甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅買方2024年貸款協議范本本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1買方1.2賣方1.3二手住宅1.4貸款1.5貸款機構1.6貸款協議2.住宅買賣基本條款2.1住宅描述2.2住宅價格2.3付款方式2.4交付日期3.貸款相關條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式3.5貸款申請流程4.買方責任與義務4.1提供真實個人信息4.2配合貸款申請4.3按時還款4.4遵守貸款協議規定5.賣方責任與義務5.1保證住宅權屬清晰5.2協助辦理過戶手續5.3配合貸款申請5.4遵守貸款協議規定6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3貸款機構違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內容10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.第三方權益保障11.1第三方權益11.2保障措施12.合同的簽署與保管12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同副本保管13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1買方：指本合同約定的購買二手住宅的一方，具有完全民事行為能力。1.2賣方：指本合同約定的出售二手住宅的一方，具有完全民事行為能力。1.3二手住宅：指本合同約定的已經發生過一次買賣的住宅。1.4貸款：指買方在購買二手住宅時，向貸款機構申請的用于支付二手住宅價款的資金。1.5貸款機構：指本合同約定的向買方提供貸款的金融機構。1.6貸款協議：指買方與貸款機構之間就貸款事項達成的協議。2.住宅買賣基本條款2.1住宅描述：二手住宅位于_______（具體地址），房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。2.2住宅價格：二手住宅的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3.1一次性付款：買方應在簽署本合同時一次性支付二手住宅的全部價款。2.3.2貸款付款：買方應向貸款機構申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。2.4交付日期：賣方應在本合同簽訂后_______日內，將二手住宅交付給買方。3.貸款相關條款3.1貸款金額：買方向貸款機構申請的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2貸款利率：貸款利率為_______%。3.3還款期限：買方應按貸款協議約定的還款期限還款。3.4還款方式：買方應按貸款協議約定的還款方式還款。3.5.1買方應在簽署本合同時向貸款機構提交貸款申請；3.5.2貸款機構應在收到貸款申請后_______日內審核完畢；3.5.3貸款機構審核通過后，買方應按貸款機構的要求提供相關材料，并簽署貸款協議；3.5.4貸款機構應在簽署貸款協議后_______日內向買方放款。4.買方責任與義務4.1提供真實個人信息：買方應向賣方和貸款機構提供真實、完整的個人信息。4.2配合貸款申請：買方應積極配合貸款機構的貸款申請審核工作，提供必要的證明材料。4.3按時還款：買方應按貸款協議約定的還款期限和還款方式按時還款。4.4遵守貸款協議規定：買方應遵守貸款協議的約定，不得違反貸款協議的規定。5.賣方責任與義務5.1保證住宅權屬清晰：賣方應對二手住宅的權屬狀況進行保證，確保二手住宅權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2協助辦理過戶手續：賣方應協助買方辦理二手住宅的過戶手續，提供必要的證明材料。5.3配合貸款申請：賣方應配合買方和貸款機構的貸款申請工作，提供必要的證明材料。5.4遵守貸款協議規定：賣方應遵守貸款協議的約定，不得違反貸款協議的規定。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：本合同在買方按期償還貸款本息后自行終止。8.違約責任8.1.1買方未按約定時間支付二手住宅價款的，應按照逾期支付金額的_______%支付違約金；8.1.2買方未按約定提供真實個人信息的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付二手住宅總價款的_______%作為違約金；8.1.3買方未按約定按時還款的，應按照貸款協議的約定承擔違約責任。8.2.1賣方未按約定時間交付二手住宅的，應按照逾期交付天數的_______%支付違約金；8.2.2賣方未保證二手住宅權屬清晰的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付二手住宅總價款的_______%作為違約金；8.2.3賣方未按約定配合貸款申請的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付二手住宅總價款的_______%作為違約金。8.3.1貸款機構未按約定時間放款的，應按照逾期放款天數的_______%支付違約金；8.3.2貸款機構未按約定利率提供貸款的，買方有權解除貸款協議，并要求貸款機構支付貸款金額的_______%作為違約金；8.3.3貸款機構未按約定還款方式辦理的，買方有權解除貸款協議，并要求貸款機構支付貸款金額的_______%作為違約金。9.爭議解決9.1協商解決：合同雙方在履行合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，也可向約定的第三方調解機構申請調解。9.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑解決：雙方未能通過協商、調解、仲裁解決爭議的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.合同的修改與補充10.1修改條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改或補充的，經雙方協商一致，可以對本合同進行修改或補充。10.2補充內容：本合同的補充內容與本合同具有同等法律效力，如需書面補充，應由雙方簽字（或蓋章）確認。11.保密條款11.1保密內容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方接觸到的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：雙方對保密內容的保密期限為_______年。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。12.