管期限等。說明：用于確保交易資金安全。7.房屋過戶手續辦理委托書詳細要求：委托書須加蓋雙方公章，明確委托事項、期限等。說明：用于授權第三方代為辦理過戶手續。8.房屋交付驗收報告詳細要求：報告須加蓋雙方公章，明確房屋交付時間、驗收結果等。說明：用于證明房屋交付合