20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業管理費收取標準租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息3.物業管理費收取標準3.1物業管理費收取依據3.2物業管理費收費標準3.3物業管理費計費方式3.4物業管理費繳納時間3.5物業管理費繳納方式4.物業服務項目及標準4.1物業服務項目4.2物業服務標準5.物業管理費調整5.1物業管理費調整依據5.2物業管理費調整程序5.3物業管理費調整通知6.物業管理費退還6.1物業管理費退還條件6.2物業管理費退還程序6.3物業管理費退還方式7.物業管理費爭議解決7.1物業管理費爭議解決方式7.2物業管理費爭議解決機構8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一：物業清單12.2合同附件二：物業管理費明細表13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年物業管理費收取標準租賃合同”。1.2合同編號：甲方編號為_______，乙方編號為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______市_______區_______街道_______小區。2.合同雙方2.1甲方（出租方）信息：2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯系人：_______2.1.4甲方聯系電話：_______2.2乙方（承租方）信息：2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯系人：_______2.2.4乙方聯系電話：_______3.物業管理費收取標準3.1物業管理費收取依據：依據《中華人民共和國物業管理條例》及《_______市物業管理費管理辦法》。3.2物業管理費收費標準：_______元/平方米·月。3.3物業管理費計費方式：按建筑面積計算，每月_______日繳納。3.4物業管理費繳納時間：每月_______日前繳納當月物業管理費。3.5物業管理費繳納方式：通過銀行轉賬或現金繳納。4.物業服務項目及標準4.1物業服務項目：4.1.1日常清潔服務4.1.2保安巡邏服務4.1.3公共區域維修服務4.1.4環境綠化服務4.1.5停車管理服務4.2物業服務標準：4.2.1日常清潔服務：保持公共區域干凈整潔。4.2.2保安巡邏服務：24小時巡邏，確保小區安全。4.2.3公共區域維修服務：及時維修公共設施。4.2.4環境綠化服務：定期修剪綠化植被，保持環境美觀。4.2.5停車管理服務：規范停車秩序，確保車輛安全。5.物業管理費調整5.1物業管理費調整依據：根據物業管理成本的變動和市場行情調整。5.2物業管理費調整程序：經甲方、乙方協商一致后，由甲方提出調整方案，乙方同意后生效。5.3物業管理費調整通知：甲方應在調整前一個月以書面形式通知乙方。6.物業管理費退還6.1物業管理費退還條件：乙方提前解除合同且無違約行為。6.2物業管理費退還程序：乙方提出退還申請，經甲方核實無誤后，甲方在合同解除后一個月內退還乙方已繳納的物業管理費。6.3物業管理費退還方式：通過銀行轉賬或現金退還。7.物業管理費爭議解決7.1物業管理費爭議解決方式：雙方協商解決。7.2物業管理費爭議解決機構：若協商不成，可向_______市物業管理糾紛調解中心申請調解。8.合同履行與變更8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應提前_______日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.3.1乙方未按時繳納物業管理費，經催告后_______日內仍未繳納。8.3.2乙方違反合同約定，嚴重影響物業管理秩序。8.3.3甲方因不可抗力原因，無法繼續履行本合同。8.4合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并在_______日內辦理合同解除手續。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按時提供物業服務，應向乙方支付_______倍的違約金。9.1.2甲方未按約定調整物業管理費，應向乙方支付_______倍的違約金。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按時繳納物業管理費，應向甲方支付_______倍的違約金。9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理：發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失，并協商解決合同履行問題。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行期限屆滿或雙方協商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于物業管理費結算、物業設施移交等。12.