20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版抵押物抵押權分割合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3交易對方信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物性質2.3抵押物權屬2.4抵押物價值評估3.抵押物分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的權屬4.抵押權分割金額4.1抵押權分割金額計算方法4.2抵押權分割金額確認4.3抵押權分割金額支付方式5.抵押權分割期限5.1抵押權分割期限起止日期5.2抵押權分割期限計算方式6.抵押權分割費用6.1抵押權分割費用計算方式6.2抵押權分割費用支付方式7.抵押物保管責任7.1抵押人保管責任7.2抵押權人保管責任7.3交易對方保管責任8.抵押物使用限制8.1抵押物使用范圍8.2抵押物使用期限8.3抵押物使用費用9.抵押權分割后權益處理9.1抵押權分割后權益轉讓9.2抵押權分割后權益收益9.3抵押權分割后權益風險10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3交易對方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權屬證明13.3附件三：抵押權分割協議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：______________抵押人聯系方式：_________________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人地址：____________________抵押權人法定代表人：______________抵押權人聯系方式：_________________1.3交易對方信息交易對方名稱：____________________交易對方地址：____________________交易對方法定代表人：______________交易對方聯系方式：_________________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物性質抵押物性質：____________________2.3抵押物權屬抵押物權屬證明文件編號：____________________2.4抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣________元整3.抵押物分割方式3.1分割比例抵押物分割比例：抵押人持有________%，抵押權人持有________%3.2分割方式抵押物分割方式：按照抵押物權屬證明文件分割3.3分割后的權屬抵押物分割后，抵押人持有部分歸抵押人所有，抵押權人持有部分歸抵押權人所有4.抵押權分割金額4.1抵押權分割金額計算方法抵押權分割金額計算方法：按照抵押物評估價值及分割比例計算4.2抵押權分割金額確認抵押權分割金額確認：人民幣________元整4.3抵押權分割金額支付方式抵押權分割金額支付方式：一次性支付5.抵押權分割期限5.1抵押權分割期限起止日期抵押權分割期限起止日期：自合同簽訂之日起________天5.2抵押權分割期限計算方式抵押權分割期限計算方式：按照實際日歷天數計算6.抵押權分割費用6.1抵押權分割費用計算方式抵押權分割費用計算方式：按照抵押權分割金額的________%計算6.2抵押權分割費用支付方式抵押權分割費用支付方式：抵押人承擔抵押權分割費用，于抵押權分割期限內支付7.抵押物保管責任7.1抵押人保管責任抵押人在抵押權分割期限內，對抵押物承擔保管責任，確保抵押物安全無損害7.2抵押權人保管責任抵押權人在抵押權分割期限內，對抵押物承擔保管責任，確保抵押物安全無損害7.3交易對方保管責任交易對方在抵押權分割期限內，對抵押物承擔保管責任，確保抵押物安全無損害8.抵押物使用限制8.1抵押物使用范圍抵押物僅限于抵押人正常生產經營活動使用，不得用于違法活動或變相出租、出借。8.2抵押物使用期限抵押物使用期限自抵押權分割之日起，至抵押權分割期限屆滿之日止。8.3抵押物使用費用抵押物使用費用由抵押人承擔，具體費用標準由雙方另行協商確定。9.抵押權分割后權益處理9.1抵押權分割后權益轉讓抵押權分割后，抵押人持有的抵押物權益不得轉讓，抵押權人持有的抵押物權益可依法轉讓。9.2抵押權分割后權益收益抵押權分割后，抵押物產生的收益歸抵押人所有，抵押權人享有抵押物分割后的權益。9.3抵押權分割后權益風險抵押權分割后，抵押人承擔抵押物使用、保管等風險，抵押權人承擔抵押物分割后的權益風險。10.違約責任10.1抵押人違約責任抵押人違反本合同約定，未按時支付抵押權分割金額或抵押權分割費用，應向抵押權人支付違約金，違約金為未支付金額的________%。10.2抵押權人違約責任抵押權人違反本合同約定，未按時支付抵押權分割金額或抵押權分割費用，應向抵押人支付違約金，違約金為未支付金額的________%。10.3交易對方違約責任交易對方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給抵押人或抵押權人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規執行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件由雙方另行協商確定。12.3合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的名稱、數量、規格、產地等信息。13.2附件二：抵押物權屬證明附件二為抵押物權屬證明文件的復印件，包括但不限于土地證、房產證等。13.3附件三：抵押權分割協議附件三為抵押權分割協議的復印件，明確了抵押權分割的具體內容和雙方的權利義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改或變更。