20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建筑工程合同索賠管理規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同簽訂與生效1.4合同履行1.5合同變更與解除1.6合同終止2.索賠范圍與條件2.1索賠范圍2.2索賠條件2.3索賠時效2.4索賠主體3.索賠程序3.1索賠申請3.2索賠調查3.3索賠協(xié)商3.4索賠裁決3.5索賠執(zhí)行4.索賠證據(jù)4.1索賠證據(jù)種類4.2索賠證據(jù)提供4.3索賠證據(jù)審核5.索賠計算與賠償5.1索賠計算方法5.2索賠賠償金額5.3索賠賠償支付6.索賠爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構7.合同違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.合同解除條件8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同效力9.合同終止條件9.1終止合同情形9.2終止合同程序9.3終止合同效力10.合同履行地10.1履行地確定10.2履行地變更11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同法律適用12.1法律適用原則12.2法律適用范圍13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同定義本合同所稱“建筑工程合同”是指建設單位與施工單位就建筑工程項目所簽訂的，約定雙方權利義務關系的協(xié)議。1.2合同當事人1.2.1建設單位：指投資建設建筑工程項目的法人或其他組織。1.2.2施工單位：指具有相應資質，承擔建筑工程施工任務的法人或其他組織。1.3合同簽訂與生效合同當事人應依法簽訂合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行1.4.1建設單位應按照合同約定，按時足額支付工程款。1.4.2施工單位應按照合同約定，保質保量完成工程任務。1.5合同變更與解除1.5.1合同變更：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內容。1.5.2合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。1.6合同終止合同終止包括合同履行完畢、合同解除和合同依法被撤銷等情況。2.索賠范圍與條件2.1索賠范圍索賠范圍包括但不限于：設計變更、工程量增減、不可抗力、工期延誤、材料設備價格變動等原因造成的損失。2.2索賠條件2.2.1索賠事由：必須符合合同約定的索賠條件。2.2.2索賠時效：索賠應在合同約定的時效內提出。2.2.3索賠證據(jù)：索賠方應提供充分、有效的證據(jù)支持索賠要求。2.3索賠時效索賠時效自索賠事由發(fā)生之日起計算，最長不超過合同約定的時效。2.4索賠主體索賠主體為合同約定的建設單位或施工單位。3.索賠程序3.1索賠申請索賠方應在索賠事由發(fā)生后，及時向對方提出索賠申請，并提供相關證據(jù)。3.2索賠調查受理索賠方應進行調查，核實索賠事由及證據(jù)。3.3索賠協(xié)商雙方應就索賠事項進行協(xié)商，達成一致意見。3.4索賠裁決如協(xié)商不成，雙方可申請仲裁或訴訟解決。3.5索賠執(zhí)行索賠裁決生效后，雙方應按照裁決結果執(zhí)行。4.索賠證據(jù)4.1索賠證據(jù)種類索賠證據(jù)包括但不限于：合同文本、設計變更文件、工程量清單、材料設備采購合同、不可抗力證明、工期延誤證明等。4.2索賠證據(jù)提供索賠方應在索賠申請時提供相關證據(jù)。4.3索賠證據(jù)審核受理索賠方應對索賠證據(jù)進行審核，確認其真實性和有效性。5.索賠計算與賠償5.1索賠計算方法索賠計算方法按合同約定執(zhí)行，如無約定，則參照國家標準或行業(yè)規(guī)范。5.2索賠賠償金額索賠賠償金額應按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。5.3索賠賠償支付索賠賠償金額應在索賠裁決生效后，由建設單位支付給施工單位。6.索賠爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。6.2爭議解決程序爭議解決程序按合同約定執(zhí)行，如無約定，則參照相關法律法規(guī)。6.3爭議解決機構爭議解決機構包括仲裁委員會和人民法院。7.合同違約責任7.1違約行為定義違約行為是指合同當事人違反合同約定的義務，給對方造成損失的行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。7.3違約責任免除因不可抗力等原因導致違約，經認定后，違約方可免除部分或全部違約責任。8.合同解除條件8.1解除合同情形8.1.1施工單位嚴重違約，如擅自停工、工程質量不合格等。8.1.2建設單位嚴重違約，如未按時支付工程款、擅自變更設計等。8.1.3不可抗力事件導致合同無法履行。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同程序8.2.1提出解除合同：一方提出解除合同，應書面通知對方。8.2.2確認解除：雙方確認解除合同，并簽署解除協(xié)議。8.2.3清算結算：雙方應進行清算結算，處理合同終止后的相關事宜。8.3解除合同效力解除合同后，雙方的權利義務關系終止，但合同中約定的未履行部分仍應繼續(xù)履行。9.合同終止條件9.1終止合同情形9.1.1合同約定的工程任務全部完成。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.1.4合同解除后，合同目的已實現(xiàn)。9.2終止合同程序9.2.1提出終止合同：一方提出終止合同，應書面通知對方。9.2.2確認終止：雙方確認終止合同，并簽署終止協(xié)議。9.2.3清算結算：雙方應進行清算結算，處理合同終止后的相關事宜。9.3終止合同效力合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但合同中約定的未履行部分仍應繼續(xù)履行。10.合同履行地10.1履行地確定合同履行地應在合同中明確約定，如無約定，則按施工地的行政區(qū)劃確定。10.2履行地變更合同履行地變更需經雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應進行協(xié)商解決。11.1.2調解：協(xié)商不成時，可申請第三方調解。11.1.3仲裁：雙方可約定仲裁機構解決爭議。11.1.4訴訟：協(xié)商、調解、仲裁均未果時，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商：雙方應本著誠實信用原則進行協(xié)商。11.2.2調解：調解應在雙方自愿基礎上進行。11.2.3仲裁：仲裁程序應遵循仲裁規(guī)則。11.2.4訴訟：訴訟程序應遵循民事訴訟法。11.3爭議解決機構11.3.1協(xié)商：由雙方自行選擇協(xié)商代表。11.3.2調解：可由雙方共同委托的調解機構進行。11.3.3仲裁：由雙方約定的仲裁機構進行。11.3.4訴訟：由有管轄權的人民法院進行。12.合同法律適用12.1法律適用原則合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用范圍合同涉及的所有事項，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止、違約責任等，均適用中華人民共和國法律。13.合同簽訂日期合同簽訂日期為年月日，以雙方簽字蓋章日期為準。14.