20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃及知識產權保護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃標的2.1租賃廠房的位置、面積、用途2.2租賃廠房的附屬設施及設備2.3租賃廠房的權屬證明文件3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的延長及續租條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金支付方式和期限4.3違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序6.租賃費用6.1水電費及其他相關費用的承擔方式6.2費用結算及支付方式7.租賃雙方的權利與義務7.1租賃方權利與義務7.2承租方權利與義務8.知識產權保護8.1知識產權的界定和保護范圍8.2知識產權的歸屬及使用8.3知識產權的侵權及處理9.違約責任9.1違約責任的認定9.2違約責任的承擔方式9.3違約責任的賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件及補充協議13.2合同附件的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期：[具體日期]，即二零二四年[月]月[日]日。1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期：[具體日期]，即二零二四年[月]月[日]日。2.租賃標的2.1租賃廠房的位置、面積、用途廠房位于：[具體地址]，占地面積：[面積]，用途：[用途說明]。2.2租賃廠房的附屬設施及設備附屬設施：[設施清單]，包括但不限于：[具體設施]。設備：[設備清單]，包括但不限于：[具體設備]。2.3租賃廠房的權屬證明文件甲方提供的權屬證明文件：[證明文件名稱]，編號：[編號]。3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期租賃期限自二零二四年[月]月[日]日起至二零二四年[月]月[日]日止。3.2租賃期限的延長及續租條件乙方如需延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，可續簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率租金總額：[金額]，支付頻率：[每月/每季度/每年]。4.2租金支付方式和期限乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3違約金及滯納金乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金總額的[百分比]%的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：[金額]，繳納方式：[一次性繳納/分期繳納]。5.2保證金退還條件及程序乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應在[具體日期]前無息退還保證金。6.租賃費用6.1水電費及其他相關費用的承擔方式水電費及其他相關費用由乙方承擔，具體費用標準按照甲方提供的收費標準執行。6.2費用結算及支付方式乙方應在每月[具體日期]前支付當月的水電費及其他相關費用。7.租賃雙方的權利與義務7.1租賃方權利與義務甲方有權要求乙方遵守合同約定，保持租賃廠房的完好狀態。甲方應提供租賃廠房的權屬證明文件，確保租賃廠房的合法性。7.2承租方權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃廠房，并享有租賃期滿后的優先續租權。乙方應按時支付租金和費用，并保持租賃廠房的整潔和安全。8.知識產權保護8.1知識產權的界定和保護范圍本合同項下的知識產權包括但不限于：專利權、商標權、著作權、商業秘密等。知識產權的保護范圍及期限按照相關法律法規及知識產權本身的性質確定。8.2知識產權的歸屬及使用租賃期間，乙方使用甲方擁有的知識產權，應遵守相關法律法規，不得侵犯他人權益。乙方在使用甲方知識產權時，不得將知識產權許可、轉讓或作其他處理。8.3知識產權的侵權及處理如第三方對乙方使用甲方知識產權提出侵權指控，乙方應及時通知甲方，并配合甲方采取必要措施。如因乙方使用甲方知識產權導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約責任的認定任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。違約責任的具體認定及處理方式按照相關法律法規及合同約定執行。9.2違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額由雙方協商確定。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.3違約責任的賠償標準賠償標準按照損失的大小、違約行為的性質等因素綜合確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應向對方提交爭議事項的書面材料。訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證。10.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]，即租賃廠房所在地。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件及程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件及程序如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。合同解除應以書面形式通知對方，自通知送達對方之日起生效。12.合同終止12.1合同終止的條件租賃期滿，雙方無續租意愿。因一方違約，導致合同解除。12.2合同終止的程序合同終止前，雙方應就合同終止后的有關事宜進行協商。合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。