20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產項目股權轉讓協議補充條款本合同目錄一覽1.股權轉讓的基本原則1.1股權轉讓的基本條件1.2股權轉讓的審批程序1.3股權轉讓的登記手續2.股權轉讓的標的2.1股權轉讓的具體內容2.2股權轉讓涉及的房地產項目2.3股權轉讓涉及的房地產項目的權屬狀況3.股權轉讓的價款3.1股權轉讓的定價原則3.2股權轉讓的定價依據3.3股權轉讓的付款方式4.股權轉讓的交付4.1股權轉讓的交付方式4.2股權轉讓的交付時間4.3股權轉讓的交付地點5.股權轉讓的變更與解除5.1股權轉讓的變更條件5.2股權轉讓的解除條件5.3股權轉讓的變更與解除程序6.股權轉讓的稅費承擔6.1股權轉讓的相關稅費6.2股權轉讓的稅費承擔方式6.3股權轉讓的稅費繳納期限7.股權轉讓后的權利義務7.1股權轉讓后的公司經營管理7.2股權轉讓后的公司資產處置7.3股權轉讓后的公司債務承擔8.股權轉讓的保密條款8.1股權轉讓的保密內容8.2股權轉讓的保密期限8.3違反保密條款的處理9.股權轉讓的爭議解決9.1股權轉讓的爭議解決方式9.2股權轉讓的爭議解決機構9.3爭議解決的法律適用10.股權轉讓的生效條件10.1股權轉讓的生效時間10.2股權轉讓的生效條件10.3股權轉讓的生效程序11.股權轉讓的其他約定11.1股權轉讓的其他條款11.2股權轉讓的特殊事項11.3股權轉讓的補充條款12.股權轉讓的附件12.1股權轉讓協議12.2股權轉讓的評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同的修改與補充14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：1.股權轉讓的基本原則1.1股權轉讓的基本條件1.1.3股權轉讓須符合國家法律法規及政策規定，不得違反相關產業政策。1.2股權轉讓的審批程序1.2.1股權轉讓方應提前向目標公司董事會提交股權轉讓申請，經董事會審議通過后，提交股東大會審議。1.2.2股權轉讓方應將股權轉讓申請及相關文件報送相關部門進行審批。1.2.3股權轉讓方應在獲得相關部門的批準文件后，方可進行股權轉讓。1.3股權轉讓的登記手續1.3.1股權轉讓雙方應在獲得股權轉讓批準文件后，辦理股權轉讓登記手續。1.3.2股權轉讓方應在規定時間內將股權轉讓登記文件報送工商登記機關。1.3.3工商登記機關應在收到股權轉讓登記文件后，依法進行登記。2.股權轉讓的標的2.1股權轉讓的具體內容2.1.1股權轉讓方將其持有的目標公司X%的股份轉讓給受讓方。2.1.2股權轉讓涉及的股權為全體股東一致同意的轉讓股權。2.2股權轉讓涉及的房地產項目2.2.1股權轉讓涉及的房地產項目為位于市區的項目，項目編號為。2.3股權轉讓涉及的房地產項目的權屬狀況2.3.1房地產項目的權屬清晰，無權屬糾紛。2.3.2房地產項目的土地使用權、建筑物所有權等權屬已登記在目標公司名下。3.股權轉讓的價款3.1股權轉讓的定價原則3.1.1股權轉讓價款以目標公司凈資產價值為基礎，按照公允價值確定。3.1.2股權轉讓價款由雙方協商確定，如協商不成，可委托具有資質的評估機構進行評估。3.2股權轉讓的定價依據3.2.1股權轉讓定價依據包括但不限于目標公司財務報表、審計報告、行業評估標準等。3.2.2股權轉讓定價應考慮目標公司未來發展前景、市場狀況等因素。3.3股權轉讓的付款方式3.3.1股權轉讓價款分X期支付，首期支付比例為X%，后續支付比例及時間由雙方另行協商確定。3.3.2付款方式為銀行轉賬，受讓方應在約定的付款時間內將款項匯入股權轉讓方指定的賬戶。4.股權轉讓的交付4.1股權轉讓的交付方式4.1.1股權轉讓方應在受讓方支付首期股權轉讓價款后，將股權轉讓相關文件交付給受讓方。4.1.2股權轉讓方應在受讓方支付全部股權轉讓價款后，將目標公司股東會決議、股權轉讓協議等文件正式交付給受讓方。4.2股權轉讓的交付時間4.2.1股權轉讓相關文件應在受讓方支付首期股權轉讓價款后X個工作日內交付。4.2.2股權轉讓協議正式交付時間應在受讓方支付全部股權轉讓價款后X個工作日內。4.3股權轉讓的交付地點4.3.1股權轉讓相關文件交付地點為市區大廈。4.3.2股權轉讓協議正式交付地點為市區大廈。5.股權轉讓的變更與解除5.1股權轉讓的變更條件5.1.1股權轉讓協議簽訂后，如因不可抗力導致股權轉讓無法履行，雙方可協商變更或解除股權轉讓協議。5.1.2股權轉讓協議簽訂后，如因一方違約導致股權轉讓無法履行，守約方有權解除股權轉讓協議。5.2股權轉讓的解除條件5.2.1如股權轉讓方在約定的時間內未將股權轉讓相關文件交付給受讓方，受讓方有權解除股權轉讓協議。5.2.2如受讓方在約定的時間內未支付股權轉讓價款，股權轉讓方有權解除股權轉讓協議。5.3股權轉讓的變更與解除程序5.3.1雙方協商變更或解除股權轉讓協議，應書面通知對方，并達成書面協議。5.3.2股權轉讓協議解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于返還已付款項、辦理股權轉讓登記手續等。6.股權轉讓的稅費承擔6.1股權轉讓的相關稅費6.1.1股權轉讓涉及的稅費包括但不限于增值稅、企業所得稅、印花稅等。