20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產股權出讓與聯合建設協議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2合同訂立背景1.3合同目的與原則1.4項目概況1.5出讓股權的出讓方與受讓方1.6出讓股權的轉讓比例與價格1.7出讓股權的支付方式與期限1.8出讓股權的過戶手續1.9聯合建設項目的合作方1.10聯合建設項目的投資比例與責任1.11聯合建設項目的投資方式與進度1.12聯合建設項目的建設標準與質量要求1.13聯合建設項目的運營管理1.14違約責任與爭議解決1.15合同的生效、變更與解除1.16其他約定事項第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯系電話：____________________1.2合同訂立背景1.2.1甲方擁有位于____________________的房地產項目，甲方擬將其部分股權出讓給乙方。1.2.2乙方有意向參與該房地產項目的開發與建設，經雙方友好協商，達成如下協議。1.3合同目的與原則1.3.1本合同旨在明確甲方將房地產項目部分股權出讓給乙方，雙方共同投資開發房地產項目。1.3.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4項目概況1.4.1項目名稱：____________________1.4.2項目地點：____________________1.4.3項目用地面積：____________________1.4.4項目總建筑面積：____________________1.4.5項目預計投資總額：____________________1.5出讓股權的出讓方與受讓方1.5.1甲方同意將其在房地產項目中的_________%股權出讓給乙方。1.5.2乙方同意受讓甲方上述股權。1.6出讓股權的轉讓比例與價格1.6.1乙方同意以人民幣____________________元的價格受讓甲方上述股權。1.6.2上述股權轉讓比例及價格為本合同的核心內容，經雙方協商一致確定。1.7出讓股權的支付方式與期限1.7.1乙方應在合同簽訂之日起________日內，按照本合同約定的股權轉讓比例與價格，一次性支付給甲方股權轉讓款。1.7.2乙方未按約定支付股權轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付股權轉讓款的_________%。1.8出讓股權的過戶手續1.8.1乙方應在支付完股權轉讓款后________日內，協助甲方辦理股權轉讓的過戶手續。1.8.2甲方應配合乙方辦理股權轉讓的過戶手續，并承擔相應的費用。1.9聯合建設項目的合作方1.9.1甲方與乙方共同投資開發房地產項目，雙方為聯合建設項目的合作方。1.9.2雙方應按照本合同約定，共同承擔項目投資、建設、運營等責任。1.10聯合建設項目的投資比例與責任1.10.1甲方與乙方在聯合建設項目中的投資比例為：甲方_________%，乙方_________%。1.10.2雙方應按照各自投資比例承擔相應的責任。1.11聯合建設項目的投資方式與進度1.11.1甲方與乙方應按照本合同約定，在項目開發過程中，按照投資比例投入資金。1.11.2甲方與乙方應在項目開發過程中，按照約定的進度完成投資。1.12聯合建設項目的建設標準與質量要求1.12.1聯合建設項目應按照國家有關法律法規和行業標準進行建設。1.12.2聯合建設項目應達到國家規定的質量標準。1.13聯合建設項目的運營管理1.13.1甲方與乙方應共同成立項目管理機構，負責項目的運營管理。1.13.2項目管理機構應按照本合同約定，負責項目的日常運營管理工作。1.14違約責任與爭議解決1.14.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.14.2雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。1.15合同的生效、變更與解除1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同生效后，未經雙方書面同意，不得變更或解除。1.15.3本合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的債權債務。1.16其他約定事項1.16.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。1.16.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。8.1財務管理與審計8.1.1甲方與乙方應按照本合同約定，設立項目管理賬戶，用于項目的資金管理和使用。8.1.2雙方應定期進行財務審計，確保資金使用的合法、合規。8.2項目進度與變更8.2.1項目建設進度應按照國家規定和合同約定執行。8.2.2如遇不可抗力或特殊原因導致項目進度發生變化，雙方應協商一致，調整項目進度計劃。8.3知識產權8.3.1雙方在項目合作過程中產生的知識產權，除另有約定外，歸雙方共有。8.3.2雙方應共同維護項目的知識產權，未經對方同意，不得擅自使用或轉讓。8.4保密條款8.4.1雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務。8.4.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或項目相關信息。8.5解除合同的條件8.5.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.5.2合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的債權債務。8.6合同解除后的處理8.6.2雙方應相互配合，確保合同解除后的處理工作順利進行。8.7不可抗力8.7.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.7.2發生不可抗力事件時，雙方應協商一致，采取必要措施減少損失。8.8通知與送達8.8.1雙方之間的通知應以書面形式進行。8.8.2通知送達方式為：通過________寄送或________發送，以到達對方地址或電子郵箱的時間為送達時間。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于：甲方股權轉讓證明文件項目投資計劃書項目建設進度計劃財務審計報告其他與本合同相關的文件8.10合同的生效、變更與解除8.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.10.2本合同生效后，未經雙方書面同意，不得變更或解除。8.10.3本合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的債權債務。8.11法律適用與爭議解決8.11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.11.2雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.12其他約定事項8.