合同附件14.1合同主體資格證明文件14.2工程設計文件14.3工程量清單14.4材料設備清單14.5付款計劃14.6爭議解決協(xié)議14.7其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除合同當事人（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估、咨詢或其他輔助服務的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性第三方介入應在合同履行過程中，當甲方或乙方認為需要專業(yè)第三方協(xié)助時。2.2第三方介入的授權甲方或乙方需在合同中明確授權第三方介入，并簽署相關協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同義務而產生的法律責任，在特定范圍內的最高賠償金額。3.2責任限額的確定3.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍和潛在風險等因素確定。3.2.2責任限額應在合同中明確約定。3.3責任限額的調整如有需要，經合同當事人協(xié)商一致，可對責任限額進行調整。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1收取合理服務費用的權利。4.1.2在合同約定范圍內，獨立開展工作的權利。4.1.3接受甲方或乙方授權，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估、咨詢的權利。4.2第三方義務4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2保護合同當事人的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3及時向甲方或乙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。4.3第三方責任4.3.1因第三方自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應承擔相應的責任。4.3.2第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方5.1.1甲方與第三方之間的關系基于合同約定。5.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定履行義務。5.1.3甲方對第三方的選擇和授權承擔相應責任。5.2乙方與第三方5.2.1乙方與第三方之間的關系基于合同約定。5.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定履行義務。5.2.3乙方對第三方的選擇和授權承擔相應責任。5.3第三方與合同履行5.3.1第三方應協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的任務。5.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入程序6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請。6.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.1.3簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入費用6.2.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔。6.2.2第三方介入費用應在合同中明確約定。6.3第三方介入期限6.3.1第三方介入期限應在合同中明確約定。6.3.2第三方介入期限屆滿后，第三方應向甲方或乙方提交工作報告。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構由合同當事人和第三方共同協(xié)商確定。7.2.2如無約定，則按相關法律法規(guī)確定。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件8.1.1第三方介入導致合同履行出現(xiàn)重大變化。8.1.2合同當事人認為有必要變更合同內容。8.2合同變更程序8.2.1提出合同變更申請。8.2.2雙方協(xié)商確定合同變更內容。8.2.3簽署合同變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人代表身份證明等。說明：用于證明雙方具備簽訂和履行合同的資格和能力。2.工程設計文件要求：提供完整的工程設計圖紙、說明書、技術規(guī)范等。說明：作為工程建設的依據(jù)，確保工程按設計要求施工。3.工程量清單要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：用于計算工程款，確保工程款的準確支付。4.材料設備清單要求：列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：用于采購材料設備，確保工程所需物資的及時供應。5.付款計劃要求：明確工程款的支付節(jié)點、金額、支付方式等。說明：確保工程款的按時支付，維護雙方的合法權益。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕合同當事人的責任。8.工期延誤證明要求：提供工期延誤的原因、持續(xù)時間、影響等證明。說明：用于證明工期延誤，計算索賠金額。9.材料設備價格變動證明要求：提供材料設備價格變動的證明文件。說明：用于調整合同價款，確保合同履行。10.施工單位資質證明文件要求：提供施工單位有效的資質證書。說明：用于證明施工單位具備承擔工程建設的資格。11.施工單位人員資質證明文件要求：提供施工單位人員的相關資質證書。說明：用于證明施工單位人員具備相應的專業(yè)技能。12.施工單位安全生產許可證要求：提供施工單位有效的安全生產許可證。說明：用于證明施工單位具備安全生產條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1施工單位未按時完成工程任務。1.2建設單位未按時支付工程款。1.3施工單位施工質量不符合合同約定。1.4建設單位擅自變更設計，導致工程延誤或增加費用。1.5第三方未按時提供相關服務或服務不符合要求。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，應立即通知對方。2.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.3違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明3.1施工單位未按時完成工程任務，延誤工期一個月，導致建設單位損失10萬元。施工單位應賠償建設單位10萬元，并承擔相應的違約責任。3.2建設單位未按時支付工程款，導致施工單位停工一個月。建設單位應支付施工單位停工期間的工程款，并承擔相應的違約責任。3.3第三方未按時提供監(jiān)理服務，導致工程延誤一個月。第三方應承擔違約責任，賠償建設單位因延誤造成的損失。全文完。二零二四版建筑工程合同索賠管理規(guī)范合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（施工單位）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范建筑工程合同索賠管理，明確各方責任，維護合同雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，制定本規(guī)范。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工合同》、《建筑工程質量檢測與驗收規(guī)范》等相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）建筑工程：指按照工程設計圖紙和施工規(guī)范進行的土木工程、建筑工程、安裝工程等。（2）索賠：指在合同履行過程中，因不可抗力、設計變更、工程量增減、合同違約等原因，導致合同一方遭受損失，向合同另一方提出要求賠償?shù)男袨椤＃?）