20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產抵押融資擔保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權屬3.3抵押物的價值評估4.抵押權4.1抵押權的設立4.2抵押權的范圍4.3抵押權的行使5.融資擔保5.1融資擔保的提供5.2融資擔保的范圍5.3融資擔保的期限6.利息與費用6.1利息的計算與支付6.2費用的計算與支付7.抵押物的保管與維護7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的維護責任8.抵押物的轉讓與處置8.1抵押物的轉讓8.2抵押物的處置9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：融資擔保協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同語言的適用14.2合同的份數14.3合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（出質人）為乙方（質權人）提供房地產抵押融資擔保，確保乙方在甲方借款期間對借款本息的優先受償權。2.定義與解釋2.1定義（1）“抵押物”指甲方為乙方提供的，作為抵押擔保的房地產。（2）“融資擔保”指甲方對乙方借款的擔保責任。（3）“借款”指乙方從金融機構或其他借款人處獲得的貸款。2.2解釋本合同中的定義和解釋，除非有特殊說明，否則均以合同中的表述為準。3.抵押物3.1抵押物的描述抵押物為甲方名下的位于市區路號房產，房產證號為，建筑面積為平方米，用途為住宅。3.2抵押物的權屬甲方保證抵押物權屬清晰，不存在任何爭議或權利瑕疵。3.3抵押物的價值評估抵押物的價值評估由具有相應資質的評估機構出具，評估結果為元。4.抵押權4.1抵押權的設立本合同簽訂后，甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權。4.2抵押權的范圍抵押權的范圍包括借款本金、利息、違約金、實現抵押權的費用等。4.3抵押權的行使在借款到期時，若乙方未按約定償還借款，乙方有權行使抵押權，處置抵押物以清償債務。5.融資擔保5.1融資擔保的提供甲方同意為乙方提供融資擔保，擔保方式為抵押擔保。5.2融資擔保的范圍融資擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、實現擔保權的費用等。5.3融資擔保的期限融資擔保期限自本合同簽訂之日起至借款到期之日止。6.利息與費用6.1利息的計算與支付借款利息按年利率%計算，按月支付，甲方應在每月日前將利息支付給乙方。6.2費用的計算與支付實現抵押權的費用由甲方承擔，甲方應在乙方提出要求后日內支付。7.抵押物的保管與維護7.1抵押物的保管責任甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。7.2抵押物的維護責任甲方應負責抵押物的日常維護，確保抵押物的價值不因自然原因而降低。8.抵押物的轉讓與處置8.1抵押物的轉讓未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押物。8.2抵押物的處置如借款到期甲方未能履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優先用于償還借款本息和實現抵押權的費用。9.違約責任9.1違約行為的認定（1）甲方未按合同約定提供真實、完整的抵押物信息；（2）甲方未按合同約定履行抵押物的保管、維護義務；（3）甲方未按合同約定支付借款本息或實現抵押權的費用；（4）甲方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任的承擔發生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的任何變更均需經雙方書面同意，并簽訂書面協議。11.3合同的解除合同解除條件如下：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當解除本合同的其他情形。12.合同的終止12.1合同終止的條件（1）借款本息及實現抵押權的費用全部清償；（2）抵押物被依法處置；（3）合同約定的終止條件成就；（4）合同解除；（5）法律、法規規定的其他終止情形。12.2合同終止的程序（1）確認債務履行情況；（2）辦理抵押物解押手續；（3）簽訂合同終止協議；（4）辦理合同解除或終止的登記手續。13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：融資擔保協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同語言的適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同的簽署與生效日期本合同由甲乙雙方于年月日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行、監督或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入方式（1）作為中介方，協助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）作為評估機構，對抵押物的價值進行評估；（3）作為律師事務所，提供法律咨詢和服務；（4）作為會計師事務所，提供財務審計和咨詢服務。15.3第三方的責權利15.3.1責任第三方應按照本合同約定和各自的職責，對甲乙雙方提供的服務或咨詢負責。如因第三方的原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。15.3.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；（2）第三方有權根據本合同約定收取相應的服務費用；（3）第三方有權在合同約定范圍內獨立行使職權。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系限于本合同約定的服務范圍，甲方對第三方的行為負責，但第三方對甲方的不當行為不承擔責任。