20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公共租賃住房申請流程與管理服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期2.申請條件與資格2.1申請條件2.2資格審查2.3申請材料3.申請流程3.1申請登記3.2材料審核3.3分配原則3.4分配結果通知4.租賃合同4.1租賃期限4.2租金標準與支付4.3房屋使用規定4.4違約責任5.房屋管理與維護5.1房屋維護責任5.2房屋使用維護5.3房屋檢查與維修6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密責任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同份數12.合同簽署與見證12.1簽署程序12.2見證要求13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.合同附件清單14.1附件一：申請表格14.2附件二：租賃合同范本14.3附件三：房屋使用規則14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，規范公共租賃住房申請流程，確保公共租賃住房資源的合理分配和使用。1.3合同雙方甲方：________（公共租賃住房管理部門名稱）乙方：________（申請人姓名或單位名稱）1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方入住公共租賃住房并完成租賃合同簽訂之日起終止。第二條申請條件與資格2.1申請條件（1）具有本市戶籍或持有本市居住證；（2）家庭人均月收入低于規定的標準；（3）無自有住房或自有住房面積低于規定的標準；（4）符合其他相關申請條件。2.2資格審查甲方負責對乙方的申請材料進行審查，確認乙方是否符合申請條件。2.3申請材料（1）身份證原件及復印件；（2）戶口簿原件及復印件；（3）收入證明材料；（4）住房情況證明材料；（5）其他相關證明材料。第三條申請流程3.1申請登記乙方應按照甲方規定的時間和地點進行申請登記，并提交申請材料。3.2材料審核甲方收到乙方提交的申請材料后，進行審核，并在規定時間內告知審核結果。3.3分配原則公共租賃住房的分配遵循公開、公平、公正的原則，按照申請人的家庭收入、住房條件等因素進行排序分配。3.4分配結果通知甲方將分配結果通知乙方，乙方應在規定時間內確認是否接受分配結果。第四條租賃合同4.1租賃期限租賃期限為____年，自乙方入住公共租賃住房之日起計算。4.2租金標準與支付租金標準按照甲方制定的公共租賃住房租金標準執行，乙方應按時足額支付租金。4.3房屋使用規定乙方應遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構、用途，不得轉租、轉借、轉賣公共租賃住房。第五條房屋管理與維護5.1房屋維護責任5.2房屋使用維護乙方應合理使用公共租賃住房，保持房屋整潔，愛護公共設施。5.3房屋檢查與維修甲方定期對公共租賃住房進行檢查，發現損壞情況應及時維修。第六條合同變更與解除6.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議。6.2合同解除（1）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后仍不改正的；（2）乙方未按時足額支付租金的；（3）乙方擅自改變房屋結構、用途的；（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。6.3解除條件合同解除前，乙方應按照甲方要求搬離公共租賃住房，并結清相關費用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為甲方所在地的人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》的規定執行。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為（1）乙方未按時足額支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構、用途；（3）乙方轉租、轉借、轉賣公共租賃住房；（4）乙方違反房屋使用規定，造成房屋或公共設施損壞；（5）甲方未按時提供公共租賃住房或未履行房屋管理與維護義務。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）甲方有權解除合同，乙方應搬離公共租賃住房，并結清相關費用。8.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況，由雙方協商確定；協商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息本合同中涉及的甲方和乙方的商業秘密、個人隱私等保密信息，雙方均有義務予以保密。9.2保密義務雙方在合同履行過程中，不得泄露對方的保密信息，未經對方同意，不得以任何形式向第三方披露。9.3保密責任違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜。第十一條其他約定11.1通知與送達本合同中約定的通知，應以書面形式發送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。第十二條合同簽署與見證12.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照規定程序簽署合同。12.2見證要求本合同簽署時，雙方應邀請見證人見證，見證人應在合同上簽字。