6.1.2股權轉讓稅費的具體金額以相關法律法規及政策規定為準。6.2股權轉讓的稅費承擔方式6.2.1股權轉讓稅費由股權轉讓方和受讓方按照約定比例承擔。6.2.2股權轉讓稅費的具體承擔比例由雙方另行協商確定。6.3股權轉讓的稅費繳納期限6.3.1股權轉讓稅費應在股權轉讓協議簽訂后X個工作日內繳納。6.3.2股權轉讓稅費繳納的具體期限以相關法律法規及政策規定為準。8.股權轉讓的保密條款8.1股權轉讓的保密內容8.1.1本合同內容、股權轉讓的具體情況、雙方協商的條款等均屬保密信息。8.1.2目標公司的商業秘密、技術秘密、經營狀況等信息均屬保密內容。8.2股權轉讓的保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至股權轉讓完成且目標公司股權變更登記手續辦理完畢后X年止。8.3違反保密條款的處理8.3.1如任何一方違反保密條款，應立即停止泄露保密信息。8.3.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.股權轉讓的爭議解決9.1股權轉讓的爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決股權轉讓過程中的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2股權轉讓的爭議解決機構9.2.1雙方同意將股權轉讓爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決的法律適用9.3.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.股權轉讓的生效條件10.1股權轉讓的生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2股權轉讓的生效條件10.2.1雙方應按照本合同約定履行各自義務。10.2.2股權轉讓的相關審批手續已辦理完畢。10.2.3股權轉讓的登記手續已辦理完畢。10.3股權轉讓的生效程序10.3.1雙方應在合同生效后X個工作日內辦理股權轉讓的登記手續。10.3.2股權轉讓登記手續辦理完畢后，股權轉讓正式生效。11.股權轉讓的其他約定11.1股權轉讓的其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2股權轉讓的特殊事項11.2.1如遇國家法律法規及政策調整，影響股權轉讓的，雙方應協商解決。11.3股權轉讓的補充條款11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.股權轉讓的附件12.1股權轉讓協議12.2股權轉讓的評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1本合同簽署地為市區。13.2合同簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署人13.3.1股權轉讓方代表：姓名：_______職務：_______簽字：_______13.3.2股權受讓方代表：姓名：_______職務：_______簽字：_______14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應以雙方協商一致的解釋為準。14.2合同的修改與補充14.2.1本合同的修改與補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的終止與解除（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協商一致解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。14.3.2本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于返還已付款項、辦理股權轉讓登記手續等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在股權轉讓過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、法律咨詢、財務審計等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方的類型包括但不限于：15.2.1中介機構：提供股權轉讓信息發布、對接、撮合等服務的機構。15.2.2評估機構：對目標公司股權價值進行評估的專業機構。15.2.3法律服務機構：提供股權轉讓法律咨詢、起草合同等法律服務的機構。15.2.4財務審計機構：對目標公司財務狀況進行審計的專業機構。16.第三方的責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為合同總價款的X%。16.2第三方責任限額的適用范圍包括：16.2.1第三方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的損失。16.2.2第三方在評估、審計過程中出現錯誤或遺漏導致的損失。