20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋中介租賃合同房屋買賣合同新規解讀大全本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間與地點2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋用途2.4房屋設施與設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護與保養7.修繕與維修7.1房屋修繕責任7.2維修費用承擔7.3維修通知與期限8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租審批8.3轉租費用9.房屋退租9.1退租條件9.2退租通知與期限9.3退租費用10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2房屋買賣合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保房屋租賃關系的穩定。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，結構為[結構類型]，房屋用途為[房屋用途]。2.2房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，已取得合法的房屋權屬證明，并承諾在合同履行期間，房屋權屬不會發生爭議。2.3房屋用途房屋僅用于[房屋用途]，不得從事違法活動。2.4房屋設施與設備房屋內設施與設備清單如下：電器：[電器名稱]（數量）家具：[家具名稱]（數量）其他：[其他設施與設備名稱]（數量）3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，租賃合同自動續簽，續簽期限為[續簽期限]。3.3租賃期限變更任何一方如需變更租賃期限，應提前[提前通知期限]書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]，共計[租金總額]元。4.2租金支付方式乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間以銀行轉賬記錄為準。4.4租金調整在租賃期限內，如遇政府調整租金標準，租金可按政府規定進行調整。5.房屋押金5.1押金金額本合同押金為[押金金額]元。5.2押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋及設施設備無損壞、符合合同約定的情況下，甲方應在[退還期限]內無息退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間與租金支付時間相同。6.房屋使用規則6.1房屋使用范圍乙方有權在租賃期限內使用房屋，但不得改變房屋結構、用途。6.2房屋使用限制乙方不得在房屋內從事違法活動，不得擅自改變房屋內部裝修。6.3房屋維護與保養乙方應保持房屋及設施設備的完好，如因乙方原因導致損壞，乙方應負責修復或賠償。7.修繕與維修7.1房屋修繕責任房屋主體結構及基礎設施維修責任由甲方承擔，日常維修責任由乙方承擔。7.2維修費用承擔因乙方原因造成的房屋及設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。7.3維修通知與期限任何一方發現房屋及設施設備需要維修時，應在[通知期限]內通知對方，對方應在[維修期限]內進行維修。8.房屋轉租8.1轉租條件未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。8.2轉租審批如乙方需轉租房屋，應提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請，并提交轉租對象的相關信息，經甲方同意后方可進行轉租。8.3轉租費用乙方轉租房屋所得租金，扣除應支付給甲方的租金后，剩余部分歸乙方所有。9.房屋退租9.1退租條件乙方在租賃期限內提出退租，應提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請，并說明退租原因。9.2退租通知與期限甲方收到乙方退租申請后，應在[回復期限]內給予書面回復，如同意退租，乙方應在[退租期限]內完成退租手續。9.3退租費用乙方退租時，應將房屋及設施設備恢復至入住時的狀態，否則甲方有權扣除相應的維修費用。10.違約責任10.1違約行為定義本合同中的違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結構、用途、違反房屋使用規則等。10.2違約責任承擔一方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序按相關法律法規和[爭議解決機構名稱]的規定執行。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件甲方出售房屋；乙方未按時支付租金超過[逾期天數]；雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序一方解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按合同約定辦理房屋及設施設備的交接手續，并結算相關費用。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、房屋權屬證明、房屋設施設備清單等。13.2房屋買賣合同附件如甲方出售房屋，本合同附件還應包括房屋買賣合同等相關文件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。14.3本合同如有修改，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，除甲乙雙方外的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、物業服務公司、維修服務提供商等。2.第三方介入的條件雙方協商一致；介入的第三方具備相應的資質和能力；介入行為不違反法律法規和本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方原因導致房屋損壞的修復費用；第三方服務過程中的違約責任；第三方提供的服務不符合合同約定造成的損失。4.第三方責任界定4.1第三方責任界定如下：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致房屋損壞或造成損失的，由第三方承擔全部責任；第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方原因導致房屋損壞或造成損失的，由甲乙雙方根據各自過錯承擔相應責任；第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致房屋損壞或造成損失的，第三方不承擔責任。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：按照合同約定提供服務；獲取合理的報酬；在提供服務的范圍內，對房屋及設施設備進行檢查、維修和保護。5.2第三方的義務：嚴格遵守合同約定，確保服務質量；保守甲乙雙方的商業秘密；按時完成服務任務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務；第三方與甲方之間不存在直接的法律關系。