20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產代理銷售合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更與補充1.8合同爭議解決方式第二章房地產代理銷售標的2.1房地產基本信息2.2房地產權屬證明2.3房地產代理銷售范圍2.4房地產代理銷售價格2.5房地產代理銷售方式2.6房地產代理銷售期限2.7房地產代理銷售區域第三章代理銷售費用3.1代理銷售傭金計算方式3.2代理銷售傭金支付方式3.3代理銷售傭金支付時間3.4代理銷售費用其他規定第四章房地產銷售管理4.1房地產銷售流程4.2房地產銷售信息發布4.3房地產銷售推廣活動4.4房地產銷售客戶管理4.5房地產銷售合同簽訂4.6房地產銷售款項結算第五章房地產售后服務5.1房地產售后服務范圍5.2房地產售后服務標準5.3房地產售后服務流程5.4房地產售后服務責任5.5房地產售后服務費用第六章合同履行與監督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監督6.4合同履行責任第七章違約責任7.1違約情形界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式7.4違約責任免除第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1房地產銷售合同10.2房地產權屬證明10.3其他相關文件第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除與終止通知14.3合同解除與終止后的債權債務處理14.4合同其他約定事項合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更與補充1.8合同爭議解決方式第二章房地產代理銷售標的2.1房地產基本信息2.2房地產權屬證明2.3房地產代理銷售范圍2.4房地產代理銷售價格2.5房地產代理銷售方式2.6房地產代理銷售期限2.7房地產代理銷售區域第三章代理銷售費用3.1代理銷售傭金計算方式3.2代理銷售傭金支付方式3.3代理銷售傭金支付時間3.4代理銷售費用其他規定第四章房地產銷售管理4.1房地產銷售流程4.2房地產銷售信息發布4.3房地產銷售推廣活動4.4房地產銷售客戶管理4.5房地產銷售合同簽訂4.6房地產銷售款項結算第五章房地產售后服務5.1房地產售后服務范圍5.2房地產售后服務標準5.3房地產售后服務流程5.4房地產售后服務責任5.5房地產售后服務費用第六章合同履行與監督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監督6.4合同履行責任第七章違約責任7.1違約情形界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式7.4違約責任免除7.1違約情形界定（1）一方未按合同約定履行代理銷售義務；（2）一方未按合同約定支付傭金或費用；（3）一方泄露房地產銷售信息，造成損失；（4）一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此產生的全部損失；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的間接經濟損失。7.3違約賠償計算方式（1）違約賠償金額按實際損失計算；（2）如無法確定實際損失，違約賠償金額按合同金額的相應比例計算；（3）違約賠償金額最高不超過合同金額的20%。7.4違約責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，違約方不承擔違約責任；（2）因國家政策調整導致合同無法履行，違約方不承擔違約責任；（3）因守約方未履行合同約定的配合義務導致合同無法履行，違約方不承擔違約責任。第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止程序（1）一方提出合同終止請求，應書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應在7日內予以答復；（3）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項；（2）合同終止后，雙方應妥善處理房地產銷售事宜；（3）合同終止后，雙方應相互返還已收到的款項和文件。第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.1合同解除條件（1）合同雙方協商一致解除合同；（2）一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出合同解除請求，應書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應在7日內予以答復；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余款項；（2）合同解除后，雙方應妥善處理房地產銷售事宜；（3）合同解除后，雙方應相互返還已收到的款項和文件。第十章合同附件10.1房地產銷售合同10.2房地產權屬證明10.3其他相關文件第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決機構（1）合同雙方協商確定的仲裁委員會；（2）合同雙方協商確定的法院。11.3爭議解決程序（1）合同雙方應在爭議發生后30日內協商解決；（2）協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟解決；（3）爭議解決機構應在收到申請后60日內作出裁決或判決。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案12.1合同簽訂（1）合同雙方代表簽署合同；（2）合同雙方加蓋公章或合同專用章。