20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度餐飲店鋪出租合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標的物描述1.租賃物名稱與規格租賃物：名稱為餐飲店鋪，位于______（具體地址），面積______平方米，裝修情況______。2.租賃物質量要求乙方保證租賃物符合國家相關法律法規和甲方營業需求，無任何產權糾紛或法律限制。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續租。2.租金及支付方式租金標準為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日支付，支付至乙方指定賬戶。三、租賃物的使用與維護1.使用規則甲方在租賃期間，有權使用租賃物進行餐飲經營，但需遵守國家相關法律法規和乙方制定的規章制度。甲方不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。2.維護責任甲方負責租賃物在租賃期間的日常維護和保養，確保租賃物的完好。租賃期滿或合同解除時，租賃物應保持良好狀態，無損壞。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未按約定支付租金，應向乙方支付______%的違約金。若乙方未按約定交付租賃物，應向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃物進行檢驗和驗收，如發現租賃物不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據經營需要調整租賃物的使用方式，但應遵守合同約定。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的租賃物，并按照合同約定支付租金。保持租賃物的良好狀態，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付租賃物后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件交付租賃物。對甲方提供的商業信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、租賃物的使用與維護1.使用規則甲方在租賃期間，有權使用租賃物進行餐飲經營，但需遵守國家相關法律法規和乙方制定的規章制度。甲方不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。2.維護責任甲方負責租賃物在租賃期間的日常維護和保養，確保租賃物的完好。租賃期滿或合同解除時，租賃物應保持良好狀態，無損壞。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日支付，支付至乙方指定賬戶。3.尾款在租賃期滿或合同解除后，甲方支付剩余租金，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修拆除費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件交付租賃物，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：