6.2第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務；第三方與乙方之間不存在直接的法律關系。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為合同當事人，共同承擔合同約定的責任；第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的介入事項、責任限額、權利義務等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應密切關注第三方的工作進度和服務質量，確保合同目標的實現。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應重新簽訂書面協議；變更后的協議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的終止：如需終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并協商解決相關事宜；第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商承擔；甲方承擔第三方介入的必要費用；乙方承擔第三方介入的額外費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；10.2協商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用規則、修繕與維修、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明甲方對房屋擁有合法的權屬。3.房屋設施設備清單詳細要求：列明房屋內的電器、家具、其他設施與設備的名稱、數量、新舊程度等。說明：作為房屋交付時雙方確認的依據。4.房屋交接確認單詳細要求：在房屋交付時，甲乙雙方共同確認房屋及設施設備的現狀，并簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交付和接收的憑證。5.第三方服務協議詳細要求：明確第三方介入的事項、責任限額、權利義務等。說明：第三方介入服務時的協議文件。6.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式、程序和費用。說明：解決合同執行過程中發生爭議的協議。7.補充協議詳細要求：對本合同進行補充或修改，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：在合同執行過程中，如需對本合同進行補充或修改，應簽訂補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的時間內支付租金。責任認定：乙方應支付逾期支付的租金，并承擔[逾期違約金比例]的違約金。示例：乙方逾期支付一個月租金，應支付當月租金及[逾期違約金比例]的違約金。2.未按時支付押金違約行為：乙方未在約定的時間內支付押金。責任認定：乙方應支付押金，并承擔[逾期違約金比例]的違約金。示例：乙方逾期支付一個月押金，應支付押金及[逾期違約金比例]的違約金。3.擅自改變房屋結構或用途違約行為：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途。責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并承擔由此造成的損失。示例：乙方擅自改變房屋內部裝修，應恢復原狀并賠償甲方損失。4.損壞房屋及設施設備違約行為：乙方損壞房屋及設施設備，未及時修復或賠償。責任認定：乙方應修復損壞的房屋及設施設備，并賠償相應的損失。示例：乙方損壞電器，應負責維修或賠償。5.逾期退租違約行為：乙方未在約定的時間內退租。責任認定：乙方應支付逾期退租期間的租金，并承擔[逾期違約金比例]的違約金。示例：乙方逾期退租一個月，應支付當月租金及[逾期違約金比例]的違約金。6.未經同意轉租違約行為：乙方未經甲方同意，擅自轉租房屋。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。示例：乙方未經甲方同意轉租房屋，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。全文完。二零二四版房屋中介租賃合同房屋買賣合同新規解讀大全1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據1.2合同簽訂雙方1.3合同標的物1.4合同簽訂時間及地點2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件2.4使用用途2.5房屋設施及維護責任3.1買賣合同簽訂依據3.2買賣合同雙方3.3買賣合同標的物3.4合同簽訂時間及地點4.1買賣合同價格及支付方式4.2交易稅費承擔4.3產權轉移登記4.4房屋過戶手續及費用5.1房屋租賃合同解除條件5.2買賣合同解除條件5.3合同解除后的處理6.1房屋租賃合同違約責任6.2買賣合同違約責任6.3違約金的計算與支付7.1房屋租賃合同終止條件7.2買賣合同終止條件7.3合同終止后的處理8.1房屋租賃合同爭議解決方式8.2買賣合同爭議解決方式8.3爭議解決地點9.1合同附件9.2合同附件清單10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.1合同修改11.2修改程序12.1合同份數12.2合同送達13.1合同附件13.2合同附件清單14.1合同解除程序14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.1.2本合同依據《房屋租賃合同條例》和《房屋買賣合同條例》的規定執行。1.2合同簽訂雙方1.3合同標的物1.3.1房屋基本情況：地址、面積、戶型、建筑年代、裝修情況等。1.3.2房屋權屬證明：房產證或他項權證復印件。1.4合同簽訂時間及地點1.4.1合同簽訂時間：年月日。1.4.2合同簽訂地點：地址。2.1租賃期限2.1.1租賃期限：自年月日至年月日。2.1.2租賃期限屆滿，如雙方同意續租，應在租賃期限屆滿前一個月內協商確定。2.2租金及支付方式2.2.1租金：每月人民幣_____元整。2.2.2支付方式：乙方應于每月的____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。2.3押金及退還條件2.3.1押金：人民幣_____元整。2.3.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋無損壞且乙方已支付所有租金、水電費等費用后，甲方應在____日內退還押金。2.4使用用途2.4.1乙方僅將房屋用于居住，不得擅自改變房屋結構、用途。2.5房屋設施及維護責任2.5.1房屋內的設施、設備由甲方負責維修，乙方在使用過程中造成損壞的，應負責修復或賠償。3.1買賣合同簽訂依據3.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。3.1.2本合同依據《房屋買賣合同條例》的規定執行。3.2買賣合同雙方3.3買賣合同標的物3.3.1房屋基本情況：地址、面積、戶型、建筑年代、裝修情況等。3.3.2房屋權屬證明：房產證或他項權證復印件。3.4合同簽訂時間及地點3.4.1合同簽訂時間：年月日。3.4.2合同簽訂地點：地址。4.1買賣合同價格及支付方式4.1.1買賣合同價格：人民幣_____元整。4.1.2支付方式：乙方應于合同簽訂之日起____日內支付全部房款至甲方指定賬戶。4.2交易稅費承擔4.2.1交易稅費按照國家相關政策規定由雙方承擔。