甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024精制二手房交易協議樣式版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付日期4.2過戶手續4.3過戶費用5.房屋現狀及瑕疵聲明5.1房屋現狀5.2瑕疵聲明6.房屋維修與保養6.1維修責任6.2保養責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物處理11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.補充協議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：室廳衛生間2.4房屋所有權證號：號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（￥X0000）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現金方式支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付日期：本合同簽訂之日起個工作日內，賣方將房屋及附屬設施交付給買方。4.2過戶手續：買方應自交付日期起個工作日內，辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用：買方承擔過戶過程中產生的相關稅費，具體費用雙方協商解決。第五條房屋現狀及瑕疵聲明5.1房屋現狀：本房屋為精制二手房，設施齊全，可直接入住。5.2瑕疵聲明：賣方保證房屋不存在重大結構性瑕疵，且房屋所有權清晰，無任何債務糾紛。第六條房屋維修與保養6.1維修責任：賣方負責房屋交付后一年內的正常維修工作，包括但不限于水、電、暖、通訊等設施的維護。6.2保養責任：買方負責房屋的日常保養與維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或存在重大欺詐行為的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。7.2買方違約：買方未按照本合同約定支付房款或存在重大欺詐行為的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向購房地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向購房地的有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1房屋過戶手續辦理完畢；9.3.2買方按照合同約定支付完房款；9.3.3雙方協商一致解除合同。第十條其他約定10.1物業管理：買方應遵守物業管理規定，維護小區秩序和環境。10.2戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋內的戶口遷移至新住址。10.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。10.4寵物處理：買方應在交付日期前將房屋內的寵物移除，否則賣方有權要求買方承擔寵物導致的損害。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一。11.2買賣雙方身份證復印件：附本合同附件二。11.3其他重要文件：附本合同附件三。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字：____________________12.2買方簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條補充協議13.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式三份，賣方、買方各執一份，見證人執一份，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：應清晰、完整地反映房屋所有權證的所有內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權證號等。說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的重要文件，買方需要核實該證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：應清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：身份證復印件用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的當事人資格。附件三：其他重要文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業費繳納證明、戶口遷移證明等。說明：其他重要文件可能包括與房屋交易相關的額外信息，如租賃合同用于確認房屋的使用權，物業費繳納證明用于確認物業費的支付情況，戶口遷移證明用于確認戶口遷移的情況等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方存在重大欺詐行為。3.買方未按照合同約定支付房款。4.買方存在重大欺詐行為。責任認定標準：1.賣方未按照合同約定交付房屋的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。2.賣方存在重大欺詐行為的，除承擔違約責任外，還需向買方支付合同金額一定比例的賠償金。3.買方未按照合同約定支付房款的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。4.買方存在重大欺詐行為的，除承擔違約責任外，還需向賣方支付合同金額一定比例的賠償金。示例說明：如果賣方在合同約定的交付日期后仍未交付房屋，則構成違約，賣方應按照合同約定向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付而產生的額外住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.精制二手房：指經過裝修和翻新，具備較好居住條件的二手房。2.交易價格：指買方應支付給賣方的房屋購買價格，包括房款及相關稅費。3.交付日期：指賣方按照合同約定將房屋交付給買方的日期。4.過戶手續：指買方按照法律規定辦理將房屋所有權轉移至自己名下的手續。5.過戶費用：指過