12.2合同生效（1）合同自雙方代表簽署之日起生效；（2）合同自合同備案之日起正式生效。12.3合同備案（1）合同雙方應在合同生效后30日內向相關管理部門備案；（2）備案手續齊全后，合同正式生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理（內容與第八章、第九章相同）第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除與終止通知14.3合同解除與終止后的債權債務處理14.4合同其他約定事項14.1合同保密條款（1）合同雙方對本合同內容負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。14.2合同解除與終止通知（1）合同解除或終止，一方應提前30日以書面形式通知另一方；（2）通知內容應包括解除或終止的原因、日期等。14.3合同解除與終止后的債權債務處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即終止債權債務關系；（2）合同解除或終止前產生的債權債務，雙方應按合同約定履行。14.4合同其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（代理人）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（代理人）簽字（蓋章）：乙方（委托方）簽字（蓋章）：日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1代理權限與責任（1）甲方作為主導方，享有對房地產代理銷售的全權決策權；（2）甲方對房地產代理銷售過程中產生的法律責任承擔主要責任；（3）甲方應確保房地產代理銷售活動的合法性、合規性。1.2代理費用調整（1）在合同履行期間，如市場行情發生變化導致代理費用調整，甲方有權提出調整方案，并經乙方同意后實施；（2）代理費用調整方案應考慮市場行情、代理成本等因素，確保雙方利益。1.3甲方市場推廣責任（1）甲方負責制定房地產代理銷售的市場推廣方案，并確保方案的實施；（2）甲方應定期向乙方匯報市場推廣進度和效果；（3）甲方對市場推廣過程中產生的費用承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房地產銷售目標（1）乙方設定房地產銷售目標，甲方應根據目標制定代理銷售策略；（2）如甲方未能實現乙方設定的銷售目標，乙方有權要求甲方采取補救措施；（3）補救措施包括但不限于調整代理銷售策略、加大市場推廣力度等。2.2代理費用支付（1）乙方根據甲方代理銷售的實際成果支付代理費用；（2）代理費用支付方式可協商確定，包括按銷售額比例支付、按固定金額支付等；（3）乙方有權對甲方代理銷售過程中產生的費用進行審核，如發現虛報、冒領等情況，乙方有權追回相關費用。2.3乙方對代理銷售活動的監督（1）乙方有權對甲方代理銷售活動進行監督，確保代理銷售活動的合法性和合規性；（2）乙方有權要求甲方提供代理銷售活動的相關資料，如銷售記錄、推廣資料等；（3）乙方對甲方代理銷售活動的監督不應影響甲方的正常經營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責（1）第三方中介負責協調甲方、乙方之間的溝通與協調工作；（2）第三方中介應保證信息傳遞的及時性和準確性；（3）第三方中介對甲方、乙方之間的爭議負有調解責任。3.2第三方中介費用（1）第三方中介費用由甲方、乙方按協商比例共同承擔；（2）第三方中介費用支付方式可協商確定，包括按固定金額支付、按實際工作量支付等；（3）第三方中介費用支付應確保及時、到位。3.3第三方中介保密義務（1）第三方中介對甲方、乙方提供的信息負有保密義務，未經授權不得泄露；（2）第三方中介應遵守相關法律法規，確保代理銷售活動的合法性、合規性；（3）第三方中介對甲方、乙方之間的爭議負有保密責任。3.4第三方中介責任（1）第三方中介對自身行為造成的損失承擔賠償責任；（2）第三方中介在代理銷售過程中因過錯導致甲方、乙方利益受損，應承擔相應責任；（3）第三方中介在代理銷售過程中應遵守誠實信用原則，不得損害甲方、乙方利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產銷售合同2.房地產權屬證明3.第三方中介服務協議（如有）4.市場推廣方案（如有）5.代理費用計算標準6.房地產代理銷售活動記錄7.房地產銷售款項結算憑證8.爭議解決相關文件（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定履行代理銷售義務；b.乙方未按合同約定支付傭金或費用；c.甲方泄露房地產銷售信息，造成損失；d.甲方違反合同約定，導致合同無法繼續履行；e.乙方設定銷售目標后，甲方未能實現；f.第三方中介未履行保密義務；g.第三方中介因過錯導致甲方、乙方利益受損。2.違約行為的認定：a.雙方在合同中明確約定違約行為的定義；b.違約行為的認定需有書面證據支持；c.違約行為的認定需經雙方協商一致或由第三方機構裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生后，提交給第三方仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指雙方將爭議提交給法院進行審理和判決。4.合同備案：指合同雙方將合同向相關管理部門登記備案，以獲得法律效力。5.保密義務：指合同一方對另一方提供的信息負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行代理銷售義務。解決辦法：乙方可要求甲方提供書面解釋，如無法解決，可提交仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定支付傭金或費用。解決辦法：甲方可催促乙方支付，如逾期未支付，可依法追討。