合同附件12.1合同附件一：物業清單12.2合同附件二：物業管理費明細表13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：合同生效后，如出現合同解除條件，任何一方均有權解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢服務機構、法律服務機構等，其具體定義和范圍由合同雙方在簽訂合同時另行約定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助合同雙方解決合同履行中的特定問題，提供專業服務或進行相關評估。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：合同雙方可協商確定第三方，或由甲方、乙方單方指定。16.2第三方介入通知：甲方、乙方應在決定第三方介入后_______日內書面通知對方及第三方。16.3第三方介入期限：第三方介入期限由合同雙方與第三方協商確定，但不得超過合同履行期限。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在提供專業服務或進行相關評估過程中，應盡到專業、謹慎的義務，對因其原因導致的損失承擔相應責任。17.2第三方責任限額：合同雙方可約定第三方責任限額，超過該限額部分由合同雙方按比例分擔。17.3第三方責任賠償：第三方責任賠償應通過法律途徑解決，合同雙方應積極配合。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方責任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務或評估結果負責。18.1.2甲方對第三方提供的服務或評估結果有知情權，并對第三方的工作提出意見和建議。18.2第三方與乙方責任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務或評估結果負責。18.2.2乙方對第三方提供的服務或評估結果有知情權，并對第三方的工作提出意見和建議。18.3第三方與合同雙方責任劃分：18.3.1第三方對合同雙方提供的服務或評估結果負責。18.3.2合同雙方對第三方提供的服務或評估結果有知情權，并對第三方的工作提出意見和建議。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由合同雙方協商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入費用可在合同履行過程中分階段支付，或一次性支付。19.3第三方介入費用未支付前，第三方有權拒絕提供服務。20.第三方介入合同終止20.1.1第三方介入目的達成。20.1.2第三方介入期限屆滿。20.1.3合同雙方協商一致。20.1.4出現不可抗力事件。20.2第三方介入合同終止后，合同雙方應辦理相關手續，并按照約定支付第三方介入費用。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中出現的爭議，由合同雙方協商解決。21.2協商不成，可向_______市仲裁委員會申請仲裁。21.3仲裁裁決為終局裁決，對合同雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業清單詳細要求：包括物業的名稱、類型、面積、位置等信息，以及物業的使用狀況和權屬證明。說明：物業清單作為合同附件，用于明確物業的范圍和權屬，確保合同雙方對物業的共有認知。2.物業管理費明細表詳細要求：列出物業管理費的具體構成項目，如日常清潔費、保安巡邏費、公共區域維修費等，以及各項費用的具體金額。說明：物業管理費明細表作為合同附件，用于明確物業管理費的收取項目和標準，便于雙方監督和核對。3.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內容、費用、期限等信息，以及合同雙方與第三方之間的權利義務。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排，確保第三方服務的質量和效果。4.合同變更協議詳細要求：包括變更的內容、原因、生效時間等信息，以及合同雙方對變更的認可。說明：合同變更協議作為合同附件，用于記錄合同雙方對合同內容的變更，確保合同的及時更新。5.合同解除協議詳細要求：包括解除的原因、生效時間、雙方責任等信息，以及合同解除后的處理事宜。說明：合同解除協議作為合同附件，用于明確合同解除的條件和程序，確保雙方權益的保護。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供物業服務。責任認定標準：甲方未按時提供物業服務，應向乙方支付_______倍的違約金。示例說明：若甲方未在約定時間內完成公共區域維修，應向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時繳納物業管理費。責任認定標準：乙方未按時繳納物業管理費，應向甲方支付_______倍的違約金。示例說明：若乙方未在約定時間內繳納物業管理費，應向甲方支付_______倍的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供專業服務或評估結果。