20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心物業維修保養服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標的及范圍2.1維修保養服務內容2.2維修保養服務范圍2.3合同服務期限3.維修保養服務標準3.1維修保養質量標準3.2維修保養進度要求3.3維修保養驗收標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.2服務費用支付方式4.3費用支付時間5.工程施工及驗收5.1施工準備5.2施工進度5.3施工質量5.4工程驗收6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：維修保養服務清單11.2附件二：維修保養服務費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜協商解決12.2合同未盡事宜解釋權13.合同簽訂時間及地點14.合同份數及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購物中心管理有限公司乙方：物業維修保養有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區路號購物中心乙方地址：市區路號大廈1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標的及范圍2.1維修保養服務內容本合同約定的維修保養服務內容包括但不限于：購物中心公共區域設施設備的日常維護、保養、維修及更換。2.2維修保養服務范圍維修保養服務范圍包括購物中心內的所有公共區域，包括但不限于電梯、空調、照明、消防、給排水等設施設備。2.3合同服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.維修保養服務標準3.1維修保養質量標準乙方應按照國家標準、行業標準及甲方要求，保證維修保養工作的質量，確保購物中心設施設備正常運行。3.2維修保養進度要求乙方應在接到維修保養通知后，根據維修保養內容，在規定的時間內完成維修保養工作。3.3維修保養驗收標準維修保養完成后，甲方將組織驗收，驗收合格后，乙方方可離開現場。4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法本合同服務費用按實際發生的維修保養項目及單價計算，總價為人民幣萬元。4.2服務費用支付方式甲方于合同簽訂后5個工作日內支付合同總價的30%作為預付款；乙方完成本年度維修保養工作后，甲方在15個工作日內支付剩余的70%。4.3費用支付時間本合同服務費用支付時間為每年1月1日和12月31日。5.工程施工及驗收5.1施工準備乙方在接到維修保養任務后，應做好施工前的準備工作，包括人員、設備、材料等。5.2施工進度乙方應按照維修保養計劃，合理安排施工進度，確保按期完成維修保養工作。5.3施工質量乙方在施工過程中，應嚴格遵守國家有關施工規范和質量標準，確保施工質量。5.4工程驗收維修保養工作完成后，甲方將組織驗收，驗收合格后方可投入使用。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：甲方商業秘密、技術資料、客戶信息等。6.2保密義務乙方應對保密信息進行保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起5年。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，可以選擇提交仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費及其他相關費用，除法律法規另有規定外，由敗訴方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方發生重大違約，嚴重影響合同的履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止條件合同期限屆滿，雙方權利義務終止。合同因解除或終止而失效。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規定到工商部門進行備案。11.合同附件11.1附件一：維修保養服務清單附件一詳細列明了購物中心所有需要維修保養的設施設備清單及對應的維修保養內容。11.2附件二：維修保養服務費用明細附件二詳細列明了本合同服務費用構成，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于施工方案、驗收報告、維修保養記錄等。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜協商解決合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。12.2合同未盡事宜解釋權本合同如有未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成時，按國家有關法律法規執行。13.合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日在市區路號購物中心簽訂。14.合同份數及生效日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業意見或服務；（2）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中出現特殊情況，需要第三方協助處理。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同義務而產生的賠償責任，以人民幣萬元為最高限額。16.2責任限額的適用范圍責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導致的損害賠償責任。16.3超過責任限額的處理若第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導致的損害賠償責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在本合同項下提供的專業意見、服務或協助，不涉及甲乙雙方之間的直接權利義務關系。