15.4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系限于本合同約定的服務范圍，乙方對第三方的行為負責，但第三方對乙方的不當行為不承擔責任。15.4.3與第三方自身的劃分第三方對自身的行為負責，包括其工作人員的行為，但第三方對甲乙雙方的不當行為不承擔責任。16.第三方責任限額16.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規的規定執行。16.2責任限額的適用范圍責任限額適用于第三方因提供服務或咨詢而產生的全部責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。16.3超出責任限額的處理如第三方的責任超出合同約定的責任限額，甲乙雙方應根據實際情況協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。17.第三方變更17.1第三方的變更條件在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議。17.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方協商確定新的第三方；（2）簽訂新的第三方服務協議；（3）通知原第三方，并辦理相關手續。18.第三方保密18.1保密義務第三方及其工作人員對本合同內容負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估價值、抵押范圍等詳細信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：融資擔保協議詳細要求：包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等具體條款。說明：融資擔保協議是合同附件，用于明確甲乙雙方在融資擔保方面的權利和義務。3.附件三：評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，包括抵押物的市場價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告是合同附件，用于確定抵押物的價值，作為擔保的基礎。4.附件四：借款合同詳細要求：包括借款金額、借款期限、利率、還款方式等具體條款。說明：借款合同是合同附件，用于明確乙方借款的具體情況。5.附件五：合同變更協議詳細要求：包括變更的內容、變更的原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協議是合同附件，用于記錄合同在履行過程中的任何變更。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是合同附件，用于明確爭議解決的具體機制。7.附件七：第三方服務協議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行還款義務。甲方未按合同約定提供真實、完整的抵押物信息。乙方未按合同約定支付借款本息或實現抵押權的費用。第三方未按合同約定履行服務或咨詢義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額由合同約定，如未約定，則按照法律法規的規定執行。賠償損失的具體數額應根據實際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定提供真實、完整的抵押物信息，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任，支付違約金。示例二：乙方未按合同約定支付借款本息，逾期天，乙方應支付%的違約金。全文完。二零二四年度房地產抵押融資擔保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押人2.2抵押權人2.3擔保人2.4借款人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權屬3.3抵押物的評估4.抵押權設定4.1抵押權設定方式4.2抵押權設定范圍4.3抵押權設定期限5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保責任承擔5.3擔保方式6.融資擔保費用6.1費用計算方法6.2費用支付方式6.3費用支付期限7.還款責任7.1還款方式7.2還款期限7.3還款違約責任8.利息及罰息8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3罰息計算方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押人：指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2抵押權人：指在本合同中接受抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.3擔保人：指在本合同中承擔擔保責任的自然人、法人或其他組織。1.1.4借款人：指在本合同中向抵押權人借款的自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規、政策及行業慣例，均按照其當時的有效規定進行解釋。2.合同主體2.1抵押人2.1.1抵押人應具備完全民事行為能力，并保證其提供的抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.1.2抵押人應向抵押權人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。2.2抵押權人2.2.1抵押權人應具備完全民事行為能力，并有權接受抵押物的抵押權設定。2.2.2抵押權人應審查抵押人的抵押物權屬證明文件，確保抵押物權屬清晰。2.3擔保人2.3.1擔保人應具備完全民事行為能力，并同意承擔擔保責任。2.3.2擔保人應向抵押權人提供擔保承諾書，明確擔保范圍、擔保期限和擔保方式。2.4借款人2.4.1借款人應具備完全民事行為能力，并同意按照本合同約定向抵押權人借款。2.4.2借款人應向抵押權人提供借款用途證明文件，確保借款用途合法、合規。