16.2.3第三方在提供法律服務過程中出現的錯誤或遺漏導致的損失。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1第三方介入的必要性說明甲乙雙方應在本合同中明確說明第三方介入的必要性，并說明第三方介入對本合同履行的影響。17.1.2第三方選擇標準甲乙雙方應在本合同中約定選擇第三方的標準，包括第三方的資質、經驗、信譽等。17.1.3第三方介入的程序甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括第三方介入的時間、方式、職責等。17.1.4第三方介入的費用承擔甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入費用的承擔方式，包括費用總額、支付方式、支付時間等。17.2第三方與其他各方的責權利劃分說明17.2.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔；因甲方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的損失，由甲方承擔。17.2.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔；因乙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的損失，由乙方承擔。17.2.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔；因甲乙雙方共同過錯導致的損失，由甲乙雙方按約定的比例分擔。17.2.4第三方與其他方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔；第三方與其他方之間的責任劃分，按照相關法律法規及政策規定執行。18.第三方介入的合同變更18.1如需變更第三方介入的相關條款，甲乙雙方應書面通知對方，并達成書面協議。18.2第三方介入的合同變更，應與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓協議詳細要求：協議應包含股權轉讓的基本原則、標的、價款、交付、變更與解除、稅費承擔、爭議解決等條款。說明：本附件為股權轉讓的核心文件，雙方應嚴格按照協議內容履行。2.股權轉讓的評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含評估方法、評估依據、評估結果等。3.股權轉讓的審計報告詳細要求：審計報告應由具有資質的審計機構出具，包含審計方法、審計依據、審計結果等。說明：審計報告用于核實目標公司的財務狀況，確保股權轉讓的公平性。4.股權轉讓的登記文件詳細要求：登記文件包括股權轉讓登記申請書、股權轉讓協議、股東會決議等。說明：登記文件用于辦理股權轉讓的工商登記手續，確保股權轉讓的合法性。5.股權轉讓的審批文件詳細要求：審批文件包括股權轉讓的批準文件、備案文件等。說明：審批文件用于證明股權轉讓已獲得相關部門的批準，確保股權轉讓的有效性。6.第三方介入的協議詳細要求：協議應明確第三方的介入目的、職責、費用等。說明：第三方介入協議用于規范第三方在股權轉讓過程中的行為。7.其他相關文件詳細要求：根據股權轉讓的具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于合同附件、證明文件、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間支付股權轉讓價款。違約方未按約定時間辦理股權轉讓登記手續。違約方未按約定時間交付股權轉讓相關文件。違約方泄露保密信息。違約方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償守約方因此遭受的損失。承擔因違約行為產生的其他法律責任。3.違約責任示例說明：違約方未按約定時間支付股權轉讓價款，應向守約方支付X%的違約金。違約方泄露保密信息，應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。違約方未按約定時間辦理股權轉讓登記手續，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產項目股權轉讓協議補充條款1本合同目錄一覽1.股權轉讓概述1.1股權轉讓主體1.2股權轉讓比例1.3股權轉讓價格1.4股權轉讓方式1.5股權轉讓時間2.股權轉讓標的2.1房地產項目概述2.2房地產項目權屬2.3房地產項目負債2.4房地產項目配套設施3.股權轉讓款項支付3.1款項支付方式3.2款項支付時間3.3款項支付條件3.4款項支付違約責任4.股權交割與過戶4.1股權交割時間4.2股權過戶手續4.3股權過戶費用4.4股權過戶違約責任5.股權轉讓后權利義務5.1股東權利5.2股東義務5.3股東權益保護6.房地產項目經營管理6.1項目經營管理主體6.2項目經營管理模式6.3項目經營管理目標6.4項目經營管理責任7.財務報表與審計7.1財務報表編制7.2財務報表披露7.3審計事項7.4審計費用8.