13.合同附件13.1附件一：租賃廠房平面圖13.2附件二：租賃廠房附屬設施及設備清單13.3附件三：知識產權清單14.其他14.1本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在租賃關系中，除了甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、監理方、技術服務提供方等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍限于本合同約定的具體事項，如但不限于：中介服務、評估鑒定、技術服務、監理監督等。15.3第三方的選擇與委托甲方或乙方在需要第三方介入時，應選擇具有相應資質和能力的服務提供方。第三方的選擇應經對方同意，并以書面形式委托。15.4第三方的責任與義務第三方應根據合同約定和委托事項，履行其職責，保證服務質量。第三方應遵守國家法律法規和行業標準，確保其行為不侵犯他人合法權益。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的服務的合法性，并對其服務結果承擔連帶責任。甲方應向第三方支付相應的服務費用，費用標準應在合同中明確。16.2乙方額外條款乙方應配合第三方的服務，并按照合同約定支付第三方服務費用。乙方在使用第三方服務時，應遵守第三方的操作規程和服務規范。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據其服務性質、服務費用及可能產生的風險等因素確定。責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前由甲乙雙方共同確認。17.2責任限額的執行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應按照合同約定的責任限額進行賠償。若損失超出責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，第三方應向甲方提供服務，甲方支付相應費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托合同關系，第三方應按照乙方的委托進行服務，乙方支付相應費用。18.3第三方與合同其他方的關系第三方與其他合同方無直接合同關系，但應遵守合同約定，尊重其他方的合法權益。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式應參照本合同第10條“爭議解決”的相關規定。19.2第三方介入爭議的解決程序第三方介入爭議的解決程序應參照本合同第10條“爭議解決”的相關程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖要求：提供租賃廠房的詳細平面圖，包括房間布局、門窗位置、消防設施等。說明：平面圖需清晰、準確，以便乙方了解租賃廠房的具體情況。2.附件二：租賃廠房附屬設施及設備清單要求：詳細列出租賃廠房內的附屬設施及設備，包括名稱、型號、數量等。說明：清單應與實際設施相符，確保乙方在租賃期間對設施有清晰的認識。3.附件三：知識產權清單要求：列出甲方擁有的知識產權，包括專利、商標、著作權等。說明：清單應詳細說明知識產權的類型、權利狀態等信息。4.附件四：租賃保證金收據要求：提供租賃保證金的收據，證明保證金已繳納。說明：收據需加蓋甲方財務章，并注明收據編號。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，證明租金已支付。說明：憑證需加蓋甲方財務章，并注明支付日期和金額。6.附件六：水電費及其他費用結算憑證要求：提供水電費及其他相關費用的結算憑證。說明：憑證需加蓋甲方財務章，并注明結算日期和金額。7.附件七：合同變更協議要求：提供合同變更的書面協議，包括變更內容、變更日期等。說明：協議需經甲乙雙方簽字蓋章，并注明協議生效日期。8.附件八：合同解除協議要求：提供合同解除的書面協議，包括解除原因、解除日期等。說明：協議需經甲乙雙方簽字蓋章，并注明協議生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付租賃廠房。b.提供的租賃廠房存在安全隱患。c.未按時退還乙方租賃保證金。乙方違約：a.未按時支付租金或費用。b.損壞租賃廠房或附屬設施。c.違反合同約定，擅自轉租或改變租賃用途。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按時交付租賃廠房，每逾期一日，應支付相當于每日租金金額的[百分比]%的違約金。b.提供的租賃廠房存在安全隱患，導致乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失。c.未按時退還租賃保證金，每逾期一日，應支付相當于保證金金額的[百分比]%的違約金。乙方違約責任：a.未按時支付租金或費用，每逾期一日，應支付相當于逾期金額的[百分比]%的滯納金。b.損壞租賃廠房或附屬設施，應賠償甲方實際損失。c.違反合同約定，擅自轉租或改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將租賃廠房交付給乙方，導致乙方無法按計劃投入使用，甲方應支付每日租金的[百分比]%作為違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，逾期[天數]日后，應支付相當于逾期金額的[百分比]%的滯納金。全文完。二零二四年度廠房租賃及知識產權保護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯系人1.1.4.出租方聯系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯系人1.2.4.承租方聯系電話2.租賃標的2.1.廠房基本情況2.1.1.廠房名稱2.1.2.廠房地址2.1.3.廠房面積2.1.4.廠房結構2.2.租賃物清單2.2.1.設備名稱2.2.2.設備型號2.2.3.設備數量2.2.4.設備狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責任5.租金調整5.1.調整依據5.2.