第三方權益保障12.1第三方權益：本合同涉及的二手住宅可能涉及第三方的權益，如物業費、水電費等。12.2保障措施：雙方應妥善處理與第三方的權益關系，確保本合同的履行不受影響。13.合同的簽署與保管13.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點：本合同簽署地點為_______。13.3合同副本保管：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.1.2雙方同意，本合同的解除或終止，應書面簽署，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2附加條款：14.2.1雙方同意，本合同的附加條款應書面簽署，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：第三方指本合同之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規的規定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責，導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。16.第三方介入條款16.1中介方介入：中介方作為本合同的協助方，負責協助甲乙方進行二手住宅的買賣及貸款事宜。中介方應提供真實、準確的信息，并按照甲乙方的指示辦理相關手續。16.2評估機構介入：評估機構負責對二手住宅進行評估，提供住宅的價值評估報告。評估機構應保證評估報告的準確性，如評估不準確導致損失的，評估機構應承擔相應的法律責任。16.3過戶機構介入：過戶機構負責協助甲乙方辦理二手住宅的過戶手續。過戶機構應按照甲乙方的指示，及時、高效地完成過戶手續。16.4貸款機構介入：貸款機構負責向買方提供貸款，并按照貸款協議的約定履行貸款義務。貸款機構應保證貸款的額度、利率、還款方式的準確性，如違反貸款協議導致損失的，貸款機構應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方在履行其職責過程中，對甲乙方承擔的最高責任。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。17.3第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致損失的，應按照甲乙方的約定及法律法規的規定承擔相應的責任。如第三方未履行其職責或履行不當，導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任，但第三方責任限額內承擔。18.第三方與甲乙方劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行其職責過程中，應嚴格按照甲乙方的指示行事，不得擅自變更甲乙方的意愿。第三方如未能履行其職責或履行不當，導致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任，與甲乙方無關。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行應按照本合同及第三方介入條款的約定進行。19.2甲乙方應按照第三方介入條款的約定，履行其對第三方的義務，確保第三方能夠順利履行其職責。19.3第三方應按照本合同及第三方介入條款的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決應按照本合同的爭議解決條款進行。20.2如第三方介入導致的爭議，甲乙方應與第三方溝通協商解決，如協商不成，可按照本合同的爭議解決條款進行解決。21.第三方介入后的合同修改與補充21.1第三方介入后的合同修改與補充應按照本合同的修改與補充條款進行。21.2甲乙方與第三方協商一致后，可對本合同進行修改與補充，修改與補充的條款與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方介入后的保密條款應按照本合同的保密條款進行。22.2甲乙方與第三方均應對本合同及第三方介入事項保密，確保相關信息不被泄露。23.第三方介入后的第三方權益保障23.1第三方介入后的第三方權益保障應按照本合同的第三方權益保障條款進行。23.2甲乙方應保障第三方的合法權益，確保第三方能夠順利履行其職責。24.第三方介入后的合同簽署與保管24.1第三方介入后的合同簽署與保管應按照本合同的簽署與保管條款進行。24.2甲乙方與第三方簽署本合同時，應確保合同的完整、準確，并妥善保管合同副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅所有權證復印件附件二：買方身份證明復印件附件三：賣方身份證明復印件附件四：貸款申請表附件五：貸款協議復印件附件六：評估報告復印件附件七：過戶手續申請表附件八：過戶證明復印件附件九：還款計劃表附件十：其他與本合同履行相關的文件和材料附件的詳細要求和說明：附件一：二手住宅所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買方身份證明復印件，應包括身份證、戶口本、護照等有效證件的復印件。附件三：賣方身份證明復印件，應包括身份證、戶口本、護照等有效證件的復印件。附件四：貸款申請表，應填寫完整、準確，并由買方簽字（或蓋章）確認。附件五：貸款協議復印件，應包括貸款金額、利率、還款期限等關鍵信息的復印件。附件六：評估報告復印件，應包括二手住宅的評估價值、評估日期等信息的復印件。附件七：過戶手續申請表，應填寫完整、準確，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認。附件八：過戶證明復印件，應包括過戶日期、過戶雙方姓名等信息的復印件。附件九：還款計劃表，應包括還款日期、還款金額等信息。附件十：其他與本合同履行相關的文件和材料，包括但不限于支付憑證、收據、物業證明等。說明二：違約行為及責任認定：2.1買方未按約定時間支付二手住宅價款的，應按照逾期支付金額的_______%支付違約金。2.2買方未按約定提供真實個人信息的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付二手住宅總價款的_______%作為違約金。2.3買方未按約定按時還款的，應按照貸款協議的約定承擔違約責任。2.4賣方未按約定時間交付二手住宅的，應按照逾期交付天數的_______%支付違約金。2.5賣方未保證二手住宅權屬清晰的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付二手住宅總價款的_______%作為違約金。2.6賣方未按約定配合貸款申請的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付二手住宅總價款的_______%作為違約金。2.7貸款機構未按約定時間放款的，應按照逾期放款天數的_______%支付違約金。2.8貸款機構未按約定利