知識產權與保密8.1知識產權歸屬8.2保密條款8.3保密違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同附件12.1房地產項目相關資料12.2股權轉讓協議12.3其他相關文件13.合同解釋13.1合同用語解釋13.2合同解釋原則14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條股權轉讓概述1.1股權轉讓主體本股權轉讓協議的轉讓方為甲方，受讓方為乙方。甲方系房地產項目的股東，持有該項目X%的股權；乙方為有意向的投資者，具備完全民事行為能力。1.2股權轉讓比例甲方同意將其持有的房地產項目X%的股權全部轉讓給乙方，股權轉讓比例為X%。1.3股權轉讓價格經雙方協商一致，甲方同意將股權轉讓給乙方的價格為人民幣萬元整。1.4股權轉讓方式本股權轉讓采用現金支付方式，乙方應在簽訂本協議后X個工作日內將股權轉讓款項支付給甲方。1.5股權轉讓時間股權轉讓時間定為本協議簽訂之日起X個工作日內，甲方應配合乙方辦理股權轉讓手續。第二條股權轉讓標的2.1房地產項目概述本股權轉讓涉及的房地產項目位于市區，項目總用地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2房地產項目權屬甲方保證所轉讓的股權真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。2.3房地產項目負債甲方承諾，在股權轉讓前，房地產項目所涉及的負債由甲方自行承擔，乙方不承擔任何負債。2.4房地產項目配套設施房地產項目內配套設施齊全，包括但不限于：停車場、綠化帶、電梯、消防設施等。第三條股權轉讓款項支付3.1款項支付方式乙方應按照本協議約定的股權轉讓價格，以現金方式支付給甲方。3.2款項支付時間乙方應在簽訂本協議后X個工作日內將股權轉讓款項支付給甲方。3.3款項支付條件乙方支付股權轉讓款項的條件為：本協議已簽訂，且股權轉讓手續已辦理完畢。3.4款項支付違約責任如乙方未按約定時間支付股權轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的X%。第四條股權交割與過戶4.1股權交割時間股權轉讓款項支付完畢后X個工作日內，甲方應將股權轉讓給乙方。4.2股權過戶手續甲方應配合乙方辦理股權轉讓過戶手續，確保股權過戶的合法性、有效性。4.3股權過戶費用股權轉讓過戶產生的相關費用由甲方承擔。4.4股權過戶違約責任如甲方未按約定時間辦理股權轉讓過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為萬元。第五條股權轉讓后權利義務5.1股東權利乙方成為房地產項目股東后，享有股東權利，包括但不限于：參加股東會、表決權、分紅權等。5.2股東義務乙方應遵守國家相關法律法規，履行股東義務，包括但不限于：按時繳納股息、參與項目經營管理等。5.3股東權益保護甲方保證乙方在成為股東后，其合法權益得到充分保障。第六條房地產項目經營管理6.1項目經營管理主體乙方成為房地產項目股東后，有權參與項目經營管理。6.2項目經營管理模式房地產項目經營管理采用董事會決策模式，董事會成員由股東代表組成。6.3項目經營管理目標項目經營管理目標為：提高項目盈利能力，實現股東利益最大化。6.4項目經營管理責任乙方作為股東，對項目經營管理負有監督責任，確保項目經營管理合法、合規。第七條財務報表與審計7.1財務報表編制甲方應定期編制房地產項目財務報表，并向乙方提供。7.2財務報表披露甲方應將財務報表及時披露給乙方，確保乙方了解項目財務狀況。7.3審計事項乙方有權要求對房地產項目進行審計，審計費用由甲方承擔。7.4審計費用審計費用為萬元，由甲方承擔。第八條知識產權與保密8.1知識產權歸屬本合同涉及的房地產項目及其相關知識產權，包括但不限于土地使用權、建筑圖紙、商標、專利等，均歸甲方所有。乙方在成為股東后，不得侵犯甲方的知識產權。8.2保密條款雙方對本合同內容及其涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議提交至仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。第十條合同生效、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在X日內未采取補救措施的；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.3合同終止條件（1）合同約定的股權轉讓款項已全部支付；（2）股權轉讓過戶手續已辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。第十一條違約責任11.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，或由仲裁機構根據實際情況裁決。第十二條合同附件12.1房地產項目相關資料合同附件包括但不限于：房地產項目土地使用權證、建筑規劃許可證、竣工驗收報告等。12.2股權轉讓協議股權轉讓協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關文件其他與本合同相關的文件，經雙方確認后可作為附件。