第十三條適用法律與爭議管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同發生的爭議，由甲方所在地的人民法院管轄。第十四條合同附件清單14.1附件一：申請表格14.2附件二：租賃合同范本14.3附件三：房屋使用規則14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術服務、物業管理等服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、溝通協調等服務的機構或個人；（2）咨詢服務方：為甲方或乙方提供專業咨詢意見的機構或個人；（3）技術服務方：為甲方或乙方提供房屋維修、設施安裝等技術服務的機構或個人；（4）物業管理方：負責公共租賃住房日常管理的機構或個人。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的違約責任，其最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方責任承擔3.1第三方違約責任第三方在履行本合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。3.2第三方違約賠償第三方違約賠償金額按照合同約定或法律規定執行。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務；（3）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其服務職責；（2）第三方應遵守國家法律法規和行業規范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲方的要求，履行其服務職責。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方應按照乙方的要求，提供相應的服務。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關系，其責任范圍僅限于合同約定的服務內容。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入程序（1）確定第三方類型；（2）明確第三方責任限額；（3）簽訂第三方服務協議；（4）第三方按照服務協議履行職責。6.2第三方服務協議（1）服務內容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。第七條第三方責任劃分7.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。7.2第三方責任劃分方式第三方責任劃分方式如下：（1）合同約定：在合同中明確約定第三方責任；（2）法律規定：根據相關法律法規，確定第三方責任；（3）實際情況：根據第三方履行職責的實際效果，確定第三方責任。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更程序（1）確定變更內容；（2）通知第三方；（3）簽訂補充協議。8.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：申請表格詳細要求：申請表格應包含申請人基本信息、家庭情況、收入情況、住房情況等，并由申請人簽字或蓋章。說明：申請表格是乙方申請公共租賃住房的必備文件，用于甲方審核乙方是否符合申請條件。2.附件二：租賃合同范本詳細要求：租賃合同范本應包含租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金標準、押金金額、違約責任等內容。3.附件三：房屋使用規則詳細要求：房屋使用規則應包括房屋使用范圍、使用規定、維修責任、違約責任等內容。說明：房屋使用規則是乙方在使用公共租賃住房過程中應遵守的規定，有助于維護房屋及公共設施的完好。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證復印件、戶口簿復印件、收入證明、住房情況證明等。說明：其他相關文件是乙方申請公共租賃住房的輔助材料，有助于甲方審核乙方是否符合申請條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時足額支付租金責任認定標準：乙方應在租賃合同約定的租金支付期限內，足額支付租金。示例說明：若乙方未在規定時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除租賃合同。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構、用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構、用途，屬于違約行為。示例說明：若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.違約行為：乙方轉租、轉借、轉賣公共租賃住房責任認定標準：乙方未經甲方同意，將公共租賃住房轉租、轉借、轉賣，屬于違約行為。示例說明：若乙方未經甲方同意，將公共租賃住房轉租給第三方，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。4.違約行為：乙方違反房屋使用規定，造成房屋或公共設施損壞責任認定標準：乙方在使用公共租賃住房過程中，違反房屋使用規定，造成房屋或公共設施損壞，屬于違約行為。示例說明：若乙方在使用過程中，故意損壞公共設施，甲方有權要求乙方承擔修復費用。5.違約行為：甲方未按時提供公共租賃住房或未履行房屋管理與維護義務責任認定標準：甲方未按時提供公共租賃住房或未履行房屋管理與維護義務，屬于違約行為。示例說明：若甲方未在約定時間內提供公共租賃住房，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。