4.3產權轉移登記4.3.1甲方應在合同簽訂后____日內協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。4.4房屋過戶手續及費用4.4.1房屋過戶手續由甲方負責辦理，相關費用由雙方按比例承擔。5.1房屋租賃合同解除條件5.1.1乙方違約，如拖欠租金、擅自改變房屋用途等，甲方有權解除合同。5.2買賣合同解除條件5.2.1甲方違約，如提供虛假信息、隱瞞房屋瑕疵等，乙方有權解除合同。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并承擔相應的責任。6.1房屋租賃合同違約責任6.1.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。6.2買賣合同違約責任6.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為買賣合同價格的____%。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金計算自違約行為發生之日起至違約行為終止之日止。7.1房屋租賃合同終止條件7.1.1租賃期限屆滿，合同自動終止。7.2買賣合同終止條件7.2.1房屋產權轉移登記辦理完畢，合同終止。7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并承擔相應的責任。8.1房屋租賃合同爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2買賣合同爭議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即____市____區。9.1合同附件房屋租賃合同附件：房屋租賃清單、房屋設施清單等。買賣合同附件：房屋產權證明、房屋買賣協議等。9.2合同附件清單9.2.1合同附件清單如下：附件一：房屋租賃清單附件二：房屋設施清單附件三：房屋產權證明附件四：房屋買賣協議10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間為年月日。11.1合同修改11.1.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2修改程序11.2.1任何一方提出修改本合同的建議，應書面通知對方。11.2.2雙方在接到修改建議后，應在____日內給予書面答復。11.2.3若雙方就修改內容達成一致，應重新簽訂書面合同。12.1合同份數12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。12.2合同送達12.2.1本合同自簽訂之日起，由甲方送達乙方，乙方簽收確認。13.1合同附件房屋租賃合同附件：房屋租賃清單、房屋設施清單等。買賣合同附件：房屋產權證明、房屋買賣協議等。13.2合同附件清單13.2.1合同附件清單如下：附件一：房屋租賃清單附件二：房屋設施清單附件三：房屋產權證明附件四：房屋買賣協議14.1合同解除程序14.1.1合同解除應當書面通知對方，并說明解除原因。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并承擔相應的責任。14.2.2合同解除后，未履行的部分不再履行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律規定，需要介入合同履行過程中的個人或機構。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋租賃或買賣合同的居間服務、房屋產權轉移登記代理、資金監管、法律咨詢、風險評估等。1.3第三方責任限額1.3.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容和合同約定確定，具體如下：1.3.1.1居間服務：第三方因居間服務失誤導致的損失，責任限額為居間服務費總額的____倍。1.3.1.2房屋產權轉移登記代理：第三方因代理失誤導致的損失，責任限額為代理費用總額的____倍。1.3.1.3資金監管：第三方因監管不當導致的損失，責任限額為監管資金總額的____%。1.3.1.4法律咨詢：第三方因咨詢失誤導致的損失，責任限額為咨詢費用總額的____倍。1.3.1.5風險評估：第三方因風險評估失誤導致的損失，責任限額為評估費用總額的____倍。1.4第三方責權利劃分1.4.1第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。1.4.2第三方的義務：第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責。第三方應確保其提供的服務符合法律法規和行業標準。第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的居間人、代理人或服務商，與甲方之間形成委托關系。第三方應按照甲方的要求，履行相應的服務職責。1.5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的居間人、代理人或服務商，與乙方之間形成委托關系。第三方應按照乙方的要求，履行相應的服務職責。1.5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同服務商，應維護雙方的合法權益。第三方在履行服務職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。1.6第三方介入程序1.6.1第三方介入程序如下：1.6.1.1甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的事項和服務內容。1.6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。1.6.1.3第三方根據協議約定，履行相應的服務職責。1.6.1.4第三方在履行服務職責過程中，如發生爭議，甲乙雙方應共同協商解決。1.6.1.5若協商不成，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。1.7第三方介入后的合同修改1.7.1第三方介入后，如需修改本合同相關條款，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。1.7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、戶型、裝修情況、設施設備清單等。說明：本清單為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體狀況，作為雙方交接房屋的依據。2.附件二：房屋設施清單詳細要求：詳細列出房屋內所有設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：本清單為房屋租賃合同的附件，用于確認房屋內設施設備的狀態，確保交接時無遺漏。3.附件三：房屋產權證明詳細要求：提供房產證或他項權證的原件或復印件，證明房屋權屬合法。說明：本證明為房屋買賣合同的附件，用于確認房屋權屬清晰，避免權屬糾紛。4.附件四：房屋買賣協議詳細要求：明確買賣雙方的權利義務、房屋價格、支付方式、交房時間等。說明：本協議為房屋買賣合同的附件，用于詳細規定買賣雙方的權利義務，確保交易順利進行。5.附件五：租賃保證金收據詳細要求：提供租賃保證金收據，證明乙方已繳納保證金。說明：本收據為房屋租賃合同的附件，用于證明乙方已繳納保證金，作為合同履行的一部分。