第十三條合同解釋13.1合同用語解釋本合同中使用的專業術語，按照行業慣例和一般含義進行解釋。13.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用、公平合理、有利于維護雙方合法權益的原則。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。14.3合同份數本合同一式X份，甲乙雙方各執X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產項目股權轉讓過程中，提供中介服務、咨詢、評估、審計等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1本合同雙方當事人；1.2.2本合同雙方當事人的關聯方；1.2.3本合同雙方當事人的員工或代理人。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保股權轉讓的公正、透明，提高交易效率，降低交易風險。2.2第三方介入的方式2.2.1提供中介服務，協助雙方達成股權轉讓協議；2.2.2進行項目評估，提供項目價值分析報告；2.2.3提供法律咨詢，確保股權轉讓協議的合法合規；2.2.4進行審計，核實項目財務狀況。2.3第三方介入的條件2.3.1雙方同意；2.3.2第三方具備相應的資質和能力；2.3.3第三方承諾遵守保密協議。第三條甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方的額外條款3.1.1甲方應向第三方提供必要的項目資料，并保證其真實、完整；3.1.2甲方應支付第三方提供服務的費用；3.1.3甲方應配合第三方的工作，提供必要的協助。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方應向第三方提供必要的項目資料，并保證其真實、完整；3.2.2乙方應支付第三方提供服務的費用；3.2.3乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額第三方因提供中介服務、咨詢、評估、審計等服務的過錯，導致股權轉讓協議無法履行或履行不當，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過乙方支付給甲方的股權轉讓款項的X%。4.2第三方的免責條款4.2.1因不可抗力導致股權轉讓協議無法履行或履行不當，第三方不承擔責任；4.2.2因甲方或乙方提供虛假資料導致股權轉讓協議無法履行或履行不當，第三方不承擔責任；4.2.3因甲方或乙方違反保密協議導致股權轉讓協議無法履行或履行不當，第三方不承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為服務與被服務關系，甲方作為委托方，應支付第三方提供服務的費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為服務與被服務關系，乙方作為委托方，應支付第三方提供服務的費用。5.3第三方與股權轉讓協議的關系第三方作為股權轉讓協議的輔助方，其服務內容應與股權轉讓協議的履行直接相關。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如第三方介入導致股權轉讓協議需要變更，甲乙雙方應協商一致，簽署補充協議。6.2補充協議的法律效力補充協議作為股權轉讓協議的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條約定的爭議解決方式進行。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍為仲裁委員會。7.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由產生爭議的各方根據實際情況承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目土地使用權證要求：證明項目土地使用權的合法性，明確土地用途和期限。說明：土地使用權證是土地使用權人合法使用土地的法律憑證。2.建筑規劃許可證要求：證明項目建筑設計的合法性和規劃符合性。說明：建筑規劃許可證是建筑項目施工前必須取得的規劃許可。3.竣工驗收報告要求：證明項目已按照規劃設計和相關標準完成建設，并驗收合格。說明：竣工驗收報告是項目完成建設并具備使用條件的證明。4.股權轉讓協議要求：明確股權轉讓的具體條款，包括轉讓價格、比例、時間等。說明：股權轉讓協議是股權轉讓雙方權利義務的明確約定。5.項目評估報告要求：第三方機構對項目價值進行評估，提供評估依據和結論。說明：評估報告用于確定股權轉讓價格和雙方協商依據。6.法律咨詢意見書要求：律師就股權轉讓協議的合法性提供專業意見。說明：法律咨詢意見書用于確保股權轉讓協議符合法律規定。7.審計報告要求：第三方審計機構對項目財務狀況進行審計，提供審計結論。說明：審計報告用于核實項目財務狀況，確保股權轉讓的公正性。8.保密協議要求：雙方及第三方就股權轉讓過程中的商業秘密進行保密。