房產項目前期服務合同年通用合同編號：__________委托方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：受托方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、合同主體1.1委托方甲方作為房產項目的開發主體或相關權益方，擁有合法的權利將本房產項目的前期服務工作委托給乙方。甲方應保證在本合同履行期間向乙方提供必要的協助與支持，包括但不限于提供與項目相關的資料、信息等，并保證所提供的信息真實、準確、完整。1.2受托方乙方為具有合法經營資格、專業能力及豐富經驗的服務機構，具備從事房產項目前期服務相關的資質與能力。乙方應根據本合同的約定，組建專業的服務團隊，為甲方提供房產項目前期服務工作。二、服務內容2.1項目概況本房產項目位于[項目具體地址]，總占地面積為[X]平方米，規劃建筑面積為[X]平方米，項目規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。項目預計開發周期為[X]年，分[X]期進行開發建設。2.2具體服務事項（1）市場調研與分析乙方應對項目所在區域的房地產市場進行深入調研，包括但不限于市場供需狀況、價格走勢、競爭對手分析等。根據調研結果，為甲方提供詳細的市場分析報告，報告內容應涵蓋市場現狀評估、未來發展趨勢預測、項目市場定位建議等。（2）項目規劃與設計咨詢協助甲方對項目的規劃設計進行優化，提供規劃設計概念方案，并從專業角度對建筑布局、戶型設計、景觀規劃等方面提出合理建議，保證項目規劃設計符合市場需求和相關法規要求。（3）項目前期手續辦理乙方應協助甲方辦理項目前期所需的各類手續，如項目立項審批、規劃許可、土地使用證辦理等。負責整理和準備相關申報材料，跟蹤辦理進度，協調部門關系，保證各項手續順利辦理。三、服務期限3.1服務開始日期本合同服務自[具體日期]起開始，自該日起，乙方應按照合同約定開展各項服務工作。3.2服務結束日期服務期限至[具體日期]結束。若因不可抗力或甲方原因導致服務期限延長的，乙方應根據實際情況提供服務，甲方應按照本合同約定支付相應費用。四、服務費用4.1費用金額甲方應向乙方支付的服務費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方履行本合同項下全部服務內容所需的一切費用，除非本合同另有約定，甲方不再向乙方支付任何額外費用。4.2費用支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付服務費用：（1）在本合同簽訂后的[X]個工作日內，支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（2）當乙方完成市場調研與分析報告，并經甲方審核通過后的[X]個工作日內，支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（3）在乙方協助甲方完成項目立項審批手續后的[X]個工作日內，支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（4）剩余服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方完成本合同約定的全部服務內容，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內一次性支付。4.3費用調整機制在合同履行期間，若因甲方原因導致服務內容發生重大變更，如項目規模擴大、服務要求提高等，雙方應協商調整服務費用。調整后的服務費用應根據變更后的工作量、工作難度等因素合理確定。若因乙方原因導致服務費用需要調整的，須經甲方書面同意。五、雙方權利義務5.1委托方權利義務（1）權利1.有權要求乙方按照本合同約定提供服務，并對乙方的服務工作進行監督和檢查。2.有權要求乙方對不符合要求的服務成果進行整改或重新提供服務。3.有權獲取乙方在服務過程中產生的與項目相關的各類文件、資料、報告等。（2）義務1.按照本合同約定向乙方支付服務費用。2.為乙方提供開展服務工作所需的必要條件，包括但不限于提供項目相關資料、協助乙方與相關部門溝通協調等。3.對乙方提供的服務成果進行及時審核，并在合理期限內給予反饋意見。5.2受托方權利義務（1）權利1.有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。2.在服務工作中，有權根據實際需要對服務方式、方法進行合理調整，但應事先通知甲方并經甲方書面同意。3.有權獲取與服務工作相關的甲方內部信息及資料，但應嚴格遵守保密條款的規定。（2）義務1.按照本合同約定的服務內容、服務標準和服務期限，為甲方提供優質、高效的服務。2.建立健全內部管理制度，保證服務團隊的專業素質和工作效率，對服務團隊成員的行為負責。3.在服務過程中，應積極配合甲方的工作要求，及時向甲方匯報服務工作進展情況，對甲方提出的問題和意見應及時進行回應和處理。4.對在服務過程中知悉的甲方商業秘密、項目信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。六、服務成果交付6.1交付內容（1）市場調研與分析報告：報告應詳細闡述項目所在區域的房地產市場現狀、發展趨勢、競爭態勢，并對項目的市場定位、目標客戶群體、產品定位等提出明確的建議。報告內容應包括但不限于市場調研數據來源、數據分析方法、市場供需關系圖表、競爭對手分析對比表等。（2）項目規劃設計概念方案：方案應包括項目的整體布局規劃圖、不同功能區域劃分圖、建筑外觀效果圖、戶型設計草圖等，同時應詳細說明規劃設計的理念、依據和優勢，以及如何滿足市場需求和相關法規要求。（3）項目前期手續辦理相關文件：乙方應向甲方交付辦理項目立項審批、規劃許可、土地使用證等手續過程中的所有申報材料副本、部門的批復文件副本等，保證甲方能夠全面了解手續辦理情況并留存相關文件資料。6.2交付時間（1）市場調研與分析報告應在本合同簽訂后的[X]個工作日內完成并交付給甲方。