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。8.12.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。8.13合同的解除一方未按合同約定履行其義務，經另一方催告后仍未履行；一方違反保密條款，泄露對方商業秘密；一方破產、解散或其他原因導致無法履行合同。8.14合同解除后的后續處理雙方應相互配合，確保合同解除后的處理工作順利進行；雙方應相互結算已發生的債權債務。8.15合同的終止合同約定的期限屆滿；合同解除；合同因不可抗力無法履行；雙方書面同意終止合同。8.16合同的修改8.16.1本合同的修改應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。8.16.2修改后的補充協議與本合同具有同等法律效力。8.17合同的附件8.17.1本合同的附件包括但不限于：甲方股權轉讓證明文件項目投資計劃書項目建設進度計劃財務審計報告其他與本合同相關的文件8.18合同的解釋8.18.1本合同條款的解釋以中文為準，如其他語言版本與本合同不一致，以中文版本為準。8.19合同的保存8.19.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.19.2雙方應妥善保存本合同，以備日后查閱。8.20合同的終止與解除合同約定的期限屆滿；合同解除；合同因不可抗力無法履行；雙方書面同意終止或解除合同。8.21合同的履行8.21.1雙方應按照本合同約定履行各自的義務。8.21.2一方未履行或未按約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。8.22合同的履行期限8.22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目完工并交付使用之日止。8.23合同的履行地點8.23.1本合同的履行地點為：____________________。8.24合同的履行方式8.24.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.25合同的履行費用8.25.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.26合同的履行期限8.26.1本合同的履行期限為：____________________。8.27合同的履行地點8.27.1本合同的履行地點為：____________________。8.28合同的履行方式8.28.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.29合同的履行費用8.29.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.30合同的履行期限8.30.1本合同的履行期限為：____________________。8.31合同的履行地點8.31.1本合同的履行地點為：____________________。8.32合同的履行方式8.32.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.33合同的履行費用8.33.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.34合同的履行期限8.34.1本合同的履行期限為：____________________。8.35合同的履行地點8.35.1本合同的履行地點為：____________________。8.36合同的履行方式8.36.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.37合同的履行費用8.37.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.38合同的履行期限8.38.1本合同的履行期限為：____________________。8.39合同的履行地點8.39.1本合同的履行地點為：____________________。8.40合同的履行方式8.40.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.41合同的履行費用8.41.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.42合同的履行期限8.42.1本合同的履行期限為：____________________。8.43合同的履行地點8.43.1本合同的履行地點為：____________________。8.44合同的履行方式8.44.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.45合同的履行費用8.45.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.46合同的履行期限8.46.1本合同的履行期限為：____________________。8.47合同的履行地點8.47.1本合同的履行地點為：____________________。8.48合同的履行方式8.48.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.49合同的履行費用8.49.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.50合同的履行期限8.50.1本合同的履行期限為：____________________。8.51合同的履行地點8.51.1本合同的履行地點為：____________________。8.52合同的履行方式8.52.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.53合同的履行費用8.53.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.54合同的履行期限8.54.1本合同的履行期限為：____________________。8.55合同的履行地點8.55.1本合同的履行地點為：____________________。8.56合同的履行方式8.56.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.57合同的履行費用8.57.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.58合同的履行期限8.58.1本合同的履行期限為：____________________。8.59合同的履行地點8.59.1本合同的履行地點為：____________________。8.60合同的履行方式8.60.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.61合同的履行費用8.61.