3.抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物為位于某市某區某街道某號的房產，建筑面積為100平方米，土地面積為50平方米。3.1.2抵押物為獨立產權，已取得房屋所有權證和土地使用權證。3.2抵押物的權屬3.2.1抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵，抵押人有權將該抵押物設定抵押權。3.2.2抵押人保證抵押物不存在任何法律糾紛，包括但不限于權屬爭議、抵押權爭議等。3.3抵押物的評估3.3.1抵押物的價值以抵押物設定抵押權時的市場評估價值為準。3.3.2抵押物評估由雙方認可的評估機構進行，評估費用由抵押人承擔。4.抵押權設定4.1抵押權設定方式4.1.1抵押權設定采用登記方式，抵押權自登記之日起生效。4.1.2抵押權登記手續由抵押人負責辦理，抵押權人予以配合。4.2抵押權設定范圍4.2.1抵押權設定范圍為抵押物的全部價值，包括但不限于借款本金、利息、罰息等。4.2.2抵押權設定范圍不得超出抵押物的實際價值。4.3抵押權設定期限4.3.1抵押權設定期限與借款期限一致，借款期限為一年。4.3.2借款期限屆滿，抵押權人有權行使抵押權。5.擔保責任5.1擔保范圍5.1.1擔保范圍為借款本金、利息、罰息及實現抵押權產生的相關費用。5.1.2擔保范圍不受借款期限限制。5.2擔保責任承擔5.2.1擔保人承擔連帶保證責任，即借款人未按時還款時，擔保人應承擔還款責任。5.2.2擔保人保證在抵押權人要求履行擔保責任時，及時履行還款義務。5.3擔保方式5.3.1擔保方式為抵押擔保，抵押物為前述第3條所述房產。5.3.2抵押權人有權在借款人違約時，依法處置抵押物以實現債權。6.融資擔保費用6.1費用計算方法6.1.1融資擔保費用按年利率計算，年利率為2%。6.1.2融資擔保費用在借款期限內按月支付，每月支付金額為借款本金乘以年利率除以12。6.2費用支付方式6.2.1融資擔保費用通過銀行轉賬方式支付，每月支付日期為每月的15日。6.2.2融資擔保費用支付至抵押權人指定的銀行賬戶。6.3費用支付期限6.3.1融資擔保費用支付期限與借款期限一致，借款期限屆滿，融資擔保費用支付完畢。8.利息及罰息8.1利息計算方式8.1.1利息按月計收，自借款發放之日起至實際還款之日止。8.1.2利息計算公式為：利息=借款本金×月利率×實際借款月數。8.2利息支付方式8.2.1利息隨本金按月支付，每月支付日與融資擔保費用支付日相同。8.2.2利息支付至抵押權人指定的銀行賬戶。8.3罰息計算方式8.3.1借款人未按期支付利息，應自逾期之日起按日計收罰息。8.3.2罰息計算公式為：罰息=逾期利息×罰息利率。8.3.3罰息利率為年利率的1.5倍。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定還款，包括本金、利息或罰息。9.1.2擔保人未按合同約定履行擔保責任。9.1.3抵押人未按合同約定提供真實、完整的抵押物權屬證明文件。9.2違約責任承擔9.2.1借款人違約，抵押權人有權要求借款人立即償還全部借款本金及利息、罰息。9.2.2擔保人違約，抵押權人有權要求擔保人承擔相應的擔保責任。9.2.3抵押人違約，抵押權人有權要求抵押人提供新的抵押物或承擔其他補救措施。9.3違約解決方式9.3.1雙方應友好協商解決違約問題。9.3.2協商不成，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。10.2.2爭議解決機構應按照中華人民共和國相關法律法規進行審理。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.2變更程序11.2.1變更合同應經雙方協商一致。11.2.2變更合同應提交抵押權人審核批準。11.3變更效力11.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1借款人嚴重違約，抵押權人有權解除合同。12.1.2擔保人嚴重違約，抵押權人有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應采用書面形式，并通知對方。12.2.2解除合同后，抵押權人有權要求借款人或擔保人承擔相應的違約責任。12.3解除效力12.3.1合同解除后，借款人應立即償還全部借款本金及利息、罰息。12.3.2合同解除不影響雙方其他權利和義務的履行。13.合同終止13.1終止條件13.1.1借款期限屆滿，借款人已償還全部借款本金及利息、罰息。13.1.2雙方協商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應采用書面形式，并通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應結清所有債權債務。13.3終止效力13.3.1合同終止后，抵押權人放棄抵押權，抵押人恢復對抵押物的占有。13.3.2合同終止不影響雙方其他權利和義務的履行。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。14.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，提供專業服務、咨詢或協助的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任限于其提供的專業服務范圍，且其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確，且不得超過其服務費用的一定比例。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。15.3.2第三方介入后，應在服務協議中明確其權利、義務和責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的資質和服務能力符合本合同的要求。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以協助其履行服務職責。16.1.3甲方應監督第三方的工作進度和質量，并及時向乙方反饋。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協助。