17.2第三方責任免除（1）第三方在提供專業意見、服務或協助時，已盡到合理注意義務；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系限于本合同約定的專業意見、服務或協助，甲方應按照本合同約定向第三方支付費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系限于本合同約定的專業意見、服務或協助，乙方應按照本合同約定向第三方支付費用。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同若第三方介入本合同，甲乙雙方應共同承擔第三方提供的專業意見、服務或協助所產生的責任。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方發出介入申請，明確介入的具體事項、范圍及要求。19.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請后，應在合理期限內回復同意或不同意介入。19.3第三方介入的實施第三方同意介入后，應按照本合同及甲乙雙方的要求，履行相關義務。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行其義務；（3）甲乙雙方協商一致。20.2介入終止程序甲乙雙方協商一致后，應書面通知第三方終止介入，并按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養服務清單詳細列明購物中心所有需要維修保養的設施設備清單及對應的維修保養內容。要求：清單應包括設備名稱、型號、位置、維修保養周期、保養標準等。2.附件二：維修保養服務費用明細詳細列明本合同服務費用構成，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。要求：費用明細應明確列出各項費用名稱、單價、數量、總價。3.附件三：施工方案詳細描述維修保養施工的具體方案，包括施工時間、施工區域、施工方法、安全措施等。要求：施工方案應經過甲方審核批準，確保施工質量和安全。4.附件四：驗收報告記錄維修保養工作完成后，甲乙雙方共同進行的驗收過程及結果。要求：驗收報告應包括驗收日期、驗收人員、驗收項目、驗收結論等。5.附件五：維修保養記錄記錄維修保養過程中的各項信息，包括設備名稱、維修保養內容、維修保養時間、維修保養人員等。要求：維修保養記錄應完整、準確，便于日后查閱。6.附件六：第三方介入協議詳細規定第三方介入的具體事項、范圍、責任及費用等。要求：協議應經甲乙雙方及第三方共同簽署。7.附件七：爭議解決協議規定爭議解決的方式、機構、程序及費用等。要求：協議應經甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的質量標準完成維修保養工作；乙方未按照合同約定的進度要求完成維修保養工作；乙方未按照合同約定的服務費用支付時間支付費用；甲乙雙方未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。2.責任認定標準：乙方未按照合同約定的質量標準完成維修保養工作，甲方有權要求乙方重新進行維修保養，并賠償因此造成的損失；乙方未按照合同約定的進度要求完成維修保養工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日元計算；乙方未按照合同約定的服務費用支付時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日元計算；甲乙雙方未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：若乙方未按照合同約定的質量標準完成維修保養工作，導致購物中心設備損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用及設備損壞賠償，并支付違約金。全文完。二零二四年度購物中心物業維修保養服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同簽訂依據與目的3.服務范圍與內容3.1.維修保養服務范圍3.2.服務內容明細4.服務期限與起止時間5.服務質量標準與要求6.服務費用及支付方式6.1.服務費用總額6.2.費用支付方式6.3.付款時間節點7.乙方責任與義務7.1.乙方維修保養責任7.2.乙方安全責任7.3.乙方配合甲方責任8.甲方責任與義務8.1.甲方提供設施設備責任8.2.甲方提供施工條件責任8.3.甲方提供配合責任9.服務驗收與確認9.1.驗收標準9.2.驗收流程9.3.確認方式10.服務期限內的變更與調整11.緊急維修處理11.1.緊急維修定義11.2.緊急維修處理流程11.3.緊急維修費用承擔12.違約責任與處理12.1.乙方違約責任12.2.甲方違約責任12.3.違約處理流程13.爭議解決方式14.合同生效、終止與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：購物中心1.1.2.甲方地址：市區路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：物業管理有限公司1.2.2.乙方地址：市區路號1.2.3.乙方法定代表人：2.合同簽訂依據與目的2.1.合同簽訂依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規。2.2.合同目的：為保障購物中心正常運營，確保購物中心物業設施設備的正常運行，乙方提供專業的維修保養服務。3.服務范圍與內容3.1.維修保養服務范圍3.1.1.樓宇主體結構、屋面、外墻面等的維修保養3.1.2.電梯、中央空調、消防系統等設施的維修保養3.1.3.公共區域照明、排水、供電等設施的維修保養3.2.服務內容明細3.2.1.定期檢查、清潔、維護購物中心物業設施設備3.2.2.及時處理購物中心設施設備的故障3.2.3.對購物中心內公共區域進行日常清潔、消毒4.服務期限與起止時間4.1.服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2.起止時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務期限屆滿之日止5.服務質量標準與要求5.1.