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.62合同的履行期限8.62.1本合同的履行期限為：____________________。8.63合同的履行地點8.63.1本合同的履行地點為：____________________。8.64合同的履行方式8.64.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.65合同的履行費用8.65.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.66合同的履行期限8.66.1本合同的履行期限為：____________________。8.67合同的履行地點8.67.1本合同的履行地點為：____________________。8.68合同的履行方式8.68.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.69合同的履行費用8.69.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.70合同的履行期限8.70.1本合同的履行期限為：____________________。8.71合同的履行地點8.71.1本合同的履行地點為：____________________。8.72合同的履行方式8.72.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.73合同的履行費用8.73.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.74合同的履行期限8.74.1本合同的履行期限為：____________________。8.75合同的履行地點8.75.1本合同的履行地點為：____________________。8.76合同的履行方式8.76.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.77合同的履行費用8.77.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.78合同的履行期限8.78.1本合同的履行期限為：____________________。8.79合同的履行地點8.79.1本合同的履行地點為：____________________。8.80合同的履行方式8.80.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.81合同的履行費用8.81.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.82合同的履行期限8.82.1本合同的履行期限為：____________________。8.83合同的履行地點8.83.1本合同的履行地點為：____________________。8.84合同的履行方式8.84.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.85合同的履行費用8.85.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.合同的履行期限8..1本合同的履行期限為：____________________。8.87合同的履行地點8.87.1本合同的履行地點為：____________________。8.88合同的履行方式8.88.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.89合同的履行費用8.89.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.90合同的履行期限8.90.1本合同的履行期限為：____________________。8.91合同的履行地點8.91.1本合同的履行地點為：____________________。8.92合同的履行方式8.92.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.93合同的履行費用8.93.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.94合同的履行期限8.94.1本合同的履行期限為：____________________。8.95合同的履行地點8.95.1本合同的履行地點為：____________________。8.96合同的履行方式8.96.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.97合同的履行費用8.97.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.98合同的履行期限8.98.1本合同的履行期限為：____________________。8.99合同的履行地點8.99.1本合同的履行地點為：____________________。8.100合同的履行方式8.100.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.101合同的履行費用8.101.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.102合同的履行期限8.102.1本合同的履行期限為：____________________。8.103合同的履行地點8.103.1本合同的履行地點為：____________________。8.104合同的履行方式8.104.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.105合同的履行費用8.105.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.106合同的履行期限8.106.1本合同的履行期限為：____________________。8.107合同的履行地點8.107.1本合同的履行地點為：____________________。8.108合同的履行方式8.108.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.109合同的履行費用8.109.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.110合同的履行期限8.110.1本合同的履行期限為：____________________。8.111合同的履行地點8.111.1本合同的履行地點為：____________________。8.112合同的履行方式8.112.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.113合同的履行費用8.113.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.114合同的履行期限8.114.1本合同的履行期限為：____________________。