二零二四版公共租賃住房申請流程與管理服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.申請條件與資格2.1申請條件2.2資格要求3.申請流程3.1申請提交3.2審核與審批3.3結果通知4.租賃合同4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3使用規定5.住房設施與維修5.1設施標準5.2維修責任5.3報修流程6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保密條款9.1保密內容9.2保密責任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1其他約定事項13.2附加條款14.合同附件14.1附件一：公共租賃住房申請表14.2附件二：租賃合同范本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1公共租賃住房：指由政府投資建設，面向符合條件的低收入家庭提供租賃住房，并實行租金補貼的住房類型。1.1.2申請者：指符合本合同規定的申請條件，向住房租賃管理機構提出申請的自然人。1.1.3租賃期限：指申請人租用公共租賃住房的時間范圍。1.1.4租金：指申請人根據本合同約定向住房租賃管理機構支付的住房使用費用。1.2解釋1.2.1本合同中的“住房租賃管理機構”指負責公共租賃住房申請、審核、分配、租賃管理等相關工作的政府或其授權機構。1.2.2本合同中的“符合條件”指申請人符合國家及當地政府關于公共租賃住房申請的相關規定。2.申請條件與資格2.1申請條件2.1.1申請者需為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2申請者需持有當地戶口或居住證。2.1.3申請者家庭人均收入和財產符合當地政府規定的標準。2.1.4申請者無住房或現有住房面積低于規定標準。2.2資格要求2.2.1申請者需提供相關證明材料，包括但不限于身份證明、戶口簿、收入證明、財產證明等。2.2.2申請者需承諾在租賃期間遵守國家法律法規和本合同約定。3.申請流程3.1申請提交3.1.1申請者需按照住房租賃管理機構的要求提交書面申請。3.1.2申請者需在規定時間內提交完整的申請材料。3.2審核與審批3.2.1住房租賃管理機構對申請材料進行審核。3.2.2審核通過后，住房租賃管理機構將組織公開搖號或抽簽等方式進行分配。3.3結果通知3.3.1住房租賃管理機構將通過電話、短信或書面形式通知申請者分配結果。3.3.2申請者應在規定時間內接受住房分配。4.租賃合同4.1租賃期限4.1.1租賃期限一般為3年，可根據實際情況進行調整。4.1.2租賃期滿后，如雙方同意，可續簽租賃合同。4.2租金及支付方式4.2.1租金按照當地政府規定的標準執行，并根據市場情況進行調整。4.2.2申請者應在每月規定的時間內支付租金。4.3使用規定4.3.1申請者僅限于自用，不得擅自轉租、轉借或改變住房用途。4.3.2申請者應合理使用住房設施，愛護公共財產。5.住房設施與維修5.1設施標準5.1.1住房設施應滿足基本生活需求，包括水電、燃氣、衛生等。5.1.2住房設施應達到當地政府規定的質量標準。5.2維修責任5.2.1住房設施的正常使用維護由住房租賃管理機構負責。5.2.2申請者發現住房設施損壞，應及時向住房租賃管理機構報告。5.3報修流程5.3.1申請者需填寫報修單，明確報修內容和要求。5.3.2住房租賃管理機構應在接到報修單后及時安排維修。6.違約責任6.1違約行為6.1.1申請者未按時支付租金。6.1.2申請者擅自轉租、轉借或改變住房用途。6.1.3申請者損壞住房設施，未及時修復。6.2違約責任承擔6.2.1住房租賃管理機構有權解除租賃合同，并要求申請者承擔相應的違約責任。6.2.2申請者應承擔因違約行為造成的損失和賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等應予以保密。9.1.2保密內容不限于書面信息，也包括口頭信息和其他形式的非公開信息。9.2保密責任9.2.1雙方均有義務采取適當措施保護保密信息，防止其泄露給未授權的第三方。9.2.2未經對方同意，任何一方不得披露或使用對方的保密信息。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同條款的效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應確保合同內容完整、準確，并經雙方代表簽字（或蓋章）。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并由雙方代表簽字（或蓋章）。11.2.2變更后的合同內容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，通知應以書面形式發送。12.1.2通知可以通過掛號郵寄、快遞、電子郵件或專人遞送等方式進行。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址應在合同中明確約定。12.2.2若一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的送達延誤，不視為未送達。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.1.2任何對合同的補充或修改，均應以書面形式進行。13.2附加條款13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：公共租賃住房申請表14.1.1申請者需按照附件一的要求填寫申請表。14.1.2申請表的內容應真實、完整。14.2附件二：租賃合同范本14.2.1租賃合同范本為雙方簽訂正式租賃合同的依據。