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙方）以外的，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、法律顧問等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方如需引入第三方，應向對方提出書面申請，并說明第三方的名稱、角色、職責和預期參與的事項。2.2第三方介入的批準對方應在收到申請之日起________個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。2.3第三方介入的合同簽訂一旦雙方同意第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。3.第三方的責任限額3.1責任限額的界定第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、風險程度以及甲乙雙方與第三方簽訂的協議來確定。3.2責任限額的約定在甲乙雙方與第三方簽訂的協議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.第三方的權利和義務4.1第三方的權利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.依法行使職權，完成協議約定的任務；3.要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。4.2第三方的義務1.嚴格遵守相關法律法規和行業規范；2.保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；3.按時、按質完成協議約定的任務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應獨立于甲方，不得代表甲方進行任何行為，甲方對第三方的行為不承擔任何責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方應獨立于乙方，不得代表乙方進行任何行為，乙方對第三方的行為不承擔任何責任。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務在甲乙雙方共同履行的義務中，第三方應按照協議約定，與甲乙雙方共同承擔責任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出如甲乙雙方或第三方認為需要變更合同內容，應書面提出變更請求，并說明變更原因和具體內容。6.2合同變更的批準對方應在收到變更請求之日起________個工作日內，書面回復是否同意合同變更。6.3合同變更的生效經甲乙雙方和第三方書面同意的合同變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為合同履行地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規執行。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件第三方介入的合同解除條件由甲乙雙方與第三方在協議中另行約定。8.2合同解除程序第三方介入的合同解除程序按照甲乙雙方與第三方簽訂的協議及《中華人民共和國合同法》等相關法律法規執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、數量、規格、產地、所有權人、權屬證明文件編號等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，為合同履行提供依據。2.附件二：抵押物權屬證明詳細要求：提供抵押物的權屬證明文件，如土地證、房產證、船舶登記證等。說明：權屬證明文件用于證明抵押物的所有權，確保抵押物的合法性。3.附件三：抵押權分割協議詳細要求：協議應明確抵押權分割的具體內容，包括分割比例、分割方式、分割后的權屬、分割期限等。說明：抵押權分割協議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在抵押權分割方面的權利義務。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：協議應明確第三方的角色、職責、權利和義務，以及雙方合作的具體事項。說明：第三方合作協議作為合同附件，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：評估報告應包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據等信息。說明：第三方評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值，為抵押權分割提供依據。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方提供的服務內容、服務標準、服務費用等信息。說明：第三方服務協議作為合同附件，用于規范第三方在提供服務過程中的行為。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于規范合同履行過程中爭議的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按時支付抵押權分割金額或抵押權分割費用。抵押權人未按時支付抵押權分割金額或抵押權分割費用。第三方未按協議約定履行職責，造成合同履行受阻或損失。甲乙雙方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發生時，應由違約方承擔違約責任。違約方應承擔相應的經濟損失、違約金等賠償責任。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除責任。3.示例說明：抵押人未按時支付抵押權分割金額，應向抵押權人支付違約金，違約金為未支付金額的________%。第三方未按協議約定履行職責，導致抵押權分割工作受阻，應向甲乙雙方支付相應的違約金和賠償金。