責任認定標準：第三方未按約定提供專業服務或評估結果，應承擔相應責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方提供的服務不符合約定標準，應賠償由此造成的損失，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年物業管理費收取標準租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.物業管理服務內容2.1物業管理范圍2.2物業管理項目2.3物業管理服務標準3.物業管理費收取標準3.1物業管理費計費方式3.2物業管理費計費基數3.3物業管理費收費標準3.4物業管理費繳納時間4.物業管理費繳納方式4.1繳納方式4.2繳納期限4.3繳納地點5.物業管理費使用范圍5.1物業管理費使用原則5.2物業管理費使用范圍5.3物業管理費使用監督6.物業管理費調整6.1調整條件6.2調整程序6.3調整通知7.物業管理服務期限7.1服務期限7.2服務期限變更7.3服務期限終止8.物業管理責任與義務8.1物業管理方責任8.2業主責任8.3第三方責任9.物業管理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業管理服務內容明細12.2附件二：物業管理費繳納明細12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同爭議解決14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[物業管理公司名稱]1.1.2乙方：[業主/租戶名稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[物業管理公司詳細地址]1.2.2乙方地址：[業主/租戶詳細地址]1.3合同雙方聯系方式1.3.1甲方聯系方式：[物業管理公司聯系電話及電子郵箱]1.3.2乙方聯系方式：[業主/租戶聯系電話及電子郵箱]2.物業管理服務內容2.1物業管理范圍2.1.1本合同所指物業管理范圍為甲方管理的[具體物業名稱]。2.1.2物業管理范圍包括但不限于公共區域的清潔、綠化、維護、安保等。2.2物業管理項目2.2.1公共區域清潔：包括但不限于樓梯、電梯、走廊、衛生間、大堂等。2.2.2公共區域綠化：包括但不限于綠化帶、草坪、花壇的養護。2.2.3公共區域維護：包括但不限于公共設施設備的日常維修。2.2.4公共區域安保：包括但不限于24小時巡邏、門禁管理、消防安全管理等。2.3物業管理服務標準2.3.1物業管理服務標準應符合國家及地方物業管理相關規定。2.3.2物業管理服務標準應滿足業主/租戶合理需求。3.物業管理費收取標準3.1物業管理費計費方式3.1.1物業管理費按建筑面積計算，計費面積為[具體面積]平方米。3.1.2物業管理費計算公式為：[物業管理費單價]×[計費面積]。3.2物業管理費計費基數3.2.1物業管理費計費基數為甲方管理的[具體物業名稱]的建筑面積。3.3物業管理費收費標準3.3.1物業管理費單價為[物業管理費單價]元/平方米/月。3.3.2物業管理費總額為[物業管理費總額]元/月。3.4物業管理費繳納時間3.4.1物業管理費每月[具體日期]前繳納，逾期未繳納的，乙方應支付滯納金。4.物業管理費繳納方式4.1繳納方式4.1.1乙方應通過銀行轉賬或現金支付物業管理費。4.1.2乙方可選擇在物業管理處或通過線上支付平臺繳納物業管理費。4.2繳納期限4.2.1物業管理費繳納期限為每月[具體日期]前。4.3繳納地點4.3.1繳納地點為[具體繳納地點]，如物業管理處。5.物業管理費使用范圍5.1物業管理費使用原則5.1.1物業管理費專款專用，主要用于物業管理范圍內的各項服務項目。5.1.2物業管理費使用應遵循公開、透明、合理、合規的原則。5.2物業管理費使用范圍5.2.1用于公共區域的清潔、綠化、維護、安保等。5.2.2用于物業管理項目的日常運行維護。5.3物業管理費使用監督5.3.1甲方應定期公布物業管理費使用情況，接受乙方監督。5.3.2乙方有權對物業管理費使用情況進行查詢。6.物業管理費調整6.1調整條件6.1.1在物價上漲或政策調整的情況下，甲方有權根據實際情況調整物業管理費。6.2調整程序6.2.1甲方應在調整物業管理費前30日書面通知乙方。6.2.2乙方應在收到通知后7日內向甲方提出書面意見。6.3調整通知6.3.1甲方應在調整物業管理費后15日內將調整后的收費標準書面通知乙方。7.物業管理服務期限7.1服務期限7.1.1本合同服務期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。7.2服務期限變更7.2.1任何一方需變更服務期限的，應提前30日書面通知對方。7.3服務期限終止7.3.1本合同服務期限屆滿后，如雙方未續簽合同，視為合同終止。8.物業管理責任與義務8.1物業管理方責任8.1.1甲方應按照合同約定提供物業管理服務，確保物業管理區域的安全、整潔、舒適。8.1.2甲方應按照國家及地方物業管理相關規定，對物業管理區域內的公共設施設備進行定期檢查、維護和保養。8.1.3甲方應建立健全物業管理規章制度，保障業主/租戶的合法權益。8.2業主責任8.2.1乙方應遵守物業管理規章制度，不得損壞公共設施設備，不得在公共區域堆放雜物。