20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島購房合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)場所2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋附屬設(shè)施3.購房價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4首付款支付時間3.5尾款支付時間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果通知5.房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時間5.2房屋交接地點5.3房屋交接方式5.4房屋交接清單5.5房屋交接費用6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責任6.4質(zhì)量保證費用7.房屋維修責任7.1房屋維修范圍7.2維修責任劃分7.3維修費用承擔7.4維修期限8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式8.3稅費支付時間8.4稅費支付責任9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知11.4合同終止后果12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。1.2證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為_________，乙方身份證號碼為_________；甲方營業(yè)執(zhí)照號碼為_________，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼為_________。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_________，乙方聯(lián)系電話為_________。1.4住所地或營業(yè)場所：甲方住所地為_________，乙方住所地為_________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。2.3房屋面積：_________平方米。2.4房屋用途：_________。2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.6房屋附屬設(shè)施：_________。3.購房價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣_________元整。3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________元，余款人民幣_________元于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后_________個工作日內(nèi)一次性支付。3.3首付款比例：首付款比例為_________。3.4首付款支付時間：首付款于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。3.5尾款支付時間：尾款于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后_________個工作日內(nèi)支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、雙方身份證件等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限：自提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請之日起，辦理期限為_________個工作日。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果通知：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后及時通知乙方。5.房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時間：_________年_________月_________日。5.2房屋交接地點：_________。5.3房屋交接方式：雙方現(xiàn)場交接。5.4房屋交接清單：詳見附件《房屋交接清單》。5.5房屋交接費用：無。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標準及合同約定。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交接之日起_________年內(nèi)。6.3質(zhì)量保證責任：甲方應(yīng)對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責。6.4質(zhì)量保證費用：因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔。8.房屋稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔方式：除法律另有規(guī)定外，稅費由買方乙方承擔。8.3稅費支付時間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付所有稅費。8.4稅費支付責任：乙方應(yīng)確保按時足額支付相關(guān)稅費，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔逾期支付的違約責任。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：因下列原因之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.甲方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.乙方未能按照合同約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按未履行部分房款總額的_________%計算。9.4違約金支付：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照人民法院的訴訟程序進行。10.4爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同依法解除。11.3合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)相互通知對方。11.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：_________年_________月_________日。14.合同簽署人簽字或蓋章14.1甲方（賣方）簽字或蓋章：_________。14.2乙方（買方）簽字或蓋章：_________。14.3證人簽字或蓋章（如有）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、提供法律咨詢、進行房屋評估、辦理貸款等事項。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意：甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入合同關(guān)系，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責與義務(wù)17.1職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡其所能協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。18.第三方介入的費用承擔18.1費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定各自承擔。18.2爭議：如甲乙雙方對費用承擔有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第10條爭議解決方式處理。19.第三方責任限額19.1限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過其收取的費用的_________%。19.2免責：如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。20.第三方介入的合同效力20.1效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需修改，甲乙雙方應(yīng)書面確認修改內(nèi)容，并由第三方簽字或蓋章確認。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中變更第三方，但需書面通知對方。21.2解除：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其責任。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1劃分：第三方介入合同關(guān)系后，其責任與權(quán)利僅限于其協(xié)助事項，不涉及合同其他條款的履行。22.2聯(lián)系：第三方在履行職責過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時溝通相關(guān)信息。22.3權(quán)利：第三方在履行職責過程中，享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息的使用權(quán)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議：如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2機構(gòu)：協(xié)商不成的，可按第10條爭議解決方式處理。24.第三方介入的合同附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議24.2第三方資質(zhì)證明文件24.3其他相關(guān)文件25.本合同其他條款的適用25.1適用：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。26.本合同附件26.1第三方介入?yún)f(xié)議26.2第三方資質(zhì)證明文件26.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋交接清單：詳細列明房屋的附屬設(shè)施、家具、電器等物品清單，以及雙方確認的房屋現(xiàn)狀。3.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用承擔。4.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.稅費繳納憑證：乙方支付相關(guān)稅費的憑證，以證明已履行稅費支付義務(wù)。6.付款憑證：乙方支付房款的憑證，以證明已履行付款義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，以證明爭議已得到妥善解決。8.合同修改協(xié)議：雙方對合同內(nèi)容進行修改的協(xié)議，以證明合同已按照雙方意愿進行修改。9.房屋質(zhì)量保證協(xié)議：甲方提供的房屋質(zhì)量保證協(xié)議，以證明甲方對房屋質(zhì)量承擔保證責任。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、維修合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。2.違約行為：乙方未能按照合同約定支付房款。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。3.違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應(yīng)法律責任等。示例：第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中泄露雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。全文完。2024青島購房合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋登記信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收期限4.5驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用承擔5.4登記期限5.5登記不合格處理6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3費用承擔6.4費用變更7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3雙方聯(lián)系方式合同期間，雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：甲方：__________乙方：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。2.5房屋登記信息房屋登記證號：__________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價款為人民幣__________元整。3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時間首付：__________，于__________前支付；尾款：__________，于__________前支付。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為__________。4.2房屋交付地點房屋交付地點：__________4.3房屋驗收標準4.4驗收期限甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進行驗收。4.5驗收不合格處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收不合格之日起__________日內(nèi)提出書面整改要求，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用承擔房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由__________方承擔。