8.115合同的履行地點8.115.1本合同的履行地點為：____________________。8.116合同的履行方式8.116.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.117合同的履行費用8.117.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.118合同的履行期限8.118.1本合同的履行期限為：____________________。8.119合同的履行地點8.119.1本合同的履行地點為：____________________。8.120合同的履行方式8.120.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.121合同的履行費用8.121.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.122合同的履行期限8.122.1本合同的履行期限為：____________________。8.123合同的履行地點8.123.1本合同的履行地點為：____________________。8.124合同的履行方式8.124.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.125合同的履行費用8.125.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.126合同的履行期限8.126.1本合同的履行期限為：____________________。8.127合同的履行地點8.127.1本合同的履行地點為：____________________。8.128合同的履行方式8.128.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.129合同的履行費用8.129.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.130合同的履行期限8.130.1本合同的履行期限為：____________________。8.131合同的履行地點8.131.1本合同的履行地點為：____________________。8.132合同的履行方式8.132.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.133合同的履行費用8.133.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.134合同的履行期限8.134.1本合同的履行期限為：____________________。8.135合同的履行地點8.135.1本合同的履行地點為：____________________。8.136合同的履行方式8.136.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.137合同的履行費用8.137.1本合同的履行費用由雙方按照各自投資比例承擔。8.138合同的履行期限8.138.1本合同的履行期限為：____________________。8.139合同的履行地點8.139.1本合同的履行地點為：____________________。8.140合同的履行方式8.140.1雙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。8.141第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、施工方等。1.2第三方介入的條件1.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，經雙方協商一致，可邀請第三方介入，以協助完成合同約定的各項義務。1.3第三方介入的方式1.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供專業服務、進行項目管理、監督工程質量、提供資金支持等。1.4第三方介入的協議1.4.1甲方或乙方與第三方介入前，應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務、責任范圍、費用支付等事項。1.5第三方責任限額1.5.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據第三方介入的具體事項、合同約定及法律規定確定。1.5.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定，并在本合同中予以確認。1.6第三方與其他各方的責任劃分1.6.1第三方介入后，其責任與甲方、乙方及其他相關方的責任劃分如下：1.6.1.1第三方應按照本合同及第三方介入協議履行其義務，對因第三方原因造成的損失承擔相應的責任。1.6.1.2甲方、乙方應按照本合同約定履行其義務，對因甲方、乙方原因造成的損失承擔相應的責任。1.6.1.3第三方與其他相關方之間發生爭議，由第三方自行解決。1.7第三方介入的變更與解除1.7.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除第三方介入協議，應書面通知對方，并取得對方同意。1.7.2第三方介入協議的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。1.8第三方介入的費用1.8.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據第三方介入協議的約定承擔。1.8.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、服務費、監理費、施工費等。1.9第三方介入的監督1.9.1甲方、乙方應監督第三方履行其義務，確保第三方按照合同約定和第三方介入協議的要求提供專業服務。1.9.2第三方在履行義務過程中，應接受甲方、乙方的監督。1.10第三方介入的保密1.10.1第三方在本合同項下獲取的任何信息，均應嚴格保密，不得向任何第三方泄露。1.11第三方介入的爭議解決1.11.1第三方與其他相關方之間發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。1.12第三方介入的合同解除1.12.1.1第三方未按照合同約定和第三方介入協議的要求履行義務；1.12.1.2第三方泄露甲方、乙方商業秘密；1.12.1.3第三方破產、解散或其他原因導致無法履行協議。1.13第三方介入的后續處理1.13.1第三方介入協議解除后，雙方應按照協議約定處理已發生的債權債務。1.14第三方介入的合同終止1.14.1第三方介入協議終止后，不影響本合同其他條款的效力。1.15第三方介入的合同附件1.15.1第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.16第三方介入的合同解釋1.16.1本合同有關第三方介入的條款，以中文為準，如其他語言版本與本合同不一致，以中文版本為準。