甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同贛州本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式4.3押金扣除條款第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任5.3房屋改造條款第六條房屋維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任7.3保險費用承擔方式第八條房屋轉租8.1承租人的轉租權8.2轉租條件8.3轉租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時間第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任處理第十一條違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任11.3違約賠償金額及方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3訴訟管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋損壞賠償條款13.4房屋轉讓條款第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同附件內容及效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：贛州市區路號，具體門牌號為____________。1.3房屋戶型：____室____廳____衛，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋設施：包括但不限于空調、熱水器、洗衣機、家具等，具體設施清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日。2.2租賃結束日期：____年__月__日。2.3租賃續約條款：租賃期滿前一個月，雙方協商一致可以續簽合同，續簽合同的租金和押金等事項由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：每月的____日為租金支付日。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協商確定。3.4租金調整條款：租金調整按照市場行情和雙方協商的結果進行，調整周期和幅度由雙方另行商定。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還方式：合同到期或者提前解約后，出租人在確認租賃房屋無損壞和其他違約情況后，在____個工作日內退還押金。4.3押金扣除條款：承租人在租賃期間造成房屋及設施的損壞，押金將根據損壞程度予以扣除，扣除的金額將在出租人確認后從押金中扣除。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：承租人享有租賃房屋的使用權，但不得擅自改變房屋的結構和用途。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本維護和保養，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、給排水系統、供電系統等。5.3房屋改造條款：承租人如需對房屋進行改造，需提前向出租人提出申請，并經出租人同意后方可進行，改造的費用由承租人承擔。第六條房屋維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責租賃房屋及設施的基本維護和保養，確保房屋及設施的安全和正常使用。6.2承租人的維修責任：承租人應合理使用房屋及設施，如因不當使用造成損壞的，承租人應負責維修或賠償。6.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔，如果是因為房屋本身質量問題導致的損壞，維修費用由出租人承擔。第八條房屋轉租8.1承租人的轉租權：承租人在租賃期間有權將租賃房屋部分或全部轉租給第三方。8.2轉租條件：承租人轉租房屋必須得到出租人的書面同意，且轉租的第三方需滿足出租人對租賃人的要求。8.3轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月通知出租人，并提供轉租合同副本給出租人。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同變更程序：變更協議應明確變更內容，并由雙方簽字蓋章確認。9.3合同變更生效時間：變更協議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.2合同解除程序：解除協議應明確解除原因、解除時間等事項，并由雙方簽字蓋章確認。10.3合同解除后的責任處理：合同解除后，出租人應在扣除承租人應付款項后，退還剩余押金和租金。第十一條違約責任11.1出租人的違約責任：出租人未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。11.2承租人的違約責任：承租人未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人的損失。11.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據違約程度和雙方協商確定，賠償方式可以是現金、轉賬等方式。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁機構為__________；如選擇訴訟，管轄法院為__________。12.3訴訟管轄法院：贛州市中級人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應在合同開始日期前將房屋及設施交付給承租人，交付時應雙方共同驗收，確認無誤后簽字蓋章。13.2房屋退還時間及條件：合同結束日期或提前解約日期前，承租人應將房屋及設施退還給出租人，退還時應雙方共同驗收，確認無誤后簽字蓋章。13.3房屋損壞賠償條款：承租人未合理使用房屋及設施，造成損壞的，應按市價賠償出租人的損失。13.4房屋轉讓條款：出租人在合同期限內不得轉讓房屋所有權，如出租人違反此規定，承租人有權解除合同。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂時間：雙方簽字蓋章之日起。14.2合同生效時間：合同簽訂之日起。14.3合同附件內容及效力：附件一是房屋設施清單，附件二是房屋平面圖，附件三至附件五等均為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施名稱、型號、數量等信息，例如：空調：海爾KFR50LW/03PAC21AU1熱水器：美的JSQ2412WH洗衣機：西門子WM12N201W家具：床、沙發、餐桌、椅子等附件二：房屋平面圖提供房屋的布局圖，明確各房間的位置和尺寸。附件三：租賃合同補充協議詳細說明租金調整條款、房屋維修責任、保險責任等補充內容。附件四：轉租協議明確承租人轉租的條件、程序以及轉租后的責任分配。附件五：房屋交付和退還確認書記錄房屋交付和退還時的具體狀況，包括房屋及設施的狀態、損壞情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付租賃房屋或未能履行維修責任。2.承租人未能按時支付租金或未能合理使用房屋及設施。3.承租人未經出租人同意轉租房屋。4.出租人未經承租人同意擅自進入租賃房屋。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額的____%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續履行時，非違約方有權解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同開始日期前交付房屋，屬于違約行為，應按照違約責任認定標準承擔相應責任。例如，如果合同總金額為____元，則違約金為____元。如果因未能交付房屋導致承租人遭受實際損失，如臨時住宿費用，出租人還應承擔這部分損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指雙方簽訂的明確租賃房屋權利義務的書面