服務質量標準：按照國家相關標準、行業規范及購物中心實際情況執行5.2.服務要求：5.2.1.乙方應按照合同約定，確保購物中心物業設施設備正常運行5.2.2.乙方應確保維修保養工作安全、文明施工，不影響購物中心正常運營5.2.3.乙方應確保維修保養工作在規定時間內完成6.服務費用及支付方式6.1.服務費用總額：人民幣萬元整6.2.費用支付方式：6.2.1.甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付首期費用人民幣萬元6.2.2.服務期間，甲方應按季度支付費用，每個季度支付人民幣萬元6.2.3.乙方在服務完成后，甲方應在5個工作日內支付當季度剩余費用7.乙方責任與義務7.1.乙方維修保養責任7.1.1.乙方應按照合同約定，對購物中心物業設施設備進行定期檢查、維修保養7.1.2.乙方應在接到甲方報修通知后，及時響應，并在規定時間內完成維修保養工作7.1.3.乙方應確保維修保養工作質量，如因乙方責任造成購物中心設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任7.2.乙方安全責任7.2.1.乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準，確保維修保養工作的安全7.2.2.乙方應采取必要的安全措施，防止發生安全事故7.3.乙方配合甲方責任7.3.1.乙方應積極配合甲方對購物中心設施設備的驗收、使用及管理7.3.2.乙方應按照甲方要求，提供相關技術支持及服務8.甲方責任與義務8.1.甲方提供設施設備責任8.1.1.甲方應確保購物中心內所有設施設備的完整性和可用性，為乙方提供必要的維修保養條件。8.1.2.甲方應向乙方提供詳細的設施設備清單和維護保養手冊。8.2.甲方提供施工條件責任8.2.1.甲方應確保乙方在進行維修保養工作時，所需的空間、通道和臨時用電等施工條件得到滿足。8.2.2.甲方應在乙方施工期間，負責協調購物中心內其他商戶和顧客，確保施工順利進行。8.3.甲方提供配合責任8.3.1.甲方應按照乙方提出的維修保養計劃，提供必要的配合和支持。8.3.2.甲方應指定專人負責與乙方溝通，及時解決維修保養過程中出現的問題。9.服務驗收與確認9.1.驗收標準9.1.1.維修保養工作完成后，乙方應按照國家相關標準和合同約定進行自檢。9.1.2.甲方應按照合同約定的驗收標準，對維修保養工作進行驗收。9.2.驗收流程9.2.1.乙方完成維修保養工作后，向甲方提交驗收申請。9.2.2.甲方在接到驗收申請后，應在3個工作日內安排驗收。9.3.確認方式9.3.1.驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。9.3.2.驗收不合格的，乙方應在接到通知后，根據甲方意見進行整改，直至合格。10.服務期限內的變更與調整10.1.服務范圍變更10.1.1.如購物中心內新增設施設備或原有設施設備更換，甲方應及時通知乙方，乙方應相應調整服務范圍。10.2.服務內容調整10.2.1.如因購物中心運營需求變化，甲方有權要求乙方調整服務內容，乙方應予以配合。11.緊急維修處理11.1.緊急維修定義11.1.1.緊急維修指因設施設備故障或突發情況，可能導致購物中心運營中斷的維修工作。11.2.緊急維修處理流程11.2.1.甲方發現緊急維修情況，應立即通知乙方。11.2.2.乙方應在接到通知后，立即進行緊急維修處理。11.3.緊急維修費用承擔11.3.1.緊急維修費用由造成故障或突發情況的責任方承擔。12.違約責任與處理12.1.乙方違約責任12.1.1.乙方未按合同約定提供維修保養服務的，應承擔相應的違約責任。12.1.2.乙方造成購物中心設施設備損壞的，應負責修復或賠償。12.2.甲方違約責任12.2.1.甲方未按合同約定支付費用的，應承擔相應的違約責任。12.3.違約處理流程12.3.1.雙方應友好協商解決違約問題。12.3.2.協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決方式13.1.雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。13.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效、終止與解除14.1.合同生效14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同終止14.2.1.合同期滿自動終止。14.3.合同解除14.3.1.如一方違約，另一方有權解除合同。14.3.2.合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供技術支持、咨詢服務、設備供應、工程監理、保險理賠等服務的法人、其他組織或個人。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.1.技術咨詢與支持15.2.1.2.設備供應與安裝15.2.1.3.工程監理與質量檢測15.2.1.4.保險理賠與風險評估15.2.1.5.法律咨詢與爭議解決16.第三方的責任與義務16.1.第三方的責任16.1.1.第三方應按照合同約定或相關法律法規，履行其職責，確保提供的服務符合合同要求。16.1.2.第三方對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方原因導致購物中心設施設備損壞或運營中斷，第三方應承擔賠償責任。16.2.第三方的義務16.2.1.第三方應遵守保密協議，不得泄露甲方商業秘密或購物中心運營信息。16.2.2.第三方應提供專業、高效的服務，確保購物中心設施設備的正常運行。17.第三方的權利17.1.第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.2.第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方僅對甲方負責，其服務直接接受甲方的監督和管理。18.1.2.第三方在提供服務的范圍內，不干涉甲乙雙方的權利和義務。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方在提供維修保養服務時，應接受乙方的指導和監督。18.2.2.第三方在提供工程監理、質量檢測等服務時，應向乙方報告工作進展和結果。19.第三方的責任限額19.1.