甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL中英文同步房屋租賃協議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責任2.3續租條款3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋改動與裝修4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.保險責任5.1房屋保險5.2租客保險5.3保險費用承擔6.維修與保養6.1維修責任6.2維修請求與響應時間6.3維修費用承擔7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租手續8.違約責任8.1租客違約8.2房東違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他費用與支出11.1物業管理費11.2水電費11.3其他相關費用12.房屋交付與驗收12.1交付條件12.2驗收程序12.3交付與驗收爭議解決13.合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除的手續14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據14.3房屋保險單據第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結構為【填寫結構類型】，房屋面積為【填寫實際面積】。房屋內設施包括【填寫房屋內設施】，房屋外部環境描述為【填寫外部環境】。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整），租金支付方式為每【填寫支付周期】支付一次，支付日期為【填寫支付日期】。1.3租金調整機制租金調整機制如下：【填寫租金調整的具體規則和條件】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為【填寫開始日期】，租賃結束日期為【填寫結束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件與責任提前解除租賃合同的條件如下：【填寫提前解除合同的條件】。租客提前解除合同時，應承擔如下責任：【填寫租客應承擔的責任】。2.3續租條款如雙方同意續租，應于租賃期結束前【填寫提前通知期限】書面通知對方。續租的租金金額、租賃期限等事項，雙方可重新協商確定。第三條房屋使用與維護3.1房屋使用范圍租客只能將房屋用于【填寫使用范圍】，不得用于【填寫禁止用途】。3.2房屋維護責任房東應負責房屋的基本設施維護，包括但不限于【填寫維護項目】。租客應合理使用房屋及設施，如有損壞，應負責維修或更換。3.3房屋改動與裝修租客如需對房屋進行改動或裝修，應提前【填寫提前通知期限】書面通知房東，并征得房東同意。改動或裝修費用由租客承擔。第四條租賃押金4.1押金金額租賃押金為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。4.2押金退還條件與時間租客按照本合同約定退還房屋時，房東應在驗收合格后【填寫退還時間】內退還租賃押金。4.3押金扣除事項租賃押金可用于抵扣租客應承擔的違約金、損壞賠償金及其他費用。如有剩余，應在退還押金時一次性退還給租客。第五條保險責任5.1房屋保險房東應辦理房屋保險，并將租客納入保險受益人。5.2租客保險租客應辦理租客保險，并將房東納入保險受益人。5.3保險費用承擔房屋保險費用由房東承擔，租客保險費用由租客承擔。第六條維修與保養6.1維修責任房東負責房屋的基本設施維修，租客負責房屋內部設施的日常維護。6.2維修請求與響應時間租客發現房屋及設施存在問題時，應立即通知房東。房東應在【填寫響應時間】內安排維修。6.3維修費用承擔第八條違約責任8.1租客違約租客違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：【填寫租客違約責任】。8.2房東違約房東違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：【填寫房東違約責任】。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據違約方的違約程度、損失大小等因素，由雙方協商確定。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任一方可向【填寫調解機構】申請調解。9.3法律途徑如調解不成，雙方同意提交【填寫仲裁委員會】仲裁，或向【填寫管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體法律適用地區】的法律。10.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為【填寫管轄法院】。第十一條其他費用與支出11.1物業管理費物業管理費為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整），由【填寫費用承擔方】承擔。11.2水電費水電費按實際使用量計算，由【填寫費用承擔方】承擔。11.3其他相關費用其他相關費用如【填寫其他費用】，由【填寫費用承擔方】承擔。第十二條房屋交付與驗收12.1交付條件12.2驗收程序雙方應在房屋交付時進行驗收，填寫《房屋驗收單》，確認房屋及設施的完好。12.3交付與驗收爭議解決如雙方在交付與驗收過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可按照本合同第九條的爭議解決方式處理。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件合同變更應雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2解除條件合同解除應雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。13.3變更與解除的手續合同變更或解除后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于【填寫相關手續】。第十四條附件14.1房屋照片附件中包含房屋內外照片【填寫照片數量】，用于確認房屋現狀。14.2租賃押金收據附件中包含租賃押金收據，證明押金已支付。14.3房屋保險單據附件中包含房屋保險單據，證明房屋已辦理保險。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應包括房屋的正面、側面、后面、室內客廳、臥室、廚房、衛生間等主要區域的照片，以及房屋周邊環境的照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋及環境的現狀。附件二：租賃押金收據詳細要求：租賃押金收據應由房東出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。押金收據應蓋有房東的公章或簽名。附件三：房屋保險單據詳細要求：房屋保險單據應包括保險合同、保險費收據、保險卡等。保險單據應證明房屋已辦理保險，保險受益人包括房東和租客。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租客未按合同約定支付租金。2.租客未按合同約定使用房屋及設施。3.租客未按合同約定進行維修或保養。4.房東未按合同約定提供房屋及設施。5.房東未按合同約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.租客未按合同約定支付租金的，應支付逾期租金、滯納金，并賠償房東因此造成的損失。2.租客未按合同約定使用房屋及設施的，應承擔修復費用或賠償責任。3.租客未按合同約定進行維修或保養的，應承擔維修費用及因此造成的損失。4.房東未按合同約定提供房屋及設施的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償租客因此造成的損失。5.房東未按合同約定履行維修責任的，應承擔維修費用及因此造成的損失。示例說明：如租客未按合同約定支付租金，房東可以要求租客支付逾期租金、滯納金，并有權要求租客賠償因此造成的損失，如房屋空置損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間訂立的，約定房東將房屋出租給租客使用，租客支付租金的合同。2.租金：指租客按照合同約定，支付給房東的使用房屋的對價。3.租賃期限：指租客使用房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約責任。5.保險：指為了防止房屋及設施在租賃期間發生意外損失，雙方約定辦理的保險。6.維修：指對房屋及設施進行必要的修復、保養和更新。7.滯納金：指一方未按合同約定履行義務時，按照合同約定向對方支付的違約