調整方式5.3.調整時間6.使用范圍與用途6.1.使用范圍6.2.使用用途6.3.不得用于7.知識產權保護7.1.知識產權歸屬7.2.保密義務7.3.違約責任8.設施與設備維護8.1.維護責任8.2.維護費用8.3.維護期限9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.違約處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.通知方式13.2.合同附件13.3.其他約定事項14.合同簽署與生效14.1.簽署時間14.2.簽署地點14.3.合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市區路號1.1.3.出租方聯系人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY制造有限公司1.2.2.承租方地址：省市區路號1.2.3.承租方聯系人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx56782.租賃標的2.1.廠房基本情況2.1.1.廠房名稱：廠房2.1.2.廠房地址：省市區路號2.1.3.廠房面積：5000平方米2.1.4.廠房結構：鋼混結構2.2.租賃物清單2.2.1.設備名稱：數控機床2.2.2.設備型號：CNC1232.2.3.設備數量：2臺2.2.4.設備狀況：全新3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可協商延長租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣100萬元4.2.租金支付方式：按月支付，每月1日支付上一個月租金4.3.租金支付時間：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4.違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.租金調整5.1.調整依據：根據國家相關政策及市場行情5.2.調整方式：雙方協商一致后，簽訂補充協議5.3.調整時間：每年1月1日6.使用范圍與用途6.1.使用范圍：僅限于承租方生產、研發、倉儲等業務6.2.使用用途：不得用于違法、違規活動6.3.不得用于：不得用于生產、銷售假冒偽劣產品7.知識產權保護7.1.知識產權歸屬：租賃期間，廠房及設備中的知識產權歸出租方所有7.2.保密義務：雙方應嚴格保守合同內容及相關商業秘密7.3.違約責任：如一方泄露對方商業秘密，應承擔相應法律責任8.設施與設備維護8.1.維護責任8.1.1.出租方負責租賃廠房及公共設施的基本維護，包括但不限于日常清潔、照明、消防設施的檢查與維護。8.1.2.承租方負責租賃廠房及設備的使用和維護，包括但不限于日常保養、定期檢查、故障報修。8.2.維護費用8.2.1.基本維護費用由出租方承擔。8.2.2.承租方負責的維護費用，包括設備維修、更換零部件等，由承租方自行承擔。8.3.維護期限8.3.2.承租方應在使用過程中，確保設備正常運行，并按照設備制造商的指導進行定期維護。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金。9.1.2.承租方違反租賃用途，使用廠房進行違法活動。9.1.3.承租方損壞租賃廠房及設備，未及時修復或賠償。9.2.違約責任9.2.1.出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。9.2.2.承租方需賠償因違約行為給出租方造成的損失。9.3.違約處理9.3.1.雙方應友好協商解決違約問題。9.3.2.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.合同簽訂地為省市區。10.3.爭議解決程序10.3.1.訴訟時效為自爭議發生之日起兩年。11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.合同到期，雙方無續租意向。11.1.2.出租方或承租方違約，經對方催告后仍未改正。11.2.解除程序11.2.1.解除合同需提前一個月書面通知對方。11.3.解除后果11.3.1.合同解除后，承租方應立即搬離租賃廠房，并結清所有費用。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同簽訂后7日內，承租方支付首月租金。12.2.合同終止條件12.2.1.合同到期。12.2.2.合同解除。12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止后，雙方應進行財產清算。12.3.2.清算完畢后，出租方應退還承租方押金。13.其他約定13.1.通知方式13.1.1.雙方通知應以書面形式進行。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3.其他約定事項13.3.1.如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1.簽署時間：2024年1月1日14.2.簽署地點：省市區路號14.3.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.本合同中提及的第三方，是指在本合同執行過程中，因特定原因需要介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監管機構等。15.1.2.第三方的介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議或補充協議。16.第三方介入的目的與范圍16.1.目的16.1.1.保證合同的順利履行。16.1.2.協助解決合同執行過程中可能出現的爭議。16.2.范圍16.2.1.第三方介入的具體范圍應根據合作協議或補充協議約定。16.2.2.第三方介入應限于合同執行過程中的必要協助，不得干預甲乙雙方的正常權利義務。17.第三方責任限額17.1.責任限額17.1.1.第三方的責任限額應根據其合作協議或補充協議約定，不得超過其承諾的賠償金額。17.1.2.如第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應按照協議約定的責任限額進行賠償。