第三方的責任限額19.1.1.第三方的責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務費用等因素確定。19.1.2.第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協議中予以確認。19.2.責任限額的調整19.2.1.如有需要，甲乙雙方可協商調整第三方的責任限額。19.2.2.調整后的責任限額應書面通知第三方，并更新相關合同文件。20.第三方介入的流程與程序20.1.第三方介入的流程20.1.2.第三方接受邀請或委托后，與甲方或乙方簽訂服務協議。20.1.3.第三方按照服務協議提供相應服務。20.2.第三方介入的程序20.2.1.第三方應在合同約定的期限內完成服務。20.2.2.第三方完成服務后，應向甲方或乙方提交服務報告或驗收報告。20.2.3.甲方或乙方應在收到服務報告或驗收報告后，按照合同約定進行驗收。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方與甲乙雙方的爭議，應通過協商解決。21.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心物業設施設備清單詳細要求：清單應包含所有設施的名稱、型號、位置、使用年限等信息。附件說明：此清單為服務范圍和內容的重要依據，乙方在提供服務前應進行核實。2.附件二：維修保養計劃及時間表詳細要求：計劃應包括年度、季度、月度維修保養計劃，以及具體時間安排。附件說明：此計劃為乙方提供服務的時間安排依據，甲方應予以確認。3.附件三：服務驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。附件說明：此報告為服務驗收的正式文件，甲方應在驗收合格后簽字確認。4.附件四：緊急維修記錄詳細要求：記錄應包括緊急維修時間、原因、處理過程、費用等信息。附件說明：此記錄為緊急維修情況的詳細記錄，用于后續費用結算和責任認定。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方服務內容、費用、責任等條款。附件說明：此協議為第三方服務的法律文件，甲乙雙方應共同簽署。6.附件六：保密協議詳細要求：協議應明確保密內容和保密期限。附件說明：此協議用于保護甲乙雙方的商業秘密和購物中心運營信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供維修保養服務。責任認定標準：乙方應在接到甲方通知后，按照合同約定的時間內完成維修保養工作。如未按時完成，乙方應支付違約金。示例說明：乙方未按約定時間完成電梯維修，導致購物中心運營中斷，乙方應支付違約金人民幣元。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。責任認定標準：甲方應在合同約定的時間內支付費用。如未按時支付，甲方應支付滯納金。示例說明：甲方未在季度費用支付截止日期前支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金人民幣元。3.違約行為：第三方未按服務協議提供服務質量。責任認定標準：第三方應按照服務協議提供服務質量。如未達到協議要求，第三方應承擔違約責任。示例說明：第三方提供的設備質量不合格，導致購物中心運營受損，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：任何一方泄露商業秘密。責任認定標準：任何一方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方員工泄露購物中心運營信息，乙方有權要求甲方采取措施防止信息泄露，并承擔相應責任。5.違約行為：任何一方違反保密協議。責任認定標準：任何一方違反保密協議，應承擔相應的法律責任。示例說明：乙方泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度購物中心物業維修保養服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.服務范圍2.1建筑物結構維護2.2公共區域清潔2.3電梯及自動扶梯維護2.4消防系統檢測與維護2.5照明系統維護2.6空調及通風系統維護2.7水電系統維護2.8環境衛生及綠化養護3.服務內容與標準3.1維修保養項目3.2服務質量標準3.3服務響應時間3.4服務人員資質要求4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務期間節假日安排5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付周期5.4付款條件及違約責任6.服務驗收標準6.1驗收程序6.2驗收標準6.3驗收不合格的處理7.技術支持與培訓7.1技術支持服務7.2員工培訓8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同通知13.4合同份數及保管14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：購物中心1.1.2甲方地址：省市區路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：02156781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：021876543212.服務范圍2.1建筑物結構維護2.1.1定期檢查建筑物主體結構安全狀況2.1.2及時修復建筑物裂縫、漏水等問題2.1.3維護建筑物外墻裝飾及標識2.2公共區域清潔2.2.1每日清潔購物中心內公共區域2.2.2定期對公共區域進行消毒處理2.2.3保持公共區域地面整潔，無垃圾、雜物2.3電梯及自動扶梯維護2.3.1定期對電梯及自動扶梯進行安全檢查2.3.2及時修復電梯及自動扶梯故障2.3.3確保電梯及自動扶梯運行安全、平穩2.4消防系統檢測與維護2.4.1定期檢測消防系統設備2.4.2及時更換消防系統故障設備2.4.3確保消防系統處于良好運行狀態2.5照明系統維護2.5.1定期檢查照明系統設備2.5.2及時修復照明系統故障2.5.3確保購物中心內照明充足、均勻2.6空調及通風系統維護2.6.1定期檢查空調及通風系統設備2.6.2及時修復空調及通風系統故障2.6.3確保購物中心內溫度、濕度適宜2.7水電系統維護2.7.1定期檢查水電系統設備2.7.2及時修復水電系統故障2.7.3確保購物中心內水電供應穩定2.8環境衛生及綠化養護2.8.1定期對購物中心內綠化進行修剪、澆水2.8.2保持購物中心內環境衛生，無蚊蟲、異味3.