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：要求第三方中介立即停止泄露行為，并承擔相應責任。4.問題：房地產銷售過程中出現重大質量問題。解決辦法：由乙方負責處理，甲方協助，確保消費者權益。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房地產開發商與代理商之間的代理銷售合同；2.房地產經紀公司與業主之間的代理銷售合同；3.第三方中介參與下的房地產代理銷售合同；4.跨地區、跨行業的房地產代理銷售合作合同；5.線上線下結合的房地產代理銷售合同。全文完。二零二五年度房地產代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房地產項目概況2.2銷售面積及價格2.3銷售方式3.代理銷售服務內容3.1甲方委托事項3.2乙方服務內容3.3乙方義務4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續簽5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用構成5.2費用支付方式5.3付款時間及條件6.傭金結算6.1傭金計算方式6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.市場推廣及宣傳7.1市場推廣計劃7.2宣傳內容7.3宣傳費用承擔8.房地產銷售管理8.1銷售流程8.2銷售記錄8.3客戶信息管理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯系電話：________2.合同標的2.1房地產項目概況2.1.1項目名稱：________2.1.2項目地址：________2.1.3項目類型：________2.1.4項目總建筑面積：________2.2銷售面積及價格2.2.1銷售面積：________2.2.2銷售單價：________2.2.3銷售總價：________2.3銷售方式2.3.1代理銷售2.3.2銷售對象：個人、企業等3.代理銷售服務內容3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方進行房地產項目的代理銷售。3.1.2甲方提供項目相關資料，包括但不限于項目規劃、設計、施工、驗收等。3.2乙方服務內容3.2.1乙方負責項目宣傳、推廣、咨詢、預約、簽約等銷售工作。3.2.2乙方負責客戶關系維護，提供售后服務。3.2.3乙方協助甲方處理銷售過程中出現的問題。3.3乙方義務3.3.1乙方應遵守國家法律法規，誠信經營。3.3.2乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露項目信息。4.合同期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同終止條件4.2.1合同期限屆滿。4.2.2任何一方違約，經對方書面通知后，合同自動終止。4.3合同續簽4.3.1雙方可在合同到期前協商續簽。5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用構成5.1.1代理銷售服務費5.1.2廣告宣傳費5.1.3其他費用5.2費用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交費用清單。5.2.2甲方在收到費用清單后____個工作日內支付相應費用。5.3付款時間及條件5.3.1付款時間為每月____日。5.3.2付款條件：甲方收到乙方提交的費用清單且確認無誤。8.市場推廣及宣傳8.1市場推廣計劃8.1.1乙方應根據項目特點，制定市場推廣計劃。8.1.2推廣計劃應包括線上線下推廣活動、廣告投放、媒體宣傳等。8.2宣傳內容8.2.1宣傳內容應真實反映項目情況，包括項目優勢、配套設施、價格等。8.2.2宣傳內容需經甲方審核批準后方可發布。8.3宣傳費用承擔8.3.1宣傳費用由乙方承擔，但甲方應提供必要的支持與合作。8.3.2宣傳費用預算及使用情況應定期向甲方報告。9.房地產銷售管理9.1銷售流程9.1.1銷售流程包括咨詢、看房、洽談、簽約、付款等環節。9.1.2乙方應確保銷售流程的規范性和透明度。9.2銷售記錄9.2.1乙方應詳細記錄銷售過程中的客戶信息、銷售業績等。9.2.2銷售記錄應保存至少____年。9.3客戶信息管理9.3.1乙方應嚴格保護客戶隱私，未經客戶同意不得泄露客戶信息。9.3.2客戶信息應分類管理，確保信息安全。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時支付代理銷售費用，應向乙方支付____%的違約金。10.1.2甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按合同約定完成銷售任務，應向甲方支付____%的違約金。10.2.2乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金應按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。10.3.2違約金支付時間為違約行為發生后____個工作日內。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁前，雙方應再次進行友好協商。11.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后____個工作日內組成仲裁庭。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。12.2.2雙方應在收到解除通知后____個工作日內辦理合同解除手續。12.3合同解除后的處理12.3.2雙方應結算已發生費用，并處理剩余款項。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方支付首期代理銷售費用。