索賠管理：指對建筑工程合同索賠進行組織、協(xié)調、監(jiān)督和控制的整個過程。3.2關鍵詞解釋（1）合同履行：指合同雙方按照合同約定，按照工程進度、質量、安全等要求，完成各自義務的過程。（2）合同違約：指合同一方未按照合同約定履行義務，造成合同另一方損失的行為。（3）合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因不可抗力、合同違約等原因，經協(xié)商一致解除合同的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方的權利：1）按照合同約定，對乙方進行工程質量、進度、安全等方面的監(jiān)督；2）在合同履行過程中，有權要求乙方進行設計變更、工程量增減等調整；3）在合同履行過程中，有權對乙方的違約行為進行索賠。（2）甲方的義務：1）按照合同約定，支付工程款；2）在合同履行過程中，提供必要的施工條件；3）在合同履行過程中，對乙方的合理要求給予支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方的權利：1）按照合同約定，完成工程設計、施工、驗收等工作；2）在合同履行過程中，有權要求甲方進行設計變更、工程量增減等調整；3）在合同履行過程中，有權對甲方的違約行為進行索賠。（2）乙方的義務：1）按照合同約定，保證工程質量、進度、安全；2）在合同履行過程中，積極配合甲方進行設計變更、工程量增減等調整；3）在合同履行過程中，對甲方提出的合理要求給予支持。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫具體地點）。5.3合同履行方式本合同履行方式為（填寫具體方式，如：分期付款、按工程進度付款等）。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程款：包括設計費、施工費、材料費、人工費、機械使用費等；（2）稅費：按照國家相關規(guī)定，由乙方承擔的稅費；（3）其他費用：包括合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式本合同支付方式如下：（1）乙方提交工程進度款申請，甲方審核后支付；（2）工程驗收合格后，乙方提交結算款申請，甲方審核后支付；（3）合同約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）工程款支付時間：按照工程進度分期支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定；（2）稅費支付時間：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行；（3）其他費用支付時間：按照合同約定執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關證明材料后（填寫具體天數(shù)）內支付相應款項；（2）乙方應保證提交的付款申請及相關證明材料真實、完整、有效；（3）如因乙方原因導致甲方無法按時支付，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的（填寫具體比例）計算；（2）甲方違反合同約定，導致工程延期或停工的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程任務的，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期比例計算；（2）乙方違反合同約定，造成工程質量不合格的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定和實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、商務秘密等信息均為保密內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）各方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限內的保密內容，在保密期限屆滿后，各方仍有義務繼續(xù)保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同履行無法按期完成的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風、火災等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，各方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件消除后，各方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程停工；（2）政府政策調整導致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面的監(jiān)督權；（2）乙方保留對甲方支付工程款、提供施工條件等方面的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方均有權要求合同暫停履行；（2）如合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，雙方均有權要求對方保密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充需經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂附件，作為合同的一部分。14.2修改和補充效力合同修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理施工許可證、工程驗收等相關手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方提供施工所需的場地、設施等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，相互配合，共同完成合同約定的各項任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款（1）合同增減條款需經雙方協(xié)商一致；（2）增減條款具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：（此處由甲方負責人簽字）乙方（施工單位）：（此處由乙方負責人簽字）日期：（此處填寫合同簽訂日期）蓋章：（此處由甲方蓋章）蓋章：（此處由乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件；2.工程設計圖紙及施工規(guī)范；3.工程量清單及報價單；4.施工許可證；5.工程驗收報告；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決協(xié)議；8.合同修改和補充協(xié)議；9.其他雙方認為必要的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款；違反合同約定，導致工程延期或停工；未提供必要的施工條件。2.乙方違約：未按時完成工程任務；造成工程質量不合格；未履行保密義務。違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等內容。2.建筑法：調整建筑活動、建筑市場管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：違約方應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出付款催告，如甲方仍不支付，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時完成工程任務。解決辦法：甲方可要求乙方加快工程進度，如乙方仍無法按時完成，甲方可要求乙