16.2.2乙方應監督第三方的工作進度和質量，并及時向甲方反饋。16.2.3乙方應確保第三方的工作不違反本合同的規定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協議約定，與本合同無關。17.1.2第三方僅對甲方負責其提供的專業服務，不承擔本合同項下的任何責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協議約定，與本合同無關。17.2.2第三方僅對乙方負責其提供的專業服務，不承擔本合同項下的任何責任。17.3第三方與抵押權人的劃分17.3.1第三方與抵押權人的關系由抵押權人與第三方另行約定，與本合同無關。17.3.2第三方在本合同中的責任限于其提供的專業服務，不涉及抵押權人的權益。18.第三方介入后的責任界定18.1第三方在提供專業服務過程中，若因自身原因導致服務結果不符合約定，應承擔相應的違約責任。18.2第三方在提供專業服務過程中，若因不可抗力導致服務或服務結果不符合約定，應減輕或免除責任，但應提供相關證明。18.3第三方在提供專業服務過程中，若因甲乙雙方的過錯導致服務結果不符合約定，第三方不承擔責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方與服務提供方（甲乙雙方）之間的爭議，應通過協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可向服務提供方所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的變更協議。20.2變更協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件詳細要求：包括但不限于產權證、土地使用權證、房屋所有權證等，證明抵押物的權屬清晰。說明：抵押物權屬證明文件是抵押權設定和抵押物評估的重要依據。2.抵押物評估報告詳細要求：由雙方認可的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的關鍵文件，用于計算抵押權設定范圍。3.擔保承諾書詳細要求：擔保人出具的書面承諾，明確擔保范圍、擔保期限和擔保方式。說明：擔保承諾書是擔保人承擔擔保責任的依據。4.借款用途證明文件詳細要求：借款人提供的證明文件，說明借款用途的合法性和合規性。說明：借款用途證明文件是確保借款用途合法、合規的重要文件。5.融資擔保費用支付憑證詳細要求：借款人支付融資擔保費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：支付憑證是證明借款人已支付融資擔保費用的依據。6.利息支付憑證詳細要求：借款人支付利息的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：利息支付憑證是證明借款人已支付利息的依據。7.罰息支付憑證詳細要求：借款人支付罰息的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：罰息支付憑證是證明借款人已支付罰息的依據。8.爭議解決協議詳細要求：雙方在爭議解決過程中達成的書面協議。說明：爭議解決協議是雙方解決爭議的依據。9.合同變更協議詳細要求：雙方在合同變更過程中達成的書面協議。說明：合同變更協議是合同變更的依據。10.合同解除協議詳細要求：雙方在合同解除過程中達成的書面協議。說明：合同解除協議是合同解除的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定還款，包括本金、利息或罰息。責任認定：借款人應立即償還全部借款本金及利息、罰息，并承擔相應的違約金。示例：借款人逾期還款一個月，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行擔保責任。責任認定：擔保人應承擔相應的擔保責任，包括償還借款本金及利息、罰息。示例：擔保人未履行擔保責任，導致抵押權人遭受損失，擔保人應承擔相應的賠償責任。3.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供真實、完整的抵押物權屬證明文件。責任認定：抵押人應提供真實、完整的抵押物權屬證明文件，否則承擔相應的違約責任。示例：抵押人未提供抵押物權屬證明文件，導致抵押權人無法設定抵押權，抵押人應承擔相應的違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致服務結果不符合約定。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致抵押權人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產抵押融資擔保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3擔保人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬情況3.3抵押物用途4.抵押貸款情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限6.抵押物處置6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置收益分配7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2抵押權人違約責任7.3擔保人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押物權屬證明10.3附件三：擔保人承諾書11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2貸款償還13.3擔保責任解除14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產抵押融資擔保合同》。1.1.2“抵押人”指將房地產作為抵押物向抵押權人提供擔保的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押權人”指接受抵押人提供的房地產作為抵押物，提供融資服務的金融機構或其他組織。