甲乙雙方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行，應承擔合同解除責任，并賠償對方因此遭受的經濟損失。全文完。二零二四版抵押物抵押權分割合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1相關法律法規1.2政策性文件1.3行業規范2.合同主體2.1抵押人2.2抵押權人2.3第三方見證人3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估價值4.抵押物分割方式4.1分割比例4.2分割方法4.3分割時間5.抵押權分割內容5.1抵押權分割范圍5.2抵押權分割比例5.3抵押權分割期限6.抵押物分割后的權屬6.1抵押物分割后權屬證明6.2抵押物分割后權屬變更登記6.3抵押物分割后權屬爭議處理7.抵押權分割后的擔保責任7.1抵押權分割后擔保范圍7.2抵押權分割后擔保期限7.3抵押權分割后擔保責任承擔8.抵押物分割后的債務履行8.1債務履行主體8.2債務履行期限8.3債務履行方式9.抵押物分割后的費用承擔9.1分割費用9.2登記費用9.3評估費用9.4其他相關費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權人違約責任11.3第三方見證人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1相關法律法規1.1.1《中華人民共和國物權法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2政策性文件1.2.1國家發展和改革委員會關于抵押物分割的指導意見1.2.2中國人民銀行關于抵押權分割的相關規定1.3行業規范1.3.1抵押物分割操作規程1.3.2抵押權分割操作規范2.合同主體2.1抵押人2.1.1抵押人名稱2.1.2抵押人法定代表人2.1.3抵押人住所地2.2抵押權人2.2.1抵押權人名稱2.2.2抵押權人法定代表人2.2.3抵押權人住所地2.3第三方見證人2.3.1第三方見證人名稱2.3.2第三方見證人法定代表人2.3.3第三方見證人住所地3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物類型3.1.3抵押物數量3.1.4抵押物所在地3.2抵押物權屬證明3.2.1抵押物權屬證明文件3.2.2抵押物權屬證明文件編號3.2.3抵押物權屬證明文件簽發日期3.3抵押物評估價值3.3.1抵押物評估價值3.3.2評估機構名稱3.3.3評估機構資質證書編號3.3.4評估報告日期4.抵押物分割方式4.1分割比例4.1.1抵押人占分割后抵押物比例4.1.2抵押權人占分割后抵押物比例4.2分割方法4.2.1物理分割方法4.2.2法律分割方法4.3分割時間4.3.1分割完成時間4.3.2分割完成期限5.抵押權分割內容5.1抵押權分割范圍5.1.1分割后抵押權范圍5.2抵押權分割比例5.2.1抵押人占分割后抵押權比例5.2.2抵押權人占分割后抵押權比例5.3抵押權分割期限5.3.1分割后抵押權期限6.抵押物分割后的權屬6.1抵押物分割后權屬證明6.1.1分割后抵押物權屬證明文件6.1.2分割后抵押物權屬證明文件編號6.1.3分割后抵押物權屬證明文件簽發日期6.2抵押物分割后權屬變更登記6.2.1分割后抵押物權屬變更登記機關6.2.2分割后抵押物權屬變更登記手續6.2.3分割后抵押物權屬變更登記費用6.3抵押物分割后權屬爭議處理6.3.1權屬爭議解決機構6.3.2權屬爭議解決程序8.抵押物分割后的債務履行8.1債務履行主體8.1.1原債務主體8.1.2分割后的債務履行主體8.2債務履行期限8.2.1原債務履行期限8.2.2分割后債務履行期限的調整8.3債務履行方式8.3.1原債務履行方式8.3.2分割后債務履行方式的變更8.3.3分割后債務履行方式的具體規定9.抵押物分割后的費用承擔9.1分割費用9.1.1分割過程中產生的費用9.1.2費用承擔主體9.2登記費用9.2.1抵押物權屬變更登記費用9.2.2費用承擔主體9.3評估費用9.3.1抵押物評估費用9.3.2費用承擔主體9.4其他相關費用9.4.1法律服務費用9.4.2其他必要費用9.4.3費用承擔主體10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更的情形10.1.2合同變更的審批程序10.2合同解除條件10.2.1合同解除的情形10.2.2合同解除的審批程序10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同的通知10.3.2變更或解除合同的生效日期10.3.3變更或解除合同后的債權債務處理11.違約責任11.1抵押人違約責任11.1.1抵押人未按期履行債務的責任11.1.2抵押人擅自處置抵押物的責任11.1.3抵押人其他違約行為的責任11.2抵押權人違約責任11.2.1抵押權人未按期行使抵押權的責任11.2.2抵押權人濫用抵押權的責任11.2.3抵押權人其他違約行為的責任11.3第三方見證人違約責任11.3.1第三方見證人未能履行見證職責的責任11.3.2第三方見證人提供虛假證明的責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構12.2.2法院12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序的啟動12.3.2爭議解決過程中當事人的權利義務12.3.3爭議解決結果的執行13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同各方簽字或蓋章13.1.2合同符合法律法規的規定13.2合同生效日期13.2.1合同簽字或蓋章日期13.2.2合同符合生效條件的日期14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1抵押物權屬證明文件14.1.2抵押物評估報告14.1.3合同主體相關證明文件14.2附件說明14.2.1附件與合同具有同等法律效力14.2.2附件的保管和使用規定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在抵押物抵押權分割合同中，除抵押人和抵押權人之外的其他參與方。