甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體1.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2居間方信息1.3房屋信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)確定3.2付款方式與時(shí)間3.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約5.2居間方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的終止8.1終止條件8.2終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃12.附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3付款憑證13.簽署日期13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽署日期13.2居間方簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2居間方信息1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3.2房屋地址：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋規(guī)劃用途：1.3.5房屋現(xiàn)狀描述：2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.1.1丙方應(yīng)保證甲方和乙方能夠順利簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.1.2丙方應(yīng)保證甲方所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)及政策。2.1.3丙方應(yīng)保證乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的資格。2.1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。2.2居間服務(wù)范圍2.2.1丙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的買(mǎi)家、提供市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助雙方談判、代擬合同、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.3居間服務(wù)期限2.3.1本居間服務(wù)協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.3.2如果居間服務(wù)期限內(nèi)未能完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)確定3.1.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.1.2房?jī)r(jià)已包含房屋附屬設(shè)施、裝修及家具家電等所有費(fèi)用。3.2付款方式與時(shí)間3.2.1.1人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金，在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.2.1.2人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為首付款，在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.2.1.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方同意通過(guò)貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。3.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制3.3.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.1.2房屋交付前，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、裝修及家具家電等物品清理干凈，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。4.2交付條件4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。4.2.1.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.1.3房屋內(nèi)附屬設(shè)施、裝修及家具家電等物品完好，能夠正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1甲乙雙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約5.1.1如甲方違反本協(xié)議及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。5.1.2如乙方違反本協(xié)議及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。5.2居間方違約5.2.1如丙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的____%。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可向居間方丙方申請(qǐng)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效時(shí)間等。8.2解除條件8.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除原因、解除時(shí)間以及解除后的處理事項(xiàng)等。9.合同的終止9.1終止條件9.1.1.1甲乙雙方按照約定完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。9.1.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.1.3本協(xié)議約定的居間服務(wù)期限屆滿，且未達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。9.1.2本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止，對(duì)雙方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于：交易價(jià)格、交易策略、甲方財(cái)務(wù)狀況、乙方購(gòu)房資格等。10.2保密期限10.2.1甲乙雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止之日起____年止。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。12.1.2交付后，因自然損耗或正常使用造成的房屋損耗，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。12.2房屋保險(xiǎn)12.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋在交付前的安全。12.2.2交付后，房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3房屋租賃12.3.1在本協(xié)議約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后，如甲方需繼續(xù)租賃該房屋，乙方應(yīng)予以同意。12.3.2租賃期限、租金及付款方式等事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂書(shū)面租賃合同予以約定。13.簽署日期13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽署日期：13.2居間方簽署日期：14.簽署地點(diǎn)14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽署地點(diǎn)：14.2居間方簽署地點(diǎn)：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等雙方約定的條款。說(shuō)明：該附件為雙方房屋交易的核心文件，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：該附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易安全。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)記錄付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件作為交易資金流向的證明，確保雙方交易的真實(shí)性。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。5.附件五：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)記錄居間服務(wù)費(fèi)的收取金額、收取時(shí)間等。說(shuō)明：該附件作為丙方收取居間服務(wù)費(fèi)的憑證。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于記錄和管理房屋維修情況，確保交付后的房屋質(zhì)量。7.附件七：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：該附件作為房屋保險(xiǎn)的有效證明，確保房屋在交易過(guò)程中的安全。8.附件八：租賃合同（如有）詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：該附件用于約定甲方在交付后繼續(xù)租賃房屋的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行交付房屋的義務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的2%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：丙方未按照約定提供居間服務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證書(shū)上記載的唯一編號(hào)，用于識(shí)別和證明房屋的所有權(quán)。2