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方18.1.1.中介方應協助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的咨詢和協調服務。18.1.2.中介方的服務費用應在合作協議中明確約定。18.2.擔保方18.2.1.擔保方應向甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。18.2.2.擔保方應承擔因自身原因導致合同無法履行或造成損失的責任。18.3.評估機構18.3.1.評估機構應按照甲乙雙方的要求，對租賃廠房及設備進行評估。18.3.2.評估機構應保證評估結果的客觀、公正。18.4.監管機構18.4.1.監管機構應對合同履行進行監督，確保合同內容符合相關法律法規。18.4.2.監管機構應在合同履行過程中發現違規行為時，及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.責任劃分19.1.1.第三方在合同履行過程中的責任，由合作協議或補充協議約定。19.1.2.甲乙雙方在合同履行過程中的責任，按本合同約定執行。19.2.第三方與其他各方的權利義務19.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、配合調查等。19.2.2.甲乙雙方有權要求第三方履行其在合作協議或補充協議中約定的義務。19.2.3.第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入的變更與解除20.1.變更20.1.1.如需變更第三方介入的相關內容，甲乙雙方應協商一致，并簽訂變更協議。20.2.解除20.2.1.如第三方因自身原因無法履行協議，甲乙雙方有權解除合作協議或補充協議。20.2.2.第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的法律效力21.1.法律效力21.1.1.第三方介入的相關協議或補充協議，經甲乙雙方簽字蓋章后，具有法律效力。21.1.2.第三方介入的相關協議或補充協議，與本合同具有同等法律地位。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應包含所有租賃物的名稱、型號、數量、規格、購買日期、制造商等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數量，以便雙方核對。2.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付日期、支付金額、收款人、付款人等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，便于雙方進行財務核對。3.廠房及設備使用說明詳細要求：使用說明應包含廠房及設備的操作規程、維護保養方法、注意事項等信息。說明：使用說明作為合同附件，用于指導承租方正確使用廠房及設備，減少損壞和故障。4.知識產權保護協議詳細要求：協議應包含知識產權的歸屬、使用范圍、保密義務、違約責任等內容。說明：知識產權保護協議作為合同附件，用于明確雙方在知識產權方面的權利義務，保護雙方利益。5.維護保養記錄詳細要求：記錄應包含維護保養日期、內容、責任人、維修記錄等信息。說明：維護保養記錄作為合同附件，用于記錄廠房及設備的維護保養情況，確保設備正常運行。6.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確雙方在發生爭議時，如何通過協商或訴訟等方式解決。7.合同補充協議詳細要求：補充協議應包含合同雙方協商一致的其他條款。說明：合同補充協議作為合同附件，用于補充和完善合同內容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約情形：承租方未按時支付租金。責任認定標準：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例說明：若租金為100萬元，逾期3天，承租方應支付滯納金3000元。2.違約行為：違約情形：承租方違反租賃用途，使用廠房進行違法活動。責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：若合同約定違約金為租金總額的20%，則承租方需支付20萬元違約金。3.違約行為：違約情形：承租方損壞租賃廠房及設備，未及時修復或賠償。責任認定標準：承租方需賠償因損壞造成的損失。示例說明：若損壞導致維修費用為10萬元，承租方需賠償10萬元。4.違約行為：違約情形：出租方未按時提供符合合同約定的租賃物。責任認定標準：出租方應向承租方支付違約金。示例說明：若合同約定違約金為租金總額的10%，則出租方需支付10萬元違約金。5.違約行為：違約情形：雙方協商一致解除合同，但一方未履行合同終止程序。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金。示例說明：若合同約定違約金為租金總額的5%，則違約方需支付5萬元違約金。全文完。二零二四年度廠房租賃及知識產權保護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃標的物2.1廠房位置及面積2.2廠房結構及設施2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.知識產權保護5.1知識產權歸屬5.2侵權責任5.3保護措施6.使用規定6.1廠房使用規范6.2設施設備使用6.3維護責任7.修繕責任7.1租賃方修繕責任7.2承租方修繕責任8.保險責任8.1保險類型8.2保險金額8.3保險責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3地址：___________1.1.4聯系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3地址：___________1.2.4聯系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日2.