20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建材城商鋪租賃合同租賃物維護及保養責任協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃物維護責任3.1租賃人維護責任3.2出租人維護責任3.3第三方維護責任4.維護保養范圍4.1基礎設施維護4.2設備維護4.3裝修維護5.維護保養時間5.1定期維護5.2緊急維護5.3非正常維護6.維護保養費用6.1費用承擔6.2費用結算6.3費用調整7.維護保養實施7.1維護保養計劃7.2維護保養執行7.3維護保養記錄8.維護保養效果8.1維護保養標準8.2維護保養驗收8.3維護保養反饋9.故障處理9.1故障報告9.2故障響應9.3故障修復10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決結果12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指乙方租賃的建材城商鋪，包括商鋪內的所有設施、設備、裝修等。1.1.2本合同中，“維護”指對租賃物的日常保養、清潔、修繕和維修。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋，如有爭議，應以本合同中的定義為準。1.2.2除非本合同另有約定，否則所有術語均應按照其通常含義進行解釋。2.租賃物概述2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于建材城A棟1層，商鋪面積為100平方米。2.1.2租賃物包括但不限于：商鋪門窗、照明設備、空調、消防設施、衛生間設施等。2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于建材城A棟1層，具體位置為A棟1層1號商鋪。2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積為100平方米，以建材城提供的實測面積為準。3.租賃物維護責任3.1租賃人維護責任3.1.1租賃人應負責租賃物在租賃期間內的日常維護和保養。3.2出租人維護責任3.2.1出租人負責租賃物在租賃期間內的基礎設施維護，如公共區域的照明、消防設施等。3.2.2出租人應確保租賃物在租賃期間內滿足基本的使用需求。3.3第三方維護責任3.3.1對于租賃物中的專業設備，如空調、消防設施等，租賃人應委托具備相應資質的第三方進行維護和保養。4.維護保養范圍4.1基礎設施維護4.1.1租賃人應定期對租賃物內的照明、空調、消防設施等進行檢查和維護。4.1.2出租人負責對公共區域的照明、消防設施等進行定期檢查和維護。4.2設備維護4.2.1租賃人負責租賃物內設備的日常保養，如空調、洗衣機等。4.2.2第三方維護責任范圍內的設備，租賃人應委托第三方進行定期檢查和維護。4.3裝修維護4.3.1租賃人負責租賃物內的裝修維護，如墻面、地面、門窗等。4.3.2出租人負責對租賃物內的公共區域裝修進行維護。5.維護保養時間5.1定期維護5.1.1租賃人應每月對租賃物進行一次全面檢查，發現問題及時進行維修。5.1.2出租人應每季度對公共區域進行一次全面檢查，發現問題及時進行維修。5.2緊急維護5.2.1在緊急情況下，租賃人和出租人應立即采取應急措施，確保租賃物的安全使用。5.2.2緊急維修費用由責任方承擔。5.3非正常維護5.3.1非正常維護指因租賃人使用不當、意外事故等原因導致的維修。5.3.2非正常維修費用由責任方承擔。6.維護保養費用6.1費用承擔6.1.1租賃物日常維護和保養費用由租賃人承擔。6.1.2出租人負責的基礎設施維護費用由出租人承擔。6.2費用結算6.2.1費用結算方式由雙方協商確定。6.2.2費用結算周期為每月一次。6.3費用調整6.3.1如市場行情發生變化，雙方可協商調整費用標準。8.維護保養效果8.1維護保養標準8.1.1租賃物應保持整潔、干凈，設施設備運行正常，無損壞。8.1.2維護保養應符合國家相關標準和行業規范。8.2維護保養驗收8.2.1租賃人應定期對租賃物進行自檢，確保維護保養質量。8.2.2出租人有權對租賃物的維護保養效果進行檢查，并提出改進意見。8.3維護保養反饋8.3.1租賃人應將維護保養情況記錄在案，并及時向出租人報告。8.3.2出租人有權要求租賃人提供維護保養的相關記錄和證明。9.故障處理9.1故障報告9.1.1租賃人發現租賃物故障時，應立即向出租人報告。9.1.2故障報告應包括故障現象、發生時間、可能原因等信息。9.2故障響應9.2.1出租人收到故障報告后，應在24小時內進行響應，確定故障原因。9.2.2出租人應采取必要的措施，盡快修復故障。9.3故障修復9.3.1故障修復應在合理的時間內完成，確保租賃物的正常使用。9.3.2故障修復費用由責任方承擔。10.違約責任10.1違約行為10.1.1租賃人未按照約定進行維護保養，導致租賃物損壞或影響正常使用。10.1.2出租人未按照約定進行基礎設施維護，影響租賃物的正常使用。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔由此產生的損失和費用。10.2.2雙方應友好協商解決違約責任，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3違約處理10.3.1出現違約行為時，非違約方有權要求違約方立即采取補救措施。10.3.2非違約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規和司法實踐。11.2.2爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得濫用訴訟權利。11.3爭議解決結果11.3.1爭議解決結果應以法院判決或仲裁裁決為準。11.3.2爭議解決結果對雙方具有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。12.2合同終止12.2.1本合同因租賃期滿、提前終止或雙方協商一致而終止。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定進行租賃物的交接和清算。12.3合同解除12.3.1如一方違約，另一方有權解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應按照約定進行租賃物的交接和清算。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1除非本合同另有約定，否則所有通知應以書面形式進行。13.2.2通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、維護保養記錄等。13.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）。14.1.2簽字（或蓋章）前，雙方應仔細閱讀本合同內容，確保理解并同意所有條款。