6.附件六：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已按規定繳納。說明：本憑證為房屋買賣合同的附件，用于證明交易稅費已按規定繳納，作為交易合法性的證明。7.附件七：合同簽訂地人民法院證明詳細要求：提供合同簽訂地人民法院的證明文件，證明合同簽訂地為人民法院管轄。說明：本證明為合同爭議解決方式的附件，用于證明合同簽訂地為人民法院管轄，便于爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定。1.2擅自改變房屋結構或用途。1.3違反合同約定，未及時維修房屋設施設備。乙方違約：2.1拖欠租金或押金。2.2未按合同約定使用房屋。2.3損壞房屋或設施設備，未及時修復或賠償。2.4違反合同約定，未按時辦理房屋過戶手續。2.責任認定標準：違約行為的認定標準根據合同約定和法律法規進行。違約責任認定標準如下：2.1甲方違約：甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為____倍。甲方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償乙方損失。甲方違反合同約定，未及時維修房屋設施設備，應承擔維修費用。2.2乙方違約：乙方拖欠租金或押金，應支付滯納金，滯納金為____%。乙方未按合同約定使用房屋，應承擔相應的賠償責任。乙方損壞房屋或設施設備，未及時修復或賠償，應承擔修復費用或賠償損失。乙方違反合同約定，未按時辦理房屋過戶手續，應承擔相應責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。示例二：乙方拖欠租金一個月，應支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例三：乙方損壞房屋設施，未及時修復，應承擔修復費用或賠償損失。全文完。二零二四版房屋中介租賃合同房屋買賣合同新規解讀大全2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3交易房屋信息3.房屋租賃事項3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整3.4房屋用途4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收5.房屋使用及維護5.1房屋使用規定5.2房屋維修責任5.3房屋維護責任6.房屋轉租及轉借6.1轉租條件6.2轉租程序6.3轉借條件6.4轉借程序7.房屋租賃押金7.1押金金額及支付7.2押金退還7.3押金扣除8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同約定的各項條款。1.3合同適用范圍本合同適用于房屋的租賃活動，包括但不限于房屋的交付、使用、維護、轉租、轉借、押金、稅費、違約責任、合同解除、爭議解決等。2.雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯系方式：______________________2.2承租方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯系方式：______________________2.3交易房屋信息房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋結構：________________________房屋用途：________________________3.房屋租賃事項3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金及支付方式租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調整租金在租賃期限內不得調整，如遇國家政策調整，按國家相關政策執行。3.4房屋用途乙方應按照房屋原設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應于租賃期限開始前____日內將房屋交付乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時，應保持房屋及附屬設施完好，乙方應按照甲方提供的房屋狀況進行驗收。4.3房屋驗收乙方應在房屋交付后____日內完成房屋驗收，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及附屬設施。5.2房屋維修責任房屋在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或承擔維修費用。5.3房屋維護責任乙方應保持房屋及附屬設施整潔，定期進行清潔和維護。6.房屋轉租及轉借6.1轉租條件未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借給他人。6.2轉租程序如乙方需轉租，應提前____日書面通知甲方，并經甲方書面同意后，方可進行轉租。6.3轉借條件如乙方需轉借，應提前____日書面通知甲方，并經甲方書面同意后，方可進行轉借。6.4轉借程序乙方轉借房屋時，應與轉借方簽訂書面協議，并確保轉借方遵守本合同約定。8.房屋租賃押金8.1押金金額及支付租賃開始時，乙方應向甲方支付押金人民幣____元，押金用于保證乙方遵守本合同約定，并在租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞的情況下，甲方退還押金。8.2押金退還租賃期滿后，如乙方無違約行為，且房屋及附屬設施無損壞，甲方應在____日內退還乙方全部押金。8.3押金扣除如乙方有違約行為或房屋及附屬設施有損壞，甲方有權扣除相應的押金，不足部分乙方應在接到甲方通知后____日內補足。9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔房屋租賃過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，由甲方承擔。9.2稅費繳納甲方應在產生稅費后____日內，將應繳納的稅費支付給稅務機關。10.違約責任10.1違約情形甲方違約情形包括但不限于：未按約定時間交付房屋、房屋存在質量問題未及時修復等。乙方違約情形包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施等。10.2違約責任承擔甲方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付賠償金、恢復原狀等。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協商一致、甲方違約導致合同無法履行、乙方嚴重違約等。11.2合同解除程序合同解除需經雙方書面同意，并按照法定程序辦理。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施，并結算相關費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院的名稱。12.3爭議解決程序按照仲裁委員會或人民法院的規定進行。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、押金收據等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。