14.2.2租賃合同范本的內容應與合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律、行政法規的規定，介入合同關系，提供專業服務或履行特定職責的獨立法人、非法人組織或自然人。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照合同約定或相關法律法規的規定，履行其職責，包括但不限于：15.2.1.1提供專業咨詢、評估、審核等服務；15.2.1.2協助甲乙雙方完成合同項下的相關手續；15.2.1.3對合同履行情況進行監督和檢查。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責；15.3.2第三方有權根據合同約定或相關法律法規的規定，對甲乙雙方的行為進行監督和檢查；15.3.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議或改進措施。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露；15.4.2第三方應按照合同約定或相關法律法規的規定，保證其提供的服務或履行的職責符合要求；15.4.3第三方應按時提交工作成果或報告，并對其內容的真實性、準確性和完整性負責。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業服務或履行特定職責。16.1.2第三方的引入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協議。16.2第三方介入的監督16.2.1甲乙雙方有權對第三方的履約情況進行監督，包括但不限于：16.2.1.1定期檢查第三方的工作進度和質量；16.2.1.2要求第三方提供工作成果或報告；16.2.1.3對第三方的違約行為進行糾正。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方提供的服務或履行的職責所產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或合作協議承擔。16.3.2若合同未約定費用承擔方式，則由委托方承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以合同約定或相關法律法規規定的責任限額為限。17.2責任限額的確定17.2.1第三方的責任限額應在合作協議中明確約定。17.2.2若合作協議未約定責任限額，則以相關法律法規規定的責任限額為準。17.3責任限額的調整17.3.1在合同履行過程中，如需調整第三方的責任限額，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，雙方應按照合同約定或合作協議履行各自的義務。18.1.2第三方不參與甲乙雙方的決策過程，其職責僅限于合同約定或法律法規規定的范圍內。18.2第三方與其他各方的關系18.2.1第三方與其他各方之間的關系由各自的法律地位和合同約定確定。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規，不得損害其他各方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共租賃住房申請表要求：申請者需按照表格內容填寫真實、完整的信息，包括個人基本信息、家庭情況、收入狀況等。說明：此表格為申請公共租賃住房的必備文件，用于審核申請者的資格。2.附件二：租賃合同范本要求：租賃合同范本應包含租賃雙方的基本信息、租賃住房的詳細信息、租金、租賃期限、使用規定等。3.附件三：第三方合作協議要求：合作協議應明確第三方的職責、權利、義務、費用承擔、責任限額等內容。說明：此協議為甲乙雙方與第三方合作的基礎文件，用于規范雙方的合作關系。4.附件四：第三方工作成果或報告要求：第三方應按照合同約定或相關法律法規的規定，提交工作成果或報告，包括但不限于項目進度、質量檢查、風險評估等。說明：此成果或報告為第三方履行職責的證明文件，用于甲乙雙方對第三方工作的監督和評估。5.附件五：通知與送達記錄要求：記錄通知的發送時間、接收時間、發送方式、接收人等信息。說明：此記錄為證明通知已送達的文件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此產生的損失。示例：若甲方未按時支付租金，應向乙方支付約定比例的違約金。1.2申請者提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：申請者應承擔由此產生的后果，包括但不限于解除合同、賠償損失。示例：若申請者在申請過程中提供虛假信息，導致合同解除，應賠償乙方因此遭受的損失。1.3第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔由此產生的后果，包括但不限于賠償損失、解除合作協議。示例：若第三方未按時提交工作成果，導致項目延誤，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。1.4甲乙雙方擅自變更合同內容。責任認定：擅自變更合同內容的雙方應承擔由此產生的后果，包括但不限于賠償損失、恢復原狀。示例：若甲乙雙方未經對方同意擅自變更合同內容，導致合同無法履行，應承擔相應的責任。全文完。二零二四版公共租賃住房申請流程與管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同簽訂背景及依據2.1申請公共租賃住房政策背景2.2合同簽訂依據及法律法規3.合同標的3.1公共租賃住房項目概況3.2公共租賃住房申請條件4.申請流程4.1申請資料準備4.2申請資料提交4.3審核與公示4.4配租與入住5.管理服務內容5.1公共租賃住房物業管理5.2房屋設施設備維護5.3安全保障服務5.4環境衛生服務6.