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中“第三方”指在租賃物維護及保養過程中，由甲乙雙方共同認可或委托的，提供專業服務或咨詢的個人、企業或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：維修服務公司、設備供應商、專業咨詢機構、中介機構等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的維修、保養、設備更換、技術支持等。1.2.2第三方介入的具體服務內容、期限和費用應在甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議中明確。2.第三方責任與權利2.1責任2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和委托協議的約定，履行其職責。2.1.2第三方對其提供的服務質量負責，因第三方原因導致的服務質量問題，第三方應承擔相應的責任。2.2權利2.2.1第三方有權根據委托協議的約定，獲得相應的報酬。2.2.2第三方有權在服務過程中，根據實際情況提出合理的建議或調整方案。3.第三方責任限額3.1責任限額3.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務內容和市場行情等因素確定。3.1.2第三方的責任限額應在委托協議中明確約定，并經甲乙雙方同意。4.第三方介入程序4.1介入申請4.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同決定并書面通知第三方。4.1.2第三方應在接到通知后，按照委托協議的約定及時響應。4.2委托協議4.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務和責任。服務內容、期限和費用；第三方的責任和權利；甲乙雙方的責任和權利；爭議解決方式；其他約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致租賃物損壞或造成損失，第三方應承擔相應的責任。5.1.2甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的租賃物損壞或損失的責任。5.2權利劃分5.2.1第三方在提供服務過程中，享有按照委托協議約定獲得報酬的權利。5.2.2甲乙雙方有權要求第三方按照委托協議的約定履行其職責。5.3義務劃分5.3.1第三方應按照委托協議的約定，履行其維護及保養職責。5.3.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。6.第三方介入后的合同條款調整6.1甲乙雙方應在委托協議中明確約定，第三方介入后，本合同中相關條款的調整或補充。6.2若第三方介入導致本合同中某些條款的失效或不適用，甲乙雙方應協商一致，對相關條款進行修改或補充。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更7.1.1第三方介入后，若甲乙雙方認為有必要，可協商一致對本合同進行變更。7.1.2合同變更應書面通知第三方，并經第三方同意。7.2合同解除7.2.1若第三方違反委托協議或本合同約定，甲乙雙方有權解除合同。7.2.2合同解除后，甲乙雙方應根據本合同和委托協議的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規格、安裝位置等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數量。2.維護保養記錄要求：記錄每次維護保養的時間、內容、執行人、費用等信息。說明：維護保養記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維護保養情況。3.故障報告及處理記錄要求：記錄故障報告的時間、內容、處理過程、結果等信息。說明：故障報告及處理記錄作為合同附件，用于記錄租賃物故障的處理情況。4.第三方委托協議要求：明確第三方提供服務的類型、內容、期限、費用、責任等。說明：第三方委托協議作為合同附件，用于規范第三方提供的服務。5.合同變更協議要求：記錄合同變更的時間、內容、原因、雙方簽字等。說明：合同變更協議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.合同解除協議要求：記錄合同解除的時間、原因、雙方簽字等。說明：合同解除協議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括但不限于驗收報告、驗收證書、維修發票等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人違約行為及責任認定1.1未按照約定進行維護保養，導致租賃物損壞或影響正常使用。責任認定：租賃人應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。1.2使用不當，導致租賃物損壞。責任認定：租賃人應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。2.出租人違約行為及責任認定2.1未按照約定進行基礎設施維護，影響租賃物的正常使用。責任認定：出租人應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。2.2未按照約定提供必要的協助和支持。責任認定：出租人應承擔相應責任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按照委托協議的約定履行職責。責任認定：第三方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。3.2因第三方原因導致的服務質量問題。責任認定：第三方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。4.違約責任示例示例一：租賃人未按照約定進行維護保養，導致租賃物損壞，維修費用為5000元。示例二：出租人未按照約定進行基礎設施維護，導致租賃物無法正常使用，損失為10000元。全文完。二零二四年建材城商鋪租賃合同租賃物維護及保養責任協議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、商鋪租賃條款1.商鋪位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃保證金三、租賃物維護及保養責任1.租賃物概況2.維護及保養責任劃分3.維護及保養范圍4.維護及保養標準四、維修責任1.維修范圍2.維修費用承擔3.維修申請及處理流程五、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約糾紛解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.