服務內容與標準3.1維修保養項目3.1.1建筑物結構維護3.1.2公共區域清潔3.1.3電梯及自動扶梯維護3.1.4消防系統檢測與維護3.1.5照明系統維護3.1.6空調及通風系統維護3.1.7水電系統維護3.1.8環境衛生及綠化養護3.2服務質量標準3.2.1維修保養項目達到國家相關標準3.2.2服務過程符合購物中心管理要求3.2.3服務結果達到購物中心預期效果3.3服務響應時間3.3.1接到維修保養通知后，24小時內到達現場3.3.2確保在規定時間內完成維修保養工作3.4服務人員資質要求3.4.1服務人員具備相關崗位證書3.4.2服務人員熟悉購物中心設備操作及維護4.服務期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3服務期間節假日安排：按照國家法定節假日安排執行5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：每月支付，支付日期為每月5日5.3費用支付周期：按月支付5.4付款條件及違約責任：詳見第八條違約責任6.服務驗收標準6.1驗收程序6.1.1乙方完成維修保養工作后，通知甲方進行驗收6.1.2甲方應在接到通知后3日內完成驗收6.1.3驗收合格，甲方簽署驗收意見6.2驗收標準6.2.1維修保養項目符合國家相關標準6.2.2服務過程符合購物中心管理要求6.2.3服務結果達到購物中心預期效果6.3驗收不合格的處理6.3.1乙方應在接到驗收不合格通知后3日內進行整改6.3.2重新進行驗收，直至合格為止8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日計算。8.1.2若甲方要求解除合同，應提前30日書面通知乙方，并支付乙方相當于剩余服務期限服務費用50%的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定提供維修保養服務，應向甲方支付違約金，違約金為實際應提供服務日數的日服務費用。8.2.2若乙方提供的維修保養服務不符合合同約定，應無償進行整改，若整改后仍不符合約定，乙方應承擔由此造成的損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數×違約金比率8.3.2違約金支付方式：違約金應于違約事實發生之日起5個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在30日內提交仲裁申請書及有關證據。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請書之日起15日內組成仲裁庭。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。10.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施。10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同，應簽署解除合同協議。10.2.2發生不可抗力事件，一方應在7日內書面通知另一方。10.2.3一方嚴重違約，另一方應在收到違約通知后30日內解除合同。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應結清所有未了事項。10.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產生的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同已按法律規定辦理審批、登記手續。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應結清所有未了事項。11.3.2雙方應各自承擔因合同終止而產生的損失。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1服務項目清單12.1.1.2服務人員名單12.1.1.3費用結算明細表12.2合同附件內容12.2.1合同附件內容應與本合同一致，作為本合同的有效組成部分。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更13.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協議。13.3合同通知13.3.1合同通知應以書面形式發送，自發送之日起生效。13.4合同份數及保管13.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.4.2雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、評估機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方協商一致，引入第三方參與合同的相關活動，以協助合同履行或提供專業服務。2.第三方介入的職責和權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，并享有相應的權利。2.2第三方的職責包括但不限于：2.1.1對甲乙雙方的服務進行監督、檢查和評估；2.1.2對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案；2.1.3對合同履行情況進行記錄和報告。2.3第三方的權利包括但不限于：2.3.1獲得甲乙雙方提供的相關信息；2.3.2要求甲乙雙方提供必要的協助；3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.2合作協議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等內容。3.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協議履行各自的責任。4.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說