14.3簽署人甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同履行、監督或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲方和乙方協商一致，并書面同意。2.2第三方介入應具有相關資質或能力，能夠履行其職責。3.第三方職責3.1第三方應按照本合同約定，協助甲方或乙方履行合同義務，包括但不限于房屋交付、房屋驗收、房屋維護、租金收付等。3.2第三方應監督房屋租賃過程中的各項活動，確保合同的履行。3.3第三方應提供必要的專業意見或服務，協助解決合同履行中的問題。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權對甲方和乙方違反合同的行為提出書面警告或要求賠償。4.3第三方有權在必要時終止其介入服務。5.第三方與甲乙方的權利義務劃分5.1第三方與甲方之間的權利義務，按照甲方與第三方的委托協議或合同約定執行。5.2第三方與乙方之間的權利義務，按照乙方與第三方的委托協議或合同約定執行。5.3第三方與甲方、乙方之間的權利義務劃分，不得違反本合同的約定。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按本合同約定的比例分擔。6.3第三方責任限額不包括因不可抗力或第三方自身能力不足導致的損失。7.第三方介入的終止（1）本合同解除或終止；（2）甲方或乙方提出終止介入服務，并書面通知第三方；（3）第三方無法履行其職責或違反合同約定；（4）其他經甲方和乙方協商一致的原因。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲方和乙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和存在的問題。8.第三方介入的費用8.1第三方介入服務的費用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔。8.2第三方介入費用應在第三方介入服務開始前支付，或按照約定分期支付。9.本合同與第三方介入的關系9.1本合同是甲方和乙方之間的基本協議，第三方介入服務不應影響本合同的履行。9.2第三方介入服務的內容和方式，應與本合同的約定相一致。9.3第三方介入服務中產生的一切爭議，由甲方、乙方和第三方協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.特別說明10.1本附加條款是對本合同的相關補充和修正，與本合同具有同等法律效力。10.2甲方和乙方應根據本附加條款的約定，與第三方簽訂相應的委托協議或合同。10.3本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細要求和說明：應包括房屋的詳細描述，如面積、結構、設施等。應包含房屋的現有損壞情況，以及維修記錄。應由甲方簽字確認，乙方在接收房屋時應核對無誤。2.押金收據詳細要求和說明：應由甲方出具，記錄乙方支付的押金金額。應由甲方蓋章，并注明收據日期。3.房屋租賃押金退還清單詳細要求和說明：應在租賃期滿或提前解除合同時，由甲方出具。應列明退還押金的金額和原因。4.租金收據詳細要求和說明：應由甲方出具，記錄乙方向甲方支付的租金金額。應由甲方蓋章，并注明收據日期。5.房屋驗收報告詳細要求和說明：應由乙方在接收房屋后____日內完成。應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括損壞情況。6.房屋維修記錄詳細要求和說明：應記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、原因和費用。7.第三方介入協議詳細要求和說明：應由甲方和乙方與第三方簽訂。應明確第三方的職責、權利和義務。8.合同解除協議詳細要求和說明：應在合同解除時簽訂。應明確解除原因、解除日期和后續處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付房屋。房屋存在質量問題未及時修復。未按約定退還押金。乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變房屋結構。損壞房屋及附屬設施。違反房屋使用規定。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方應賠償乙方因未按約定時間交付房屋而造成的損失。甲方應修復房屋質量問題，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應按約定退還押金，并支付相應的利息。乙方違約責任：乙方應按約定支付租金，逾期支付應支付滯納金。乙方應恢復房屋原狀，并賠償因擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施而造成的損失。乙方應承擔因違反房屋使用規定而引起的法律責任。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按原計劃入住，乙方因此遭受了額外的住宿費用。甲方應賠償乙方這部分損失。乙方未支付租金，逾期一個月。甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞。乙方應負責修復損壞部分，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房屋中介租賃合同房屋買賣合同新規解讀大全3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質1.3合同目的2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施3.5房屋權屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延長條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約金條款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護7.1使用規定7.2維護責任7.3裝修限制8.房屋轉租及轉借8.1轉租條件8.2轉借條件8.3轉租/轉借通知義務9.房屋交付及驗收9.1房屋交付條件9.2驗收標準9.3驗收流程10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定13.1特別條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協議。1.2合同性質本合同為房屋租賃合同，具有法律效力。1.3合同目的本合同旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保房屋租賃關系的穩定。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方聯系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______承租方聯系方式：______2.3代理方信息（如有）代理方名稱：______代理方地址：______代理方聯系方式：______3.房屋信息3.1房屋位置房屋地址：______房屋所在區域：______3.