1.1.4“擔保人”指為抵押人提供擔保，承諾在抵押人不能履行債務時，承擔相應擔保責任的自然人、法人或其他組織。1.1.5“抵押物”指抵押人以其合法擁有的房地產權利作為擔保物。1.1.6“貸款”指抵押權人向抵押人提供的融資。1.1.7“違約”指任何一方當事人未履行本合同約定的義務。第二條當事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.2抵押權人信息抵押權人名稱：_______抵押權人地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.3擔保人信息擔保人名稱：_______擔保人地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物權屬證明：_______3.2抵押物權屬情況抵押物所有權：_______抵押物他項權利：_______3.3抵押物用途抵押物現狀：_______抵押物用途：_______第四條抵押貸款情況4.1貸款金額：_______元4.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______%第五條擔保責任5.1擔保范圍擔保人承擔抵押人因違約而產生的全部債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。5.2擔保方式擔保人提供全額擔保，擔保方式為連帶責任擔保。5.3擔保期限擔保期限與貸款期限一致，自貸款發放之日起至貸款全部償還之日止。第六條抵押物處置6.1抵押物處置程序抵押權人有權在抵押人違約時，按照法定程序處置抵押物。6.2抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在償還抵押權人貸款本息后，余額部分歸抵押人所有。第七條違約責任7.1抵押人違約責任抵押人如未按約定償還貸款，抵押權人有權按照合同約定采取包括但不限于處置抵押物、要求擔保人履行擔保責任等措施。7.2抵押權人違約責任抵押權人如未按約定提供貸款，抵押人有權要求抵押權人承擔違約責任。7.3擔保人違約責任擔保人如未按約定履行擔保責任，抵押人有權要求擔保人承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.當事人協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，且違約行為無法補救；4.法律法規規定的其他合同解除情形。第十條合同附件10.1附件一：抵押物清單1.抵押物名稱：_______2.抵押物地址：_______3.抵押物面積：_______平方米4.抵押物評估價值：_______元10.2附件二：抵押物權屬證明1.房屋所有權證：_______2.土地使用權證：_______3.其他相關證明文件：_______10.3附件三：擔保人承諾書1.擔保人名稱：_______2.承諾內容：_______3.承諾日期：_______第十一條通知與送達11.1通知方式1.書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式寄送至對方當事人指定的地址；2.電子郵件通知：通過電子郵件發送至對方當事人指定的電子郵箱。11.2送達地址1.抵押人地址：_______2.抵押權人地址：_______3.擔保人地址：_______第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.法律法規或政策變化；3.不可抗力等。12.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。第十三條合同解除后的處理13.1抵押物返還抵押權人應在合同解除后，將抵押物返還給抵押人。13.2貸款償還抵押人應在合同解除后，按照約定償還全部貸款本息。13.3擔保責任解除擔保人在抵押人履行還款義務后，擔保責任解除。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，受影響的當事人應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。14.3合同生效日期本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、監管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括抵押人、抵押權人和擔保人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1房地產抵押物評估；2.1.2融資方案咨詢；2.1.3抵押物監管；2.1.4擔保服務；2.1.5法律咨詢；2.1.6其他經甲乙雙方同意的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同約定的服務時，其責任限額如下：3.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任；3.1.3第三方的責任限額最高不超過其收取的服務費用。第四條第三方責任免除4.1.1不可抗力因素導致的損失；4.1.2因甲乙雙方原因導致的損失；4.1.3因抵押人、抵押權人或擔保人原因導致的損失。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協商確定第三方；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協議；5.1.3第三方按照服務協議履行職責。第六條第三方服務費用6.1第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并在服務協議中明確。6.2第三方服務費用應在服務完成后支付。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方、抵押人、抵押權人和擔保人之間的關系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方、抵押人、抵押權人和擔保人之間不存在隸屬關系；7.1.2第三方應獨立、客觀、公正地履行服務職責；7.1.3第三方在履行服務職