1.17第三方介入的合同保存1.17.1甲方、乙方應妥善保存本合同及第三方介入協議，以備日后查閱。1.18第三方介入的合同終止條件1.18.1.1第三方介入協議終止；1.18.1.2項目完工并交付使用；1.18.1.3雙方書面同意終止合同。1.19第三方介入的合同解除條件1.19.1.1第三方介入協議解除；1.19.1.2項目完工并交付使用；1.19.1.3雙方書面同意解除合同。1.20第三方介入的合同履行1.20.1甲方、乙方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方應按照第三方介入協議履行其義務。1.21第三方介入的合同履行期限1.21.1本合同履行期限自合同簽訂之日起至項目完工并交付使用之日止。1.22第三方介入的合同履行地點1.22.1本合同履行地點為：____________________。1.23第三方介入的合同履行方式1.23.1甲方、乙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。1.24第三方介入的合同履行費用1.24.1本合同履行費用由甲方、乙方按照各自投資比例承擔。1.25第三方介入的合同終止后的處理1.26第三方介入的合同解除后的處理1.26.1本合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的債權債務。1.27第三方介入的合同終止與解除后的爭議解決1.27.1本合同終止或解除后，雙方因履行合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。1.28第三方介入的合同附件1.28.1本合同附件包括但不限于：1.28.1.1第三方介入協議1.28.1.2項目投資計劃書1.28.1.3項目建設進度計劃1.28.1.4財務審計報告1.28.1.5其他與本合同相關的文件1.29第三方介入的合同解釋1.29.1本合同有關第三方介入的條款，以中文為準，如其他語言版本與本合同不一致，以中文版本為準。1.30第三方介入的合同保存1.30.1甲方、乙方應妥善保存本合同及第三方介入協議，以備日后查閱。1.31第三方介入的合同終止條件1.31.1.1第三方介入協議終止；1.31.1.2項目完工并交付使用；1.31.1.3雙方書面同意終止合同。1.32第三方介入的合同解除條件1.32.1.1第三方介入協議解除；1.32.1.2項目完工并交付使用；1.32.1.3雙方書面同意解除合同。1.33第三方介入的合同履行1.33.1甲方、乙方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方應按照第三方介入協議履行其義務。1.34第三方介入的合同履行期限1.34.1本合同履行期限自合同簽訂之日起至項目完工并交付使用之日止。1.35第三方介入的合同履行地點1.35.1本合同履行地點為：____________________。1.36第三方介入的合同履行方式1.36.1甲方、乙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。1.37第三方介入的合同履行費用1.37.1本合同履行費用由甲方、乙方按照各自投資比例承擔。1.38第三方介入的合同終止后的處理1.39第三方介入的合同解除后的處理1.39.1本合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的債權債務。1.40第三方介入的合同終止與解除后的爭議解決1.40.1本合同終止或解除后，雙方因履行合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。1.41第三方介入的合同附件1.41.1本合同附件包括但不限于：1.41.1.1第三方介入協議1.41.1.2項目投資計劃書1.41.1.3項目建設進度計劃1.41.1.4財務審計報告1.41.1.5其他與本合同相關的文件1.42第三方介入的合同解釋1.42.1本合同有關第三方介入的條款，以中文為準，如其他語言版本與本合同不一致，以中文版本為準。1.43第三方介入的合同保存1.43.1甲方、乙方應妥善保存本合同及第三方介入協議，以備日后查閱。1.44第三方介入的合同終止條件1.44.1.1第三方介入協議終止；1.44.1.2項目完工并交付使用；1.44.1.3雙方書面同意終止合同。1.45第三方介入的合同解除條件1.45.1.1第三方介入協議解除；1.45.1.2項目完工并交付使用；1.45.1.3雙方書面同意解除合同。1.46第三方介入的合同履行1.46.1甲方、乙方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方應按照第三方介入協議履行其義務。1.47第三方介入的合同履行期限1.47.1本合同履行期限自合同簽訂之日起至項目完工并交付使用之日止。1.48第三方介入的合同履行地點1.48.1本合同履行地點為：____________________。1.49第三方介入的合同履行方式1.49.1甲方、乙方應按照本合同約定，以________方式進行合作。1.50第三方介入的合同履行費用1.50.1本合同履行費用由甲方、乙方按照各自投資比例承擔。1.51第三方介入的合同終止后的處理1.52第三方介入的合同解除后的處理1.52.1本合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的債權債務。1.53第三方介入的合同終止與解除后的爭議解決1.53.1本合同終止或解除后，雙方因履行合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。1.54第三方介入的合同附件1.54.1本合同附件包括但不限于：1.54.1.1第三方介入協議1.54.1.2項目投資計劃書1.54.1.3項目建設進度計劃1.54.1.4財務審計報告1.54.1.5其他與本合同相關的文件1.55第三方介入的合同解釋1.55.1本合同有關第三方介入的條款，以中文為準，如其他語言版本與本合同不一致，以中文版本為準。1.56第三方介入的合同保存1.56.1甲方、乙方應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方股權轉讓證明文件要求：文件應包括股權轉讓協議、股權變更登記證明、股權轉讓款的支付憑證等。說明：證明甲方已將其在房地產項目中的股權出讓給乙方。2.項目投資計劃書要求：計劃書應詳細說明項目的投資總額、投資結構、資金使用計劃等。說明：為項目投資提供依據，確保項目資金合理使用。3.項目建設進度計劃要求：計劃應明確項目各階段的開始和結束時間，以及各階段的工程量。說明：確保項目按計劃推進，提高項目執行力。4.財務審計報告要求：報告應包括項目資金使用情況、財務狀況、審計結論等。說明：為項目資金管理和風險控制提供依據。5.項目質量驗收報告要求：報告應包括工程質量驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：確保項目質量符合國家規定和行業標準。6.第三方介入協議要求：協議應明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任范圍等。