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋使用面積：______平方米3.3房屋結構房屋類型：______房屋結構：______3.4房屋設施廚房：______衛生間：______客廳：______臥室：______其他設施：______3.5房屋權屬證明房屋權屬證明編號：______房屋權屬證明文件：______4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：______4.2租賃結束日期租賃結束日期：______4.3租賃期限延長條件如需延長租賃期限，雙方應提前______天協商一致，并簽訂書面協議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：______元/月5.2支付時間每月______日前支付下月租金5.3支付方式銀行轉賬/現金支付5.4違約金條款如承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付______元違約金。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：______元6.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費等情況時，押金全額退還。6.3押金退還流程租賃期滿后，承租方應將房屋及設施交還出租方，出租方應在______日內退還押金。7.房屋使用及維護7.1使用規定承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。7.2維護責任房屋及設施的正常使用維護由承租方負責，因使用不當造成的損壞由承租方承擔維修責任。7.3裝修限制承租方如需對房屋進行裝修，應事先征得出租方同意，并承擔由此產生的費用。8.房屋轉租及轉借8.1轉租條件承租方需將房屋轉租，應事先征得出租方書面同意，并確保轉租方具備相應的資質。8.2轉借條件房屋不得轉借他人使用，如有特殊需求，需征得出租方同意。8.3轉租/轉借通知義務承租方轉租或轉借房屋，應在______日內書面通知出租方。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付條件出租方應在租賃起始日前將房屋交付承租方，確保房屋及設施符合約定條件。9.2驗收標準房屋及設施應無損壞、功能正常，符合租賃合同約定。9.3驗收流程承租方應在接收房屋后______日內完成驗收，并書面通知出租方。10.合同解除及終止10.1解除條件a.出租方出售房屋；b.承租方嚴重違約；c.出租方違反合同約定；d.不可抗力。10.2解除程序解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認。10.3終止條件租賃期滿，合同自動終止。11.違約責任11.1出租方違約責任a.出租方未按約定提供房屋，應承擔違約責任；b.出租方未按約定退還押金，應承擔違約責任；c.出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。11.2承租方違約責任a.承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任；b.承租方損壞房屋或設施，應承擔維修或賠償責任；c.承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。11.3第三方違約責任第三方違約責任按照相關法律規定執行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如有仲裁條款，爭議解決機構為______。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律規定執行。13.其他約定13.1特別條款如有特別條款，雙方應在合同中明確約定。13.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔責任。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及修改14.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序合同修改應書面通知對方，并經雙方簽字確認。14.3合同附件生效合同附件自本合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行過程中的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業服務，協助甲乙雙方履行合同義務，保障合同執行的順利進行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并應確保第三方具備履行相關服務的能力和資質。16.2第三方職責第三方應根據合同約定，履行其職責，包括但不限于提供評估、維修、咨詢等服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度及合同約定確定。17.3責任限額條款合同中應明確約定第三方的責任限額，并在合同附件中予以詳細說明。18.第三方權利與義務18.1第三方權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；b.第三方有權根據合同約定收取服務費用；c.第三方有權要求甲乙雙方在合理期限內履行合同義務。18.2第三方義務a.第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務；b.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；c.第三方應承擔因自身原因導致的損失責任。19.第三方與其他各方的關系19.1甲乙雙方與第三方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其服務內容僅限于合同約定。19.2第三方與合同其他條款的關系第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入程序a.甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序和流程；b.第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協議。20.2第三方介入費用第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.3第三方介入爭議解決第三方介入產生的爭議，按照本合同第12條“爭議解決”條款執行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致。21.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等合法權屬證明文件。說明：證明房屋的權屬清晰，確保出租方有權出租房屋。2.房屋現狀描述及照片要求：詳細描述房屋的現狀，包括結構、設施、裝修等情況，并附上房屋照片。說明：作為房屋交付及驗收的依據，明確房屋的初始狀態。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明租金已按照約定支付，用于后續的租金退還或違約金計算。4.押金收據要求：提供押金收據，證明押金已交付。說明：作為押金退還的依據。5.第三方服務協議要求：第三方提供的服務協議，包括服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方服務的具體內容和責任，保障甲乙雙方的權益。6.合同變更協議要求：合同變更后的書面協議，包括變更內容、生效日期等。說明：證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協議要求：爭議解決協議，包括爭議解決方式、機構等。