說明：保密協議用于保護商業秘密，防止泄露。9.補充協議要求：根據實際情況，雙方可能就股權轉讓協議進行補充。說明：補充協議用于完善合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付股權轉讓款項。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為未支付款項的X%。示例：若甲方應支付萬元款項，但未在約定時間內支付，則應支付萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付股權轉讓款項。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為未支付款項的X%。示例：若乙方應支付萬元款項，但未在約定時間內支付，則應支付萬元的違約金。3.違約行為：甲方未按約定時間辦理股權轉讓過戶手續。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為萬元。示例：若甲方未在約定時間內辦理過戶手續，則應支付萬元的違約金。4.違約行為：乙方未按約定時間辦理股權轉讓過戶手續。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為萬元。示例：若乙方未在約定時間內辦理過戶手續，則應支付萬元的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同金額的X%。示例：若第三方未按約定提供服務質量，導致股權轉讓協議無法履行，則應賠償甲方或乙方的損失。6.違約行為：任何一方泄露商業秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若一方泄露商業秘密，導致對方遭受損失，則應賠償對方損失。全文完。二零二四年房地產項目股權轉讓協議補充條款2本合同目錄一覽1.1股權轉讓雙方基本信息1.2股權轉讓標的1.3股權轉讓價格及支付方式1.4股權轉讓手續及時間安排1.5股權轉讓涉及的稅費承擔1.6股權轉讓后的公司治理結構1.7股權轉讓后的經營管理1.8股權轉讓后的利潤分配1.9股權轉讓后的債權債務處理1.10股權轉讓后的知識產權歸屬1.11股權轉讓后的信息披露義務1.12違約責任及爭議解決1.13合同生效及解除條件1.14合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.1股權轉讓雙方基本信息1.1.1轉讓方：甲方，全稱房地產開發有限公司，注冊地址：省市區路號，法定代表人：，統一社會信用代碼：X。1.1.2受讓方：乙方，全稱投資管理有限公司，注冊地址：省市區路號，法定代表人：，統一社會信用代碼：X。1.2股權轉讓標的1.2.1甲方持有的房地產開發有限公司50%的股權。1.2.2股權轉讓涉及的項目為市區地塊的房地產開發項目。1.3股權轉讓價格及支付方式1.3.1股權轉讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。1.3.2乙方應在合同簽訂之日起10個工作日內，將股權轉讓價格支付至甲方指定賬戶。1.4股權轉讓手續及時間安排1.4.1乙方應在支付股權轉讓價格后3個工作日內，向甲方提供完成股權轉讓所需的相關文件。1.4.2甲方應在收到乙方提供的文件后5個工作日內，協助乙方辦理股權轉讓登記手續。1.5股權轉讓涉及的稅費承擔1.5.1股權轉讓過程中產生的稅費，由乙方承擔。1.5.2甲方應在辦理股權轉讓登記手續前，將乙方應繳納的稅費告知乙方。1.6股權轉讓后的公司治理結構1.6.1股權轉讓完成后，乙方成為房地產開發有限公司的控股股東。1.6.2房地產開發有限公司的董事會、監事會成員及高級管理人員，乙方有權按照法律規定和公司章程進行提名和調整。1.7股權轉讓后的經營管理1.7.1股權轉讓后，房地產開發有限公司的經營管理由乙方負責。1.7.2甲方應在股權轉讓后，繼續履行其在公司中的相關義務。1.8股權轉讓后的利潤分配1.8.1股權轉讓后，房地產開發有限公司的利潤分配按照公司章程執行。1.8.2甲方不再享有房地產開發有限公司的利潤分配權益。1.9股權轉讓后的債權債務處理1.9.1股權轉讓后，房地產開發有限公司的債權債務由乙方承擔。1.9.2甲方應在股權轉讓前，確保房地產開發有限公司的債權債務清晰，避免因股權轉讓產生糾紛。1.10股權轉讓后的知識產權歸屬1.10.1股權轉讓后，房地產開發有限公司的知識產權歸乙方所有。1.10.2甲方應確保其享有的知識產權在股權轉讓后不影響乙方的權益。8.1股權轉讓后的信息披露義務8.1.1乙方作為房地產開發有限公司的控股股東，應按照相關法律法規和公司章程的規定，及時、真實、準確、完整地披露公司信息。8.1.2乙方應確保在重大事項發生時，及時通知甲方，并允許甲方查閱相關文件。8.2違約責任及爭議解決8.2.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。8.2.2雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決。