說明：為第三方介入提供法律依據，確保合作順利進行。7.項目合同變更協議要求：協議應詳細說明合同變更的原因、內容、生效時間等。說明：為合同變更提供依據，確保變更合法有效。8.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、爭議處理機構等。說明：為爭議解決提供依據，確保爭議得到及時解決。9.項目終止協議要求：協議應詳細說明項目終止的原因、處理方式等。說明：為項目終止提供依據，確保終止過程合法合規。10.其他與本合同相關的文件要求：包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。說明：為項目實施提供必要的法律文件和手續。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付股權轉讓款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付股權轉讓款的_________%。示例：若甲方應于合同簽訂之日起30日內支付股權轉讓款，但未按期支付，則應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付股權轉讓款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付股權轉讓款的_________%。示例：若乙方應于合同簽訂之日起30日內支付股權轉讓款，但未按期支付，則應向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間完成項目建設進度。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為_________%。示例：若合同約定項目應在一年內完工，但雙方均未按期完成，則違約方應向守約方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按協議約定履行其義務。責任認定：第三方應向守約方支付違約金，違約金為_________%。示例：若第三方未按約定時間完成其服務，則應向守約方支付違約金。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據實際情況協商解決。示例：如因地震、洪水等不可抗力導致項目無法按期完工，雙方可協商延期或解除合同。全文完。二零二四年房地產股權出讓與聯合建設協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.房地產股權出讓3.1出讓股權的比例3.2出讓股權的價格3.3出讓股權的支付方式3.4出讓股權的交割時間4.聯合建設4.1建設項目概述4.2建設項目投資比例4.3建設項目投資方式4.4建設項目投資交割時間5.合作關系5.1合作期限5.2合作范圍5.3合作權利與義務6.管理與決策6.1管理機構6.2決策程序6.3管理費用7.財務與會計7.1財務制度7.2會計制度7.3財務報告8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產股權”指乙方持有的位于[具體地址]的房地產項目的全部或部分股權。1.1.2“出讓方”指持有上述房地產股權的[出讓方全稱]。1.1.3“受讓方”指接受上述房地產股權的[受讓方全稱]。1.1.4“聯合建設”指雙方共同投資建設上述房地產項目。1.1.5“建設項目”指上述房地產項目。1.2解釋1.2.1本合同中出現的術語和定義，如無特殊說明，均應按照本合同上下文進行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方全稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方住所：[出讓方住所]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方住所：[受讓方住所]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.房地產股權出讓3.1出讓股權的比例3.1.1出讓股權比例為[具體比例]%。3.2出讓股權的價格3.2.1出讓股權價格為人民幣[具體金額]元。3.3出讓股權的支付方式3.3.1受讓方應于[具體日期]前向出讓方支付全部股權出讓價款。3.3.2支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉賬、支票等。3.4出讓股權的交割時間3.4.1出讓股權的交割時間為[具體日期]。4.聯合建設4.1建設項目概述4.1.1建設項目名稱：[建設項目名稱]4.1.2建設項目地點：[建設項目地點]4.1.3建設項目規模：[建設項目規模]4.2建設項目投資比例4.2.1雙方投資比例為[具體比例]%。4.3建設項目投資方式4.3.1投資方式為現金投資。4.4建設項目投資交割時間4.4.1投資交割時間為[具體日期]。5.合作關系5.1合作期限5.1.1合作期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2合作范圍5.2.1合作范圍包括但不限于項目的投資、建設、運營和管理。5.3合作權利與義務5.3.1雙方應按照本合同約定，行使各自的權利，履行相應的義務。6.管理與決策6.1管理機構6.1.1設立聯合管理委員會，負責項目的日常管理和決策。6.2決策程序6.2.1決策程序按照本合同約定執行。6.3管理費用6.3.1管理費用由雙方按照投資比例分擔。7.財務與會計7.1財務制度7.1.1雙方應遵守國家有關財務、會計的規定，建立健全財務制度。7.2會計制度7.2.1雙方應按照國家會計制度建立健全會計賬目。7.3財務報告7.3.1雙方應定期編制財務報告，并及時向對方提供。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為[具體法院名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關法律和法院的有關規定執行。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同的管轄法院為[具體法院名稱]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：1.一方嚴重違反本合同約定；2.發生不可抗力事件，經一方請求，另一方同意解除；3.本合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除本合同時，應提前[具體期限]書面通知對方，并說明理由。12.合同變更與補充12.1合同變更12.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。12.2合同補充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1出讓方送達地址：[出讓方地址]13.2.2受讓方送達地址：[受讓方地址]13.3送達方式13.3.1送達方式包括但不限于郵寄、專人送達、電子郵件等。