房屋租賃合同按季付

房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物的基本情況

1.甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為______平方米，具體結構、設施及裝修情況見附件一。

3.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃物在交付乙方使用時符合國家規定的安全標準。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元（￥______），按季度支付。

2.乙方應于每季度的第一個月的____日前支付當季度租金。

3.租金支付方式為：銀行轉賬，甲方指定賬戶為：______________________。

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣______元（￥______）。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條甲方的權利和義務

1.甲方應保證租賃物符合合同約定的使用條件，并在租賃期限內保持租賃物的正常使用。

2.甲方有權定期檢查租賃物的使用情況，但應提前通知乙方。

3.甲方應負責租賃物的維修和保養，保證租賃物的正常使用。

4.甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續。

第六條乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

3.乙方應按時支付租金及其它相關費用。

4.乙方應愛護租賃物及其附屬設施，因乙方原因造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

5.乙方不得將租賃物轉租、轉讓或用于違法活動。

第七條合同的變更和解除

1.經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實現合同目的；

-一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

-一方有其他違約行為致使不能實現合同目的。

3.合同解除后，雙方應按照合同約定清理債權債務。

第八條違約責任

1.甲方延遲交付租賃物或乙方延遲支付租金，每延遲一日，應向對方支付相當于未付租金或延遲交付租賃物價值____%的違約金。

2.乙方違反合同約定使用租賃物，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求賠償因此造成的損失。

3.因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第九條不可抗力

1.因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明，雙方應根據實際情況協商解決。

2.不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結構、設施及裝修情況說明

（此處應詳細