8.2.2乙方應配合甲方進行物業管理活動，如裝修、維修等。8.2.3乙方應按時繳納物業管理費，不得拖欠或拒繳。8.3第三方責任8.3.1如因第三方原因導致物業管理區域內的安全事故或損害，甲方應及時處理，并追究第三方責任。9.物業管理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應友好協商解決物業管理糾紛。9.1.2如協商不成，可向物業管理相關主管部門投訴或申請仲裁。9.2糾紛解決程序9.2.1雙方應按照相關程序提交書面材料，并提供相關證據。9.2.2仲裁機構應在收到仲裁申請之日起[具體期限]內作出裁決。9.3糾紛解決期限9.3.1雙方應在[具體期限]內解決物業管理糾紛。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按照合同約定提供物業管理服務的。10.1.2乙方未按時繳納物業管理費的。10.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計算方式為：[違約金計算公式]。10.3.2賠償損失的計算方式為：[損失計算公式]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同服務期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應進行財產清算和債權債務處理。11.3.2合同終止后，雙方應相互提供書面確認。12.合同附件12.1附件一：物業管理服務內容明細12.1.1清潔服務內容12.1.2綠化服務內容12.1.3維護服務內容12.1.4安保服務內容12.2附件二：物業管理費繳納明細12.2.1繳納月份12.2.2繳納金額12.2.3繳納方式12.3附件三：其他相關文件12.3.1業主/租戶身份證明12.3.2物業管理規章制度13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：[具體日期]13.1.2乙方簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點13.2.1甲方簽署地點：[具體地點]13.2.2乙方簽署地點：[具體地點]13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：[具體人員姓名]13.3.2乙方簽署人員：[具體人員姓名]14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。14.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數14.3.1本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、法律服務機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和專業知識，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方介入范圍a)物業管理費收取標準的評估與審核；b)物業管理服務的質量評估；c)物業管理糾紛的調解與仲裁；d)物業管理合同的簽訂與審核；e)其他雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應在收到申請后[具體期限]內，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的選定16.3.1雙方同意的第三方應由具有相應資質的機構或個人擔任。16.4第三方介入的職責16.4.1第三方應按照雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入費用的承擔方式17.1.1第三方介入費用由提出介入的一方先行支付。17.1.2最終費用由第三方介入結果決定，由責任方承擔。17.2第三方介入費用的結算17.2.1第三方介入費用應在第三方完成工作后[具體期限]內結算。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致損失的，其責任限額由雙方在合同中約定。18.1.2第三方責任限額不得超過[具體金額]。18.2第三方責任限額的執行18.2.1第三方在履行職責時，應遵守責任限額的規定。18.2.2如第三方違反責任限額規定，超出部分責任由其自行承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方向第三方提出索賠。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應提供相應的證據。19.2第三方與乙方的責任劃分19.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方向第三方提出索賠。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應提供相應的證據。19.3第三方與其他第三方的責任劃分19.3.1第三方與其他第三方之間的責任劃分，按照各自合同約定執行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責。