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應結算已發生費用，并處理剩余款項。13.3.2雙方應相互退還已收到的合同款項。14.合同附件14.1.1項目介紹資料14.1.2市場推廣計劃14.1.3銷售流程圖14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協助本合同履行而參與合同相關活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業服務、技術支持或資金支持等，經甲乙雙方協商一致，可引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入本合同，其責任限額由甲乙雙方另行協商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責權利15.4.1第三方應遵守國家法律法規，誠信履行合同義務。15.4.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議確定。15.5.2第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監督和管理。15.5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲方、乙方應向第三方提供真實、準確的項目信息。16.1.2甲方、乙方應協助第三方完成合同約定的任務。16.1.3甲方、乙方應確保第三方在履行合同過程中，不侵犯他人的合法權益。16.2第三方介入時的額外條款說明16.2.1.1第三方的職責范圍。16.2.1.2第三方的報酬及支付方式。16.2.1.3第三方的責任承擔。16.2.1.4第三方的退出機制。16.3第三方介入時的額外條款修改16.3.1本合同中，涉及第三方介入的相關條款，如需修改，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責任承擔17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任承擔方式17.2.1第三方應賠償甲方、乙方的直接經濟損失。17.2.2第三方應承擔因違約行為給甲方、乙方造成的間接經濟損失。17.2.3第三方責任承擔的具體數額，由甲乙雙方與第三方協商確定。17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合同附件中明確。17.4第三方責任承擔的其他規定17.4.1第三方責任承擔期間，甲方、乙方應積極配合第三方履行合同義務。17.4.2第三方責任承擔期間，甲方、乙方不得擅自解除與第三方的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹資料要求：詳細的項目規劃、設計圖紙、施工許可證、竣工驗收報告等。說明：用于乙方了解項目情況，制定銷售策略。2.市場推廣計劃要求：包括線上線下推廣活動、廣告投放、媒體宣傳等具體方案。說明：用于乙方執行市場推廣工作，提升項目知名度。3.銷售流程圖要求：清晰展示銷售咨詢、看房、洽談、簽約、付款等環節。說明：用于規范銷售流程，提高銷售效率。4.客戶信息管理規范要求：明確客戶信息收集、存儲、使用、銷毀等流程。說明：用于保護客戶隱私，規范客戶信息管理。5.第三方合作協議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責、報酬、責任等。說明：用于規范第三方參與合同履行的行為。6.違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：用于明確違約責任，保障合同各方權益。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于解決合同履行過程中出現的爭議。8.合同附件清單要求：列出所有附件名稱及編號。說明：用于確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代理銷售費用。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在約定付款時間內支付費用，乙方有權要求甲方支付相當于欠款金額____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成銷售任務。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的義務。責任認定：第三方應向甲方、乙方支付違約金，具體數額由甲乙雙方與第三方協商確定。示例：若第三方未按約定提供專業服務，甲乙雙方有權要求第三方支付相當于實際損失金額____%的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據違約行為的具體情況，由甲乙雙方協商確定違約責任。示例：若任何一方泄露商業秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房地產代理銷售合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）1.2乙方（代理銷售方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套位于（請填寫具體位置）的房產，現欲將其出售，乙方作為房地產代理銷售方，愿意提供代理銷售服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產代理銷售過程中的權利、義務和責任，確保房產順利出售，實現雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）房產：指甲方擁有的位于（請填寫具體位置）的房產，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。