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數14.3.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.1.2第三方是指本合同簽訂后，因履行本合同的需要而介入合同關系中的獨立第三方。1.2介入目的1.2.1第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方完成合同項下的相關事務，確保合同的順利履行。2.第三方職責與權限2.1第三方職責2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、公正、有效的服務。2.1.2第三方應保守本合同內容及甲乙雙方的商業秘密。2.2第三方權限2.2.1第三方在介入本合同時，其權限僅限于履行其職責范圍內的事務。3.第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方的權利義務3.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂的協議約定。3.1.2第三方應按照協議約定履行義務，甲方應按照協議約定支付服務費用。3.2第三方與乙方的權利義務3.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂的協議約定。3.2.2第三方應按照協議約定履行義務，乙方應按照協議約定支付服務費用。3.3第三方與甲乙雙方的關系3.3.1第三方作為甲乙雙方的協助方，不參與甲乙雙方的股權出讓與聯合建設協議的直接履行。4.第三方責任限額4.1第三方責任4.1.1第三方因故意或重大過失導致本合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。4.2責任限額4.2.1第三方對本合同項下的責任限額為人民幣[具體金額]元。4.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方根據本合同的需要，可向第三方提出介入申請。5.2第三方介入批準5.2.1第三方在收到介入申請后，應審查甲乙雙方提供的資料，并在[具體期限]內給予批準或拒絕。5.3第三方介入生效5.3.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定，與第三方共同履行合同項下的義務。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請6.1.1如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應向第三方提出變更申請。6.2合同變更批準6.2.1第三方在收到變更申請后，應審查甲乙雙方提供的資料，并在[具體期限]內給予批準或拒絕。6.3合同變更生效6.3.1第三方批準合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同約定履行義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入本合同后，甲乙雙方之間的爭議解決方式仍按照本合同約定的爭議解決方式執行。7.2第三方介入爭議7.2.1如第三方介入本合同后，第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應另行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。8.第三方介入的終止8.1終止條件1.本合同終止；2.第三方不再具備介入本合同的能力；3.甲乙雙方協商一致。8.2終止程序8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同項下的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產股權出讓證明文件要求：提供股權出讓方的股權證明文件，如股權證書、股東會決議等。說明：證明出讓方對所出讓股權擁有合法權利。2.房地產項目評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房地產項目的價值進行評估。說明：作為確定出讓股權價格的重要依據。3.合同履行保證金繳納憑證要求：提供雙方繳納的合同履行保證金的憑證。說明：確保合同雙方履行合同義務。4.項目建設規劃及設計文件要求：提供項目建設規劃及設計文件，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證等。說明：確保項目建設合法合規。5.合作協議及補充協議要求：提供雙方簽訂的合作協議及補充協議。說明：明確雙方的權利義務。6.會計報表及財務審計報告要求：提供項目財務會計報表及第三方審計報告。說明：確保項目財務狀況的透明度。7.爭議解決協議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協議。說明：明確爭議解決方式及程序。8.第三方介入協議要求：提供第三方介入本合同的協議。說明：明確第三方的職責、權限及責任。9.其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件。說明：確保合同履行的全面性。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、方式支付股權出讓價款。責任認定：應向受讓方支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、方式支付股權出讓價款。責任認定：應向出讓方支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業、公正、有效的服務。責任認定：應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。4.合作雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合作義務，如未按約定比例投資、未按約定時間完成項目建設等。責任認定：應向對方支付違約金，并承擔相應的法律責任。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、方式提交爭議解決申請或拒絕參與爭議解決。責任認定：應承擔相應的法律責任。示例說明：若出讓方未按約定時間支付股權出讓價款，應向受讓方支付違約金，違約金數額為未支付價款總額的[具體比例]%。若第三方未按約定提供專業、公正、有效的服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金數額為服務費用總額的[具體比例]%。全文完。二零二四年房地產股權出讓與聯合建設協議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術語和定義1.3法律和適用法律2.股權出讓2.1出讓方權益2.2受讓方權益2.3股權轉讓條件2.4股權轉讓價格2.5股權過戶手續3.