辦公場地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（辦公場地地址）的辦公場地的合法所有者，乙方希望租用該辦公場地用于辦公之用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，達成如下辦公場地出租合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置和面積

1.1甲方同意將位于________________（辦公場地地址）的辦公場地出租給乙方使用。

1.2該辦公場地的建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件一平面圖為準。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具正規發票。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾，租賃該辦公場地僅用于辦公用途，不得用于其他非法或不道德的用途。

5.2乙方不得擅自改變辦公場地的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對出租的辦公場地擁有合法的所有權，并保證辦公場地符合國家規定的安全標準。

6.2甲方應保證辦公場地的正常使用，負責辦公場地的維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

6.3甲方有權定期檢查辦公場地的使用情況，乙方應予以配合。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定使用辦公場地，并享有辦公場地的安靜使用權。

7.2乙方應合理使用辦公場地，不得損壞辦公場地的結構和設施。

7.3乙方應按時支付租金和押金，并承擔因使用辦公場地產生的水、電、網絡等費用。

7.4乙方不得將辦公場地轉租、轉讓或抵押給第三方，未經甲方書面同意，不得將辦公場地用于任何形式的合作經營。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導致合同無法履行的；

8.2.2一方嚴重違約，經另一方催告后____日內仍未改正的；

8.2.3法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，協商解決租賃物的返還、租金的結算等相關事宜。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額____%的違約金。

9.2甲方逾期交付辦公場地的，每逾期一日，應向乙方支付租金總額____%的違約金。

9.3任何一方違反本合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，另一方不承擔責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附件

13.1附件一：辦公場地平面圖

13.2附件二：辦公場地設施設備清單

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯系電話：_________________________

簽約日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯系電話：__