（2）代理銷售：指乙方代表甲方，按照本合同約定，對房產進行推廣、宣傳、介紹、洽談、簽訂合同等銷售活動。3.2關鍵詞解釋（1）代理費：指乙方按照本合同約定，為甲方提供代理銷售服務所收取的費用。（2）成交價：指甲方與買方最終達成的房產買賣價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優質、高效的代理銷售服務。（2）甲方有權監督乙方在代理銷售過程中的行為，確保其符合法律法規和雙方約定。（3）甲方應按照本合同約定，向乙方支付代理費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供完整的房產資料，包括但不限于房產證、土地證、房屋產權證明等。（2）乙方有權按照本合同約定，進行房產的推廣、宣傳、介紹、洽談、簽訂合同等銷售活動。（3）乙方應按照本合同約定，收取代理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為（請填寫具體地址）。5.3合同履行方式（1）對房產進行宣傳、推廣，提高其知名度。（2）與有意向的買方進行洽談，促成房產成交。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，如甲方未將房產出售，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知另一方。（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方已收取的代理費退還甲方。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同中的費用構成如下：（1）代理費：乙方按照成交價的（請填寫具體比例，如5%）向甲方收取代理費。（2）推廣費用：乙方為推廣房產所發生的廣告、宣傳、印刷等費用。（3）傭金：乙方促成房產成交后，按照成交價的（請填寫具體比例，如1%）向甲方支付傭金。7.2支付方式（1）代理費：甲方應在合同簽訂后（請填寫具體時間，如15個工作日內）支付給乙方。（2）推廣費用：乙方在發生實際推廣費用后，每月底向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后的（請填寫具體時間，如5個工作日內）支付給乙方。（3）傭金：在房產成交后，甲方應在合同簽訂后的（請填寫具體時間，如30個工作日內）支付傭金給乙方。7.3支付時間（1）代理費：甲方應在合同簽訂后15個工作日內支付。（2）推廣費用：每月底支付，具體支付時間以實際發生費用為準。（3）傭金：房產成交后30個工作日內支付。7.4支付章件（1）甲方支付費用時，應提供付款憑證，乙方應在收到付款憑證后的（請填寫具體時間，如3個工作日內）出具收款確認。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在（請填寫具體時間，如5個工作日內）將相關費用用于推廣和傭金支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付（請填寫具體金額，如每日萬分之五）的違約金。（2）如甲方提供的房產信息虛假，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時完成推廣任務，應向甲方支付（請填寫具體金額，如每日萬分之五）的違約金。（2）如乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎，雙方協商確定。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業秘密。（2）房產的詳細信息。（3）本合同的條款和內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請填寫具體時間，如3年）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產損壞。（2）戰爭導致房地產交易市場關閉。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向（請填寫調解機構名稱）申請調解，或向（請填寫仲裁機構名稱）申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務涉及甲乙雙方的商業秘密。（2）本合同項下的權利和義務與甲乙雙方的合法權益密切相關。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產的最終決定權。（2）乙方在代理銷售過程中，不得泄露甲方商業秘密。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產價格調整的權利。（2）乙方在代理銷售過程中，如發現房產存在重大問題，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應提供房產的詳細信息，包括但不限于房產證、土地證等。（2）乙方應按照甲方要求，進行房產的推廣和銷售。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照本合同約定，相互協作，共同完成房產的銷售工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）日期：（請填寫簽訂日期）乙方（代理銷售方）：（簽字）（蓋章）日期：（請填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.土地證復印件3.房產產權證明復印件4.代理銷售方案5.推廣費用清單6.傭金支付憑證7.爭議解決協議8.修改和補充合同9.協助與配合協議10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。