（2）項目規劃設計概念方案應在市場調研與分析報告經甲方審核通過后的[X]個工作日內交付給甲方。（3）項目前期手續辦理相關文件應在每項手續辦理完成后的[X]個工作日內交付給甲方。6.3交付方式乙方應將服務成果以紙質版和電子版兩種形式交付給甲方。紙質版文件應裝訂成冊，并加蓋乙方公章，標明交付日期；電子版文件應通過郵件發送至甲方指定的郵箱地址，同時應保證文件格式便于甲方查閱和使用。七、保密條款7.1保密信息范圍本合同所稱保密信息，是指一方（“披露方”）在本合同履行過程中向另一方（“接收方”）披露的與項目相關的商業秘密、技術秘密、項目資料、客戶信息等信息。包括但不限于項目的規劃設計方案、市場調研數據、財務信息、審批文件、甲方的內部管理制度等。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同履行完畢后[X]年內。在保密期限屆滿后，接收方仍應承擔保密義務，直至該等保密信息成為公開信息為止。7.3保密責任（1）接收方應對披露方的保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，除非得到披露方的書面同意。（2）接收方應采取合理的保密措施，保證保密信息的安全，防止保密信息的泄露、丟失或被篡改。保密措施應包括但不限于對保密信息進行加密存儲、限制訪問人員范圍、簽訂保密協議等。（3）若接收方違反本保密條款的規定，披露或使用保密信息，應承擔由此給披露方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費用、訴訟費用等。同時披露方有權解除本合同，并要求接收方返還已支付的服務費用。八、知識產權8.1服務成果的知識產權歸屬（1）乙方為履行本合同而創作的市場調研與分析報告、項目規劃設計概念方案等服務成果的知識產權歸甲方所有。乙方應保證其提供的服務成果不存在任何知識產權糾紛，并在交付服務成果時將與服務成果相關的知識產權一并轉讓給甲方。（2）乙方在服務過程中使用的第三方知識產權（如市場調研數據來源的第三方機構的知識產權等），應由乙方負責取得合法授權，并保證該等授權在本合同履行期間及服務成果交付后仍然有效。若因第三方知識產權問題導致甲方遭受任何損失，由乙方承擔全部賠償責任。8.2知識產權的使用限制（1）甲方有權在本項目范圍內對服務成果進行使用、復制、修改、傳播等操作，但不得將服務成果用于與本項目無關的其他用途。（2）未經乙方書面同意，甲方不得將服務成果轉讓給第三方或授權第三方使用。若甲方違反本規定，應承擔由此給乙方造成的一切損失。九、違約責任9.1委托方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的服務費用及違約金。若逾期超過[X]日仍未支付的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的服務費用、違約金以及因甲方違約給乙方造成的全部損失。（2）若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協助與支持，導致乙方無法按時完成服務工作或服務成果不符合要求的，甲方應承擔相應的責任。乙方有權要求甲方順延服務期限，并對乙方因此產生的額外費用予以補償。（3）若甲方違反保密條款或知識產權條款的規定，擅自使用、披露或轉讓服務成果，應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費用、訴訟費用等。9.2受托方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的服務內容、服務標準和服務期限為甲方提供服務，每逾期一日，應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方采取補救措施，并扣除相應的服務費用。若逾期超過[X]日仍未完成服務或服務成果仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方提供的服務成果存在嚴重錯誤或虛假內容，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責對錯誤或虛假內容進行修正，并重新提供符合要求的服務成果。（3）若乙方違反保密條款或知識產權條款的規定，擅自披露或使用保密信息，或侵犯第三方知識產權，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用。十、不可抗力10.1不可抗力事件的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、行為（如政策調整、征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、停工、騷亂等）。10.2不可抗力事件的通知若一方遭遇不可抗力事件，應在不可抗力事件發生后的[X]小時內書面通知另一方，并提供相關證明文件。通知應包括不可抗力事件的性質、預計持續時間、對本合同履行的影響等內容。10.3不可抗力事件的后果（1）若因不可抗力事件導致本合同部分或全部無法履行，雙方應協商決定是否變更或解除本合同。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應盡快恢復本合同的履行。（2）若因不可抗力事件導致乙方無法按時交付服務成果或甲方無法按時支付服務費用的，受影響方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件影響消除后的[X]個工作日內恢復履行義務。十一、爭議解決11.1協商解決本合同履行過程中，若雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內開始，雙方應指定專人負責協商事宜。在協商期間，雙方應繼續履行本合同除爭議事項以外的其他條款。11.2仲裁或訴訟若雙方協商不成，可選擇以下方式解決爭議：（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力