1.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率和公正性。1.2.2提供專業意見和協助，確保合同條款的準確實施。1.2.3協助解決合同履行過程中可能出現的爭議。2.第三方介入的條款2.1第三方介入條件2.1.1合同各方一致同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方同意按照合同約定提供服務和協助。2.2第三方介入程序2.2.1合同各方共同確定第三方。2.2.2第三方與合同各方簽訂服務協議。2.2.3第三方按照服務協議提供服務和協助。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定提供專業、獨立、客觀的服務。3.1.2第三方在服務過程中應保守合同各方商業秘密。3.1.3第三方因故意或重大過失導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求合同各方提供必要的信息和協助。3.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2.3第三方有權根據服務協議終止服務。3.3第三方義務3.3.1第三方應按照合同約定的時間和標準提供服務。3.3.2第三方應確保服務內容的準確性和完整性。3.3.3第三方應妥善保管合同各方提供的信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1抵押人與第三方4.1.1抵押人應向第三方提供抵押物的權屬證明、評估報告等相關資料。4.1.2抵押人應配合第三方進行現場勘查和評估工作。4.2抵押權人與第三方4.2.1抵押權人應向第三方提供抵押權的相關文件和資料。4.2.2抵押權人應配合第三方進行抵押權的分割和登記工作。4.3第三方與合同各方4.3.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1第三方責任限額應根據第三方服務內容和潛在風險進行合理確定。5.1.2第三方責任限額應在服務協議中明確約定。5.2責任限額的適用范圍5.2.1第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致合同履行出現問題的情形。5.2.2責任限額不適用于第三方因不可抗力或不可預見因素導致的問題。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1合同各方同意引入第三方后，應按照合同變更程序進行變更。6.1.2合同變更應經合同各方一致同意。6.2合同變更內容6.2.1合同變更應包括第三方介入的具體條款和服務內容。6.2.2合同變更應明確第三方責任限額和適用范圍。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方服務期限屆滿。7.1.2第三方服務協議解除。7.1.3合同各方一致同意終止第三方介入。7.2合同終止程序7.2.1合同各方應按照合同約定程序終止第三方介入。7.2.2合同終止應通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的權屬證明，如房產證、土地使用權證等。說明：確保抵押物的權屬清晰，為抵押權分割提供法律依據。2.抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含抵押物的評估價值。說明：為抵押物分割提供評估依據，確保分割的公平性。3.合同主體相關證明文件要求：提供抵押人和抵押權人的營業執照、法定代表人身份證明等。說明：確認合同主體的合法性和有效性。4.第三方見證人資質證明文件要求：提供第三方見證人的資質證書，如律師執業證、注冊會計師證等。說明：確保第三方見證人的專業性和獨立性。5.服務協議要求：第三方與合同各方簽訂的服務協議，明確服務內容和費用。說明：為第三方提供的服務提供法律保障，確保服務質量和費用合理。6.抵押物權屬變更登記申請表要求：填寫抵押物權屬變更登記申請表，提交給登記機關。說明：辦理抵押物權屬變更登記的必要文件。7.債務履行確認書要求：抵押人和抵押權人簽署的債務履行確認書。說明：確認債務履行情況，為后續的抵押權分割提供依據。8.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按期履行債務。責任認定：抵押人應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：抵押人未按時支付到期債務，應支付違約金人民幣10,000元。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按期行使抵押權。責任認定：抵押權人應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：抵押權人未按時行使抵押權，應支付違約金人民幣5,000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業服務。責任認定：第三方應退還部分或全部服務費用，并承擔相應的法律責任。示例：第三方未按約定提供專業評估服務，應退還評估費用人民幣20,000元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據違約行為的具體情況，由合同各方協商確定違約責任。示例：一方違反保密條款，另一方有權要求賠償損失。全文完。二零二四版抵押物抵押權分割合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物性質2.3抵押物所在地2.4抵押物權屬情況3.抵押權分割情況3.1抵押權分割比例3.2抵押權分割方式3.3抵押權分割生效日期4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估報告5.