提供虛假房產信息：認定甲方違約，應賠償乙方實際損失。2.乙方違約：未按時完成推廣任務：認定乙方違約，應支付違約金。泄露甲方商業秘密：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.代理銷售：指代理人代表委托人，按照委托人的委托，進行商品或服務的推廣、宣傳、介紹、洽談、簽訂合同等銷售活動。3.傭金：指代理人促成委托人與第三方達成交易后，按照約定比例支付給代理人的報酬。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。5.保密條款：指合同中規定的，雙方對特定信息負有保密義務的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房產資料。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內提供完整資料。2.問題：乙方未按約定完成推廣任務。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并盡快采取措施完成推廣任務。3.問題：房產交易過程中出現意外情況。解決辦法：甲乙雙方應協商解決，必要時可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同內容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應重新協商，明確合同內容，必要時可尋求法律意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在房地產代理銷售合同中，除甲方（出賣方）和乙方（代理銷售方）之外，參與合同履行的第三方機構或個人。2.第三方責任按照合同約定，提供與房產相關的真實、準確的信息。在其職責范圍內，協助乙方完成房產的推廣和銷售。對其提供的虛假信息或不當行為導致的損失，承擔相應的法律責任。3.第三方權利獲得合同約定的報酬。在其職責范圍內，對房產的推廣和銷售提出建議。要求甲方和乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務嚴格保密，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。遵守國家法律法規，不得從事違法活動。按照合同約定，完成其職責范圍內的任務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地證等。乙方有權在合同履行期間，對房產的推廣和銷售提出合理建議。乙方有權要求甲方在房產成交后，及時支付傭金。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有優先購買權。乙方有權獲得甲方提供的房產信息更新。乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得自行銷售房產。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在合同履行期間，自行銷售房產，否則應向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。甲方應按照合同約定，及時支付乙方代理費和傭金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在合同履行期間，提供房產的推廣和銷售報告。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露甲方商業秘密。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得進行與甲方利益沖突的行為。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的房產銷售數據和分析報告。甲方可獲得乙方在合同履行期間，為房產推廣和銷售所采取的措施和效果。甲方可獲得乙方在合同履行期間，為甲方提供的其他服務。3.乙方的違約及限制條款乙方不得泄露甲方商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。乙方不得在合同履行期間，自行銷售房產，否則應向甲方支付違約金。乙方不得違反合同約定，損害甲方利益。全文完。二零二五年度房地產代理銷售合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人姓名及職務1.3住所及聯系方式第二條合同標的及范圍2.1房地產項目的基本情況2.2代理銷售范圍及權限2.3房地產類型及銷售方式第三條合同期限及終止3.1合同起始日期及終止日期3.2合同延期及終止條件3.3合同解除及違約責任第四條房地產價格及傭金4.1房地產銷售價格4.2傭金計算方式及比例4.3傭金支付方式及時間第五條房地產廣告及宣傳5.1廣告宣傳內容與形式5.2廣告費用及支付方式5.3廣告效果評估及責任第六條房地產銷售流程及手續6.1銷售流程及手續6.2合同簽訂及備案6.3銷售進度及交付標準第七條違約責任及爭議解決7.1違約行為及違約責任7.2爭議解決方式及管轄法院7.3仲裁條款第八條保密條款8.1保密內容及范圍8.2保密義務及違反保密義務的責任第九條合同的修改、補充及終止9.1合同修改及補充程序9.2合同終止條件及程序第十條其他約定10.1雙方權利義務10.2不可抗力及免責條款10.3合同附件及補充協議第十一條合同生效及法律適用11.1合同生效條件及時間11.2合同法律適用及解釋第十二條合同附件12.1房地產項目資料12.2相關證明文件12.3合同附件清單第十三條合同簽署13.1合同簽署地點及時間13.2合同簽署人13.3合同簽署方式第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產開發乙方：房地產代理1.2法定代表人或負責人姓名及職務甲方法定代表人：，職務：總經理乙方法定代表人：，職務：總經理1.3住所及聯系方式甲方住所：市區路號聯系電話：05678乙方住所：市區路號聯系電話：087654321第二條合同標的及范圍2.1房地產項目的基本情況項目名稱：住宅小區項目地址：市區路號總建筑面積：萬平方米2.2代理銷售范圍及權限乙方負責甲方住宅小區的全部住宅及商業用房的代理銷售工作，包括但不限于推廣、展示、簽約等。