5.4登記期限房屋產(chǎn)權(quán)登記期限為__________。5.5登記不合格處理如房屋產(chǎn)權(quán)登記不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請解決。6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括：__________6.2稅費計算方式稅費計算方式：__________6.3費用承擔稅費及其他相關(guān)費用由__________方承擔。6.4費用變更如稅費及其他相關(guān)費用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的全部款項支付完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)完成；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費承擔等。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止丟失、損壞或泄露。12.其他約定事項12.1其他約定事項一__________12.2其他約定事項二__________12.3其他約定事項三__________13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2合同簽署地點本合同在__________簽署。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2范圍（1）房屋交易過程中的中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)、價格、市場狀況的評估；（3）房屋交易資金監(jiān)管；（4）房屋交易過程中提供的法律咨詢；（5）房屋交易過程中提供的擔保服務(wù)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。17.2責任承擔第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3超出責任限額的賠償若第三方造成甲乙雙方權(quán)益受損，超出責任限額部分的賠償，由第三方自行承擔。18.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂與生效18.1簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2生效服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，其責任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不承擔本合同約定的甲乙雙方的責任。19.2甲方責任甲方應(yīng)確保向第三方提供真實、準確的信息，并按照合同約定支付相關(guān)費用。19.3乙方責任乙方應(yīng)確保向第三方提供真實、準確的信息，并按照合同約定支付相關(guān)費用。19.4第三方責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.第三方服務(wù)的變更與解除20.1變更如需變更第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。20.2解除任何一方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)，書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議。21.第三方服務(wù)費用的支付21.1支付方式第三方服務(wù)費用支付方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.2支付時間第三方服務(wù)費用支付時間由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。22.第三方服務(wù)的保密22.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息承擔保密義務(wù)。22.2保密期限保密期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。23.第三方服務(wù)的爭議解決23.1爭議解決方式第三方服務(wù)爭議解決方式參照本合同第8條的規(guī)定。23.2爭議解決機構(gòu)第三方服務(wù)爭議解決機構(gòu)參照本合同第8.2條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章，確保復(fù)印件與原件一致。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋坐落、面積、價格、交付時間等。說明：附件二是對房屋買賣合同的具體補充，確保合同條款的完整性和準確性。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項。說明：附件三用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件（1）房屋評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，證明房屋的價值。（2）房屋交易稅費繳納憑證：證明已繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。（3）房屋買賣雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方的身份信息。（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：附件四用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間支付購房款；（2）乙方未按合同約定時間交付房屋；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的__________%；（2）乙方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責，由第三方承擔相應(yīng)責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例說明：（1）若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的10%；（2）若乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%；（3）若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024青島購房合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限4.登記手續(xù)4.1登記申請4.2登記所需材料4.3登記程序4.4登記費用承擔5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接方式5.4交接費用6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額6.4付款方式變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋登記申請書11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案程序14.3備案時間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當事人出賣人：__________（姓名或名稱）買受人：__________（姓名或名稱）1.2合同標的標的房屋位于：__________（具體地址）房屋所有權(quán)證號：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式出賣人同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)為：__________3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由出賣人承擔。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條登記手續(xù)4.1登記申請出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向登記機關(guān)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。4.2登記所需材料登記所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）、夫妻雙方同意出售房屋的書面證明等。4.3登記程序登記程序按照登記機關(guān)規(guī)定辦理。4.4登記費用承擔登記費用由出賣人承擔。第五條房屋交接5.1交接時間房屋交接時間為：____年____月____日。5.2交接地點房屋交接地點為：__________5.3交接方式雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋交接，買受人應(yīng)在出賣人提供的鑰匙下自行進入房屋檢查。5.4交接費用房屋交接過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。第六條付款方式6.1付款方式（1）首付款：_____%，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：_____%，于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后____日內(nèi)支付。6.2付款時間具體付款時間見付款方式。6.3付款金額購房款總額為：人民幣________元整。6.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條違約責任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定；（3）買受人未按約定時間支付購房款；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）出賣人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；（2）出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定，由出賣人承擔相應(yīng)的責任；（3）買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；（4）其他違約行為，按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在爭議解決期限屆滿后____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本合同項下的爭議解決機構(gòu)為：__________第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定承擔相應(yīng)的責任：（1）未履行完畢的合同義務(wù)，由違約方承擔；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，各自承擔相應(yīng)的責任。第十條其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。10.4合同終止合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書。11.2房屋登記申請書本合同附件包括房屋登記申請書。11.3付款憑證本合同附件包括付款憑證。11.4其他相關(guān)文件本合同附件包括其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為：__________12.3簽署人出賣人（蓋章）：__________買受人（簽字）：__________第十三條合同生效13.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十四條合同備案14.1備案機關(guān)本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2備案程序本合同備案程序按照房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定辦理。14.3備案時間本合同簽訂后____日內(nèi)向備案機關(guān)提交備案申請。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評估、法律咨詢、公證等事宜。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或其職責范圍，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同標的房屋價值的_____%；（2）第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過人民幣____元。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠完成服務(wù)任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取合理的服務(wù)費用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠了解合同履行情況及雙方需求。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。5.2第三方與甲乙雙方之間不承擔連帶責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與出賣人、買受人之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）第三方與評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第六條第三方變更6.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的書面協(xié)議。6.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照新協(xié)議履行職責。第七條第三方退出7.1第三方在完成服務(wù)任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并退出合同關(guān)系。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第九條第三方爭議解決9.1第三方在提供服務(wù)過程