小區物業服務合同甲方（業主委員會）：________________

地址：_____________________________

聯系人：_________________________

聯系電話：_______________________

乙方（物業服務企業）：________________

地址：_____________________________

聯系人：_________________________

聯系電話：_______________________

鑒于甲方擁有本小區的物業管理權，乙方具備物業管理資質，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本小區的物業服務事項達成以下協議：

第一條物業服務范圍

1.1乙方負責本小區的以下物業服務事項：

（1）物業設施的維護、保養和管理；

（2）物業環境的清潔、綠化、美化；

（3）公共秩序的維護；

（4）物業費用的收繳；

（5）業主投訴與建議的處理；

（6）其他與物業管理相關的事項。

第二條物業服務費用

2.1物業服務費用由以下兩部分組成：

（1）物業管理費：人民幣____元/平方米/月；

（2）公共能耗費：人民幣____元/平方米/月。

2.2物業服務費用按季度收取，每季度首月的前5個工作日內支付。

第三條物業服務標準

3.1乙方應按照以下標準提供物業服務：

（1）物業設施設備完好率不低于95%；

（2）清潔衛生達到____級標準；

（3）綠化覆蓋率達到____%；

（4）公共秩序良好，無重大安全事故；

（5）其他相關標準。

第四條乙方權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）按照本合同約定收取物業服務費用；

（2）對違反本合同的業主進行合理處罰；

（3）對小區內公共設施設備進行維護、保養、更新。

4.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定提供物業服務；

（2）及時處理業主的投訴與建議；

（3）保障小區內公共設施設備的安全運行；

（4）遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

第五條甲方權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）對乙方提供的物業服務進行監督、考核；

（2）對乙方違反本合同的行為進行處罰；

（3）對小區內的物業管理事項進行決策。

5.2甲方的義務：

（1）按時支付物業服務費用；

（2）協助乙方開展物業服務工作；

（3）維護小區內的公共秩序。

第六條合同期限

本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面協議。

第七條違約責任

任何一方違反本合同規定，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日小區物業服務合同（二）甲方（業主委員會）：________________

乙方（物業服務企業）：________________

鑒于甲方是小區的業主委員會，代表全體業主行使物業管理權利；乙方是依法成立的物業服務企業，具備物業管理資質。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就小區物業管理服務事項達成以下合同：

第一條合同主體

1.1甲方：________________

1.2乙方：________________

第二條物業服務范圍

2.1物業服務內容包括：

（1）物業共用部位的維護、保養；

（2）物業共用設施設備的維護、保養；

（3）物業管理區域內公共秩序的維護；

（4）物業管理區域內環境衛生的清潔；

（5）物業管理區域內綠化養護；

（6）物業管理區域內車輛停放管理；

（7）物業管理區域內消防安全管理；

（8）其他甲方委托的物業服務事項。

第三條物業服務費用

3.1物業服務費用標準為：人民幣____元/平方米·月。

3.2物業服務費用按季度收取，每季度首月1日前支付。

3.3乙方應按照甲方的要求，定期提供物業服務費用收支情況報告。

第四條物業服務質量

4.1乙方應按照國家和地方相關法律法規、行業標準，提供優質的物業服務。

4.2乙方應定期對物業服務進行自我評估，及時改進服務質量。

第五條物業服務期限

5.1本合同自____年__月__日起生效，有效期為____年。

5.2合同期滿后，雙方如需續約，應提前一個月協商一致并簽訂書面協議。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付物業服務費用，乙方有權暫停提供物業服務；甲方支付物業服務費用后，乙方應立即恢復物業服務。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

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