8.3合同生效及解除條件8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)一方嚴重違反本合同約定；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協商一致解除本合同。8.4合同附件及補充協議8.4.1本合同附件包括但不限于股權轉讓協議、股權轉讓登記申請書、股權轉讓款項支付憑證等。8.4.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.5合同的修改與補充8.5.1本合同的修改與補充，必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.5.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。8.6合同的解除8.6.1本合同的解除，必須按照第八條第三款的規定進行。8.6.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理股權轉讓后的相關事宜。8.7合同的終止8.7.1本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理股權轉讓后的相關事宜。8.7.2合同終止后，本合同不再具有法律效力。8.8合同的執行與解釋8.8.1本合同的執行與解釋，以本合同及附件為準。8.8.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。8.9合同的簽署8.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10合同的附件8.10.1附件一：股權轉讓協議8.10.2附件二：股權轉讓登記申請書8.10.3附件三：股權轉讓款項支付憑證8.11合同的生效8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。8.12合同的終止8.12.1本合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。8.13合同的爭議解決8.13.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決。8.14合同的不可抗力8.14.1因不可抗力導致本合同無法履行時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.14.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及類型9.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、審計、擔保等服務的獨立法人或其他組織。a)中介方：協助甲乙雙方進行股權轉讓交易的第三方機構。b)咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見的第三方專家或機構。c)評估方：對股權轉讓標的進行評估的第三方評估機構。d)審計方：對甲乙雙方或股權轉讓標的進行審計的第三方審計機構。e)擔保方：為保證股權轉讓交易的順利進行，提供擔保服務的第三方擔保機構。9.2第三方介入的流程及條件9.2.1第三方介入的流程：a)甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項；b)雙方共同選擇合適的第三方；c)第三方與甲乙雙方簽訂服務協議；d)第三方按照服務協議履行職責。9.2.2第三方介入的條件：a)第三方應具備相應的資質和執業許可；b)第三方應保證其提供的服務客觀、公正、真實；c)第三方應遵守相關法律法規和行業標準。9.3第三方的責任及權利9.3.1第三方的責任：a)第三方應按照服務協議履行職責，保證其提供的服務符合約定標準；b)第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；c)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。9.3.2第三方的權利：a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權根據服務協議收取相應的服務費用；c)第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理的建議。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，不屬于股權轉讓合同的當事人；b)第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.5第三方的責任限額9.5.1第三方的責任限額：a)第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過本合同約定的股權轉讓價格的10%；b)如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不受前款規定的限制。9.6第三方介入的爭議解決9.6.1第三方介入過程