說明：明確爭議解決的具體方式和程序。8.合同終止協議要求：合同終止后的書面協議，包括終止原因、生效日期等。說明：證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋責任認定：出租方應退還押金，并承擔違約金。未按約定退還押金責任認定：出租方應承擔違約責任，并退還押金。違反房屋使用規定責任認定：出租方應承擔賠償責任，修復或賠償損壞。2.承租方違約行為未按約定支付租金責任認定：承租方應支付違約金，并補足欠繳租金。損壞房屋或設施責任認定：承租方應承擔賠償責任，修復或賠償損壞。違反房屋使用規定責任認定：承租方應承擔賠償責任，修復或賠償損壞。3.第三方違約行為未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，退還服務費用。因第三方原因導致損失責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償損失。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應退還押金，并支付違約金。若承租方損壞房屋設施，未及時修復，承租方應承擔賠償責任，修復損壞或支付賠償金。全文完。二零二四版房屋中介租賃合同房屋買賣合同新規解讀大全4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋用途3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護7.1房屋使用規定7.2房屋維護責任7.3房屋設施損壞處理8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3房屋驗收程序9.房屋轉租及轉借9.1轉租條件9.2轉租程序9.3轉借條件9.4轉借程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義：本合同是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方權利義務關系的書面協議。1.2合同目的：本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，維護房屋租賃市場的正常秩序。1.3合同適用范圍：本合同適用于出租方將其合法擁有的房屋出租給承租方使用的租賃關系。第二條房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于____地址，房屋結構為____，房屋面積為____平方米，房屋裝修情況為____。2.2房屋權屬證明：出租方保證房屋權屬清晰，提供房屋所有權證書或合法租賃權證明。2.3房屋用途：房屋用途為____，不得用于____。第三條租賃雙方信息3.1租賃方信息：承租方姓名/名稱：____，身份證號碼/統一社會信用代碼：____。3.2出租方信息：出租方姓名/名稱：____，身份證號碼/統一社會信用代碼：____。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃終止日期：與租賃起始日期相同，除非雙方另有約定。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為____元。5.2租金支付方式：承租方應在每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金調整：如遇國家相關政策調整，租金可按調整后的政策執行。第六條房屋押金6.1押金金額：房屋押金為____元。6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、租賃期間無欠款的情況下，承租方有權要求退還押金。6.3押金退還方式：租賃期滿后，雙方核對房屋及租賃相關事宜無誤后，出租方應在____日內退還押金。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規定：承租方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設施。7.2房屋維護責任：房屋的日常維護由承租方負責，租賃期滿時，房屋應保持原有狀態。7.3房屋設施損壞處理：房屋設施如因使用不當造成損壞，承租方應負責修復或賠償損失。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：出租方應在合同約定的租賃起始日期前____日內，將房屋及附屬設施交付給承租方。8.2房屋驗收標準：房屋交付時，應確保房屋及附屬設施符合合同約定的狀況，無重大損壞或缺陷。8.3房屋驗收程序：承租方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收期限內通知出租方。第九條房屋轉租及轉借9.1轉租條件：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租或轉借房屋。9.2轉租程序：如承租方需轉租，應提前____日通知出租方，并經出租方書面同意后，方可進行轉租。9.3轉借條件：房屋轉借需滿足與轉租相同的條件。9.4轉借程序：轉借程序與轉租程序相同。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按未履行義務部分的租金總額的____%計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規和約定的程序。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于房屋不符合約定、出租方違約、不可抗力等原因。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除理由。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及租賃相關事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件：包括租賃期滿、合同解除、房屋買賣等原因。13.2合同終止程序：合同終止時，雙方應按照約定處理房屋及租賃相關事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互結算，無遺留問題。第十四條其他約定14.1其他約定事項：雙方可根據實際情況，在本合同中增加其他約定事項。14.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃或買賣過程中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業服務；2.1.2法院或仲裁機構根據本合同約定或法律規定指定第三方介入；2.1.3因房屋租賃或買賣糾紛，雙方同意由第三方進行調解或仲裁。第三條第三方職責3.1.1中介機構：提供房屋租賃或買賣信息，協助甲乙雙方進行交易；3.1.2評估機構：對房屋價值進行評估；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協助處理合同相關法律事務；3.1.4會計師事務所：提供財務審計服務。第四條第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2收取約定的服務費用；4.1.3對甲乙雙方的行為進行監督和建議。第五條第三方義務5.1.1保守甲乙雙方的商業秘密；5.1.2按照合同約定和法律法規的要求，公正、公平、客觀地履行職責；5.1.3在服務過程中，如發現甲乙雙方有違反本合同的行為，應及時報告甲乙雙方。