租金及費用6.1租金標準及支付方式6.2其他費用及支付7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限及續約8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1合同生效前事項13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市住房保障和房產管理局乙方：公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：，地址：市區路號乙方聯系方式：電話：987654321，地址：市區路號2.合同簽訂背景及依據2.1申請公共租賃住房政策背景根據我國住房保障政策，為解決低收入家庭住房困難，提高住房保障水平，甲方負責實施公共租賃住房申請流程與管理服務。2.2合同簽訂依據及法律法規本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規簽訂。3.合同標的3.1公共租賃住房項目概況項目名稱：公共租賃住房項目項目地址：市區路號項目規模：共1000套公共租賃住房3.2公共租賃住房申請條件（1）具有市戶籍；（2）家庭人均月收入低于元；（3）無自有住房且無住房貸款；4.申請流程4.1申請資料準備（1）身份證、戶口本；（2）收入證明；（3）婚姻狀況證明；（4）無房證明；（5）其他相關證明材料。4.2申請資料提交4.3審核與公示甲方對申請人提交的資料進行審核，審核通過后進行公示。4.4配租與入住公示結束后，甲方根據申請人的積分情況，進行配租，配租成功的申請人辦理入住手續。5.管理服務內容5.1公共租賃住房物業管理甲方負責公共租賃住房的物業管理，包括房屋維修、環境衛生、安全保障等工作。5.2房屋設施設備維護甲方負責公共租賃住房的設施設備維護，確保設施設備正常運行。5.3安全保障服務甲方負責公共租賃住房的安全保障工作，包括消防安全、治安管理等。5.4環境衛生服務甲方負責公共租賃住房的環境衛生服務，保持公共區域的清潔衛生。6.租金及費用6.1租金標準及支付方式租金標準根據政府規定的公共租賃住房租金標準執行，支付方式為按月支付。6.2其他費用及支付其他費用包括物業管理費、水電費等，按實際發生額支付。7.合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同期限及續約本合同期限為三年，期滿后，雙方可協商續約。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方因政策調整或項目停建等原因，無法繼續履行合同；（2）乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，且雙方未協商續約；（2）合同解除條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。9.違約責任9.1違約情形及處理（1）甲方未按合同約定提供公共租賃住房的，應向乙方支付違約金；（2）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金；（3）雙方違反合同約定造成對方損失的，應承擔賠償責任。9.2違約金及賠償違約金的計算標準為：違約金額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。11.合同變更與補充11.1合同變更條件合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。11.2合同補充條款雙方可在合同中約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址雙方應在合同中約定各自的送達地址，通知送達該地址即視為送達。13.其他約定13.1合同生效前事項合同生效前，雙方應完成所有必要的準備工作，包括但不限于資料的審核、合同的簽署等。13.2合同附件（1）公共租賃住房申請表；（2）房屋租賃合同；（3）物業服務合同；（4）其他相關文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為履行本合同，經甲乙雙方同意，參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）提供中介服務，協助甲方進行公共租賃住房申請流程；（2）提供物業管理服務，協助甲方管理公共租賃住房；（3）提供設施設備維護服務；（4）提供安全保障服務；（5）提供其他與合同履行相關的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。16.2選擇第三方由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的服務協議。17.第三方責任與權利17.1責任第三方的責任包括但不限于：（1）按照服務協議的約定，提供合格的服務；（2）遵守國家法律法規和合同約定；（3）保護甲方、乙方和用戶的合法權益；（4）因自身原因造成甲方、乙方或用戶損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利第三方的權利包括但不限于：（1）根據服務協議的約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行服務過程中，享有相應的合法權益；（3）根據服務協議的約定，享受相應的權益保障。18.第三方責任限額18.1限額設定第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方或用戶損失的，其責任限額由服務協議約定，最高不超過服務費用總額的%。18.2限額調整如因不可抗力等原因導致第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可