聯合建設3.1建設項目概述3.2合作方式3.3合作期限3.4聯合建設費用3.5工程進度4.項目管理4.1項目組織架構4.2項目管理職責4.3項目監督4.4項目變更5.權益分配5.1股權比例5.2利潤分配5.3損失承擔5.4分紅政策6.財務管理6.1財務報告6.2財務審計6.3財務結算7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協議13.2附件二：聯合建設協議13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同補充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出讓方：指在本合同中作為股權出讓方的一方。1.1.2受讓方：指在本合同中作為股權受讓方的一方。1.2術語和定義1.2.1“股權”指出讓方在房地產項目中所持有的股份。1.2.2“房地產項目”指出讓方擁有的房地產開發項目。1.2.3“聯合建設”指出讓方與受讓方共同參與房地產項目的建設與運營。1.3法律和適用法律1.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄。1.3.2合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條股權出讓2.1出讓方權益2.1.1出讓方同意將其在房地產項目中的全部或部分股權出讓給受讓方。2.1.2出讓方應保證其擁有的股權真實、合法、有效。2.2受讓方權益2.2.1受讓方有權受讓出讓方在房地產項目中的股權。2.2.2受讓方應按照本合同約定支付股權轉讓款。2.3股權轉讓條件2.3.1股權轉讓應在雙方達成一致意見后進行。2.3.2股權轉讓應遵循公平、公正、公開的原則。2.4股權轉讓價格2.4.1股權轉讓價格由雙方協商確定，并經雙方簽字確認。2.4.2股權轉讓價格應以市場公允價值為依據。2.5股權過戶手續2.5.1雙方應按照國家有關法律法規辦理股權過戶手續。2.5.2出讓方應協助受讓方辦理股權過戶手續。第三條聯合建設3.1建設項目概述3.1.1建設項目為房地產項目，包括住宅、商業、辦公等用途。3.1.2建設項目地點、規模、設計等由雙方協商確定。3.2合作方式3.2.1雙方以股權合作方式進行聯合建設。3.2.2雙方應共同出資、共同經營、共享收益、共擔風險。3.3合作期限3.3.1合作期限自本合同生效之日起計算，為期十年。3.3.2合作期滿后，雙方可根據實際情況協商延長合作期限。3.4聯合建設費用3.4.1聯合建設費用包括土地購置費、設計費、建設費、稅費等。3.4.2聯合建設費用由雙方按照股權比例承擔。3.5工程進度3.5.1工程進度按國家有關法律法規和行業標準執行。3.5.2雙方應共同監督工程進度，確保工程按期完成。第四條項目管理4.1項目組織架構4.1.1雙方應設立項目管理委員會，負責項目整體管理。4.1.2項目管理委員會由雙方代表組成，人數、職責由雙方協商確定。4.2項目管理職責4.2.1項目管理委員會負責制定項目管理制度、監督項目實施。4.2.2項目管理委員會定期召開會議，討論項目重大事項。4.3項目監督4.3.1雙方應共同監督項目實施過程，確保項目質量、進度、安全。4.3.2雙方應定期對項目進行評估，提出改進意見。4.4項目變更4.4.1項目變更需經雙方協商一致，并修改本合同相關條款。第五條權益分配5.1股權比例5.1.1出讓方與受讓方在房地產項目中的股權比例為5:5。5.1.2雙方應按照股權比例享有項目收益和承擔項目風險。5.2利潤分配5.2.1項目產生的利潤，在扣除相關費用后，按照股權比例分配。5.2.2利潤分配時間、方式由雙方協商確定。5.3損失承擔5.3.1項目產生的損失，按照股權比例承擔。5.3.2雙方應共同采取措施，降低項目風險。5.4分紅政策5.4.1分紅政策根據項目實際情況和雙方協商確定。第六條財務管理6.1財務報告6.1.1雙方應定期編制項目財務報告，并向對方提供。6.1.2財務報告應真實、準確、完整地反映項目財務狀況。6.2財務審計6.2.1雙方應每年聘請具有資質的審計機構對項目進行審計。6.2.2審計報告應真實、客觀地反映項目財務狀況。6.3財務結算6.3.1雙方應按照約定的時間和方式，進行財務結算。6.3.2財務結算應遵循公平、公正、公開的原則。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1保密信息指本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。7.2.2雙方不得泄露、披露或利用保密信息。7.3保密期限7.3.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期五年。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1出讓方未按約定時間完成股權過戶手續。8.1.2受讓方未按約定支付股權轉讓款。8.1.3雙方未按約定履行項目管理職責。8.2違約責任8.2.1出讓方未按約定時間完成股權過戶手續的，應向受讓方支付違約金，違約金為股權轉讓款的1%。8.2.2受讓方未按約定支付股權轉讓款的，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付股權轉讓款的1%。8.2.3雙方未按約定履行項目管理職責的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失。8.3.2違約賠償的具體金額由雙方協商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規。9.3.2爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通，積極配合。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定進行清算。10.3合同解除后果10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為所應承擔的責任。第十一條通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發送。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址應在合同中明確約定。11.3送達確認11.3.1送達應在收到通知后的三個工作日內進行確認。第十二條合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應書面通知對方。12.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行清算。第十三條合同附件13.1附件一：股權轉讓協議13.2附件二：聯合建設協議13.3附件三：其他相關文件第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。14.2.2合同變更不得違反法律法規。14.3合同補充14.3.1合同補充條款應與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