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其收取的服務費用；6.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；6.3第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協商一致后，確定第三方；7.1.2第三方在接到介入通知后，應在____日內接受委托；7.1.3第三方接受委托后，應按照合同約定和法律法規的要求，開展相關工作。第八條第三方變更8.1如第三方因故無法履行職責，甲乙雙方可協商更換第三方；8.2更換第三方應遵循第七條的規定。第九條第三方費用9.1第三方費用的支付方式、金額和支付時間，應在合同中明確約定；9.2第三方費用由甲乙雙方按約定各自承擔。第十條第三方獨立性10.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響；10.2第三方不應因甲乙雙方的關系而損害其獨立性。第十一條第三方保密11.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；11.2保密義務在合同終止后仍應持續。第十二條第三方終止12.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權終止其委托；12.2第三方終止委托后，應立即停止履行職責，并按照合同約定處理相關事宜。第十三條第三方介入的效力13.1第三方介入不影響本合同的效力；13.2第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證書或合法租賃權證明，確保房屋權屬清晰。說明：附件中應包含房屋所有權證書的復印件或掃描件，以及房屋租賃合同等相關證明文件。2.房屋基本情況說明要求：詳細描述房屋的位置、結構、面積、裝修情況等基本信息。說明：附件中應包含房屋平面圖、照片、裝修清單等，以便雙方對房屋狀況有清晰的認識。3.租賃雙方身份證明要求：提供租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營業執照等。說明：附件中應包含身份證的復印件或掃描件，以及營業執照的復印件或掃描件。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：附件中應包含銀行轉賬記錄的復印件或掃描件，以及現金支付收據的復印件或掃描件。5.押金收據要求：提供押金收據，證明押金已繳納。說明：附件中應包含押金收據的復印件或掃描件。6.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內的設施清單，包括數量、型號、新舊程度等。說明：附件中應包含房屋設施清單的復印件或掃描件。7.合同補充協議要求：如有任何合同補充協議，應將其作為附件。說明：附件中應包含補充協議的復印件或掃描件。8.爭議解決相關文件要求：如有爭議解決過程中的相關文件，如調解書、仲裁裁決書等，應將其作為附件。說明：附件中應包含相關文件的復印件或掃描件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應在每月____日前支付租金，如未按時支付，應向出租方支付____元違約金。2.擅自改變房屋用途責任認定：承租方擅自改變房屋用途，應承擔相應的賠償責任。示例：承租方未經出租方同意，將房屋用于商業用途，應賠償出租方____元損失。3.損壞房屋設施責任認定：承租方損壞房屋設施，應承擔修復或賠償損失的責任。示例：承租方損壞房屋內的空調，應承擔空調維修費用____元。4.房屋租賃合同解除責任認定：因出租方違約導致合同解除，出租方應承擔違約責任。示例：出租方未按時交付房屋，承租方有權解除合同，并要求出租方支付____元違約金。5.第三方介入爭議責任認定：第三方在介入爭議過程中，如存在故意或重大過失，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在調解過程中故意偏袒一方，導致調解結果不公，應賠償受損方____元。全文完。二零二四版房屋中介租賃合同房屋買賣合同新規解讀大全5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋中介租賃合同雙方基本信息1.2房屋買賣合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋中介租賃合同房屋基本信息2.2房屋買賣合同房屋基本信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整條款4.交付與接收4.1房屋交付4.2房屋接收4.3裝修及設施情況5.房屋使用及維護5.1房屋使用規定5.2房屋維護責任5.3房屋修繕及費用承擔6.租金支付及違約責任6.1租金支付方式及時間6.2違約責任及賠償7.房屋轉租及轉借7.1轉租條件7.2轉借條件7.3轉租/轉借通知義務8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除/終止合同程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋買賣合同補充協議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋中介租賃合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話/郵箱乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話/郵箱1.2房屋買賣合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話/郵箱乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話/郵箱第二條房屋基本信息2.1房屋中介租賃合同房屋基本信息房屋地址：具體街道、門牌號房屋面積：平方米房屋結構：磚混/框架等房屋用途：住宅/商用等2.2房屋買賣合同房屋基本信息房屋地址：具體街道、門牌號房屋面積：平方米房屋結構：磚混/框架等房屋用途：住宅/商用等房屋產權：產權證號第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：年/月/日租賃終止日期：年/月/日3.2租金支付方式及金額租金：元/月支付方式：現金/銀行轉賬等支付時間：每月/每季度/每年等第四條交付與接收4.1房屋交付甲方應于租賃起始日期前將房屋交付乙方，確保房屋符合租賃合同約定。4.2房屋接收乙方應在收到房屋后及時進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。4.3裝修及設施情況房屋裝修及設施情況應與合同約定相符，如有不符，甲方應負責修復或更換。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及設施。5.2房屋維護責任房屋及設施的日常維護責任由乙方承擔，維修費用由乙方承擔。5.3房屋修繕及費用承擔房屋出現重大損壞，經雙方協商后，修繕費用由責任方承擔。第六條租金支付及違約責任6.1租金支付方式及時間租金支付方式：現金/銀行轉賬等租金支付時間：每月/每季度/每年等6.2違約責任及賠償乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。第七條房屋轉租及轉借7.1轉租條件未經甲方同意，乙方不得擅自轉租房屋