抵押物登記手續5.1登記機構5.2登記手續5.3登記費用6.抵押權分割后的權益處理6.1抵押權人權益6.2抵押物使用與收益6.3抵押物處置7.抵押物保管責任7.1抵押物保管人7.2抵押物保管責任7.3抵押物保管費用8.抵押物維修與保養8.1維修保養責任8.2維修保養費用8.3維修保養方式9.抵押物保險9.1投保機構9.2保險種類9.3保險期限10.抵押物分割合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024MXYD00011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區大廈1.4合同雙方當事人信息1.4.1抵押權人：甲方，全稱：銀行股份有限公司1.4.2抵押人：乙方，全稱：房地產開發有限公司第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于市區路號房地產2.2抵押物性質：住宅及商業用途2.3抵押物所在地：市區路號2.4抵押物權屬情況：乙方對該抵押物擁有完全的所有權第三條抵押權分割情況3.1抵押權分割比例：甲方擁有抵押物50%的抵押權，乙方擁有抵押物50%的抵押權3.2抵押權分割方式：抵押權按照實際面積比例分割3.3抵押權分割生效日期：抵押權分割自合同簽訂之日起生效第四條抵押物價值評估4.1評估機構：房地產評估有限公司4.2評估方法：采用市場比較法4.3評估報告：抵押物價值為人民幣壹億元整第五條抵押物登記手續5.1登記機構：市不動產登記中心5.2登記手續：抵押權分割登記5.3登記費用：人民幣伍仟元整第六條抵押物分割后的權益處理6.1抵押權人權益：甲方享有抵押物50%的收益權和處置權6.2抵押物使用與收益：抵押物由乙方繼續使用，并承擔日常維護費用6.3抵押物處置：抵押權人可自行處置其擁有的抵押物份額第七條抵押物保管責任7.1抵押物保管人：乙方7.2抵押物保管責任：乙方應妥善保管抵押物，防止其毀損、滅失7.3抵押物保管費用：乙方承擔抵押物的日常維護費用，費用標準參照市場行情第八條抵押物維修與保養8.1維修保養責任：乙方負責抵押物的日常維修與保養，確保其處于良好狀態8.2維修保養費用：維修保養費用由乙方承擔，具體費用標準根據實際維修保養項目確定8.3維修保養方式：乙方應按照維修保養計劃進行定期檢查和維護，及時修復損壞部分第九條抵押物保險9.1投保機構：財產保險有限公司9.2保險種類：財產綜合險，包括火災、盜竊、自然災害等風險9.3保險期限：自抵押權分割生效之日起至抵押權終止之日止第十條抵押物分割合同變更與解除10.1變更條件：任何一方提出變更請求，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議10.2解除條件：出現法律規定或合同約定的解除情形，任何一方均可提出解除請求10.3變更與解除程序：變更或解除請求應書面通知對方，并說明理由，自通知送達對方之日起生效第十一條違約責任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，視為違約11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失11.3違約賠償：賠償金額根據實際情況確定，包括直接損失和可得利益損失第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：發生爭議時，雙方應友好協商解決12.2爭議解決機構：協商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會仲裁規則進行第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：抵押權分割終止，或合同約定的其他終止條件成就13.3合同終止程序：合同終止時，雙方應進行必要的結算和移交第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、登記手續等相關文件14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關法律法規解釋14.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押權分割合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、保險機構、仲裁機構、監管機構等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業服務、協助合同履行、解決爭議等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在第三方介入合同履行過程中，因第三方原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。3.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務費用及合同約定確定。第四條第三方責任界定4.1第三方責任界定如下：4.1.1評估機構：對于評估報告存在重大錯誤或遺漏，導致甲乙雙方損失的，評估機構應承擔相應責任。4.1.2保險機構：對于保險事故發生，保險機構未按約定履行賠付義務的，保險機構應承擔相應責任。4.1.3中介方：對于中介方在提供服務過程中存在欺詐、誤導等行為，導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應責任。4.1.4仲裁機構：對于仲裁機構在仲裁過程中存在程序違法、裁決不公等行為，導致甲乙雙方損失的，仲裁機構應承擔相應責任。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務。5.2.2第三方應保護甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.2.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入事宜，