20.1.2雙方協商一致。20.1.3法律法規規定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.2雙方應在收到報告后[具體期限]內，對第三方的工作進行評價。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露任何與合同相關的敏感信息。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細詳細要求：包括物業管理服務的具體項目、服務標準、服務時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業管理服務的具體內容和標準。2.附件二：物業管理費繳納明細詳細要求：包括物業管理費的繳納月份、繳納金額、繳納方式等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄物業管理費的繳納情況。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于業主/租戶身份證明、物業管理規章制度等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中未包含的其他相關文件。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、職責、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協議內容。5.附件五：違約行為及責任認定標準詳細要求：包括違約行為的定義、違約責任認定標準等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。6.附件六：合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、參與人員等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定提供物業管理服務的。1.2乙方未按時繳納物業管理費的。1.3雙方未按照合同約定履行其他義務的。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：[違約金計算公式]。甲方未按時提供物業管理服務的，應向乙方支付賠償金，賠償金計算方式為：[賠償金計算公式]。2.2乙方違約責任：乙方未按時繳納物業管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：[滯納金計算公式]。乙方損壞公共設施設備的，應承擔賠償責任，賠償金額為實際維修費用。3.違約行為示例：3.1甲方違約示例：甲方未按照合同約定在規定時間內完成公共區域的清潔工作，導致公共區域衛生狀況惡化。3.2乙方違約示例：乙方未在規定時間內繳納物業管理費，導致甲方產生額外催繳費用。全文完。2024年物業管理費收取標準租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期2.物業管理服務內容2.1物業管理范圍2.2物業管理服務項目2.3物業管理服務標準3.物業管理費收取標準3.1物業管理費收費標準3.2物業管理費計費方式3.3物業管理費繳納時間3.4物業管理費繳納方式4.物業管理費減免4.1免費服務項目4.2減免服務項目4.3減免條件及程序5.物業管理費使用5.1物業管理費使用范圍5.2物業管理費使用計劃5.3物業管理費使用監督6.物業管理費調整6.1調整條件6.2調整程序6.3調整通知7.物業管理費繳納7.1繳納義務7.2繳納方式7.3違約責任8.物業管理服務期限8.1服務期限8.2服務期限屆滿后的處理9.物業管理責任9.1物業管理責任范圍9.2物業管理責任免除10.物業使用要求10.1物業使用規定10.2物業使用禁止事項11.物業維修保養11.1維修保養責任11.2維修保養程序12.物業糾紛處理12.1糾紛處理方式12.2糾紛處理期限13.合同解除與終止13.1解除合同條件13.2解除合同程序13.3合同終止條件14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年物業管理費收取標準租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方當事人信息：1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為甲方指定的地點。1.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.物業管理服務內容2.1物業管理范圍：甲方委托乙方對位于X物業管理區域內的房屋及其配套設施進行物業管理。2.2物業管理服務項目：2.2.1維護房屋及公共設施的正常運行；2.2.2管理公共區域的安全與衛生；2.2.3提供物業報修、投訴等服務；2.2.4定期進行物業設施設備的檢查與維護；2.2.5組織社區文化活動等。2.3物業管理服務標準：按照國家及地方相關物業管理規范和標準執行。3.物業管理費收取標準3.1物業管理費收費標準：根據物業管理服務項目和標準，甲方應向乙方支付物業管理費。