其他約定事項十、合同附件1.商鋪租賃面積圖2.商鋪租賃合同3.維護及保養責任協議十一、合同簽署及生效1.合同簽署時間2.合同生效時間3.合同簽署地點十二、合同履行及監督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監督十三、合同終止及清算1.合同終止原因2.合同清算程序3.合同終止后雙方責任十四、附則1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋權4.合同簽署日期合同編號2024BMCCS一、合同概述1.合同背景本合同簽訂前，甲方（建材城）已將位于建材城內的商鋪出租給乙方使用。雙方就商鋪租賃事宜已達成一致意見，現就租賃物維護及保養責任事宜，特訂立本協議。2.合同目的明確雙方在租賃期間對租賃物的維護及保養責任，確保租賃物的正常使用。3.合同雙方基本信息甲方：建材城乙方：_______二、商鋪租賃條款1.商鋪位置及面積商鋪位于建材城____區域，面積為____平方米。2.租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式本合同租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付。4.租賃保證金乙方應于簽訂本合同之日起____日內支付租賃保證金____元。三、租賃物維護及保養責任1.租賃物概況租賃物包括但不限于商鋪的墻面、地面、門窗、水電設施等。2.維護及保養責任劃分甲方負責租賃物主體結構的維護及保養。乙方負責租賃物內部設施的日常維護及保養。3.維護及保養范圍乙方應定期對租賃物進行清潔、維修和保養，確保其處于良好狀態。4.維護及保養標準乙方應按照國家相關標準及甲方要求進行維護及保養。四、維修責任1.維修范圍租賃物內部設施的維修，包括但不限于水電、門窗、墻面、地面等。2.維修費用承擔因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。因自然損耗或不可抗力造成的維修費用，由雙方協商解決。3.維修申請及處理流程乙方發現租賃物損壞，應及時向甲方報告，甲方應在接到報告后____日內進行處理。五、合同變更及解除1.合同變更條件雙方協商一致，可對本合同進行變更。2.合同解除條件a)違約行為；b)不可抗力；c)法律法規變化；3.合同變更及解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并按照法律規定辦理相關手續。六、違約責任1.違約情形任何一方未按本合同約定履行義務的行為。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式為協商、調解或訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構如協商不成，可向建材城所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序雙方應按照法律程序進行爭議解決，不得采取任何非法手段。八、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；3.合同終止程序合同終止前，雙方應辦理合同終止手續，包括但不限于租賃物的交接、租金結算等。九、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，并應協商解決合同無法履行部分的處理。2.合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。3.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。十、合同附件1.商鋪租賃面積圖2.商鋪租賃合同3.維護及保養責任協議十一、合同簽署及生效1.合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。2.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同簽署地點本合同簽署地點為建材城。十二、合同履行及監督1.合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。2.合同履行方式雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。3.合同履行監督甲方有權對乙方履行合同情況進行監督。十三、合同終止及清算1.合同終止原因出現合同終止條件的任何一種情況。2.合同清算程序合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于租賃物的交接、租金結算等。3.合同終止后雙方責任合同終止后，雙方應按照法律規定和合同約定承擔相應責任。十四、附則1.合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。3.合同解釋權本合同解釋權歸建材城所有。4.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建材城）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導的維修保養責任條款甲方應負責租賃物主體結構的日常維護和保養，包括但不限于墻面、屋頂、水電管道等。甲方應確保租賃物在租賃期間符合國家規定的安全標準。甲方應定期對租賃物進行檢查，發現安全隱患時應立即進行維修。2.甲方責任承擔條款因甲方未履行維修保養責任導致租賃物損壞，甲方應承擔修復費用。甲方應提供必要的維修保養服務，如需第三方提供服務，甲方應承擔相應費用。3.甲方通知義務條款甲方應在發現租賃物需要維修保養時，及時通知乙方。甲方應在維修保養前通知乙方，并給予乙方合理的通知期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導的維修保養責任條款乙方應負責租賃物內部設施的日常維護和保養，包括但不限于設備、家具、裝修等。乙方應確保租賃物內部設施在租賃期間符合使用要求。乙方應定期對租賃物進行檢查，發現損壞應及時進行維修。2.乙方責任承擔條款因乙方未履行維修保養責任導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。乙方應自行承擔因維修保養產生的所有費用。3.乙方通知義務條款乙方應在發現租賃物需要維修保養時，及時通知甲方。乙方應在維修保養前通知甲方，并給予甲方合理的通知期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款中介應保證其提供的服務符合法律法規及合同約定。中介應協助雙方解決合同履行過程中產生的爭議。2.中介費用條款中介費用由雙方協商確定，并支付給中介。中介費用支付方式及時間應在合同中明確約定。3.中介保密條款中介應遵守保密原則，未經雙方同意，不得泄露合同內容及雙方商業秘密。4.中介終止