2.3房地產類型及銷售方式房地產類型：住宅、商業用房銷售方式：線上線下相結合第三條合同期限及終止3.1合同起始日期及終止日期本合同自2005年1月1日起生效，至2006年12月31日止。3.2合同延期及終止條件如雙方同意，合同期限可延長，延期需提前一個月書面通知對方。合同終止條件包括但不限于：項目銷售完畢、合同一方嚴重違約、法律法規變更等。3.3合同解除及違約責任任何一方違反合同約定，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第四條房地產價格及傭金4.1房地產銷售價格房地產銷售價格由甲方根據市場情況自行制定，并書面通知乙方。4.2傭金計算方式及比例傭金按實際銷售金額的2%計算，由乙方在成交后10個工作日內向甲方支付。4.3傭金支付方式及時間傭金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。第五條房地產廣告及宣傳5.1廣告宣傳內容與形式廣告宣傳內容應真實、合法，不得含有虛假信息。廣告宣傳形式包括但不限于報紙、電視、網絡等。5.2廣告費用及支付方式廣告費用由甲方承擔，乙方負責廣告策劃及實施。5.3廣告效果評估及責任廣告效果評估由雙方共同制定，如廣告效果不達預期，乙方應承擔相應責任。第六條房地產銷售流程及手續6.1銷售流程及手續銷售流程包括但不限于：客戶咨詢、看房、簽訂購房合同、辦理貸款、交付房屋等。銷售手續包括但不限于：簽訂《房地產買賣合同》、辦理房產證等。6.2合同簽訂及備案乙方應在成交后5個工作日內與甲方簽訂《房地產買賣合同》，并辦理備案手續。6.3銷售進度及交付標準銷售進度由雙方共同制定，交付標準應符合國家及地方相關法律法規。第七條違約責任及爭議解決7.1違約行為及違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2爭議解決方式及管轄法院雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁條款如雙方同意，爭議解決方式可改為仲裁，仲裁地點為市區，仲裁機構為仲裁委員會。第八條保密條款8.1保密內容及范圍本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。8.2保密義務及違反保密義務的責任雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條合同的修改、補充及終止9.1合同修改及補充程序任何修改或補充本合同的協議，均需以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件及程序合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協商一致終止、項目銷售完畢、違約等情況。合同終止程序：一方提出終止合同意向，另一方確認后，雙方簽訂終止協議。第十條其他約定10.1雙方權利義務雙方應按照誠實信用原則履行合同義務，維護對方的合法權益。10.2不可抗力及免責條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.3合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及法律適用11.1合同生效條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同法律適用及解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1房地產項目資料包括但不限于項目規劃圖、建筑設計圖、預售許可證、土地使用權證等。12.2相關證明文件包括但不限于身份證、營業執照、法定代表人身份證明等。12.3合同附件清單合同附件清單作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點及時間合同簽署地點為市區路號，簽署時間為2005年1月1日。13.2合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.3合同簽署方式本合同采用書面形式簽署，一式兩份，雙方各執一份。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力、法律法規變更等。14.2合同終止條件及程序合同終止條件及程序參照第九條“合同的修改、補充及終止”條款執行。14.3合同解除及終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、測繪機構、法律顧問、財務顧問、技術顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業服務，協助甲方或乙方履行合同義務，提高合同執行效率，保障合同各方權益。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方、乙方有權根據合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務合同。2.2第三方委托甲方、乙方應向第三方明確委托事項、服務內容、費用支付方式、期限等，并確保第三方了解本合同的相關內容。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任第三方應按照本合同約定及與其簽訂的服務合同，履行相應的職責，并對自身提供的服務質量承擔責任。3.2第三方權利第三方有權要求甲方、乙方按照約定支付服務費用，并有權獲得