租賃標的物2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：___________2.1.2廠房面積：____平方米2.2廠房結構及設施2.2.1結構：____層____座2.2.2設施：___________2.3租賃用途2.3.1主要用途：___________2.3.2允許用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1月租金：____元/平方米4.1.2年租金：____元4.2支付時間4.2.1每月____日支付上一個月租金4.3支付方式4.3.1通過銀行轉賬支付至租賃方指定賬戶4.3.2轉賬信息：4.3.2.1賬戶名稱：___________4.3.2.2銀行名稱：___________4.3.2.3賬號：___________4.3.2.4開戶行：___________4.4違約責任4.4.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付____%的違約金。5.知識產權保護5.1知識產權歸屬5.1.1租賃期限內，租賃方擁有的知識產權歸租賃方所有。5.2侵權責任5.2.1如承租方侵犯他人知識產權，由承租方承擔全部法律責任。5.3保護措施5.3.1租賃方應采取合理措施保護知識產權，確保承租方合法使用。6.使用規定6.1廠房使用規范6.1.1租賃方應對廠房進行合理使用，不得擅自改變廠房結構。6.2設施設備使用6.2.1租賃方應按設備使用說明進行操作，確保設備安全運行。6.3維護責任6.3.1租賃方負責廠房及設施設備的日常維護，確保其正常運行。7.修繕責任7.1租賃方修繕責任7.1.1租賃方負責廠房主體結構、消防設施、供電設施等大修和日常維護。7.2承租方修繕責任7.2.1承租方負責廠房內部裝修、設備維修、環境衛生等日常維護。8.保險責任8.1保險類型8.1.1租賃方應投保財產險，保險金額不低于廠房及設施設備的實際價值。8.1.2承租方應投保雇主責任險，保險金額根據實際用工人數及工資水平確定。8.2保險金額8.2.1租賃方財產險保險金額：____元8.2.2承租方雇主責任險保險金額：____元8.3保險責任8.3.1如發生保險責任范圍內的事故，保險公司在保險金額范圍內承擔賠償責任。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方如未按合同約定提供租賃標的物，應向承租方支付____元違約金。9.1.2租賃方如擅自改變租賃標的物用途，應向承租方支付____元違約金。9.2承租方違約責任9.2.1承租方如未按時支付租金，應向租賃方支付____元違約金。9.2.2承租方如擅自改變租賃標的物結構，應向租賃方支付____元違約金。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括：地震、洪水、臺風、戰爭等自然災害或社會事件。10.2不可抗力事件處理10.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時協商處理，如無法協商一致，可提交仲裁機構解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.1.2如發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協商解除合同。12.2解除程序12.2.1一方解除合同，應提前____個月書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行善后處理。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同租賃期滿或雙方協商一致解除合同后終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同涉及的通知，應以書面形式進行，通過雙方約定的通訊方式送達。14.2合同附件14.2.1.1租賃廠房平面圖14.2.1.2設施設備清單14.2.1.3附屬協議14.3合同變更14.3.1本合同如有變更，應經雙方書面同意并簽訂補充協議。14.4合同未盡事宜處理14.4.1本合同未盡事宜，按法律規定和雙方協商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協助合同雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、監理等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的租賃標的物評估、合同糾紛調解、工程監理、技術咨詢等環節。3.第三方介入的引入方式3.1第三方介入由合同雙方協商一致，并書面同意后引入。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中的責任限額，根據第三方提供的服務內容、合同雙方協商確定的金額及第三方自身承擔的風險能力確定。4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前書面告知合同雙方。5.第三方權利與義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.1.2第三方有權在合同履行過程中，根據合同約定和自身專業判斷，向合同雙方提出建議或意見。5.2第三方義務5.2.1第三方應遵守合同約定，按照合同要求提供專業、公正、客觀的服務。5.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權益糾紛。6.3第三方在合同履行過程中，如發現合同雙方有違反合同約定或法律法規的行為，應及時告知合同雙方，并協助合同雙方采取措施糾正。7.第三方介入的具體條款7.1租賃標的物評估7.1.1如合同雙方需要對租賃標的物進行評估，可引入第三方評估機構。7.1.2第三方評估機構應具備相應的資質和經驗，評估結果應客觀、公正。7.1.3評估費用由合同雙方承擔，具體費用由合同雙方與第三方評估機構協商確定。7.2合同糾紛調解7.2.1如合同雙方發生糾紛，可引入第三方調解機構進行調解。7.2.2第三方調解機構應具備相應的資質和經驗，調解過程應保密、公正。7.2.3調解費用由合同雙方承擔，具體費用由合同雙方與第三方調解機構協商確定。