3.2物業管理費計費方式：按建筑面積計費，具體收費標準詳見附件。3.3物業管理費繳納時間：乙方應在每月的X日前繳納當月物業管理費。3.4物業管理費繳納方式：通過銀行轉賬或現金支付。4.物業管理費減免4.1.1公共區域的安全巡邏；4.1.2公共區域的清潔服務；4.1.3公共區域的綠化維護。4.2.1某些公共設施的維護；4.2.2某些社區活動的組織。4.3減免條件及程序：減免條件及程序詳見附件。5.物業管理費使用5.1物業管理費使用范圍：物業管理費主要用于物業設施的維護、保養、更新及物業管理服務的開展。5.2物業管理費使用計劃：甲方應制定年度物業管理費使用計劃，并報乙方備案。5.3物業管理費使用監督：乙方有權對物業管理費的使用進行監督。6.物業管理費調整6.1調整條件：在物價上漲、政策調整等因素影響下，甲方有權對物業管理費進行調整。6.2調整程序：甲方應提前X日向乙方發出書面調整通知，并說明調整原因及調整后的收費標準。6.3調整通知：乙方應在收到調整通知后X日內支付調整后的物業管理費。7.物業管理費繳納7.1繳納義務：乙方應按照本合同約定的物業管理費標準、計費方式、繳納時間和繳納方式，按時足額繳納物業管理費。7.2繳納方式：乙方可以選擇銀行轉賬或現金支付物業管理費。7.3違約責任：若乙方未按時繳納物業管理費，應向甲方支付違約金，違約金為應繳物業管理費的X%。8.物業管理服務期限8.1服務期限：本合同服務期限為X年，自合同生效之日起計算。8.2服務期限屆滿后的處理：8.2.1如雙方均無異議，可簽訂續約合同，服務期限順延；8.2.2如一方提出終止合同，應提前X日書面通知對方，并說明理由。9.物業管理責任9.1物業管理責任范圍：甲方負責物業管理的全部責任，包括但不限于物業設施設備的維護、公共區域的管理、物業管理服務的提供等。9.2物業管理責任免除：9.2.1由于不可抗力導致物業管理服務無法正常進行；9.2.2由于乙方違反物業管理規定導致物業管理服務受到影響。10.物業使用要求10.1物業使用規定：乙方應遵守物業管理規定，合理使用物業，不得擅自改變物業結構及用途。10.2物業使用禁止事項：10.2.1不得在物業內進行違法活動；10.2.2不得損害公共設施；10.2.3不得在公共區域堆放雜物。11.物業維修保養11.1維修保養責任：甲方負責物業設施的日常維修保養，確保設施的正常運行。11.2維修保養程序：11.2.1乙方發現物業設施損壞，應及時向甲方報告；11.2.2甲方接到報告后，應及時進行維修保養；11.2.3維修保養完成后，甲方應向乙方提供維修保養記錄。12.物業糾紛處理12.1糾紛處理方式：雙方應友好協商解決物業管理過程中的糾紛。12.2糾紛處理期限：自糾紛發生之日起X日內解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1解除合同條件：13.1.1任何一方違約，對方有權解除合同；13.1.2合同約定的服務期限屆滿，雙方協商一致可解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除合同程序：13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；13.2.2雙方應在收到解除通知后X日內完成合同解除手續。13.3合同終止條件：13.3.1合同約定的服務期限屆滿；13.3.2雙方協商一致終止合同；13.3.3合同解除。14.合同生效與附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業管理費收費標準、物業使用規定、維修保養記錄等。14.3合同解除與終止后的處理：14.3.1合同解除或終止后，雙方應結清所有費用；14.3.2雙方應按照合同約定處理物業及設施設備的歸屬。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業管理服務過程中，由甲方或乙方委托，為物業管理提供專業服務或咨詢的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業設施設備的維修、保養、改造、更新、安全評估、市場調研、法律法規咨詢等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需向第三方發出書面委托，明確委托事項、服務內容、費用及期限等。3.2第三方接受委托后，應向甲方或乙方提交服務方案和報價，經雙方確認后執行。4.第三方責任界定4.1第三方在執行委托事項過程中，應遵守國家法律法規和物業管理相關規定，承擔相應的法律責任。4.2第三方因自身原因導致物業管理服務出現問題的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，最高不超過委托服務費用的X%。5.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲方或乙方根據實際情況協商解決。6.第三方與其他各方的責權利劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托合同關系，雙方應嚴格按照委托合同履行各自的權利和義務。6.2第三方應向甲方或乙方提供必要的服務記錄和報告，確保物業管理服務的質量和效果。6.3甲方或乙方有權對第三方的服務進行監督和評估，并提出改進建